2025物业管理合同协议书

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系电话：联系人：乙方（业主）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业地址：物业类型：物业面积：第二条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护。3.甲方应按照约定时间和方式，向乙方支付物业服务费用。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。2.乙方应遵守物业管理制度，维护公共秩序和环境卫生。3.乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业设施，不得损害他人利益。第四条物业服务费用1.物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.物业服务费用支付时间为：。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议。2.合同期满前，乙方如需解除合同，应提前个月书面通知甲方。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确物业地址、类型、面积等基本情况，以免产生纠纷。3.仔细阅读并理解合同条款，特别是双方的权利义务、物业服务费用、合同期限等内容。4.合同的变更和解除应书面签订补充协议，避免口头约定产生纠纷。5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。2.在签订合可邀请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性和合理性。3.发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.物业公司：指承担物业管理职责的企业或组织。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。5.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改或补充的协议。8.诉讼管辖法院：指在发生争议时，依法有权审理该案件的法院。应用场合：1.物业管理公司与其管理的业主之间，就物业的管理和服务达成一致时。2.物业公司为新开发的住宅小区、商业楼宇、办公楼等提供物业管理服务时。3.业主需要将自有的物业委托给专业的物业管理公司进行管理时。4.物业管理公司与其他服务提供商（如清洁、安保等）合作，为业主提供综合性服务时。补充条款：1.宠物管理条款：对物业内宠物饲养进行规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修管理条款：规定业主在进行房屋装修时的相关要求和限制，以及可能产生的费用。3.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）物业公司的应对措施和责任。4.维修保养条款：详细说明物业公司对物业设施的维护保养职责和频率。5.信息保密条款：规定双方在合同执行过程中对涉及隐私和商业秘密的信息保密义务。6.保险责任条款：明确物业公司和业主在保险方面的责任和义务，包括物业保险和业主个人物品保险。7.变更管理条款：规定合同变更的条件、程序和可能产生的法律效果。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细介绍、设施列表等。2.物业管理服务内容清单：详细列出物业公司将提供的服务项目和服务标准。3.物业服务费用明细表：详细说明费用的构成、计算方式和支付方式。4.物业管理制度和操作规程：包括物业