二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议本合同目录一览1.定义与解释1.1出租人定义1.2租户定义1.3长租公寓定义1.4租赁合同定义1.5市场定位定义1.6租户需求分析定义2.合同双方信息2.1出租人信息2.2租户信息2.3长租公寓信息3.租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施清单3.3房屋使用范围4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用规则6.1使用范围限制6.2维修责任划分6.3禁止事项6.4使用规范7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除/终止程序7.4合同解除/终止后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2租户违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律与管辖10.1合同适用法律10.2合同管辖法院11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3保密条款12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：合同解除/终止协议14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1出租人定义：本合同中，出租人指拥有房屋产权，愿意将房屋出租给租户使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。1.2租户定义：本合同中，租户指与出租人签订租赁合同，愿意支付租金并按照合同约定使用房屋的自然人、法人或其他组织。1.3长租公寓定义：本合同中，长租公寓指出租人提供的，供租户长期居住的公寓房间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。1.4租赁合同定义：本合同中，租赁合同指出租人与租户之间就房屋租赁事宜所签订的书面协议。1.5市场定位定义：本合同中，市场定位指出租人对长租公寓的市场目标群体、价格策略、服务特色等方面的定位。1.6租户需求分析定义：本合同中，租户需求分析指出租人对租户的居住需求、生活习惯、收入水平等方面的调查与分析。2.合同双方信息2.1出租人信息：出租人全称为______，住所地为______，联系电话为______。2.2租户信息：租户全称为______，住所地为______，联系电话为______。2.3长租公寓信息：长租公寓位于______，房屋面积为______平方米，楼层为______层。3.租赁物描述3.1房屋基本情况：房屋为钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为______度，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.2房屋设施清单：房屋内设施包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、空调、热水器、洗衣机等。3.3房屋使用范围：租户仅限于在本合同约定的长租公寓内居住，不得将房屋转租、转借、出售或用于其他商业用途。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额：本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。4.3租金支付方式：租户应于每月______日前将租金支付至出租人指定账户。4.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按照政府规定进行调整。5.租金押金5.1押金金额：本合同押金为______元。5.2押金支付时间：租户应在签订本合同之日支付押金。5.3押金退还条件：租户在租赁期满，无违约行为，房屋及设施无损坏的情况下，出租人应在______日内退还押金。5.4押金退还流程：租户在租赁期满后，向出租人提出退还押金申请，出租人核实无误后，将押金退还租户。6.房屋使用规则6.1使用范围限制：租户仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行装修或改建。6.2维修责任划分：房屋及设施的自然磨损、合理损耗由出租人负责维修，因租户使用不当造成的损坏由租户负责维修。6.3禁止事项：租户不得在房屋内进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.4使用规范：租户应遵守国家相关法律法规，维护公共秩序，爱护房屋及设施，保持房屋整洁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方解除：在租赁期间，如租户有下列行为之一，出租人有权单方解除合同：a.未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途；b.逾期未支付租金超过______日；c.擅自转租、转借、出售或用于其他商业用途；d.违反国家法律法规，从事非法活动；e.严重损害房屋及设施，造成重大损失。8.1.2租户单方解除：在租赁期间，如出租人有下列行为之一，租户有权单方解除合同：a.未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；b.逾期未退还押金；c.严重侵害租户合法权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：本合同租赁期满，且双方无续租意愿，合同自动终止。8.2.2合同解除：双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除/终止程序8.3.1出租人解除合同：出租人需提前______日书面通知租户，并说明解除原因。8.3.2租户解除合同：租户需提前______日书面通知出租人，并说明解除原因。8.4合同解除/终止后果8.4.1租赁期满后，租户应于______日内搬离房屋，并恢复原状。8.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理押金、租金等相关事宜。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按时退还押金，应支付______倍的违约金。9.2租户违约责任9.2.1租户逾期支付租金，应支付______倍的违约金。9.2.2租户损坏房屋及设施，应赔偿相应的损失。9.3违约责任承担方式9.3.1双方应按照合同约定承担违约责任。9.3.2如违约方拒绝承担违约责任，守约方有权请求仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。10.2争议解决程序10.2.1仲裁：如选择仲裁，双方应按照仲裁规则提交仲裁委员会。10.2.2诉讼：如选择诉讼，双方应按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为______市______区。11.适用法律与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同管辖法院：本合同争议的管辖法院为______市______区人民法院。