2025年上海市优惠价房买卖合同参考样本（2篇）

2025年上海市优惠价房买卖合同参考样本甲方（卖方）：姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所/经营地址：____乙方（买方）：姓名/名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____住所/经营地址：____鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市的房产，双方在平等、自愿和公平的基础上达成共识，特此订立本销售合同。第一条房产基本资料1.房产名称：____2.房产地址：____3.房屋面积：____4.房屋类别：____第二条交易金额与支付1.乙方同意购买上述甲方的房产，双方商定的交易总额为人民币____元（大写：____）元，简称"房款"。2.乙方在签署本合同之日，应向甲方支付人民币____元（大写：____）元作为定金，剩余款项应在办理产权转移手续时一次性付清。3.若乙方在支付定金后决定退房，将被视为违约，定金将不予退还。第三条房产权益与责任1.甲方保证对出售的房产拥有完全的合法所有权，并无任何法律纠纷。2.房产权利转移过程中的相关费用（如产权转移税、公证费等）由乙方承担。第四条房屋交付与过户1.甲方承诺在合同签署后____个工作日内完成产权过户，并将房产交付给乙方。2.乙方在接收房产时需办理过户手续，并承担相关费用。第五条房产质量保证1.甲方确保出售的房产符合相关法律法规和国家质量标准，并承诺自交付之日起十年内负责房产的维修和保养。2.如房产在保证期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第六条合同终止与违约责任1.若乙方发现甲方在签订合同时隐瞒房产重大瑕疵或问题，乙方有权解除合同，并要求全额退还已支付的房款。2.若甲方未能按期完成房屋交付和过户，甲方需退还乙方全部已付款项，并支付人民币____元（大写：____）元作为违约金。第七条争议解决1.双方在执行本合同时如发生争议，应首先通过协商解决；协商无果时，可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，且取代双方在此之前的所有口头或书面协议。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市优惠价房买卖合同参考样本（二）上海市优惠价房买卖合同买卖方卖方：姓名/公司名称：____地址：____联系电话：____买方：姓名/公司名称：____地址：____联系电话：____鉴于卖方系上海市之房屋所有权人，愿依双方约定之条件出售位于上海市之房产，买方同意以优惠价格购买该房产，双方兹达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：____1.2房屋面积：____1.3房屋户型：____1.4建筑年代：____1.5建筑结构：____1.6房屋权属证明：卖方将提供合法有效的房屋权属证明。第二条优惠价购买2.1房屋总价：买方同意以优惠价购买该房产，总价为人民币（大写）____元整。2.2付款方式：买方同意按以下方式支付房屋总价：（1）首付款：人民币（大写）____元整，于本合同签署之日起三个工作日内一次性支付给卖方；（2）尾款：人民币（大写）____元整，于房屋过户手续完成并取得房屋产权证或其他合法有效的房屋权属证明之日起十个工作日内一次性支付给卖方。2.3付款确认：买方支付首付款之日起三个工作日内，卖方应提供收款确认书给买方，以确认买方已完成首付款的支付。第三条过户手续3.1过户义务：双方同意在本合同签署之日起十个工作日内完成房屋的过户手续。过户时，买方应依相关规定缴纳过户费用、税费等相关费用。3.2过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照当地房屋过户规定执行。3.3过户资料：买方应向卖方提供办理房屋过户所需的所有资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：卖方应在双方完成过户手续后十个工作日内将房屋交付给买方，确保房屋的产权得到合法有效的转移。4.2房屋交接方式：房屋交接时，卖方应将房屋的所有权证、钥匙等交付给买方。买方应当对房屋进行验收，确认房屋处于良好的状态后方可接收。第五条违约责任5.1履行保证：双方均保证在合同生效后履行各自在本合同中约定的义务，并保证提供的资料和信息真实、有效。5.2买方违约：若买方未能按照本合同规定的时间和方式支付款项，卖方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为未支付款项金额的____%。5.3卖方违约：若卖方未能按照本合同规定的时间和方式交付房屋，买方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的____%。5.4其他违约责任：除上述约定外，违约方还应承担对方因违约行为所造成的实际损失。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签署、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2本合同若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同中未约定的事项，双方可根据相关法律、法规和政策进行补充约定，补充约定的条