房地产促销服务协议年

房地产促销服务协议年通用合同编号：__________甲方（委托方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（服务提供方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议的背景和目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产促销服务的相关事宜，以促进甲方房地产项目的销售。通过双方的合作，实现互利共赢的目标。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“房地产项目”指甲方拥有或代理销售的房地产物业。“促销服务”指乙方为甲方的房地产项目提供的各类市场推广、宣传、销售促进等服务。二、服务内容3.促销服务的具体描述乙方将为甲方的房地产项目提供以下促销服务：（1）制定个性化的营销方案，包括市场调研、目标客户分析、竞争楼盘分析等。（2）策划并组织各类营销活动，如开盘活动、促销活动、主题活动等。（3）运用多种渠道进行广告宣传，包括但不限于报纸、杂志、电视、网络、户外广告等。（4）提供销售团队培训及管理服务，提高销售人员的专业素质和销售技巧。（5）协助甲方进行客户关系管理，提高客户满意度和忠诚度。4.服务的时间和地点服务时间：自本协议签订之日起[具体服务期限]。服务地点：甲方指定的房地产项目所在地及相关营销活动场所。三、服务费用及支付方式5.费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务内容和项目规模进行计算，具体费用如下：（1）营销方案制定费用：[具体金额]。（2）营销活动策划及组织费用：根据活动规模和复杂程度，按每次活动[具体金额或计算方式]计算。（3）广告宣传费用：根据广告投放渠道和时长，按[具体金额或计算方式]计算。（4）销售团队培训及管理费用：按每月[具体金额]计算。（5）客户关系管理费用：按每月[具体金额]计算。总服务费用为以上各项费用之和。6.付款时间和方式甲方应按照以下方式支付服务费用：（1）在本协议签订后的[具体日期]内，支付服务费用的[百分比]作为预付款。（2）在营销方案通过甲方审核后的[具体日期]内，支付营销方案制定费用的[百分比]。（3）在每次营销活动结束后的[具体日期]内，支付该次活动费用的[百分比]。（4）在广告宣传投放后的[具体日期]内，支付广告宣传费用的[百分比]。（5）在每月月底后的[具体日期]内，支付当月的销售团队培训及管理费用和客户关系管理费用。付款方式为：[具体付款方式，如银行转账、支票等]。7.发票的开具乙方应在收到甲方支付的款项后，及时为甲方开具正规的发票。发票内容应与服务内容相符，发票金额应与甲方实际支付的款项一致。四、双方的权利和义务8.甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。（2）甲方应按照本协议的约定及时支付服务费用。（3）甲方应向乙方提供必要的资料和信息，协助乙方开展促销服务工作。（4）甲方有权根据市场情况和项目实际需求，对乙方的营销方案和活动策划进行调整和修改，但应提前通知乙方，并与乙方协商一致。9.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。（2）乙方应按照本协议的约定，为甲方提供优质、高效的促销服务。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。（4）乙方应根据甲方的要求和市场变化，及时调整和优化营销方案和活动策划。（5）乙方应定期向甲方汇报促销服务工作的进展情况，并提供相关的数据和报告。五、服务质量和标准10.服务质量的要求乙方应按照行业标准和专业要求，为甲方提供高质量的促销服务。服务质量应包括但不限于以下方面：（1）营销方案的科学性和可行性。（2）营销活动的策划和组织能力。（3）广告宣传的效果和影响力。（4）销售团队的专业素质和销售业绩。（5）客户关系管理的水平和客户满意度。11.服务标准的评估和监督（1）甲方将定期对乙方的服务质量进行评估，评估结果将作为支付服务费用和是否继续合作的重要依据。（2）乙方应积极配合甲方的评估工作，提供相关的数据和资料。（3）如甲方发觉乙方的服务质量未达到本协议约定的标准，乙方应及时采取措施进行整改，直至达到标准为止。如乙方在规定的时间内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并有权解除本协议。六、知识产权和保密12.知识产权的归属（1）乙方为甲方提供的促销服务所产生的知识产权，包括但不限于营销方案、广告创意、活动策划等，归甲方所有。（2）乙方应保证其提供的服务内容不侵犯第三方的知识产权，如因乙方的原因导致甲方遭受第三方的侵权指控，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。13.保密义务的范围和期限（1）双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密义务的期限为本协议的有效期及本协议终止后的[具体保密期限]。七、违约责任14.违约的情形和责任（1）若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。（2）若乙方未按照本协议的约定提供促销服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提供服务、减免服务费用、支付违约金等。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）若双方违反本协议中的保密义务，应按照本协议约定的违约金数额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。15.违约金的计算和支付违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所涉及的服务费用或损失金额×[违约金比例]。违约金应在违约行为发生后的[具体支付期限]内支付给对方。八、协议的变更和解除16.协议变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。（2）在本协议履行过程中，如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。17.协议解除的情形和程序（1）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应采用书面形式，并明确解除协议的原因和时间。九、不可抗力18.不可抗力的定义和范围本协议所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。19.不可抗力的通知和证明（1）当一方因不可抗力事件无法履行本协议的义务时，应及时通知对方，并在[通知期限]内提供不可抗力事件的详细情况和相关证明文件。（2）通知应采用书面形式，并送达对方的住所地或本协议约定的联系地址。20.不可抗力的后果和处理（1）如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]，双方应协商解决本协议的后续事宜。十、争议解决21.争议的解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.仲裁或诉讼的选择本协议的争议解决方式为诉讼，双方同意由甲方住所地的人民法院管辖。23.法律适用本协议的签订、履行、变更和解除均适用[具体法律]。十一、通知和送达24.通知的方式和要求（1）双方之间的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：挂号信、特快专递、传真或邮件。（2）通知的送达地址为本协议首部所列的双方地址。如一方变更地址，应提前[通知期限]书面通知对方，否则视为原地址有效。25.送达的确认和效力（1）通知以挂号信或特快专递方式发出的，以邮件寄出后的第[具体天数]为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发出后的第[具体天数]为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功后的第[具体天数]为送达日期。（2）如一方拒绝签收通知，视为通知已送达。十二、其他条款26.协议的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房地产促销服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。27.协议的生效和期限（1）本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体协议期限]。（2）本协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]。28.协议的份数和存档本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的原件应妥善存档，以备查阅。十三、附件29.附件的内容和效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件的内容包括但不限于营销方案、活动策划、广告设计等。30.附件的编号和清单附件的编号应与本协议的条款编号相对应，附件的清单如下：附件一：[营销方案]附件二：[活动策划]附件三：[广告设计]十四、附则31.协议的语言和文本本协议以[具体语言]书就，一式两份，双方各执一份，具