二零二五年度老旧小区住宅加装电梯安全协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区住宅加装电梯安全协议书合同编号_________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于乙方具备电梯安装和维修的专业技术和能力，愿意承担该工程的电梯安装和后续维修服务；双方为了确保工程的安全、质量和进度，经充分协商，达成如下协议：第一条背景和目的1.1甲方作为老旧小区的业主，为了提高居民的生活品质，决定对小区住宅进行加装电梯的改造工程。1.2乙方作为电梯安装和维修的专业服务商，具备完成该工程的能力和经验。1.3双方签订本协议，旨在明确双方的权利和义务，确保工程的安全、质量和进度。第二条合同依据2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订。2.2本协议的内容符合国家关于老旧小区加装电梯的政策要求，双方应严格遵守本协议的约定。第七条费用与支付7.1费用构成7.2支付方式双方同意采用分期支付的方式进行费用结算。具体支付方式如下：（1）电梯设备购买费用：在电梯设备到货并验收合格后，甲方支付电梯设备购买费用的50%。（2）电梯安装费用：在电梯安装完毕并验收合格后，甲方支付电梯安装费用的50%。（3）电梯维修费用：按照乙方提供的维修服务收费标准，甲方按期支付维修费用。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的分期支付方式，在双方确认电梯设备到货、安装完毕和维修服务完成后及时支付相应费用。7.4支付章件双方应在本协议签订后7个工作日内，向对方提供合法有效的税务发票等相关支付章件。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本协议约定的相应费用的一定比例，具体比例双方另行约定。违约方应在本协议约定的支付期限内，按照双方约定的方式支付违约金。第九条保密章款9.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取适当的管理措施，确保保密信息不被泄露、盗用或未经授权的披露。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件如地震、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难，双方应立即协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应按照不可抗力事件的影响，相应减轻或免除违约责任。10.4不可抗力实例如地震导致电梯安装无法进行，甲方和乙方均不承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决履行本协议过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形第十三条权利的保留13.1权力保留双方在任何情况下，均保留根据法律规定和本协议约定行使各项权利的权利。13.2特殊权力保留如双方在履行本协议过程中发现对方存在违约行为，一方有权暂停履行本协议项下的义务，直至违约方纠正违约行为。第十四条合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并与本协议具有同等法律效力。第十五条协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。具体包括但不限于：提供必要的工程资料、配合对方进行工程验收等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通、电子邮件等方式，及时解决履行本协议过程中的问题，确保工程的顺利进行。第十六条其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。16.3增减条款如本协议的任何条款因法律变化或不可抗力等原因无法履行，双方应协商一致，对本协议进行增减或修改。第十七条签字、日期、盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯设备购买合同2.电梯安装设计方案3.电梯维修服务合同4.工程验收标准和方法5.电梯使用和维护手册6.相关法律法规和标准文件7.保险证明文件8.乙方的专业资质证明9.甲方的授权委托书10.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付费用提供不真实、不完整的工程资料未履行配合义务，导致工程进度延误擅自变更工程内容或减少工程量2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程或维修服务提供的电梯设备或服务不符合约定的质量标准未履行保密义务，泄露甲方商业秘密因乙方原因导致工程安全事故三、法律名词及解释：1.老旧小区：指建设时间较长，设施老化，居民生活设施不完善的住宅小区。2.电梯加装：在现有建筑中安装电梯的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据违约程度向对方支付的违约补偿。5.保密义务：双方在合同履行过程中对对方提供的保密信息承担保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细工程计划，明确各阶段完成时间。双方定期沟通，及时解决影响工程进度的问题。2.质量问题：乙方应严格按照设计方案和标准进行施工。甲方应加强对工程质量的监督和检查。3.费用支付问题：明确费用支付的时间和比例，设置合理的支付节点。双方互相提供发票等支付所需的章件。4.安全事故：乙方应严格遵守安全生产规定，定期进行安全检查。甲方应监督乙方落实安全措施，及时处理安全隐患。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。6.不可抗力事件：建立健全不可抗力事件的应对机制，如制定应急预案。双方应共同评估不可抗力事件对工程的影响，并协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上，重新详细规划第三方的责权利等相关条款：1.第三方主体：指负责电梯设备供应、安装、维修的具有专业资质的公司。2.第三方责权利：负责按照合同约定提供合格的电梯设备及服务。承担因自身原因导致的电梯设备质量问题、安全事故等责任。享有合同约定的支付费用、维修费用等经济权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款：1.乙方权利条款：按照合同约定进行电梯设备的供应、安装、维修。要求甲方按期支付合同约定的费用。对因甲方原因导致的工程进度延误、质量问题等要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方可根据合同约定，获得合理的经济利润。乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权益保护。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定时间支付费用时，乙方有权暂停履行合同义务。甲方提供不真实、不完整的工程资料时，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款：1.甲方权利条款：要求乙方按照合同约定完成电梯设备的供应、安装、维修。按期支付合同约定的费用。对因乙方原因导致的工程进度延误、质量问题等要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方在合同履行过程中，享有合同约定的权益保护。甲方可根据合同约定，获得合理的经济利润。3.乙方违约及限制条款：乙方未按约定时间完成工程或维修服务时，甲方有权要求乙方按时完成，并有权要求赔偿因此造成的损失。