XX物业股权转让及品牌授权合同（二零二五年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业股权转让及品牌授权合同（二零二四年度）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1股权转让方2.2品牌授权方2.3股权受让方3.股权转让3.1股权转让方式3.2股权转让价格3.3股权转让期限4.品牌授权4.1品牌授权范围4.2品牌授权期限4.3品牌授权费用5.财务与税务5.1财务结算5.2税务处理6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：品牌授权协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让方”指拥有物业全部或部分股权的一方。1.1.2“品牌授权方”指拥有物业品牌使用权的一方。1.1.3“股权受让方”指受让物业股权的一方。1.1.4“品牌授权范围”指物业品牌在授权期间可使用的地域、行业和产品类别。1.1.5“品牌授权期限”指物业品牌授权使用的起止时间。1.1.6“股权转让价格”指股权转让方与股权受让方之间约定的股权转让金额。1.1.7“品牌授权费用”指品牌授权方与股权受让方之间约定的品牌授权使用费用。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照本合同中的定义解释。2.合同双方2.1股权转让方2.1.1名称：有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2品牌授权方2.2.1名称：品牌管理有限公司2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：2.3股权受让方2.3.1名称：投资集团有限公司2.3.2注册地址：市区路号2.3.3法定代表人：3.股权转让3.1股权转让方式3.1.1股权转让方同意将其持有的物业的%股权转让给股权受让方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币万元整。3.3股权转让期限3.3.1股权转让应在合同签订之日起个工作日内完成。4.品牌授权4.1品牌授权范围4.1.1品牌授权方授权股权受让方在市范围内使用物业品牌。4.2品牌授权期限4.2.1品牌授权期限为自合同签订之日起年。4.3品牌授权费用4.3.1品牌授权费用为人民币万元整，分年度支付。5.财务与税务5.1财务结算5.1.1股权转让方应在股权转让完成后，将股权转让款支付给股权受让方。5.2税务处理5.2.1双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。6.合同履行6.1履行时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2履行地点6.2.1合同履行地点为市。6.3履行方式6.3.1双方应按照合同约定，按照诚实信用原则履行各自义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1如果任何一方未按照本合同约定的条款履行其义务，则构成违约。8.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时履行股权转让或品牌授权、泄露商业秘密、违反保密条款等。8.2违约责任8.2.1对于任何违约行为，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.2如果违约方未能在收到守约方书面通知后的天内采取补救措施，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为万元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1解除条件a)另一方严重违约；b)发生不可抗力事件，且违约方无法在合理期限内履行合同；c)双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方应提前天以书面形式通知另一方。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的所有权利和义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：品牌授权协议12.3附件三：保密协议13.合同变更13.1变更程序13.1.1任何对本合同的变更必须以书面形式作出，并经双方签字盖章。13.2变更效力13.2.1除非双方另有约定，否则任何变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对因其介入行为导致的任何损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责和本合同的约定，获取合同履行过程中的必要信息和资料，并有权对合同履行情况进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务或咨询符合相关法律法规和行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前天以书面形式通知对方，并明确第三方的介入职责和权限。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行相关的文件和信息。16.1.2甲方应确保第三方介入行为不影响合同履行的正常进行。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2.2乙方应确保第三方介入行为符合合同约定和法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因其介入行为导致的任何损失或损害，其责任限额为人民币万元。17.2责任承担17.2.1若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。17.3保险17.3.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在本合同履行过程中的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入行为不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间不存在任何直接合同关系，各自承担其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体信息，包括转让方、受让方、转让比例、转让价格、支付方式等。说明：股权转让协议是合同的核心附件，应明确股权转让的具体细节。2.附件二：品牌授权协议要求：明确品牌授权的范围、期限、费用、使用条件等。说明：品牌授权协议规定了品牌使用的基本规则，对双方均有约束力。3.附件三：保密协议要求：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露。4.附件四：财务结算协议要求：详细规定财务结算的方式、时间、支付方式等。说明：财务结算协议确保双方在合同履行过程中的财务往来清晰明确。5.附件五：税务处理协议要求：明确双方在合同履行过程中的税务处理方式、责任划分等。说明：税务处理协议确保双方按照国家相关法律法规进行税务处理。