12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。12.2不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应互相理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：合同解除/终止协议14.合同签署与日期14.1签署地点：本合同在______市______区签署。14.2签署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.3签署人信息：出租人（签字/盖章）：______；租户（签字/盖章）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指除出租人和租户以外的，为租赁合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1出租人、租户或任何一方同意引入第三方介入，以协助合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于：a.中介服务：协助出租人和租户进行租赁合同的签订、履行和解除；b.咨询服务：就租赁事宜提供专业意见和建议；d.担保服务：为租赁合同的履行提供担保。15.4第三方介入的协议15.4.1出租人、租户与第三方应签订专门的协议，明确双方的权利、义务和责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2第三方对甲乙双方均无直接的法律责任，其责任仅限于与甲乙方签订的协议范围内。16.3第三方提供的服务仅作为甲乙方履行合同的一种辅段，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙方与第三方在协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方提供的服务质量不符合约定的；b.第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的；c.第三方违反保密义务导致甲乙方损失的。17.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。18.第三方介入的额外条款及说明a.第三方在提供中介服务时，应保证甲乙双方的合法权益；b.第三方在提供咨询服务时，应基于事实和法律法规提供真实、准确的意见；c.第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正；d.第三方在提供担保服务时，应保证担保的有效性和及时性。a.第三方在提供中介服务时，应尊重租户的意愿，不得强制租户接受不合理的租赁条件；b.第三方在提供咨询服务时，应充分了解租户的需求，提供针对性的建议；c.第三方在提供评估服务时，应充分考虑租户的居住体验和实际需求；d.第三方在提供担保服务时，应确保租户的租赁权益不受损害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租人、租户之间的权利和义务，由双方在协议中明确约定。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重出租人和租户的合法权益，不得损害其利益。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确房屋的使用规则，包括但不限于清洁、维护、禁止事项等。说明：此规则旨在保障房屋的完好和使用安全。3.附件三：合同解除/终止协议要求：详细说明合同解除或终止的条件、程序和后果。说明：此协议用于在合同解除或终止时明确双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细说明第三方提供的服务内容、费用、责任和期限。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：押金退还清单要求：详细列出押金退还的金额、原因和退还时间。说明：此清单用于记录押金退还的详细情况。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行凭证或电子支付记录。说明：此凭证作为租金已支付的证明。7.附件七：维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、费用、时间和责任方。说明：此清单用于记录维修费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租户逾期支付租金b.出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题c.租户擅自改变房屋结构或用途d.租户未经出租人同意，擅自转租、转借、出售或用于其他商业用途e.第三方未按协议提供中介、咨询、评估、担保等服务2.责任认定标准：a.租户逾期支付租金，每逾期一日，应支付______倍的违约金。b.出租人未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，应承担维修责任，并支付______倍的违约金。c.租户擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付______倍的违约金。d.租户未经出租人同意，擅自转租、转借、出售或用于其他商业用途，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。e.第三方未按协议提供中介、咨询、评估、担保等服务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a.租户逾期支付租金：租户应在每月______日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付______元的违约金。b.出租人未提供房屋：出租人应在______日前将房屋交付租户，如未按期交付或房屋存在重大质量问题，出租人应承担维修责任，并支付______元的违约金。c.租户擅自改变房屋结构：租户未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，应恢复原状，并支付______元的违约金。全文完。二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1出租人1.2租户1.3长租公寓1.4出租人市场定位1.5租户需求分析2.出租人市场定位2.1市场调研2.2定位目标2.3定位策略3.租户需求分析3.1需求调研3.2需求分类3.3需求分析4.合作关系4.1合作原则4.2合作期限4.3合作方式5.服务内容5.1出租人提供的服务5.2租户享受的服务6.服务费用6.1服务费用标准6.2付款方式6.3逾期付款处理7.权利和义务7.1出租人权利和义务7.2租户权利和义务8.租赁期限8.1租赁起始日期8.2租赁结束日期9.租金及押金9.1租金标准9.2押金金额9.3退还押金条件10.房屋使用10.1使用范围10.2使用规范10.3使用限制11.维修和保养11.1出租人维修义务11.2租户维修责任11.3保养责任12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1出租人指本合同中明确指定的房屋所有者或其合法代理人。