办公室租赁合同范本简单版2

第第页合同编号:________办公室租赁合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的办公室租赁合同范本简单版二（以下简称为“本合同”）由以下当事人签订：甲方（出租方）：[全称]，一个根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，以下简称为“甲方”。乙方（承租方）：[全称]，一个根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，以下简称为“乙方”。鉴于甲方拥有[办公地址]，并愿意将该物业出租给乙方作为办公用途；鉴于乙方因业务发展需要，欲租赁甲方上述物业作为办公地点，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同目的：乙方租赁甲方的办公场所，以满足乙方日常办公、业务发展之需。甲方同意将上述物业按本合同约定条件出租给乙方，并为乙方必要的物业管理服务。在合同有效期内，甲乙双方应共同遵守本合同之各项条款，确保租赁行为合法、合规，实现双方共赢的合作关系。二、价格与支付条款本合同项下办公室的租金及支付方式如下：1.租金标准：乙方应按每月人民币[金额]的标准向甲方支付租金。租金不含物业管理费、水电费、网络费等其他费用，该等费用由乙方另行按实际使用情况支付。2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：-开户名称：[甲方全称]-开户银行：[银行名称]-银行账号：[账号号码]如遇法定节假日或休息日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。3.保证金：乙方在签署本合同的同时，应向甲方支付人民币[金额]作为履约保证金。合同期满或提前解除合同时，在乙方无任何未了结费用和损害赔偿的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。5.价格调整：租赁期间，甲方可根据市场行情及政府政策调整租金，但需提前三个月通知乙方。乙方在收到通知后三十日内有权选择是否接受调整后的租金，如不接受，乙方有权在调整生效前解除本合同。本合同所涉及的价格与支付条款是甲乙双方真实意愿的表示，乙方在签署本合同时已充分了解并接受上述支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同的租赁期限为[年/月]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按当时市场行情重新商定租金及条款。2.履行地点：本合同项下的办公室位于[详细地址]，乙方应按本合同约定用途在上述地点使用该物业。双方权利与义务：-甲方权利与义务：a.甲方负责确保租赁物业符合约定用途，并保证物业设施的正常使用。b.甲方应在合同期内必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、保安等。c.甲方应在合同期内保持物业产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常使用。d.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。-乙方权利与义务：a.乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享受甲方的物业管理服务。b.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，并合理使用物业设施，保持物业的整洁与完好。c.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、分租或以其他方式让渡使用权。d.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将物业恢复至租赁时的原状，并办理相关移交手续。3.违约责任：-如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。-如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按乙方逾期支付租金的规定追究滞纳金，直至解除合同，要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。本合同项下的履行期限、地点以及双方权利与义务、违约责任是甲乙双方共同遵守的约定，双方在签署本合同时已充分了解并接受上述条款。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或利用该等信息。-保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）从合法渠道获得的且无保密义务的信息；（3）依法应当向有关部门报告或披露的信息。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充、终止或解除，均需甲乙双方协商一致并签订书面协议。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金等费用，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定租赁物业或物业管理服务，经乙方催告后仍不改正的；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除是甲乙双方共同遵守的约定，双方在签署本合同时已充分了解并接受上述条款。甲乙双方将本着公平、公正的原则履行本合同，确保双方的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。-除非另有书面通知，甲乙双方在本合同中的联系地址和联系方式视为有效送达地址和方式。-通知在下列情况下视为已送达：（1）以挂号信或特快专递方式发出的，以邮戳日期为准；（2）以电子邮件或传真方式发出的，以发送日期为准。2.其他条款：-本合同的附件、补充协议、修改和补充等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合