6.附件六：合同履行监督协议要求：规定第三方对合同履行情况进行监督的职责、权限和方式。说明：合同履行监督协议确保合同履行过程中的监督工作有效进行。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议为双方解决争议提供了明确的途径。8.附件八：合同变更协议要求：详细规定合同变更的程序、效力、通知方式等。说明：合同变更协议确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付股权转让款或品牌授权费用。未按时履行股权转让或品牌授权义务。泄露商业秘密。违反保密条款。未按照合同约定提供必要的信息或资料。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例二：若第三方在介入过程中泄露了甲方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。物业股权转让及品牌授权合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同文义解释1.3术语表2.股权转让2.1股权转让主体2.2股权转让标的2.3股权转让价格2.4股权转让方式2.5股权转让时间2.6股权转让费用2.7股权转让程序3.股权转让款的支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付条件3.4支付责任3.5逾期支付处理4.物业管理权的移交4.1物业管理权移交主体4.2物业管理权移交标的4.3物业管理权移交时间4.4物业管理权移交条件4.5物业管理权移交责任5.物业管理费及收益分配5.1物业管理费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费使用范围5.5收益分配比例5.6收益分配方式6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量投诉处理6.4服务质量考核7.物业品牌授权7.1品牌授权主体7.2品牌授权标的7.3品牌授权期限7.4品牌授权费用7.5品牌授权使用规范8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：物业管理合同12.3附件三：品牌授权协议12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式与送达13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同解释权14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指物业有限公司；1.1.2“乙方”指投资管理有限公司；1.1.3“股权转让”指甲方将其持有的物业100%的股权转让给乙方；1.1.4“物业管理权”指乙方在受让股权后，对物业进行管理的权利；1.1.5“物业管理费”指乙方对物业进行管理所收取的费用；1.1.6“品牌授权”指甲方将物业的品牌使用权授权给乙方使用；1.1.7“合同”指本物业股权转让及品牌授权合同（二零二四年度）；1.2合同文义解释1.2.1本合同中所有条款的文义均以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准；1.2.2本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例和双方约定进行解释；1.3术语表1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.股权转让2.1股权转让主体2.1.1甲方为物业的合法股东，拥有物业100%的股权；2.1.2乙方为合法成立的投资管理公司，具备投资管理资质；2.2股权转让标的2.2.1甲方持有的物业100%的股权；2.3股权转让价格2.3.1股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；2.4股权转让方式2.4.1乙方以现金方式支付股权转让款；2.5股权转让时间2.5.1本合同签订之日起十个工作日内，乙方应支付全部股权转让款；2.6股权转让费用2.6.1股权转让过程中产生的税费，由甲方承担；2.6.2股权转让过程中产生的中介费、律师费等费用，由双方协商解决；2.7股权转让程序2.7.1乙方应在支付全部股权转让款后，办理股权转让登记手续；2.7.2甲方应在收到股权转让款后，配合乙方办理股权转让登记手续。3.股权转让款的支付3.1支付方式3.1.1乙方应通过银行转账方式支付股权转让款；3.2支付时间3.2.1乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付全部股权转让款；3.3支付条件3.3.1甲方应向乙方提供完整的股权转让文件；3.3.2乙方应确保支付款项的合法合规；3.4支付责任3.4.1乙方未按时支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；3.5逾期支付处理3.5.1乙方逾期支付股权转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部股权转让款及违约金。4.物业管理权的移交4.1物业管理权移交主体4.1.1甲方为物业的合法股东，拥有物业管理权；4.1.2乙方为受让甲方股权后的新股东，拥有物业管理权；4.2物业管理权移交标的4.2.1物业的物业管理权；4.3物业管理权移交时间4.3.1乙方支付全部股权转让款并办理股权转让登记手续后，甲方应将物业管理权移交给乙方；4.4物业管理权移交条件4.4.1乙方应支付全部股权转让款；4.4.2乙方应办理股权转让登记手续；4.5物业管理权移交责任4.5.1甲方应在乙方支付全部股权转让款并办理股权转让登记手续后，及时将物业管理权移交给乙方。5.物业管理费及收益分配5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费标准按照《物业管理收费标准》执行；5.2物业管理费收取方式5.2.1乙方应按照物业管理费标准，向业主收取物业管理费；5.3物业管理费支付时间5.3.1物业管理费应按月支付；5.4物业管理费使用范围5.4.1物业管理费用于物业的日常管理、维护和改善；5.5收益分配比例5.5.1物业的收益按照甲方、乙方各自持股比例进行分配；5.6收益分配方式5.6.1收益分配应按照双方约定的方式和时间进行。6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.1.1物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量标准》；6.2服务质量监督6.2.1乙方应设立专门的服务质量监督部门，负责监督物业管理服务质量；6.3服务质量投诉处理6.3.1乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的投诉；6.4服务质量考核6.4.1乙方应定期对物业管理服务质量进行考核，并将考核结果向甲方报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付股权转让款；8.1.2甲方未按时办理股权转让登记手续；8.1.3乙方未按时收取物业管理费；8.1.4乙方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.5双方违反合同约定的其他行为；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.2违约金按照合同约定比例计算，未约定比例的，按每日万分之五计算；8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定；8.3.2实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等；8.4违约解除合同8.4.1双方任何一方在违约情形发生时，均有权解除合同；8.4.