二零二五年度购物中心物业管理合同延期及消防设施补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心物业管理合同延期及消防设施补充协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：3.1名称：_________________________3.2地址：_________________________3.3联系人：_________________________3.4联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景2.2目的为明确双方在购物中心物业管理方面的权利义务，保障购物中心的安全运营，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下补充协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由甲方投资建设的，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体；（2）物业管理：指乙方对购物中心进行的管理、维护、保养、服务等工作；（3）消防设施：指购物中心内用于火灾预防、灭火、报警、疏散等功能的设备、器材、系统等。3.2关键词解释（1）延期：指将原合同约定的合同期限延长至新的期限；（2）消防设施补充：指对购物中心内消防设施进行更新、升级、完善等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行购物中心物业管理职责；（2）甲方有权要求乙方定期对购物中心进行消防安全检查，确保消防设施正常运行；（3）甲方有权要求乙方在消防设施发生故障时，及时进行维修、更换；（4）甲方有权要求乙方在发生火灾等紧急情况时，立即启动应急预案，保障购物中心内人员安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，履行购物中心物业管理职责，确保购物中心的安全运营；（2）乙方应定期对购物中心进行消防安全检查，确保消防设施正常运行；（3）乙方应确保在消防设施发生故障时，及时进行维修、更换；（4）乙方应按照甲方要求，启动应急预案，保障购物中心内人员安全；（5）乙方应配合甲方对购物中心进行消防设施更新、升级、完善等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同延期自二零二四年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点购物中心物业管理范围。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对购物中心进行物业管理，确保购物中心的安全运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力，致使本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定，完成购物中心物业管理职责；（2）终止合同后，双方应就购物中心物业管理事宜进行结算；（3）终止合同后，双方应相互配合，确保购物中心的安全运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据原合同约定及市场行情，物业管理费为人民币_________元/月；（2）消防设施维护费：为确保消防设施正常运行，消防设施维护费为人民币_________元/年；（3）其他费用：如因乙方原因导致购物中心发生安全事故，乙方应承担相应费用。7.2支付方式（1）物业管理费：甲方应于每月____日前，将物业管理费汇入乙方指定账户；（2）消防设施维护费：甲方应于每年____日前，将消防设施维护费汇入乙方指定账户；（3）其他费用：根据实际情况，甲方应在发生费用后____日内，将费用汇入乙方指定账户。7.3支付时间（1）物业管理费：每月____日前；（2）消防设施维护费：每年____日前；（3）其他费用：发生费用后____日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，以便乙方核对；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_____%；（2）甲方未按约定支付消防设施维护费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款的_____%；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行物业管理职责，导致购物中心发生安全事故的，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按约定维护消防设施，导致消防设施无法正常运行的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿；（2）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿；（3）赔偿方式：双方协商一致后，可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务，不因本合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心受损；（2）政府调整政策，导致购物中心经营受到影响；（3）罢工导致购物中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）如一方需转让本合同的权利和义务，应提前____日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）涉及法律法规禁止转让的；（3）涉及双方特殊约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心整体规划、设计、改造的权力；（2）乙方保留对购物中心物业管理工作的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同维护购物中心的安全、整洁、有序；（2）双方应相互配合，确保购物中心各项工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论购物中心的管理事宜；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，与原合同相互独立。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原购物中心物业管理合同2.消防设施清单及维护记录3.甲方支付费用凭证4.乙方工作汇报及维修记录5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议8.协作会议纪要9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费：认定违约，需支付滞纳金。未按时支付消防设施维护费：认定违约，需支付滞纳金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未履行物业管理职责，导致安全事故：认定违约，承担法律责任。未维护消防设施，导致设施无法正常运行：认定违约，承担法律责任。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。4.修改和补充协议：对原合同进行修改和补充的书面协议。5.协作会议纪要：记录协作会议内容、决议和行动方案的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方未履行物业管理职责。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改无效，可解除合同。3.问题：消防设施发生故障。解决办法：乙方应及时维修，确保设施正常运行。