2025年度杭州高端住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高端住宅租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋装修情况：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前____个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为：____________________。3.甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金需提前____个月通知乙方。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租赁期满后，房屋及配套设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.房屋及配套设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、配套设施的正常损耗，由甲方负责维修；（2）房屋及配套设施的日常维修，由乙方负责；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金；（2）房屋存在安全隐患的，甲方应在接到乙方通知后____日内予以整改，否则应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应责任；（3）损坏房屋及配套设施的，应负责维修或赔偿。七、其他约定1.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或单位，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）房屋中介机构：在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立，提供中介服务；（2）物业服务企业：在租赁期间，提供物业管理服务；（3）维修服务提供者：在房屋及配套设施维修过程中，提供维修服务；（4）法律顾问：在合同履行过程中，提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。三、第三方责任界定（1）中介机构：如实告知房屋信息，协助双方签订合同，保证合同真实有效；（2）物业服务企业：按照物业服务合同约定，提供物业管理服务，保障房屋及配套设施的正常使用；（3）维修服务提供者：按照维修合同约定，及时、高质量地完成维修任务；（4）法律顾问：根据法律知识，为双方提供法律咨询、代理诉讼等服务，保障双方合法权益。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）中介机构：因中介机构故意隐瞒房屋信息、提供虚假信息等原因导致的合同纠纷，中介机构应承担相应责任，赔偿乙方损失；（2）物业服务企业：因物业服务企业故意或重大过失导致房屋及配套设施损坏，物业服务企业应承担相应责任，赔偿甲方或乙方损失；（3）维修服务提供者：因维修服务提供者故意或重大过失导致维修质量问题，维修服务提供者应承担相应责任，赔偿甲方或乙方损失；（4）法律顾问：因法律顾问故意或重大过失导致法律咨询、代理诉讼等服务失误，法律顾问应承担相应责任，赔偿甲方或乙方损失。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）中介机构：有权根据中介服务合同约定，收取中介服务费用；（2）物业服务企业：有权根据物业服务合同约定，收取物业服务费用；（3）维修服务提供者：有权根据维修服务合同约定，收取维修服务费用；（4）法律顾问：有权根据法律顾问服务合同约定，收取法律顾问服务费用。5.2第三方义务：（1）中介机构：如实告知房屋信息，协助双方签订合同，保证合同真实有效；（2）物业服务企业：按照物业服务合同约定，提供物业管理服务，保障房屋及配套设施的正常使用；（3）维修服务提供者：按照维修合同约定，及时、高质量地完成维修任务；（4）法律顾问：根据法律知识，为双方提供法律咨询、代理诉讼等服务，保障双方合法权益。六、第三方与其他各方的划分说明（1）独立第三方原则：第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方；（2）公平公正原则：第三方在处理本合同履行过程中的事务时，应公平公正，不得偏袒任何一方；（3）保密原则：第三方在介入本合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，签订书面变更协议。八、第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本条款的效力9.1本条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：一份，由甲方提供，乙方留存。2.房屋产权证明：一份，由甲方提供，证明甲方拥有房屋的合法产权。3.房屋现状描述：一份，由双方共同填写，详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。4.押金收据：一份，由甲方开具，证明乙方已支付押金。5.租金支付凭证：每月租金支付后的凭证，由乙方提供。6.修缮记录：租赁期间房屋及配套设施的维修记录，由乙方提供。7.临时协议：如有变更租赁条款或房屋使用情况，双方签署的临时协议。8.第三方服务协议：如有第三方介入提供服务，双方与第三方签订的服务协议。9.争议解决协议：如发生争议，双方同意的争议解决方式及程序。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同副本：应清晰、完整地复制合同内容，由甲方签字或盖章。2.房屋产权证明：应提供房产证或购房合同等证明文件。3.房屋现状描述：应详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等，并由双方签字确认。4.押金收据：应注明押金金额、支付日期等信息，并由甲方签字或盖章。5.租金支付凭证：应提供银行转账记录、现金支付凭证等有效凭证。6.修缮记录：应详细记录维修时间、原因、维修内容等信息，并由维修服务提供者签字确认。7.临时协议：应明确变更内容、生效时间等，并由双方签字确认。8.第三方服务协议：应明确第三方服务内容、费用、责任等，并由双方及第三方签字确认。9.争议解决协议：应明确争议解决方式、程序、期限等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。（2）房屋存在安全隐患：应在接到乙方通知后____日内予以整改，否则应承担相应责任。（3）擅自改变房屋结构及用途：应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。（2）擅自改