2025版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于当前我国正处于疫情特殊时期，为减轻疫情对园区企业和居民生活的影响，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就园区物业租金减免及服务优化事宜达成如下协议。2.2目的本协议旨在通过减免租金和优化服务，降低乙方在疫情期间的经营成本，保障园区企业和居民的正常生活，共同应对疫情挑战。三、定义与解释3.1专业术语（1）园区：指甲方拥有的、乙方承租的具有物业管理服务的区域。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。（3）服务优化：指甲方在原有服务基础上，针对疫情特殊时期对物业服务进行改进和提升。3.2关键词解释（1）疫情特殊时期：指自本协议签订之日起至国家宣布疫情结束之日止。（2）减免租金：指甲方在疫情特殊时期，根据国家相关政策及本协议约定，对乙方应缴纳的租金进行减免。1）加强园区消毒、保洁工作；2）提供疫情防控知识宣传；3）设立隔离观察区域；4）协助企业、居民解决疫情防控期间的实际困难。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1）根据本协议约定，对乙方进行租金减免；2）要求乙方按照约定支付租金；3）监督乙方履行合同义务。（2）甲方的义务：1）按照本协议约定，对乙方进行租金减免；2）保证园区物业管理服务的质量和安全；3）协助乙方应对疫情特殊时期的实际困难。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1）根据本协议约定，享受租金减免；2）要求甲方提供优化后的物业服务。（2）乙方的义务：1）按照约定支付租金；2）配合甲方进行园区疫情防控；3）爱护园区公共设施，维护园区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至国家宣布疫情结束之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的、乙方承租的园区。5.3合同履行方式（1）租金减免：甲方根据本协议约定，在疫情特殊时期对乙方进行租金减免。（2）服务优化：甲方在原有服务基础上，针对疫情特殊时期对物业服务进行改进和提升。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）国家宣布疫情结束；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项；（2）合同终止后，本协议对双方不具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用主要包括：（1）租金：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）物业服务费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业服务费。（3）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业服务费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。（3）其他费用支付时间：按照本协议约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定进行租金减免，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定提供优化后的物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定或双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在协议签订过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议约定的租金减免、服务优化等具体条款；（3）双方在履行协议过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他本协议双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情爆发；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府颁布限制措施等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）本协议约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的修改权，但需提前三十日书面通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护园区安全和秩序的权利。（2）甲方保留在法律法规或政策发生变化时，调整租金减免和服务优化措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）配合政府部门进行疫情防控工作；（2）共同维护园区内企业和居民的生命财产安全；（3）共同推进园区内企业的复工复产。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流疫情防控工作情况；（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，共同应对疫情带来的困难。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）乙方（承租方）：代表：（签字）日期：（填写日期）盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.园区平面图4.物业服务收费标准5.疫情防控相关文件6.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定进行租金减免，认定为违约。未按约定提供优化后的物业服务，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业服务费，认定为违约。违反本协议约定，造成甲方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对涉及商业秘密、财务状况、经营状况等敏感信息进行保密。3.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.转让：指将合同权利义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金减免的具体计算方式和标准不明确。解决办法：双方应在本协议中明确租金减免的计算方式和标准，确保双方权益。2.问题：物业服务优化措施不具体，难以执行。解决办法：双方应在本协议中详细列出物业服务优化措施，明确责任和执行时间。3.问题：疫情防控措施不到位，存在安全隐患。解决办法：双方应加强沟通，共同制定和完善疫情防控措施，确保园区安全。4.问题：支付方式不明确，导致支付困难。解决办法：双方应在本协议中明确支付方式，确保支付顺利进行。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过沟通和协商解决争议，避免诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本协议中作为甲方或乙方之外的第三方参与方。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。第三方应对其提供的任何服务或产品负责，确保质量符合约定标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方履行本协议中约定的义务。第三方有权在履行本协议过程中获得甲方或乙方的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定提供必要的服务或产品。第三方应确保其行为不违反本协议的约定，不影响甲方或乙方的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定进行租金减免。乙方有权要求甲方提供优化后的物业服务，并确保服务质量。2.乙方利益条款：乙方有权在疫情特殊时期享受政府补贴政策。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整租金减免比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定进行租金减免，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供优化后的物业服务，应承担相应责任。甲方不得单方面修改本协议，除非经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。甲方有权监督乙方履行合同义务，确保乙方遵守疫情防控措施。2.甲方的利益条款：甲方有权在疫情结束后，根据市场情况调整租金标准。甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持园区内环境整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按约定遵守疫情防控措施，应承担相应责任。乙方不得擅自改变园区内设施，如需改动，应经甲方同意。全文完。2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方共同权利与义务第三章租金减免3.1减免范围3.2减免比例3.3减免期限3.4减免方式3.5减免金额计算3.6减免调整机制第四章服务优化4.1服务内容4.2服务标准4.3服务调整4.4服务费用4.5服务质量监督4.6服务争议解决第五章租赁合同变更5.1租赁期限变更5.2租金调整5.3其他变更5.4变更程序5.5变更通知第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任6.4违约赔偿6.5违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：租金减免计算表10.3附件三：服务优化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章违约金12.1违约金计算方式12.2违约金支付方式12.3违约金争议解决第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决第十四章其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4合同附件修改14.5合同附件补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议”。1.2合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在明确在疫情特殊时期，甲方对乙方园区物业租金的减免及服务优化的具体条款，以减轻乙方因疫情带来的经营压力。1.6合同背景鉴于当前疫情对乙方园区物业的经营造成了一定影响，为支持乙方渡过难关，甲方同意对乙方园区物业租金进行减免，并优化物业服务。第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权对乙方园区物业租金进行减免。2.1.2甲方有义务按照协议约定提供优化后的物业服务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定进行租金减免。2.2.2乙方有义务接受甲方提供的优化后的物业服务。2.3双方共同权利与义务2.3.1双方应共同遵守国家有关疫情防控的法律法规。2.3.2双方应积极配合疫情防控工作，共同维护园区内人员的生命安全和身体健康。第三章租金减免3.1减免范围本协议约定的租金减免适用于乙方园区物业的租金。3.2减免比例甲方同意对乙方园区物业租金进行____%的减免。3.3减免期限租金减免期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4减免方式租金减免将通过直接减免乙方账单金额的方式进行。3.5减免金额计算租金减免金额将按照乙方园区物业实际应缴纳的租金计算。3.6减免调整机制如遇国家政策调整或疫情变化，租金减免比例可由双方协商调整。第四章服务优化4.1服务内容加强园区消毒频次增加疫情防控宣传优化门禁管理提供线上报修服务4.2服务标准优化后的物业服务标准应符合甲方规定的服务标准。4.3服务调整如遇特殊情况，甲方有权对服务内容进行调整，并提前通知乙方。4.4服务费用优化后的物业服务费用已包含在本协议约定的租金减免范围内。4.5服务质量监督乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并向甲方提出改进建议。4.6服务争议解决如出现服务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请调解。第五章租赁合同变更5.1租赁期限变更如双方同意，租赁期限可进行相应调整。5.2租金调整如遇国家政策调整或疫情变化，租金可按双方协商的方式进行调整。5.3其他变更本合同其他内容的变更，需经双方书面同意。5.4变更程序变更程序应符合国家相关法律法规的规定。5.5变更通知任何变更均应以书面形式通知对方，自通知送达之日起生效。第六章违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定提供租金减免或服务优化，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定接受租金减免或服务优化，应承担相应的违约责任。6.3双方共同违约责任如双方共同违约，应承担连带责任。6.4违约赔偿违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。6.5违约争议解决违约争议解决方式参照第四章“争议解决”条款执行。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁。7.3争议解决地点争议解决地点为[地点]。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。7.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内解决。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照协议约定进行财产清算。8.3合同解除通知合同解除通知应于解除条件成就之日起____个工作日内发出。8.4合同解除后果8.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.4.2双方应根据合同约定进行财产清算，并妥善处理遗留问题。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满。9.1.2合同解除。9.1.3双方协商一致。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应按照协议约定进行财产清算。9.3合同终止通知合同终止通知应于终止条件成就之日起____个工作日内发出。9.4合同终止后果9.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.4.2双方应根据合同约定进行财产清算，并妥善处理遗留问题。第十章合同附件10.1附件一：租赁物业清单10.2附件二：租金减免计算表10.3附件三：服务优化方案10.4附件四：其他附件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件合同终止条件同第九章“合同终止”条款。11.4合同终止日期合同终止日期同第九章“合同终止”条款。第十二章违约金12.1违约金计算方式违约金按合同约定金额的____%计算。12.2违约金支付方式违约金应一次性支付给守约方。12.3违约金争议解决违约金争议解决方式参照第七章“争议解决”条款执行。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释争议解决合同解释争议解决方式参照第七章“争议解决”条款执行。第十四章其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同文本效力本合同以中文文本为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件修改合同附件的修改需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.5合同附件补充本合同附件可补充说明合同未尽事宜。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的租金减免决策权条款说明：甲方保留对租金减免的最终决策权，包括减免比例、减免期限等关键事项的调整。1.2甲方对乙方财务状况的审查权条款说明：甲方有权定期审查乙方的财务状况，以确认乙方符合租金减免的条件。1.3甲方对乙方经营活动的监督权条款说明：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方在疫情期间采取有效措施保障园区安全和运营。1.4甲方对乙方服务质量的考核权条款说明：甲方将设立服务质量考核机制，对乙方提供的服务质量进行定期考核，确保服务优化措施得到有效实施。1.5甲方对乙方违约行为的处理权条款说明：若乙方违反本合同约定，甲方有权采取包括但不限于暂停租金减免、终止合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对租金减免的申请权条款说明：乙方有权根据自身经营状况向甲方提出租金减免申请，并提交相关证明材料。2.2乙方对服务优化的建议权条款说明：乙方有权就服务优化提出建议，甲方应充分考虑乙方的合理意见。2.3乙方对甲方服务的评价权条款说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，甲方应认真对待乙方的反馈，并及时改进。