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商处理，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担购物中心的部分物业管理工作；第三方应确保其提供的服务符合甲方和乙方的要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源；第三方有权获得合同约定的报酬。7.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，履行其职责；第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致购物中心受损，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费；乙方有权要求甲方提供必要的消防设施维护费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。2.乙方利益条款：乙方有权在购物中心内设立自己的办公场所；乙方有权在购物中心内开展相关业务活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；甲方未提供必要工作条件和资源的，乙方有权要求甲方整改；甲方违反保密条款的，应承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对购物中心进行整体规划、设计、改造；甲方可要求乙方提供必要的工作条件和资源。2.甲方的利益条款：甲方可获得购物中心物业管理的收益；甲方可获得购物中心内的商业收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行物业管理职责，导致安全事故的，应承担法律责任；乙方未维护消防设施，导致设施无法正常运行的，应承担法律责任；乙方违反保密条款的，应承担法律责任。全文完。二零二四年度购物中心物业管理合同延期及消防设施补充协议范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依据二、购物中心物业管理1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业服务费用6.物业服务费用支付方式7.物业服务费用调整机制8.物业服务合同变更三、消防设施管理1.消防设施管理范围2.消防设施管理职责3.消防设施维护保养4.消防设施检测5.消防设施设备更换6.消防安全培训7.消防应急预案8.消防安全责任四、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行方式4.合同履行地点5.合同履行期限6.合同履行变更7.合同履行终止五、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约争议解决六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果九、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力十、其他约定1.法律适用2.争议管辖3.合同份数4.合同生效5.合同解释十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后果十二、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签内容4.合同续签效力十三、合同终止后的处理1.合同终止后的财产处理2.合同终止后的债权债务处理3.合同终止后的责任承担4.合同终止后的争议解决十四、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件内容3.合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度购物中心物业管理合同延期及消防设施补充协议2.合同当事人：甲方（购物中心业主方）与乙方（物业管理公司）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：明确购物中心物业管理服务内容、消防设施管理要求及双方权利义务7.合同背景：鉴于甲方需延长购物中心物业管理期限，并补充消防设施管理要求8.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规二、购物中心物业管理1.物业管理范围：购物中心内所有物业区域，包括但不限于公共区域、商户区域、停车场等2.物业管理职责：负责购物中心内的日常物业管理、环境卫生、安全保障等3.物业服务内容：提供清洁、绿化、保安、维修、设施设备维护等服务4.物业服务标准：按照国家及行业标准执行，确保购物中心内环境整洁、安全5.物业服务费用：按照双方协商确定的收费标准支付6.物业服务费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用7.物业服务费用调整机制：根据市场行情及成本变化，经双方协商一致后进行调整三、消防设施管理1.消防设施管理范围：购物中心内所有消防设施，包括但不限于消防报警系统、灭火器、消防栓等2.消防设施管理职责：负责消防设施的日常维护、检测、更换及安全管理3.消防设施维护保养：定期对消防设施进行检查、保养，确保设施正常运行4.消防设施检测：每半年对消防设施进行一次全面检测，确保设施符合国家标准5.消防设施设备更换：发现消防设施设备损坏或不符合标准时，及时更换6.消防安全培训：定期组织员工进行消防安全培训，提高消防安全意识7.消防应急预案：制定并执行消防应急预案，确保在火灾等紧急情况下迅速应对8.消防安全责任：明确消防安全责任主体，落实消防安全管理制度四、合同履行1.合同履行主体：甲方与乙方应按照合同约定履行各自的权利义务2.合同履行义务：甲方应按时支付物业管理服务费用，乙方应提供符合约定的服务3.合同履行方式：通过书面方式或口头方式沟通协调，确保合同顺利履行4.合同履行地点：购物中心内5.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的终止日期6.合同履行变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致后书面确认7.合同履行终止：合同约定的终止条件成立时，合同终止五、违约责任1.违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿方式：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议2.争议解决机构：协商不成时，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照我国相关法律法规规定的程序进行4.争议解决费用：由争议方承担，除非法律法规另有规定七、合同解除1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可解除合同：a.合同约定的解除条件成就b.乙方未履行合同约定的义务，甲方给予合理期限仍未履行c.乙方严重违约，甲方无法继续履行合同2.合同解除程序：解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方3.合同解除通知：解除合同的通知应在合同约定的时间内送达对方4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜八、合同附件1.合同附件清单a.购物中心物业管理服务标准b.消防设施设备清单c.消防安全培训记录d.物业服务费用明细表2.合同附件内容：详见附件清单所列文件3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力九、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.