2025年度物业管理合同终止及物业服务退款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理合同终止及物业服务退款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同终止1.经甲乙双方协商一致，原合同自____年__月__日起终止。2.原合同终止后，乙方应立即撤离甲方物业，并确保甲方物业完好无损。二、物业服务退款1.甲方同意向乙方支付终止原合同后的物业服务退款，具体金额如下：（1）物业服务费：____元；（2）其他相关费用：____元；（3）合计：____元。2.甲方应在原合同终止之日起____个工作日内，将上述退款金额支付给乙方。3.乙方应提供合法、有效的收款凭证，以便甲方核对。三、其他约定1.原合同终止后，甲乙双方应各自履行原合同约定的权利和义务。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方参与本协议的介入，应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。二、第三方职责1.第三方在本协议中的职责包括但不限于：（1）对原合同的履行情况进行审查，确保原合同终止的合法性和合理性；（2）对物业服务费用的计算进行核实，确保退款金额的准确性；（3）对甲乙双方提供的资料进行核实，确保资料的真实性和完整性；（4）对甲乙双方在协议履行过程中产生的争议进行调解，提供专业意见。2.第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成上述职责。三、第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和说明；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）根据实际情况，提出合理的建议和意见；（4）在协议履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则。四、第三方责任限额1.第三方在本协议中的责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，其责任限额不超过本协议约定的退款金额的____%。（1）第三方在履行职责过程中所承担的风险；（2）第三方在履行职责过程中所投入的人力、物力和财力；（3）甲乙双方对第三方能力的评估。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。2.第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的沟通和协调，应以维护甲乙双方的合法权益为原则。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通，应征得甲乙双方的一致同意。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规、侵害他人合法权益的行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。六、第三方变更与退出1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并推荐其他合格第三方接替其职责。2.如甲乙双方一致同意，第三方可以退出本协议的履行，并书面通知甲乙双方。3.第三方退出本协议后，甲乙双方应重新协商并签订相关协议，确保原合同终止及物业服务退款事宜的顺利进行。七、保密条款1.第三方在本协议履行过程中，对甲乙双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。2.第三方不得泄露、传播或以任何方式使用甲乙双方提供的资料和商业秘密，除非经甲乙双方书面同意。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应继续履行本协议约定的职责。九、其他1.本协议的修正、补充或变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。2.本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。3.本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《____年物业管理合同》副本要求：提供原合同副本，确保内容完整、清晰可读。说明：本附件用于证明原合同的签订及履行情况。2.甲方物业服务费缴纳凭证要求：提供最近一年的物业服务费缴纳凭证，证明甲方已按照原合同支付了相应费用。说明：本附件用于证明甲方已履行了原合同中关于物业服务费的支付义务。3.乙方物业服务费收入凭证要求：提供最近一年的物业服务费收入凭证，证明乙方已收取了相应费用。说明：本附件用于证明乙方已履行了原合同中关于物业服务费收取的义务。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在本协议中的职责和权利。说明：本附件用于证明第三方在本协议中的合法地位和职责。5.第三方评估报告要求：提供第三方对原合同履行情况的评估报告，包括但不限于物业服务费用计算、原合同终止的合法性等。说明：本附件用于证明原合同终止的合法性和合理性。6.第三方调解意见书要求：提供第三方在争议解决过程中提出的调解意见书。说明：本附件用于证明第三方在争议解决过程中的专业性和公正性。7.争议解决过程中的相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有相关文件，包括但不限于协商记录、诉讼材料等。说明：本附件用于证明争议解决过程的完整性和合法性。8.保密协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密和敏感信息的保密。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内支付物业服务退款；（2）乙方未在约定时间内撤离物业；（3）第三方未在约定时间内完成职责；（4）甲乙双方未按照本协议约定履行权利和义务。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内支付物业服务退款，应向乙方支付违约金，违约金为退款金额的____%。示例：若退款金额为10000元，违约金为10000元×____%=____元。（2）乙方未在约定时间内撤离物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时撤离，导致甲方遭受1000元损失，乙方应赔偿甲方1000元。（3）第三方未在约定时间内完成职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方遭受1000元损失，第三方应赔偿甲乙双方1000元。（4）甲乙双方未按照本