二零二五年度商业物业安全管理与服务责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业安全管理与服务责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.合同双方2.1物业管理方2.2物业业主3.物业范围与责任3.1物业范围描述3.2安全管理责任4.服务内容与标准4.1安全管理服务4.2服务执行标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用6.物业维修与维护6.1维修范围6.2维护计划7.人员配备与培训7.1人员配置7.2培训要求8.应急处理与事故报告8.1应急预案8.2事故报告程序9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1通知与通讯14.2不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“物业管理方”指负责本商业物业安全管理的公司或机构。1.1.2“物业业主”指拥有或管理本商业物业的实体。1.1.3“物业”指本合同所指的商业物业，包括但不限于建筑物、设施、设备和公共区域。1.1.4“安全管理”指确保物业及其使用者在使用过程中的人身和财产安全。1.1.5“服务内容”指物业管理方根据本合同提供的安全管理与服务。1.1.6“服务标准”指物业管理方提供服务的质量要求。1.2合同解释1.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于物业业主的原则进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注册地址：__________2.2物业业主2.2.1物业业主名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注册地址：__________3.物业范围与责任3.1物业范围描述3.1.1本合同所指的商业物业位于：__________3.1.2物业范围包括但不限于：建筑物主体、附属设施、公共区域、停车场等。3.2安全管理责任3.2.1物业管理方负责物业的安全管理，确保物业在使用过程中的安全。3.2.2物业管理方应定期对物业进行检查，发现安全隐患及时整改。4.服务内容与标准4.1安全管理服务4.1.1物业管理方应提供24小时安全巡逻服务。4.1.2定期对消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。4.1.3对物业内的监控设备进行定期检查和维护，确保其有效监控。4.2服务执行标准4.2.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供安全管理与服务。4.2.2物业管理方应确保服务人员具备相关资质和技能。5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务费用5.2.1物业管理方按月收取服务费用，费用为：____元/月。5.2.2服务费用应于每月的____日前支付。6.物业维修与维护6.1维修范围6.1.1物业管理方负责物业的日常维修和维护工作。6.1.2维修范围包括但不限于：水电维修、设施设备维修、公共区域清洁等。6.2维护计划6.2.1物业管理方应制定年度维护计划，并报物业业主审批。6.2.2维护计划应包括维修项目、时间、费用等内容。8.应急处理与事故报告8.1应急预案8.1.1物业管理方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。8.1.2应急预案应明确应急响应流程、组织机构、人员职责和通讯联络方式。8.2事故报告程序8.2.1发生安全事故时，物业管理方应在第一时间启动应急预案，并报告物业业主。8.2.2物业管理方应记录事故发生的时间、地点、原因、损失和采取的措施。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。9.1.2双方应在收到变更请求后____个工作日内，就变更内容进行协商。9.2解除条件9.2.1双方同意解除合同的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件、法律变更等。9.2.2合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。10.违约责任10.1违约行为10.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或未达到服务标准的，视为违约行为。10.1.2物业业主未按时支付费用的，视为违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2双方应根据违约情况，协商确定具体的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼11.2.1争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实和证据。11.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同后，自____年____月____日起生效。12.2终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2发生法律规定的合同终止情形，合同自动终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1通知与通讯14.1.1双方应通过书面形式进行通知和通讯。14.1.2通知和通讯应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同及相关法律法规。15.3.2第三方对因其自身原因导致的合同履行瑕疵或违约行为，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权益分配。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行瑕疵或违约，其责任限额为本合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额的计算方式为：合同总金额×责任限额百分比。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据补充协议约定承担。18.1.2若第三方介入费用超过约定金额，超出部分由责任方承担。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限不得超过本合同约定的服务期限。18.2.2第三方介入期限届满或合同终止，第三方应立即退出介入。19.第三方介入的监督与评估19.1甲乙双方有权对第三方介入的工作进行监督和评估。19.2第三方应配合甲乙双方的监督和评估，并提供必要的工作资料和报告。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙双方可就第三方介入的条款进行变更，变更内容应书面通知第三方。20.1.2第三方应在收到变更通知后____个工作日内，确认是否同意变更。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的管辖法院21.2.1第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本商业物业安全管理与服务责任协议详细要求：协议应包含所有条款，格式规范，双方签字盖章。说明：为本协议的正式文本。2.附件二：第三方介入补充协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、费用、期限和责任。说明：用于记录第三方介入的详细信息。3.附件三：应急预案详细要求：预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。说明：为应对突发事件的具体操作指南。4.附件四：年度维护计划详细要求：计划应包括维修项目、时间、费用等内容。说明：为物业年度维护工作的指导文件。5.附件五：人员配备清单详细要求：清单应包括人员姓名、职位、职责等。6.附件六：费用清单详细要求：清单应包括服务费用、维修费用、第三方费用等。说明：为费用支付的明细记录。7.附件七：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、责任认定及处理措施。说明：为违约行为的处理依据。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录应包括争议内容、协商过程、解决方案等。说明：为争议解决的记录文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务或未达到服务标准的，视为违约行为。物业业主未按时支付费用的，视为违约行为。第三方未按协议约定履行职责的，视为违约行为。2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。违约责任的认定应综合考虑违约行为的影响、损失程度等因素。3.