争议管辖：本合同的争议解决，双方同意提交购物中心所在地的人民法院管辖3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同解释：对本合同条款的理解，发生争议时，应按通常理解予以解释十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效通知：合同生效后，双方应及时互相通知4.合同生效后果：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务十一、合同续签1.合同续签条件：合同期限届满前，双方均可提出续签合同2.合同续签程序：经双方协商一致，签订续签协议3.合同续签内容：续签协议应明确续签期限、服务内容、费用等4.合同续签效力：续签协议与本合同具有同等法律效力十二、合同终止后的处理1.合同终止后的财产处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关财产2.合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务3.合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应承担各自的责任4.合同终止后的争议解决：合同终止后的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理十三、合同附件清单1.合同附件名称：详见第八章合同附件清单2.合同附件内容：详见附件清单所列文件3.合同附件份数：与合同份数一致十四、合同终止1.合同终止条件：合同约定的终止条件成就2.合同终止程序：任何一方提出合同终止，需书面通知对方3.合同终止通知：合同终止通知应在合同约定的时间内送达对方4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜甲方（购物中心业主方）签字：日期：____年__月__日乙方（物业管理公司）签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的物业管理决策权说明：甲方作为购物中心业主方，享有对物业管理决策的主导权。所有涉及购物中心重大事项的决策，如物业管理制度、服务标准、费用调整等，需经甲方同意。2.甲方指定的项目管理团队说明：甲方有权指定项目管理团队，负责日常物业管理工作的具体执行。乙方应配合甲方指定的团队，确保物业管理工作的顺利进行。3.甲方对乙方工作的监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于服务质量、工作进度、费用使用等方面。乙方应接受甲方监督，并配合提供相关资料。4.甲方对乙方工作的考核权说明：甲方有权对乙方的工作进行考核，考核内容包括服务质量、工作效率、成本控制等。考核结果作为乙方服务质量费用调整的依据。5.甲方对乙方违约行为的处理权说明：若乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、解除合同、追究违约责任等措施。6.甲方对购物中心整体运营的规划权说明：甲方有权对购物中心整体运营进行规划，包括但不限于业态调整、招商策略、活动策划等。乙方应配合甲方规划，确保购物中心运营的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的物业管理执行权说明：乙方作为物业管理公司，负责日常物业管理工作的具体执行。乙方有权根据合同约定和甲方授权，制定和实施物业管理方案。2.乙方对购物中心设施设备的维护权说明：乙方有权对购物中心内的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。维护费用按合同约定承担。3.乙方对购物中心安全管理的责任说明：乙方负责购物中心的安全管理工作，包括但不限于消防、安防、环境卫生等。乙方应确保购物中心安全，防止安全事故发生。4.乙方对购物中心服务的优化权说明：乙方有权根据市场情况和顾客需求，对购物中心的服务进行优化，提升顾客满意度。5.乙方对甲方决策的执行权说明：乙方应执行甲方做出的合理决策，包括但不限于费用调整、服务标准等。乙方有权对甲方决策提出意见和建议。6.乙方对购物中心整体运营的建议权说明：乙方有权对购物中心整体运营提出建议，包括但不限于业态调整、招商策略、活动策划等。乙方建议需经甲方同意后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘程序说明：第三方中介的选聘应遵循公开、公平、公正的原则。选聘程序包括招标、投标、评审等环节。2.第三方中介的职责说明：第三方中介负责对购物中心物业管理合同执行情况进行监督，包括但不限于服务质量、费用使用、安全管理等。3.第三方中介的报告义务说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、存在问题、改进建议等。4.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。5.第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不受甲方和乙方任何一方的影响，确保监督工作的公正性。6.第三方中介的更换条件说明：若第三方中介违反合同约定或出现重大失误，甲方和乙方有权更换第三方中介。更换程序需遵循公开、公平、公正的原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心物业管理服务标准2.消防设施设备清单3.消防安全培训记录4.物业服务费用明细表5.第三方中介选聘文件6.第三方中介工作报告7.合同附件清单8.甲方指定的项目管理团队名单9.乙方制定的物业管理方案10.甲方对购物中心整体运营的规划文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付物业管理服务费用、未履行合同约定的决策权、未配合乙方执行工作等。b.乙方违约：未按时提供符合约定的服务、未履行合同约定的职责、未执行甲方合理决策等。c.第三方中介违约：未按照合同约定履行监督职责、未提交定期工作报告等。2.违约行为的认定：a.甲方违约：通过甲方未支付费用记录、甲方未履行决策权的相关文件、甲方未配合乙方工作的证明等认定。b.乙方违约：通过乙方未提供服务记录、乙方未履行职责的相关文件、乙方未执行甲方决策的证明等认定。c.第三方中介违约：通过第三方中介未提交工作报告的记录、第三方中介未履行监督职责的证明等认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人在物业管理区域内，对房屋及其配套设施和附属设施进行维护、管理和服务的行为。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.争议管辖：指对合同争议案件有管辖权的人民法院。5.消防安全：指防止火灾发生，保障人员生命财产安全的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方与乙方在物业管理决策上存在分歧。解决办法：设立项目管理团队，由甲方指定成员，乙方派驻人员共同参与决策。2.问题：乙方未按时提供符合约定的服务。解决办法：要求乙方按照合同约定提供服务，并记录未按时提供服务的事实，追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介未提交定期工作报告。解决办法：提醒第三方中介提交工作报告，若未按要求提交，可更换第三方中介。5.问题：购物中心设施设备损坏。解决办法：及时维修损坏设施设备，确保购物中心正常运行。五、所有应用场景：1.购物中心物业管理合同的签订与执行。2.消防设施管理的实施与监督。3.第三方中介的选聘与工作。4.甲方与乙方在合同履行过程中的沟通与协调。5.合同违约行为的处理与责任追究。全文完。二零二四年度购物中心物业管理合同延期及消防设施补充协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方法定代表人或授权代表1.4.