二手房购房定金合同范例

二手房购房定金合同范例合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方具有购买该房屋的意愿和能力，且应在签订本合同后，按照合同约定履行相关义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋所有权证号房屋所有权证号为[具体证号]。4.房屋现状描述该房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等]。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。2.定金支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如现金、转账等]支付定金。3.定金支付时间乙方应在[具体时间]前将定金支付给甲方。四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。（2）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间]前，通过[具体付款方式，如银行贷款等]支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修和设施设备应保持完好。（2）甲方应保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用，并将相关费用结清。（3）甲方应将房屋的钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务（1）甲方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，如配合乙方进行房屋评估、缴纳相关税费等。甲方应在产权过户手续办理完毕后，将房屋的相关产权证明文件交付给乙方。（2）乙方的义务乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本等。乙方应按时缴纳办理产权过户所需的相关税费。乙方应配合甲方办理房屋的产权过户手续，如在相关文件上签字等。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。（2）因本次房屋交易产生的其他税费，如个人所得税、增值税等，由[具体承担方]承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方在签订本合同后，将房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，同时应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方在签订本合同后，无正当理由拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。（2）若双方未在本合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜；若协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应按照实际情况进行结算。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、邮件、传真等]送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达的认定（1）若通知以邮寄方式送达，收件人签收之日为送达日期；若收件人拒收或无法送达，邮件被退回之日为送达日期。（2）若通知以邮件方式送达，邮件发送成功之日为送达日期，但因收件人邮箱系统故障或其他原因导致邮件无法接收的除外。（3）若通知以传真方式送达，传真发送成功之日为送达日期，但因收件人传真机故障或其他原因导致传真无法接收的除外。十二、其他约定事项[其他双方约定的事项，如房屋的附属设施、家具家电的归属等]十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（