乙方提供的电梯设备或服务不符合约定的质量标准时，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度老旧小区住宅加装电梯安全协议书2本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称：二零二五年度老旧小区住宅加装电梯安全协议书1.2项目地点：具体地址1.3项目甲方：具体单位或个人1.4项目乙方：具体单位或个人第二条电梯加装要求2.1电梯类型：无机房电梯/有机房电梯2.2电梯容量：载人数量2.3电梯速度：运行速度第三条电梯安全标准3.1电梯设备应符合国家相关法律法规和标准要求3.2电梯安全保护装置：如急停装置、限速器、安全钳等3.3电梯定期检查与维护：如月度、季度、年度检查第四条施工安全4.1施工方应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规4.2施工方应制定详细的安全施工方案，并报甲方审批4.3施工过程中应做好安全防护措施，如设立警示标志、围挡等第五条质量保证5.1电梯设备及安装工程应符合国家标准和设计要求5.2电梯设备安装后应进行验收，验收不合格不得交付使用5.3乙方应提供电梯设备的技术资料和操作维护手册第六条售后服务6.1乙方应对电梯设备提供一定的保修期，并承担相应的维修责任6.2乙方应提供紧急救援服务，确保电梯故障时能及时处理6.3乙方应定期对电梯进行维护，确保电梯的正常运行第七条费用支付7.1电梯设备购买及安装费用总计：具体金额7.2甲方应按照约定的付款方式和时间支付费用7.3乙方完成电梯安装后，提供相关发票和收据第八条合同的变更与解除8.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同8.2变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金9.2乙方未按约定完成电梯安装，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金9.3双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同11.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止第十二条甲方（乙方）签字：第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二五年度老旧小区住宅加装电梯安全协议书1.2项目地点：具体地址第二条电梯加装要求2.1电梯类型：无机房电梯/有机房电梯2.2电梯容量：载人数量2.3电梯速度：运行速度2.4电梯层数：所需加装的楼层数2.5电梯品牌：所选品牌及型号2.6电梯轿厢内部设施：如扶手、紧急呼叫按钮等2.7电梯外部装饰：颜色、样式等第三条电梯安全标准3.1电梯设备应符合国家相关法律法规和标准要求，包括但不限于《电梯安全规范》、《电梯安装和改造技术规范》等。3.2电梯安全保护装置：如急停装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，应满足相关标准要求。3.3电梯紧急救援系统：应配备有效的紧急救援系统，如紧急呼叫设备、救援通道等。3.4电梯载重试验：电梯安装后应进行载重试验，确保电梯载重能力符合设计要求。3.5电梯运行试验：电梯安装后应进行运行试验，包括启动、运行、停止等各项功能测试。第四条施工安全4.1施工方应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规，包括但不限于《建筑施工安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》等。4.2施工方应制定详细的安全施工方案，并报甲方审批。安全施工方案应包括施工流程、安全措施、应急预案等。4.3施工过程中应做好安全防护措施，如设立警示标志、围挡等，确保施工现场的安全。4.4施工方应定期进行安全培训和检查，提高施工人员的安全意识和操作技能。第五条质量保证5.1电梯设备及安装工程应符合国家标准和设计要求，包括但不限于《电梯安全规范》、《电梯安装和改造技术规范》等。5.2电梯设备安装后应进行验收，验收不合格不得交付使用。验收应包括设备功能测试、安全性能测试等。5.3乙方应提供电梯设备的技术资料和操作维护手册，并对甲方操作人员进行培训。5.4乙方应对电梯设备提供一定的保修期，并承担相应的维修责任。保修期自电梯验收合格之日起计算。第六条售后服务6.1乙方应提供紧急救援服务，确保电梯故障时能及时处理。救援服务响应时间应在30分钟内。6.2乙方应定期对电梯进行维护，确保电梯的正常运行。维护周期及内容应符合国家相关法律法规和标准要求。6.3乙方应在合同约定的服务时间内，对电梯设备进行维修和更换，确保电梯设备的正常使用。6.4乙方应在合同约定的服务时间内，对甲方操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识。第七条费用支付7.1电梯设备购买及安装费用总计：具体金额。费用支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体方式由双方协商确定。7.2甲方应按照约定的付款方式和时间支付费用。甲方未按约定支付费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。7.3乙方完成电梯安装后，提供相关发票和收据。甲方有权对乙方的收费进行审计。合同的其余条款将在后续补充完整。第八条合同的变更与解除8.1合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2变更或解除合同的协议应明确变更或解除的内容、范围、责任等。8.3变更或解除合同不得影响乙方的合法权益，包括但不限于已完成的工程量、已支付的费用等。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。滞纳金计算方式为：应付款项金额×每日滞纳金比例。9.2乙方未按约定完成电梯安装，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。赔偿金计算方式为：工程总金额×每日赔偿金比例。9.3双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。11.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。11.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（乙方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、维修方、救援方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：a)甲方或乙方无法履行或继续履行本合同的义务；b)本合同的履行需要第三方的专业技能或服务；c)甲方或乙方请求第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：a)提供专业咨询或建议；b)参与工程的设计、施工、监理等环节；c)对工程质量、安全、进度等方面进行监督和控制；d)提供必要的设备、材料或技术支持。第四条第三方的主要责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保工程质量和安全。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方应对其提供的服务负责，包括但不限于服务的质量、安全、进度等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的合作关系，第三方并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的任何责任。5.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但甲方和乙方同意对第三方的责任限额进行约定，以避免不必要的争议。6.2责任限额的约定应明确、合理，并符合国家相关法律法规的规定。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经双方协商一致。7.2变更或解除合同不得影响本合同的履行，且应遵守国家相关法律法规的规定。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲方和乙方应定期与第三方召开会议，讨论工程进展、解决问题等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照约定支付费用，或未履行与第三方合同约定的其他义务的，第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任