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规；9.3.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效；9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2乙方支付全部股权转让款；10.1.3甲方办理股权转让登记手续；10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以实际终止事由发生的时间为准。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规和合同约定；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更程序11.3.1双方应以书面形式提出变更请求；11.3.2变更内容经双方签字盖章后生效；11.4合同解除程序11.4.1双方应以书面形式提出解除请求；11.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议；12.2附件二：物业管理合同；12.3附件三：品牌授权协议；12.4附件四：其他相关文件。13.其他约定13.1通知方式与送达13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决；13.3合同份数13.3.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章；14.1.2签字盖章后，本合同即生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与签署，但根据合同约定，为合同履行提供必要服务或协助的自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利，承担相应的义务；15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.1.1获取合同履行所需的信息和资料；15.2.1.2依据合同约定，提供专业服务或协助；15.2.1.3收取合同约定的服务费用；15.2.3第三方的义务包括但不限于：15.2.3.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务或协助；15.2.3.2保守合同秘密，不得泄露合同内容；15.2.3.3对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；15.3.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应按照本合同约定解决；15.3.3第三方不直接参与甲方与乙方之间的权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务或协助范围内。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在股权转让过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方；16.1.2中介方应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责；16.1.3中介方的权利包括但不限于：16.1.3.1收取中介服务费用；16.1.3.2保障合同双方的合法权益；16.1.4中介方的义务包括但不限于：16.1.4.1协助双方完成股权转让手续；16.1.4.2对中介过程中获取的保密信息保密；16.1.5中介方的责任限额：16.1.5.1中介方的责任限额为中介服务费用的百分之十；16.1.5.2如中介方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在股权转让过程中，为甲方和乙方提供资产评估服务的第三方；16.2.2评估机构应具备合法资质，并按照合同约定履行评估职责；16.2.3评估机构的权利包括但不限于：16.2.3.1收取评估服务费用；16.2.3.2独立、客观、公正地进行资产评估；16.2.4评估机构的义务包括但不限于：16.2.4.1按照合同约定的时间提交评估报告；16.2.4.2对评估过程中获取的保密信息保密；16.2.5评估机构的责任限额：16.2.5.1评估机构的责任限额为评估服务费用的百分之十；16.2.5.2如评估机构因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。16.3审计机构16.3.1审计机构是指在股权转让过程中，为甲方和乙方提供财务审计服务的第三方；16.3.2审计机构应具备合法资质，并按照合同约定履行审计职责；16.3.3审计机构的权利包括但不限于：16.3.3.1收取审计服务费用；16.3.3.2独立、客观、公正地进行财务审计；16.3.4审计机构的义务包括但不限于：16.3.4.1按照合同约定的时间提交审计报告；16.3.4.2对审计过程中获取的保密信息保密；16.3.5审计机构的责任限额：16.3.5.1审计机构的责任限额为审计服务费用的百分之十；16.3.5.2如审计机构因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，审计机构应承担相应的赔偿责任。16.4律师事务所16.4.1律师事务所是指在股权转让过程中，为甲方和乙方提供法律服务的第三方；16.4.2律师事务所应具备合法资质，并按照合同约定履行法律服务职责；16.4.3律师事务所的权利包括但不限于：16.4.3.1收取法律服务费用；16.4.3.2为合同双方提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务；16.4.4律师事务所的义务包括但不限于：16.4.4.1按照合同约定的时间提供法律服务；16.4.4.2对法律服务过程中获取的保密信息保密；16.4.5律师事务所的责任限额：16.4.5.1律师事务所的责任限额为法律服务费用的百分之十；16.4.5.2如律师事务所因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。16.5其他第三方16.5.1对于本合同中未明确规定的第三方介入，双方应另行协商确定第三方的责权利及责任限额；16.5.2第三方介入的具体条款应根据第三方的职责和服务内容制定，并纳入本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的标的、价格、支付方式、时间、程序等；附件说明：本附件为股权转让的核心文件，双方应严格按照协议内容履行。2.