住宅区工程建设项目2024版承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅区工程建设项目2024版承包协议版B版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.承包范围3.1承包商承包范围3.2承包商不承包范围4.合同价格4.1合同总金额4.2支付方式4.3支付时间表5.合同期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3违约责任6.工程质量6.1工程质量标准6.2质量保证措施7.变更与调整7.1合同变更条件7.2合同调整程序8.保险8.1承包商保险8.2业主保险9.违约责任9.1承包商违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.一般条款13.1适用法律13.2合同附件13.3合同修改14.签字盖章14.1承包商签字14.2业主签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名称：X工程有限公司1.2承包商地址：市区路号2.项目信息2.1项目名称：住宅区工程建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：栋住宅楼、平方米停车场、平方米绿化带等3.承包范围3.1承包商承包范围：（1）建筑工程施工（2）土建工程施工（3）给排水系统施工（4）供电系统施工（5）供暖系统施工（6）通风与空调系统施工（7）室内外装饰装修工程施工（8）园林绿化工程施工（9）道路铺设工程施工（10）其他附属设施工程施工3.2承包商不承包范围：（1）项目前期策划与设计（2）建筑材料采购（3）设备采购与安装（4）项目管理、监理与验收（5）工程质量保修4.合同价格4.1合同总金额：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后支付5.合同期限5.1工程开工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3违约责任：（1）如承包商未按合同约定时间完成工程，每延期一天，应向业主支付合同总金额的1%作为违约金。（2）如业主未按合同约定时间支付工程进度款，每延期一天，应向承包商支付合同总金额的0.5%作为违约金。6.工程质量6.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定6.2质量保证措施：（1）承包商应按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。（2）承包商应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的质量控制。（3）业主有权对施工现场进行监督检查，并提出整改意见。（4）工程竣工验收合格后，承包商应按照约定提供完整的工程技术资料。8.保险8.1承包商保险：承包商应在施工期间购买并维持如下保险：（1）建筑工程一切险，保险金额不得低于合同总金额的110%。（2）第三者责任险，保险金额不得低于人民币1000万元。（3）工人意外伤害险，保险金额不得低于人民币100万元/人。8.2业主保险：业主应购买并维持如下保险：（1）物业综合保险，保险金额不得低于物业评估价值的100%。（2）第三者责任险，保险金额不得低于人民币2000万元。9.违约责任9.1承包商违约责任：（1）承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的0.5%。（2）承包商若发生重大工程质量问题，需负责返工、维修，并承担因此产生的全部费用。（3）承包商若延迟交付工程，应向业主支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的0.2%。9.2业主违约责任：（1）业主未按合同约定时间支付工程进度款，应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5%。（2）业主若延迟支付合同款项，应承担因此导致承包商的一切额外费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：市区人民法院。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，作为本合同的附件。11.3合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，且质量保证金支付完毕后终止。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.一般条款13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。13.3合同修改：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式修改补充。14.签字盖章14.1承包商签字：（此处留白，用于填写承包商签字）14.2业主签字：（此处留白，用于填写业主签字）14.3签字日期：（此处留白，用于填写签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件施工图纸结构图纸电气图纸给排水图纸暖通空调图纸2.技术规范建筑施工技术规范材料使用技术规范施工安全技术规范质量验收技术规范3.工程量清单土建工程量清单安装工程量清单装饰装修工程量清单园林绿化工程量清单4.工程合同补充协议工程变更协议工程延期协议工程索赔协议质量保证金支付协议5.保险单据建筑工程一切险保险单第三者责任险保险单工人意外伤害险保险单物业综合保险保险单6.工程验收报告初步验收报告竣工验收报告质量验收报告安全验收报告7.工程支付凭证工程进度款支付凭证违约金支付凭证质量保证金支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：未按合同约定时间完成工程，需支付违约金。发生重大工程质量问题，需负责返工、维修，并承担因此产生的全部费用。延迟交付工程，需向业主支付延迟交付违约金。示例：如果承包商未能在合同约定的竣工日期前完成工程，那么承包商需要按照每日违约金金额为合同总金额的0.2%向业主支付违约金。2.业主违约行为及责任认定：未按合同约定时间支付工程进度款，需支付违约金。延迟支付合同款项，需承担因此导致承包商的一切额外费用。示例：如果业主未能在合同约定的时间内支付工程进度款，那么业主需要按照每日违约金金额为应付款项的0.5%向承包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程一切险：指保险公司对建筑工程在施工期间因意外原因造成的损失承担赔偿责任的保险。2.第三者责任险：指保险公司对被保险人在保险期间内因意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失依法应承担的赔偿责任。3.工人