房屋买卖居间合同书年

房屋买卖居间合同书年通用合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________居间方（以下简称丙方）：公司名称：__________营业执照号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方甲方保证所出售的房屋为其合法所有，且具有完全的处分权。甲方应向丙方提供该房屋的相关产权证明及身份信息，保证信息的真实性和合法性。2.买方乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。乙方应按照本合同的约定按时支付房款及相关费用。3.居间方丙方作为居间方，应积极促成甲乙双方的房屋交易，提供专业的居间服务。丙方应如实向甲乙双方报告有关房屋交易的信息，不得隐瞒或虚报。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于__________（具体地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋权属情况该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋产权性质为__________，房屋用途为__________。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方，贷款审批通过后______日内，乙方应将贷款款项支付给甲方。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：提供房屋买卖信息，促成甲乙双方达成交易意向。协助甲乙双方办理房屋过户手续。协助甲乙双方办理房屋贷款手续（如有需要）。协助甲乙双方进行房屋交付。2.居间服务费用及支付方式甲乙双方应向丙方支付居间服务费用人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方应在签订本合同之日起______日内，向丙方支付居间服务费用的______%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；乙方应在签订本合同之日起______日内，向丙方支付居间服务费用的______%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证该房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。甲方应清空房屋内的物品，将房屋钥匙交付给乙方。甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。六、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。甲乙双方应互相配合，协助对方办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因导致手续无法办理或延误，该方应承担相应的责任。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理房屋权属转移登记手续的，甲方应负责解决问题，并承担相应的费用。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋贷款手续（如有需要），导致交易无法继续进行的，乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋权属转移登记手续的，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.居间方违约责任若丙方未能按照本合同约定的内容提供居间服务，导致甲乙双方的交易无法顺利进行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的责任。如丙方故意隐瞒或虚报有关房屋交易的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应按照实际损失进行赔偿。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，甲乙丙三方均同意将争议提交__________仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。3.诉讼若甲乙丙三方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.处理方式若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙丙三方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后______日内，向对方提供相关证明文件，并及时通知对方。若不可抗力事件持续时间超过______日，甲乙丙三方应通过友好协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的地址或电子邮箱以本合同约定的为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________，电子邮箱为：__________。乙方的送达地址为：__________，电子邮箱为：__________。丙方的送达地址为：__________，电子邮箱为：__________。十一、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，甲乙丙三方应根据法律法规的规定或的要求进行相应的变更。2.解除条件经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力的影响持续时间超过______日，任何一方均有权解除本合同。若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。2.补充协议本合同未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。十三、附件1.房屋产权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.居间方营业执照十四、合同