2025小区地下车位买卖合同书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区地下车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位置：（详细地址）1.2车位编号：1.3车位面积：平方米1.4车位使用性质：仅供小区业主使用二、买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证所述车位的合法性，不存在任何权属纠纷；（2）保证该车位在合同签订时未被占用，且具备交易条件；（3）按照约定时间交付车位，并办理相关过户手续；（4）按照约定价格出售车位，不得擅自提高售价；（5）协助乙方办理车位使用权转移手续。2.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间支付车位价款；（2）提供真实有效的身份证明，配合甲方办理过户手续；（3）遵守车位使用规定，合理使用车位；（4）不得将车位擅自转让、出租、出借或设定抵押；（5）按照约定时间接受车位，并办理相关手续。三、车位价款及支付方式3.1车位价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将车位价款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户手续4.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将车位交付给乙方使用。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理车位过户手续，所需费用由乙方承担。五、合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.车位权属清晰：确保该车位不存在任何权属纠纷，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.车位交付时间：甲方应按照约定时间交付车位，如因特殊情况导致延迟，应及时通知乙方，并协商解决。3.价款支付：乙方应按照约定时间支付车位价款，如未能按时支付，应支付违约金，并承担产生的其他损失。4.过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理车位过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。5.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产开发、交易和管理活动中各方权益的法律规范总称。3.车位：指用于停放车辆的特定空间，包括地面和地下停车位。4.买卖合同：指卖方将商品所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。5.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.过户手续：指将不动产、动产或其他权益的所有权、使用权等转移给他人的法定程序。8.民事纠纷：指平等主体之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼的案件。应用场合：1.小区地下车位的买卖交易。2.小区业主之间的车位转让。3.开发商与购买车位的小区业主之间的车位买卖。补充条款：1.如车位在交付时存在隐蔽瑕疵，甲方应在个工作日内修复，如无法修复，应按约定退还部分或全部车位价款。2.车位交付后，乙方应负责车位的日常维护与管理，确保车位处于良好使用状态。3.双方同意，本合同所述的车位价款不含税费，税费由乙方承担。4.如因政策调整导致车位使用权发生变化，双方应按照政策规定协商处理。5.本合同签订后，如遇法律法规变化，影响合同履行，双方应本着公平原则，协商修