2.4乙方对租金减免的监督权条款说明：乙方有权监督甲方是否按照协议约定提供租金减免，如有不符，乙方有权提出异议。2.5乙方对合同解除的请求权条款说明：若甲方未履行合同义务，乙方有权请求解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定与职责条款说明：双方同意聘请第三方中介机构负责监督合同的履行，中介机构应具备相关资质和经验。3.2第三方中介的监督范围条款说明：第三方中介的监督范围包括但不限于租金减免的实施、服务优化的执行、合同条款的遵守等。3.3第三方中介的报告义务条款说明：第三方中介应定期向双方提交监督报告，报告内容应包括监督发现的问题、改进建议等。3.4第三方中介的争议解决权条款说明：第三方中介在履行监督职责过程中，如发现合同履行中的争议，有权提出解决方案。3.5第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方按照协议约定各自承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.6第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.7第三方中介的更换条件条款说明：如第三方中介未能履行职责或出现重大失误，双方有权要求更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：租金减免计算表3.附件三：服务优化方案4.附件四：第三方中介资质证明5.附件五：第三方中介监督报告6.附件六：双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按协议约定提供租金减免。认定：甲方未在规定时间内或未按约定比例提供租金减免，经乙方通知后仍不履行。2.违约行为：乙方未按协议约定接受租金减免或服务优化。认定：乙方拒绝接受租金减免或未配合甲方提供的服务优化措施，经甲方通知后仍不履行。3.违约行为：甲方未按协议约定提供优化后的物业服务。认定：甲方提供的服务未达到协议约定的标准，经乙方提出后仍不改进。4.违约行为：乙方违反疫情防控规定，导致园区安全或健康风险。认定：乙方未遵守国家疫情防控规定，经甲方提出后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.财产清算：指合同终止或解除后，双方对合同期间的财产进行清点、核对和处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金减免比例难以确定。解决办法：根据疫情严重程度和乙方实际经营状况，双方协商确定合理的减免比例。2.问题：服务优化措施实施困难。解决办法：明确服务优化措施的具体内容，定期评估实施效果，及时调整。3.问题：第三方中介费用较高。解决办法：在签订合同时明确中介费用标准，或通过协商降低费用。4.问题：合同解除后的遗留问题处理。解决办法：在合同中明确合同解除后的处理流程，包括财产清算、债权债务处理等。五、所有应用场景：1.疫情期间园区租赁物业的租金减免。2.疫情期间园区物业服务的优化。3.双方在疫情防控期间的合作关系维护。4.第三方中介在合同履行过程中的监督作用。全文完。2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2相关术语1.3合同期限2.租金减免2.1减免比例2.2减免范围2.3减免方式2.4减免时间2.5减免计算3.服务优化3.1服务内容3.2服务标准3.3服务方式3.4服务费用3.5服务期限4.支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款凭证4.4逾期付款5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除通知7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与修改10.1合同生效10.2合同修改11.其他11.1通知11.2不可抗力11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：租金减免计算表12.2附件二：服务优化内容明细13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2相关术语（1）“园区”指[具体园区名称]；（2）“疫情特殊时期”指国家卫生健康委员会发布的中高风险疫情地区或因疫情防控需要采取封闭管理措施的时间段；（3）“租金”指乙方应向甲方支付的使用园区的费用；（4）“服务”指甲方为乙方提供的物业管理服务；1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。2.租金减免2.1减免比例在疫情特殊时期，甲方同意对乙方在园区内的物业租金给予[具体比例]%的减免；2.2减免范围减免范围包括乙方在园区内租用的所有物业；2.3减免方式减免的租金将在乙方每月应支付的租金中直接扣除；2.4减免时间减免时间从[具体起始日期]开始，至[具体结束日期]结束；2.5减免计算减免金额按照乙方实际支付租金的金额计算。3.服务优化3.1服务内容（1）加强园区内公共区域的消毒工作；（2）提供疫情防控相关的宣传资料；（3）增设口罩、消毒液等防疫物资的投放点；3.2服务标准甲方将按照国家标准和行业标准提供上述优化服务；3.3服务方式甲方将通过电话、短信、公告等形式向乙方提供服务信息；3.4服务费用优化服务的费用已包含在租金减免范围内，无需乙方额外支付；3.5服务期限优化服务期限与租金减免期限一致。4.支付方式4.1付款方式乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租金；4.2付款时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的租金；4.3付款凭证甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具收据；4.4逾期付款乙方逾期付款的，应向甲方支付[具体比例]%的违约金。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；5.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向[具体争议解决机构]申请仲裁；5.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行仲裁。6.合同解除6.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；6.2解除程序解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知另一方；6.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。7.违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定提供优化服务的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）任何一方违反本合同约定的其他行为；7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，也可由争议解决机构根据实际情况判决。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]止；8.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与修改10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.其他11.1通知（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达；11.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方；11.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租金减免计算表12.2附件二：服务优化内容明细13.合同签署13.1签署日期本合同于[具体日期]签订；13.2签署地点本合同在[具体地点]签订；13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同备案14.1备案机关本合同需报送[具体备案机关]备案；14.2备案时间本合同签订后[具体期限]内报送备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同的整体履行。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）因第三方原因导致合同无法履行或履行不达标的，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的违约行为不承担责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的违约行为不承