1.2租户指本合同中明确指定的承租人，即与出租人签订本合同并租用房屋的个人或单位。1.3长租公寓指出租人提供的，用于长期租赁的住宅公寓。1.4出租人市场定位指出租人对目标租户群体的市场调研和定位，包括租户的年龄、职业、收入水平、居住偏好等。1.5租户需求分析指对租户在居住、生活、社交等方面的具体需求进行调研和分析。2.出租人市场定位2.1出租人应进行充分的市场调研，收集相关数据，以确定目标租户群体。2.2出租人应根据市场定位，制定相应的营销策略和房屋装修标准，以吸引目标租户。2.3出租人市场定位策略包括但不限于：价格策略、服务策略、装修风格策略等。3.租户需求分析3.1出租人应通过问卷调查、访谈等方式，收集租户在居住、生活、社交等方面的需求信息。3.2出租人应根据收集到的需求信息，对租户需求进行分类，包括基本需求、特殊需求、潜在需求等。3.3出租人应进行需求分析，为租户提供符合其需求的居住环境和服务。4.合作关系4.1双方应本着平等、自愿、互利的原则，建立合作关系。4.2合作期限自本合同签订之日起，至____年____月____日止。4.3合作方式包括但不限于：市场调研合作、房屋装修合作、租赁服务合作等。5.服务内容5.1出租人提供的服务包括但不限于：市场调研数据支持、房屋装修建议、租赁合同签订、租金收取等。5.2租户享受的服务包括但不限于：安全舒适的居住环境、便捷的物业管理、定期房屋检查维护等。6.服务费用6.1服务费用包括市场调研费用、房屋装修费用、物业管理费用等。6.2付款方式：双方约定以____方式进行付款，具体付款时间及金额见附件。6.3逾期付款处理：如租户逾期付款，每逾期一日，应向出租人支付____%的滞纳金。7.权利和义务7.1出租人权利和义务7.1.1出租人有权对租户进行市场调研和需求分析。7.1.2出租人有义务为租户提供符合市场定位的居住环境和优质服务。7.1.3出租人有义务对房屋进行必要的维修和保养。7.2租户权利和义务7.2.1租户有权享受出租人提供的各项服务。7.2.2租户有义务按照合同约定支付租金和服务费用。7.2.3租户有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.租赁期限8.1租赁起始日期：本合同约定的租赁起始日期为____年____月____日。8.2租赁结束日期：本合同约定的租赁结束日期为____年____月____日。8.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁结束日期止。9.租金及押金9.1租金标准：每月租金为人民币____元，租金按月支付，每月____日为租金支付日。9.2押金金额：租户需在本合同签订时支付人民币____元作为押金。9.3退还押金条件：租赁期满或租户提前终止租赁合同，且房屋及附属设施无损坏，租户可申请退还押金。10.房屋使用10.1使用范围：租户仅限于个人居住使用，不得将房屋用于经营性活动。10.2使用规范：租户应遵守国家法律法规及房屋管理相关规定，保持房屋整洁、安全。10.3使用限制：租户不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。11.维修和保养11.1出租人维修义务：出租人负责房屋及其附属设施的日常维护和维修，确保房屋的安全和正常使用。11.2租户维修责任：租户在使用过程中对房屋及其附属设施造成的损坏，应负责维修或赔偿。11.3保养责任：租户有责任保持房屋及其附属设施的整洁和完好，按期进行清洁和保养。12.违约责任12.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，应在____日内作出裁决，双方应遵守裁决结果。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于市场调研报告、房屋装修设计图、付款明细表等。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4.1双方协商一致解除；14.4.2出租人提供虚假信息，导致租户利益受损；14.4.3租户严重违约，出租人有权解除合同。14.5合同终止：本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与其中或受本合同约束的任何个人、组织或企业。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身过错造成的损失，其责任限额由甲乙双方在本合同中另行约定。16.2责任限额的约定：甲乙双方在本合同附件中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成损失，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供服务或履行义务，甲方应支付相应的费用。18.1.2甲方对第三方的服务或义务履行情况享有监督权。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供服务或履行义务，乙方应支付相应的费用。18.2.2乙方对第三方的服务或义务履行情况享有监督权。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1当第三方因自身过错造成甲乙双方共同损失时，应根据损失比例，由甲乙双方共同承担。18.3.2甲乙双方应共同协商，确定第三方责任的具体承担方式。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方的选择和确定方式。19.1.2第三方的职责和权利。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的报酬或服务费用。19.2甲乙双方应在合同附件中详细列明第三方的信息，包括但不限于：19.2.1第三方的名称、地址、联系方式等。19.2.2第三方的资质证明文件。19.2.3第三方的业务范围和经验。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方应遵守本合同的相关规定。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告要求：报告应包含市场分析、目标租户群体描述、竞争分析等内容。说明：市场调研报告用于指导出租人市场定位和租户需求分析。2.房屋装修设计图要求：设计图应详细展示房屋的装修风格、布局、材料等。说明：装修设计图用于指导房屋装修工作。3.付款明细表要求：明细表应列明各项服务费用的具体金额和支付时间。说明：付款明细表用于明确双方支付义务。4.第三方资质证明文件要求：文件应证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。说明：资质证明文件用于确保第三方服务质量。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明：服务协议用于规范第三方与甲乙双方的关系。6.争议解决裁决书要求：裁决书应包含争议解决的具体内容和结果。说明：裁决书用于解决双方争议。7.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、生效时间等。说明：变更协议用于记录合同变更情况。8.合同解除协议要求：协议应明确解除的原因、生效时间等。说明：解除协议用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方逾期支付租金或服务费用。