二零二五年度茶饮店租赁合同（含装修及设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶饮店租赁合同（含装修及设备）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2术语和定义2.租赁物的描述2.1租赁物的具体信息2.2租赁物的使用范围3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长和缩短4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2其他相关费用的支付5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2维修费用的承担6.装修及设备6.1装修范围及标准6.2设备清单及使用说明7.使用限制7.1使用范围限制7.2违约责任8.租赁物的转让与转租8.1转让与转租的条件8.2转让与转租的审批程序9.保险9.1保险种类及范围9.2保险费用的承担10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2术语和定义1.2.1“租赁物”指位于[具体地址]的茶饮店，包括房屋及其附属设施、装修及设备等。1.2.2“装修”指乙方对租赁物进行的必要装饰和改进。1.2.3“设备”指租赁物内的所有设备，包括但不限于厨房设备、制冷设备、展示设备等。1.2.4“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.5“相关费用”指水、电、燃气、网络等使用费用及物业管理费等。2.租赁物的描述2.1租赁物的具体信息2.1.1租赁物位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.1.2租赁物包括但不限于房屋、装修和设备。2.2租赁物的使用范围2.2.1乙方仅限于在租赁物内从事茶饮店经营业务。2.2.2乙方不得将租赁物用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.1.2租赁期限为[租赁年数]年。3.2租赁期限的延长和缩短3.2.1双方协商一致，可以延长租赁期限。3.2.2租赁期限的缩短需经双方书面同意，并按照缩短后的剩余期限支付租金。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金总额为人民币[金额]元。4.1.2租金支付方式为每月[日期]前支付，支付至甲方指定账户。4.2其他相关费用的支付4.2.1乙方应承担租赁期间的所有水、电、燃气、网络等使用费用。4.2.2物业管理费按甲方收费标准执行，由乙方支付。5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.1.1乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态。5.1.2乙方负责租赁物的日常维护和保养。5.2维修费用的承担5.2.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。5.2.2因自然损耗或不可抗力导致的租赁物损坏，维修费用由双方协商承担。6.装修及设备6.1装修范围及标准6.1.1乙方对租赁物进行的装修范围包括但不限于店面外观、内部装饰等。6.1.2装修标准应不低于甲方提供的原始装修水平。6.2设备清单及使用说明6.2.1租赁物内设备清单见附件。6.2.2乙方应按照设备使用说明进行操作，确保设备正常使用。8.使用限制8.1使用范围限制8.1.1乙方须遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改变，应事先征得甲方同意。8.1.3乙方不得在租赁物内进行影响公共安全和卫生的活动。8.2违约责任8.2.1若乙方违反使用范围限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.租赁物的转让与转租9.1转让与转租的条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。9.1.2转让或转租后，乙方仍需承担原合同约定的责任。9.2转让与转租的审批程序9.2.1乙方拟转让或转租租赁物，应提前[天数]天向甲方提出书面申请。9.2.2甲方在收到申请后[天数]天内给予书面答复。10.保险10.1保险种类及范围10.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。10.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。10.2保险费用的承担10.2.1保险费用由乙方自行承担。11.违约责任11.1违约行为及认定11.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用，视为违约。11.1.2乙方擅自改变租赁物结构，视为违约。11.2违约责任的承担11.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[百分比]%。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体名称]。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方提供的地址。13.2.2送达自发送之日起[天数]天内视为有效送达。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.2甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.1.1中介机构：提供租赁物信息、促成交易或提供咨询服务的中介公司。1.1.2专业服务机构：提供法律、财务、评估、维修等服务的专业机构。1.1.3争议解决机构：提供仲裁、调解等争议解决服务的机构。1.1.4其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其提供的服务内容，对自身行为的后果负责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据其提供的专业服务内容，收取合理的费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务的内容、方式、期限和费用等详细信息。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。4.甲乙双方的额外条款4.1.1双方的基本信息和联系方式。4.1.2合同的主要内容。4.1.3第三方介入的具体事项。4.2.1未经第三方同意，甲乙双方不得单方面变更合同内容。4.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其服务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。5.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额以协议中约定的金额为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有责任，则应按责任比例共同承担损失。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前[天数]天向甲乙双方提出书面申请。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行合同或采取其他补救措施。8.本合同其他条款的适用8.1第三方介入后，本合同的其他条款仍适用，除非与本条款相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。1.2包括房屋结构图、装修图纸、设备使用说明书等。2.附件二：装修及设备交接确认书2.1确认装修及设备的现状，包括外观、功能、完好程度等。2.2确认交接日期和双方签字。3.附件三：租金支付凭证3.1包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。4.附件四：水电气费清单4.1列出水、电、燃气等费用的使用情况、缴费记录等。5.附件五：物业管理费清单5.1列出物业管理费用的使用情况、缴费记录等。6.附件六：第三方服务协议6.1明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。7.附件七：争议解决协议6.1约定争议解决的方式、程序、费用等。8.