2025国家国有土地使用权转让合同

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于转让方拥有位于省市区（县）街道（镇）国有土地使用权，该地块宗地编号为，地块面积为平方米，土地用途为，土地使用权出让年限为年；根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，转让方愿意将上述土地使用权及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施转让给受让方；受让方愿意购买并接受该土地使用权及其地上建筑物、构筑物及其他附属设施。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的转让1.2受让方同意购买并接受转让方的上述标的资产。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价格。第三条付款方式及时间3.1受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付转让价格的%，即人民币元整（大写：元整）。3.2剩余的%的转让价格，受让方应按照转让方和受让方协商确定的进度支付。第四条交付及过户4.1转让方应按照本合同约定的时间和方式，将标的资产交付给受让方。4.2受让方应按照本合同约定的时间和方式，办理标的资产的过户手续。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。6.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：受让方（乙方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。2.合同中的各项条款要明确、具体，避免模糊不清。解决办法：双方在签订合同前，仔细审查合同条款，确保各项内容清晰明了。3.注意合同中的权利、义务和责任分配是否公平合理。解决办法：双方充分沟通，就合同条款进行协商，确保各方权益得到保障。4.确保合同约定的付款方式、时间等财务条款符合双方利益。解决办法：在签订合同前，详细咨询财务顾问，确保财务条款合理可行。5.注意合同中的违约责任条款，确保违约行为的界定和违约责任的承担明确。解决办法：双方在签订合同前，详细审查违约责任条款，如有需要可请教专业律师。6.合同的签订、履行、变更和解除等环节要遵守相关法律法规。解决办法：了解和学习相关法律法规，确保合同的合法性。7.注意合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在签订合同前，明确争议解决方式，可请教专业律师。涉及到的法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权与使用权相分离，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付使用权出让金的权利。2.地上建筑物、构筑物及其他附属设施：指位于国有土地使用权范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施。3.转让价格：指受让方应支付给转让方的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方约定的地点。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.国家国有土地使用权的转让。2.涉及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的转让。3.双方为明确权利和义务，确保交易的合法性、有效性。补充条款：1.土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的详细信息。2.转让方的土地使用权证书、规划许可证等相关文件。3.受让方的资质证明、法人身份证明等相关文件。4.土地使用权及地上建筑物、构筑物及其他附属设施的评估报告。5.转让价格的计算依据和支付方式的具体说明。6.标的资产的交付方式和时间。7.标的资产的过户手续办理流程。8.双方对于合同履行、变更、解除和违约的具体约定。9.争议解决方式的选择及具体操作流程。10.合同的解除条件、解除后的权益处理等。附件列表：1.土地使用权证书2.规划许