违约责任示例说明：物业管理方未按合同约定提供24小时安全巡逻服务，导致发生盗窃事件，物业管理方应承担相应的赔偿责任。物业业主未按时支付服务费用，物业管理方有权停止服务，并要求支付滞纳金。第三方未按补充协议约定进行监理工作，导致工程延期，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业物业安全管理与服务责任协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策1.3术语解释2.合同双方信息2.1甲方法定代表人/负责人及联系方式2.2乙方法定代表人/负责人及联系方式2.3合同签订地点及日期3.物业概况3.1物业名称及地址3.2物业面积及建筑结构3.3物业配套设施及设备4.服务内容与标准4.1安全管理服务内容4.2服务标准及规范4.3服务质量保证5.费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效、终止及解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件及程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任9.3保密期限10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“物业”指位于（物业地址）的（物业名称）；1.1.4“安全管理服务”指乙方根据甲方要求，对物业进行的安全巡查、消防管理、应急处理等；1.1.5“服务标准”指乙方提供安全管理服务的质量标准，具体内容详见附件一；1.1.6“合同期限”指本合同约定的服务期限，自（起始日期）至（终止日期）。1.2相关法律、法规及政策1.2.1本合同履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策；1.2.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策及标准提供服务。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策及标准进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方法定代表人/负责人：，联系方式：电话（电话号码），邮箱（邮箱地址）；2.2乙方法定代表人/负责人：，联系方式：电话（电话号码），邮箱（邮箱地址）；2.3合同签订地点：（签订地点）；2.4合同签订日期：（签订日期）。第三条物业概况3.1物业名称：（物业名称）；3.2物业地址：（物业地址）；3.3物业面积：（物业面积）；3.4物业建筑结构：（建筑结构描述）；3.5物业配套设施：（配套设施描述）；3.6物业设备：（设备描述）。第四条服务内容与标准4.1安全管理服务内容4.1.1定期进行安全巡查，确保物业内公共区域及设施安全；4.1.2负责消防设施的检查、维护及保养；4.1.3处理突发事件，如火灾、盗窃等；4.1.4实施门禁管理，确保物业内人员及财产安全。4.2服务标准及规范4.2.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策及标准提供服务；4.2.2乙方应建立健全安全管理制度，确保物业内安全；4.2.3乙方应定期对员工进行培训，提高其安全管理能力。第五条费用及支付方式5.1服务费用计算方式5.1.1乙方提供安全管理服务的费用按月计算，每月费用为（金额）；5.1.2费用计算公式：每月费用=（物业管理面积）×（单价）。5.2费用支付时间及方式5.2.1甲方应于每月（支付日期）前支付乙方当月费用；5.2.2支付方式：银行转账。5.3费用调整机制5.3.1如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后，可调整服务费用。第六条违约责任6.1违约行为及认定6.1.1甲方未按时支付费用的，视为违约；6.1.2乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）；6.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的（百分比）。6.3违约金及赔偿6.3.1违约金的具体数额由双方协商确定；6.3.2如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。7.2争议解决程序7.2.1争议提交仲裁前，双方应继续履行合同；7.2.2仲裁机构受理争议后，应在（仲裁期限）内作出裁决。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为（仲裁机构名称）。第八条合同生效、终止及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.1.2本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首月服务费用之日起正式生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件及程序8.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同内容、双方业务信息、客户信息等均为保密信息；9.1.2任何一方不得泄露保密信息给第三方。9.2保密义务及责任9.2.1双方对本合同内容、业务信息、客户信息等负有保密义务；9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3保密期限9.3.1本合同终止后，保密期限为（保密期限）。第十条合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应以书面形式进行。10.2合同补充协议10.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2合同补充协议的签订、生效及解释均适用本合同约定。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可通过（通知方式）送达。11.2送达地址及方式11.2.1甲方送达地址：（甲方地址）；11.2.2乙方送达地址：（乙方地址）；11.2.3送达方式：邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。第十二条其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于附件一：服务标准；12.1.2附件一与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方；13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的服务事项；13.3.2双方应按照约定结算已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、检测、评估等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准；2.3第三方介入应有利于合同目的的实现。第三条第三方责任3.1.1按照合同约定或相关法律法规，履行其职责；3.1.2对其提供的服务或产品承担质量责任；3.1.3对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方损失的，赔偿金额不超过（金额）；4.1.2第三方因自身原因造成乙方损失的，赔偿金额不超过（金额）。第五条第三方权利5.1.1获得合同约定的报酬；5.1.2要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其与甲方、乙方签订的合同；6.2第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务；6.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；7.3第三方介入协议的签订、生效及解释均适用本合同约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更；8.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订变更协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；10.2第三方介入协议终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的报酬。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方在合同履行过程中，对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务；11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方；12.2本合同未明确规定的，由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务标准详细要求和说明：服务标准应包括但不限于安全管理服务的内容、质量要求、巡查频率、应