附件八：其他相关文件8.1包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金或相关费用。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方未妥善保管租赁物，造成损坏。1.4乙方未按时进行装修或设备维护。1.5乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，应支付违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3乙方未妥善保管租赁物，造成损坏，应承担维修费用。2.4乙方未按时进行装修或设备维护，应按照约定的标准进行，否则承担相应责任。2.5乙方违反合同约定的其他行为，应按照约定的方式进行赔偿或承担相应责任。3.违约责任示例3.1乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币[金额]元。3.2乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失人民币[金额]元，乙方应赔偿。3.3乙方未妥善保管租赁物，造成损坏，应承担维修费用人民币[金额]元。全文完。二零二四年度茶饮店租赁合同（含装修及设备）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程六、装修及设备6.1装修范围及标准6.2设备清单及配置6.3装修及设备费用承担七、物业费及水电费7.1物业费收费标准7.2水电费收费标准7.3费用支付方式及时间八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止后事宜十二、其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释权十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度茶饮店租赁合同（含装修及设备）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点：____________________二、租赁标的2.1租赁物名称：茶饮店2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物现状描述：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：____________________四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间：每月_______日前4.4租金调整：____________________五、押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付方式：现金支付5.3押金退还条件及流程：____________________六、装修及设备6.1装修范围及标准：____________________6.2设备清单及配置：____________________6.3装修及设备费用承担：____________________七、物业费及水电费7.1物业费收费标准：_______元/平方米·月7.2水电费收费标准：____________________7.3费用支付方式及时间：____________________八、租赁双方权利义务8.1租赁方权利：8.1.1按照合同约定收取租金。8.1.2在租赁期限内对租赁物的使用享有优先权。8.1.3对租赁物的修缮权，但需提前通知承租方。8.1.4在合同到期或提前解除合同时，有权收回租赁物。8.2租赁方义务：8.2.1按照合同约定交付租赁物。8.2.2保持租赁物的完好状态，承担必要的维修责任。8.2.3不得擅自改变租赁物的结构。8.2.4遵守国家相关法律法规和政策。8.3出租方权利：8.3.1按照合同约定收取租金。8.3.2对租赁物的使用享有监督权。8.3.3在合同到期或提前解除合同时，有权收回租赁物。8.4出租方义务：8.4.1按照合同约定交付租赁物。8.4.2保持租赁物的完好状态，承担必要的维修责任。8.4.3不得擅自改变租赁物的结构。8.4.4遵守国家相关法律法规和政策。九、违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途。9.1.3承租方造成租赁物损坏。9.1.4出租方未按时交付租赁物。9.2违约责任承担：9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。9.2.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的法律责任。9.2.3承租方造成租赁物损坏，应赔偿损失。9.2.4出租方未按时交付租赁物，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定进行。十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2出租方或承租方违约。11.1.3双方协商一致解除合同。11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同终止流程：____________________11.3合同终止后事宜：____________________十二、其他约定12.1合同附件：____________________12.2合同未尽事宜：____________________12.3合同解释权：本合同由双方共同协商解释。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：_______十四、合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责租赁物的装修及设备安装：说明：甲方作为主导方，负责租赁物的装修工作，包括但不限于店面设计、装修材料选择、施工管理等。设备安装也由甲方负责，确保设备符合营业要求。1.2甲方提供装修及设备清单：说明：甲方需在合同签订前提供详细的装修及设备清单，包括品牌、型号、数量、规格等信息，确保承租方对租赁物的状况有明确了解。1.3甲方负责装修及设备验收：说明：装修及设备安装完成后，甲方负责组织验收，确保装修质量及设备功能符合合同约定。1.4甲方提供运营指导：说明：甲方作为行业经验丰富的主体，应向承租方提供运营指导，包括但不限于产品策划、营销策略、人员培训等。1.5甲方享有优先续租权：说明：在合同到期前，甲方享有优先续租权，承租方需提前与甲方协商续租事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责租赁物的装修及设备安装：说明：乙方作为主导方，负责租赁物的装修工作，包括但不限于店面设计、装修材料选择、施工管理等。设备安装也由乙方负责，确保设备符合营业要求。2.2乙方提供装修及设备预算：说明：乙方需在合同签订前提供详细的装修及设备预算，包括材料费、人工费、设备购置费等，确保装修及设备费用在合理范围内。2.3乙方负责装修及设备验收：说明：装修及设备安装完成后，乙方负责组织验收，确保装修质量及设备功能符合合同约定。2.4乙方享有装修及设备选择权：说明：乙方有权选择装修及设备的品牌、型号、规格等，但需符合合同约定及甲方的要求。2.5乙方享有装修及设备升级权：说明：在租赁期间，乙方有权对装修及设备进行升级改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：说明：中介方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定支付方式及时间。3.2中介方责任：说明：中介方负责协助甲方和乙方完成合同的签订、租赁物的交付、装修及设备的安装等工作，并对合同执行情况进行监督。3.3中介方保密义务：说明：中介方在合同执行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任：说明：若中介方未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介方与甲方、乙方的关系：说明：中介方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，中介方对甲方和乙方的债权债务不承担责任。3.6中介方权利：说明：中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同执行过程中对甲方和乙方进行必要的监督。3.7合同变更及解除：说明：若甲方、乙方或中介方需要变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的装修及设备清单2.