附件二：物业管理合同详细要求：物业管理合同应明确物业管理权的移交、物业管理费标准、使用范围、服务质量要求等；附件说明：本附件为物业管理权的具体实施文件，双方应共同遵守。3.附件三：品牌授权协议详细要求：品牌授权协议应明确品牌授权的范围、期限、费用、使用规范等；附件说明：本附件为品牌授权的具体实施文件，乙方应严格遵守。4.附件四：物业管理收费标准详细要求：收费标准应明确物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期等；附件说明：本附件为物业管理费的收费依据，双方应共同遵守。5.附件五：物业管理服务质量标准详细要求：服务质量标准应明确物业管理服务的质量要求、监督机制、投诉处理等；附件说明：本附件为物业管理服务的质量标准，乙方应按照标准提供服务。6.附件六：物业资产评估报告详细要求：评估报告应详细列明资产评估的方法、结果、依据等；附件说明：本附件为股权转让的资产评估结果，双方应共同认可。7.附件七：物业财务审计报告详细要求：审计报告应详细列明财务审计的方法、结果、依据等；附件说明：本附件为股权转让的财务审计结果，双方应共同认可。8.附件八：物业律师事务所出具的法律意见书详细要求：法律意见书应详细列明法律意见的内容、依据等；附件说明：本附件为股权转让的法律意见，双方应共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付股权转让款；违约方未按时办理股权转让登记手续；违约方未按时收取物业管理费；违约方未按合同约定提供物业管理服务；违约方泄露合同秘密；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金按照合同约定比例计算，未约定比例的，按每日万分之五计算；实际损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等；违约责任限额根据第三方介入的具体条款确定。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付股权转让款，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应利息损失；乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任；任何一方泄露合同秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。物业股权转让及品牌授权合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及成立时间2.股权转让标的2.1股权转让方及受让方2.2股权转让比例2.3股权转让价格及支付方式3.股权转让程序3.1股权转让的审批及备案3.2股权转让的变更登记3.3股权转让的生效条件4.物业管理服务4.1物业管理范围4.2物业管理标准4.3物业管理费用及支付方式5.品牌授权5.1品牌授权方及受权方5.2品牌授权内容5.3品牌授权期限6.品牌授权费用及支付方式6.1品牌授权费用计算方式6.2品牌授权费用支付时间6.3违约责任7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任及赔偿8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护8.3违约责任9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权的许可及使用9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：物业管理公司地址：省市区路号乙方：房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册资本及成立时间甲方注册资本：1000万元，成立时间：2005年5月1日乙方注册资本：5000万元，成立时间：2010年6月1日2.股权转让标的2.1股权转让方及受让方股权转让方：甲方受让方：乙方2.2股权转让比例甲方将其持有的物业管理公司30%的股权转让给乙方。2.3股权转让价格及支付方式股权转让价格为人民币300万元，乙方应在合同生效之日起30日内将股权转让款支付至甲方指定账户。3.股权转让程序3.1股权转让的审批及备案股权转让方应将股权转让事宜报相关政府部门审批，并办理股权变更登记手续。3.2股权转让的变更登记股权转让双方应在股权转让协议签订之日起30日内办理股权变更登记手续。3.3股权转让的生效条件股权转让自股权变更登记手续办理完毕之日起生效。4.物业管理服务4.1物业管理范围乙方作为受让方，负责物业管理公司的物业管理服务。4.2物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质物业管理服务。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月每平方米人民币2元，乙方应在每月5日前支付上月物业管理费用。5.品牌授权5.1品牌授权方及受权方品牌授权方：甲方受权方：乙方5.2品牌授权内容甲方授权乙方在合同有效期内使用其物业管理品牌。5.3品牌授权期限品牌授权期限为自合同生效之日起5年。6.品牌授权费用及支付方式6.1品牌授权费用计算方式品牌授权费用为人民币100万元，乙方应在合同生效之日起30日内支付。6.2品牌授权费用支付时间品牌授权费用支付时间为每年一次，乙方应在每年1月5日前支付上一年度的品牌授权费用。6.3违约责任如乙方未按约定支付品牌授权费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年。7.2合同履行地点合同履行地点为物业管理公司所在地。7.3违约责任及赔偿如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1保密信息的定义本合同中所指的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密信息的保护双方应采取一切必要的措施保护保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权保护9.1知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得擅自使用。9.2知识产权的许可及使用甲方授权乙方在合同有效期内使用其商标、专利等知识产权，乙方应遵守相关法律法规。9.3违约责任如乙方未经甲方同意擅自使用其知识产权，或使用过程中造成甲方权益受损，乙方应承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自行终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的未了事项，并按约定支付剩余款项。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同任何修改需经双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同于二零二四年三月一日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。15.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。1