二零二五年度二零二五年度休闲餐饮铺面出租管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二零二五年度休闲餐饮铺面出租管理服务合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为休闲餐饮铺面，规格为______（详细说明如面积、位置、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁证明等。租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施齐全、环境舒适、安全可靠等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。四、租赁物的维护与管理1.维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。甲方负责租赁物的重大维修和改造，确保租赁物符合经营需求。2.管理责任甲方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，共同维护租赁物的良好环境。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的铺面进行定期检查，确保铺面符合租赁要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁要求的铺面。为乙方提供必要的经营指导和服务，协助乙方解决经营中的问题。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内合法使用铺面，并享有铺面内的经营权。如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，有权要求甲方赔偿损失。义务：按照合同约定支付租金，并保持铺面的整洁和完好。遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法经营活动。六、租赁物的维护与管理1.维护责任乙方负责租赁期内铺面的日常维护和保养，确保铺面处于良好状态。甲方负责租赁期外的重大维修和改造，确保铺面符合租赁要求。2.管理责任甲方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的管理制度，共同维护租赁物的良好环境。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式可由双方另行约定。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供铺面或提供服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或违反租赁合同条款，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字