乙方提供的装修及设备预算3.中介方服务协议4.装修及设备验收报告5.物业管理合同6.水电费缴纳协议7.违约责任认定书8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金认定：根据合同约定，承租方应在每月_______日前支付租金，未按时支付构成违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物的结构或用途认定：根据合同约定，承租方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，构成违约。3.违约行为：承租方造成租赁物损坏认定：根据合同约定，承租方在使用过程中造成租赁物损坏，需承担赔偿责任。4.违约行为：出租方未按时交付租赁物认定：根据合同约定，出租方应在合同约定的日期前交付租赁物，未按时交付构成违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营茶饮店的房屋及附属设施。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。3.仲裁委员会：指依法设立，负责处理合同纠纷的机构。4.物业管理合同：指甲方与物业管理公司签订的关于物业管理服务的合同。5.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修及设备不符合约定解决办法：双方应立即协商，确定整改方案，并要求乙方进行整改。2.问题：租金支付不及时解决办法：双方可协商延长支付期限，或根据合同约定收取滞纳金。3.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定，提前通知对方，并办理合同解除手续。4.问题：争议解决解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.茶饮店租赁合同2.装修及设备租赁合同3.物业管理服务合同4.水电费缴纳协议5.违约责任认定及处理全文完。二零二四年度茶饮店租赁合同（含装修及设备）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的茶饮店及其装修、设备，乙方有意承租该茶饮店进行经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在茶饮店租赁、装修及设备使用等方面的权利、义务和责任，确保双方在履行合同过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.茶饮店：指甲方拥有的位于_________的具有独立经营资质的茶饮店。2.装修：指乙方按照甲方要求对茶饮店进行的设计、施工和装饰。3.设备：指甲方提供的与茶饮店经营相关的设施、设备等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租茶饮店的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.装修费用：指乙方对茶饮店进行装修所发生的费用。4.设备费用：指乙方使用甲方提供的设备所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方负责提供符合合同约定的茶饮店、装修及设备。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内终止合同，并要求乙方按照约定支付违约金。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用茶饮店、装修及设备。2.乙方应按照合同约定支付租金、装修费用及设备费用。3.乙方应遵守国家法律法规，确保茶饮店经营合法合规。4.乙方应保持茶饮店、装修及设备的完好，不得擅自改动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点茶饮店位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、装修费用及设备费用，甲方收到款项后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，乙方应将茶饮店、装修及设备完好无损地交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金具体数额为人民币_________元/月。2.装修费用：乙方在租赁期间，对茶饮店进行的装修费用，双方约定为人民币_________元，该费用由乙方承担。3.设备费用：乙方使用甲方提供的设备，应按照设备使用情况支付相应的设备费用，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金、装修费用及设备费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.装修费用：乙方应在装修工程验收合格后_________日内，支付全部装修费用。3.设备费用：乙方应在使用设备后_________日内，支付当月设备费用。7.4支付条款1.乙方支付的费用，应按照本合同约定的金额和方式，及时、足额支付。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的茶饮店、装修及设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方在租赁期间擅自终止合同，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金、装修费用及设备费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金。2.若乙方擅自改动茶饮店、装修及设备，造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：若任何一方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.损失赔偿：若一方违约造成另一方损失，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的与茶饮店经营相关的机密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起_________年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府命令、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政府颁布新的法律法规。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间有违约行为的。2.乙方因经营不善导致茶饮店无法正常经营的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对茶饮店装修及设备的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置茶饮店、装修及设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对茶饮店进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变茶饮店的结构和布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保茶饮店正常经营。2.双方应按照合同约定，共同维护茶饮店的良好形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决茶饮店经营中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于茶饮店租赁、装修及设备使用的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.茶饮店租赁合同（含装修及设备）副本2.茶饮店装修图纸及预算3.茶饮店设备清单及使用说明4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.合同修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的茶饮店、装修及设备。在租赁期间擅自终止合同。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、装修费用及设备费用。擅自改动茶饮店、装修及设备。未按合同约定使用茶饮店、装修