2025年商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：（出卖人）名称：住所地：营业执照号：（买受人）名称：住所地：营业执照号：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：，房屋结构及建筑面积：。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1买受人同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋总价款、手续费、税费等所有费用。第三条付款方式及期限3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3买受人未按时支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人。4.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。第五条质量及保修5.1出卖人保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定。5.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。2.核实房屋所有权和土地使用权证的真实性、有效性和完整性。3.注意房屋的质量和使用年限，了解是否存在质量问题或安全隐患。4.明确合同约定的付款时间、金额和方式，确保资金安全。5.确认过户手续的办理流程和所需材料，了解相关税费的承担方。6.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为和违约金的计算方式。7.确保合同条款的公平性和合理性，避免霸王条款或不公平协议。8.了解并熟悉合同解除、终止的条件和相应的法律后果。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可要求对方提供相关证明文件，或咨询专业律师。2.对房屋所有权和土地使用权证的真实性、有效性和完整性有疑问时，可到房地产交易中心查询。3.对房屋质量有疑问时，可委托具有资质的检测机构进行检测。4.对付款时间、金额和方式有疑问时，可与对方协商修改合同条款，并明确书面约定。5.对过户手续和税费有疑问时，可咨询当地房地产交易中心或专业律师。6.对违约责任有疑问时，可与对方协商修改合同条款，或咨询专业律师。7.对合同条款的公平性和合理性有疑问时，可与对方协商修改合同条款，或咨询专业律师。8.对合同解除、终止的条件和法律后果有疑问时，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建造，用于出售的住宅房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从出卖人转移至买受人的法律行为。3.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。6.质量问题：指房屋在设计、施工、材料等方面的不符合国家标准或合同约定的问题。7.安全隐患：指房屋存在可能导致人员伤害或财产损失的安全问题。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的争议。应用场合：1.出卖人与买受人之间就商品房的买卖达成一致时。2.需要明确双方权利义务、付款方式、交付及过户等事项时。3.需要保障合同双方的合法权益，预防纠纷的发生时。4.买受人希望确保房屋质量及安全，避免后续维修等问题时。5.出卖人希望确保交易顺利进行，保障房屋权益转移时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和达到何种条件时视为交付完成。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于质量问题或损坏部分的维修责任归属。3.装修条款：如房屋已进行装修，应明确装修部分的价款、质量标准及维修责任等。4.物业管理费：约定房屋交付后，买受人需承担的物业管理费等相关费用。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间等。6.补充协议：对于合同中未涉及的事项，可由