1.2出租人未按时提供符合市场定位的居住环境。1.3租户擅自改变房屋结构或用途。1.4租户损坏房屋及附属设施。1.5第三方未按约定履行服务或义务。1.6甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1逾期支付：每逾期一日，支付____%的滞纳金。2.2未提供符合市场定位的居住环境：赔偿租户因此产生的损失。2.3擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。2.4损坏房屋及附属设施：赔偿损失。2.5第三方未履行服务或义务：赔偿损失。2.6未按约定履行合同变更或解除程序：承担相应法律责任。3.违约责任示例：3.1甲逾期支付租金，逾期一日，支付租金总额的____%作为滞纳金。3.2出租人未提供符合市场定位的居住环境，导致租户入住不便，赔偿租户____元。3.3租户擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，赔偿出租人____元。3.4第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，赔偿出租人____元。3.5甲乙双方未按约定履行合同变更程序，导致合同无法继续履行，承担相应法律责任。全文完。二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3出租人信息1.4租户信息1.5房屋基本信息2.出租人市场定位2.1目标客户群体2.2市场分析2.3定位策略3.租户需求分析3.1租户基本信息3.2需求调研方法3.3需求分析结果4.房屋租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还4.4房屋使用规范5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2租户责任5.3维修服务6.附属设施使用6.1基础设施6.2公共设施6.3个人设施7.保险与责任7.1保险种类7.2责任界定7.3保险理赔8.违约责任8.1出租人违约责任8.2租户违约责任8.3违约处理程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1出租人签署13.2租户签署13.3第三方见证14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3出租人信息：姓名：，身份证号：05678，联系电话：138xxxx56781.4租户信息：姓名：，身份证号：05679，联系电话：139xxxx56791.5房屋基本信息：房屋地址：某市某区某路某号，房屋面积：100平方米，房屋结构：公寓式2.出租人市场定位2.1目标客户群体：年轻白领、单身人士、留学生等2.2市场分析：根据周边商业环境、交通状况及居民需求，确定目标客户群体2.3定位策略：提供高品质长租公寓，满足目标客户群体对生活品质的需求3.租户需求分析3.1租户基本信息：年龄、职业、收入水平、家庭状况等3.2需求调研方法：问卷调查、电话访谈、实地考察等3.3需求分析结果：租户对公寓的舒适度、安全性、交通便利性、配套设施等方面有较高要求4.房屋租赁条款4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月4.2租金及支付方式：每月租金人民币5000元，每月底前支付下月租金4.3押金及退还：押金人民币10000元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还4.4房屋使用规范：遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构5.房屋维护与保养5.1出租人责任：负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋安全、正常使用5.2租户责任：负责房屋及配套设施的合理使用，不得损坏、擅自改动5.3维修服务：出租人提供24小时维修服务，确保租户生活不受影响6.附属设施使用6.1基础设施：供水、供电、供暖、网络等6.2公共设施：健身房、游泳池、停车场等6.3个人设施：家具、电器等，出租人提供基本家具及电器，租户可根据需求自行购置7.保险与责任7.1保险种类：房屋财产险、意外险等7.2责任界定：出租人负责房屋及配套设施的保险，租户负责个人财产及人身保险7.3保险理赔：按保险合同规定办理理赔手续，确保双方权益8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应退还租金并支付违约金8.1.2未按时维修房屋或维修不符合约定标准的，应承担维修费用并支付违约金8.1.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2租户违约责任8.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金8.2.2损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿8.2.3违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.3违约处理程序8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3出租人出售房屋或因其他原因无法继续履行合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致9.2.3因一方违约导致合同解除9.3解除与终止的程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2解除或终止合同后，处理剩余租金、押金等事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3仲裁不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为某市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件：包括但不限于租金支付凭证、维修记录等13.合同签署13.1出租人签署：（签字）13.2租户签署：（签字）13.3第三方见证：某公证处（盖章）14.合同生效日期14.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的介入目的15.2.1协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。15.2.2提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方介入需获得甲乙双方书面授权。16.第三方的责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。16.1.2责任限额应在合同中明确，超出责任限额的部分由第三方自行承担。16.2责任界定16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方的权利17.1第三方在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，乙方应予以配合。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同义务。19.1.2中介方的服务