2025前期住宅物业服务合同VIP

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维修、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）物业管理、安全保卫；（4）物业公共部位的维护、保养；（5）其他物业服务事项。2.2乙方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，为业主提供安全、舒适、便利的居住环境。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）甲方每月底前将当月物业服务费用支付给乙方；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）逾期支付的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付费用总额的1%作为滞纳金。第四条合同的履行、变更和解除4.1乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，如有违约，应承担相应的违约责任；4.2甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；4.3合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密；5.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同中的各项填写内容（如物业地址、服务费用等）准确无误。3.确保合同双方均具备相应的民事行为能力，符合合同主体的要求。4.注意合同中关于保密条款的规定，避免泄露对方商业秘密等敏感信息。5.留意合同的签订日期，确保在有效期内履行合同义务。6.在履行合同过程中，如遇争议，应尝试友好协商解决。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时向专业律师咨询，以确保合同的合法性和有效性。2.合同填写内容不准确时，应及时更正，避免影响合同的履行。3.如合同主体不符合要求，应重新选择合适的合同方。4.保密信息应采取加密措施，确保信息安全。5.协商解决不了争议时，可按照合同约定的争议解决方式（如诉讼）进行处理。6.合同期满前，如需续约，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合同。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的业主方，具有权利和义务的一方。2.乙方：指合同中的物业服务公司，具有提供服务义务的一方。3.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范。4.物权法：指调整物权关系、规定物权当事人权利义务的法律规范。5.物业：指业主所有并委托物业服务公司管理的房屋及配套设施。6.物业服务：指物业服务公司为业主提供的维修、保养、清洁、绿化等服务。7.物业服务费用：指业主支付给物业服务公司的报酬，用于物业服务的开支。8.违约金：指合同当事人不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.保密条款：指合同中约定双方对特定信息（如商业秘密、技术秘密等）予以保密的条款。应用场合：1.住宅小区业主与物业管理公司之间，就物业服务事项达成一致时。2.办公楼、商业综合体等非住宅物业的业主与物业管理公司之间，就物业服务事项达成一致时。3.物业管理公司与其他物业服务提供方之间，就特定服务事项达成一致时。补充条款：1.物业服务范围及具体项目的补充说明。2.特殊情况下的物业服务调整方案。3.不可抗力事件下的合同履行规定。4.合同终止和解除的条件及程序。5.违约责任的具体认定和赔偿标准。6.物业服务费用的调整机制。7.物业服务质量标准和评价方法。8.双方约定的其他事项。附件列表：1.物业基本情况说明