房屋居间合同范本

第第页合同编号:________房屋居间合同范本2024二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向出售；乙方有意向购买该房屋。双方同意，由乙方作为居间方，为甲方与潜在买方房屋买卖居间服务，以促成房屋交易。本合同之目的在于明确双方在房屋居间过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，实现甲方成功出售房屋及乙方获得相应居间报酬的目的。背景为双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成居间服务协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币[成交金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方作为居间方，买方应按照以下约定向甲方支付购房款项：a)首付款：买方应在本合同签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付不低于成交金额的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。b)尾款：剩余房款（成交金额-首付款）应在办理完毕房屋过户手续且交付房屋钥匙后[尾款支付期限]内，由买方一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]b)买方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，不得以现金或其他非银行转账方式支付。4.居间服务费：乙方作为居间方，为甲方房屋买卖居间服务，甲方同意在收到全部房款后[居间服务费支付期限]内，向乙方支付等同于成交金额[居间服务费比例]%的居间服务费，即人民币[居间服务费金额]元整。居间服务费的支付账户信息如下：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]5.逾期支付：如买方逾期支付任何一期款项，应自逾期之日起，按逾期金额的[逾期利率]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。双方确认，本合同所述价格与支付条款系双方真实、完整的意思表示，不存在任何隐瞒、误导、强迫等情形。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起[过户期限]内，配合乙方及买方完成房屋过户手续。b)买方应在办理完毕房屋过户手续后[尾款支付期限]内支付尾款。c)乙方应在甲方收到全部房款后[居间服务费支付期限]内，向甲方居间服务费发票。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为[过户手续办理地点]。b)付款行为应在中国境内进行，具体支付账户见本合同“二、价格与支付条款”。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-甲方应真实、有效的房屋权属证明及相关资料。-甲方应按约定时间配合办理房屋过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方应积极寻找潜在买方，促成交易。-乙方应确保交易信息的真实性、准确性。-乙方应按约定时间收取居间服务费，并正规发票。c)买方权利与义务：-买方有权要求甲方房屋的合法权属证明及房屋实际情况。-买方应按约定时间支付购房款项。-买方应配合办理房屋过户手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续，应向乙方及买方支付等同于成交金额[违约金比例]%的违约金。b)如买方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，应向甲方支付等同于逾期金额[逾期违约金比例]%的逾期违约金。c)如乙方违反本合同约定，未能履行居间服务义务，应退还已收取的居间服务费，并承担相应违约责任。双方确认，本合同所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、完整的意思表示，对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、交易进度、双方客户信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后[保密期限]年止。d)如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-另一方严重违反合同义务，导致合同无法履行。-因不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按解除前的履行情况办理相关手续，恢复原状。双方确认，本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、完整的意思表示，对双方具有法律约束力。在签订本合同前，双方已充分了解并理解上述条款，自愿承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行。b)任何一方向对方发出的通知，应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。c)通知自发出之日起，经过三日视为送达。d)双方变更联系地址时，应立即书面通知对方，否则按原地址送达产生的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。c)双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。3.签字盖章：