双方联系方式2.合同延期条款2.1.延期原因2.2.延期期限2.3.延期费用2.4.延期手续3.物业管理服务内容3.1.物业管理范围3.2.物业管理项目3.3.物业管理标准3.4.物业管理费用4.物业管理费用支付方式4.1.支付周期4.2.支付方式4.3.逾期付款责任5.物业管理服务质量保障5.1.服务质量标准5.2.质量投诉处理5.3.质量考核与奖惩6.消防设施补充协议6.1.消防设施范围6.2.消防设施维护保养6.3.消防设施检查与验收6.4.消防设施使用培训7.消防安全责任划分7.1.物业管理方责任7.2.使用方责任7.3.消防安全监督检查8.合同履行与监督8.1.合同履行期限8.2.合同履行方式8.3.合同履行监督9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同终止条件9.4.合同终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约纠纷解决11.争议解决方式11.1.争议解决原则11.2.争议解决途径11.3.争议解决机构12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务内容明细13.2.附件二：消防设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.不可抗力14.2.合同解除与终止14.3.合同解除与终止后的处理14.4.合同的份数和效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称甲方：购物中心乙方：物业管理公司1.2.双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3.双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4.双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同延期条款2.1.延期原因因甲方业务发展需要，经双方协商一致，同意将原合同期限延长。2.2.延期期限原合同期限为三年，自2004年1月1日起至2007年1月1日止，现延期至2010年1月1日。2.3.延期费用延期期间，物业管理费用保持不变，仍按原合同约定执行。2.4.延期手续双方应在本合同延期之日起一个月内，向相关管理部门办理延期手续。3.物业管理服务内容3.1.物业管理范围乙方负责甲购物中心的物业管理服务，包括但不限于公共区域、停车场、电梯、消防设施等。3.2.物业管理项目（1）公共区域清洁、绿化、保养；（2）停车场管理；（3）电梯、消防设施运行维护；（4）公共设施维修；（5）安全巡逻；（6）客户服务；3.3.物业管理标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。3.4.物业管理费用物业管理费用为每月人民币万元，按月结算。4.物业管理费用支付方式4.1.支付周期物业管理费用按月支付，甲方应在每月的日前支付当月费用。4.2.支付方式甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用，转账信息如下：账户名称：物业管理公司开户银行：银行账号：4.3.逾期付款责任若甲方逾期支付物业管理费用，应向乙方支付每日千分之五的滞纳金。5.物业管理服务质量保障5.1.服务质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保购物中心环境整洁、安全有序。5.2.质量投诉处理甲方对乙方提供的服务如有投诉，应在发现问题的三个工作日内向乙方提出，乙方应在接到投诉后七个工作日内给予答复和处理。5.3.质量考核与奖惩双方应定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用结算和奖惩的依据。6.消防设施补充协议6.1.消防设施范围购物中心内的消防设施包括但不限于消防报警系统、灭火器、消防栓等。6.2.消防设施维护保养乙方负责消防设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。6.3.消防设施检查与验收乙方应定期对消防设施进行检查，并向甲方提供检查报告。新安装或更换的消防设施需经甲方验收合格后方可投入使用。6.4.消防设施使用培训乙方应定期组织甲方员工进行消防设施使用培训，提高员工消防安全意识。8.合同履行与监督8.1.合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2010年1月1日合同延期到期日止。8.2.合同履行方式双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。8.3.合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在接到通知后日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。9.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；（2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。9.3.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止的，合同终止。9.4.合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的财产移交、费用结算等事项进行协商，并办理相关手续。10.违约责任10.1.违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成另一方损失的；（3）一方因违反合同约定导致合同无法履行的。10.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1.争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。11.2.争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.3.争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.合同解除程序同第九条合同解除程序。13.合同附件13.1.附件一：物业管理服务内容明细13.2.附件二：消防设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.2.合同解除与终止同第九条合同解除与终止。14.3.合同的份数和效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4.通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。如一方地址变更，应及时通知另一方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2.第三方介入范围（1）合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督；（2）合同争议的调解、仲裁；（3）合同履行中的技术支持、专业服务；（4）合同相关法律法规、政策的研究和解读。15.3.第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项；（2）甲乙双方共同委托第三方，并签订委托协议；（3）第三方根据委托协议履行职责。15.4.第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。16.2.第三方介入时的决策权第三方介入事项的决策权仍归属于甲乙双方，第三方仅提供专业意见。16.3.第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，对甲