二零二五年度个人房产买卖合同（含房屋维护保养）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产买卖合同（含房屋维护保养）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况2.房产转让2.1转让双方的权利义务2.2转让价格及支付方式3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2需提交的材料4.房产权利瑕疵担保4.1权利瑕疵担保范围4.2权利瑕疵担保责任5.房产维护保养5.1房产维护保养责任5.2维护保养费用6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定9.1其他约定事项9.2违反其他约定的责任10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产基本情况附件11.2付款凭证附件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地1.2房产基本情况1.2.1房产地址：具体地址1.2.2房产证号：具体证号1.2.3房产面积：具体面积1.2.4房产用途：具体用途1.2.5房产结构：具体结构1.2.6房产权属：具体权属情况2.房产转让2.1转让双方的权利义务2.1.1出卖方义务：保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，并配合买受方办理过户手续。2.1.2买受方义务：按照合同约定支付房款，并配合出卖方办理过户手续。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：人民币______元整。2.2.2支付方式：买受方应于合同签订之日起______个工作日内，将房款一次性支付至出卖方指定的账户。3.房产过户手续3.1过户手续办理3.1.1出卖方应在买受方支付房款后______个工作日内，配合买受方办理房产过户手续。3.2需提交的材料3.2.1出卖方需提供：身份证、房产证、户口本等材料。3.2.2买受方需提供：身份证、户口本、婚姻证明等材料。4.房产权利瑕疵担保4.1权利瑕疵担保范围4.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2权利瑕疵担保责任4.2.1若因房产权利瑕疵导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。5.房产维护保养5.1房产维护保养责任5.1.1出卖方应在合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给买受方。5.1.2买受方在接收房产后，应按照约定的维护保养标准进行保养。5.2维护保养费用5.2.1房产维护保养费用由买受方承担。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，买受方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，双方应协商解决相关事宜。6.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付______%的违约金。7.1.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付______%的违约金。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。7.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会仲裁解决。9.其他约定9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同如有修改，应经双方共同签署，否则无效。9.2违反其他约定的责任9.2.1若任何一方违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1本合同在约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。11.合同附件11.1房产基本情况附件11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告复印件11.2付款凭证附件11.2.1房款支付凭证复印件12.合同签订时间及地点12.1签订时间：____年____月____日12.2签订地点：____市____区____街道____号13.合同份数及保管13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产测绘报告复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房产评估机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4担保公司15.1.2.5其他相关服务机构15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。16.2.1第三方的服务内容、范围和标准16.2.2第三方的权利义务16.2.3第三方的责任限额16.2.4第三方的服务费用及支付方式16.2.5第三方的保密义务17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，最高不超过本合同约定的转让价格的______%。17.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其服务内容仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方的权利义务关系不产生直接影响。18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得强迫甲乙双方接受不合理的条件。18.3甲乙双方在第三方介入期间，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。19.第三方介入的终止19.1若第三方在提供服务过程中，违反本合同或第三方介入协议的约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.本合同修正20.1本合同如有涉及第三方介入的条款，应以本部分的修正为准。20.2本合同修正不影响甲乙双方在其他方面的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告复印件详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告的清晰复印件。说明：用于证明房产的面积、位置等测绘数据，是合同履行的重要依据。3.付款凭证复印件详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证的清晰复印件。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付房款。4.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房产的维护保养情况，是合同履行的重要依据。5.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议的清晰复印件。说明：用于明确第三方介入的具体内容、责任和权利。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的书面协议的清晰复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的书面补充协议的清晰复印件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，或交付的房产不符合合同约定的条件。示例：出卖方应在合同签订之日起____个工作日内交付房产，若未按时交付，应向买受方支付______%的违约金。2.买受方未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的支付期限内支付房款，或支付房款的方式不符合合同约定。示例：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房款，若未按时支付，应向出卖方支付______%的违约金。3.第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或服务，导致甲乙双方遭受损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致买受方购买到不符合约定的房产，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决过程中一方违反协议责任认定标准：在争议解决过程中，一方违反争议解决协议的约定，导致争议无法得到妥善解决。示例：争议解决机构在仲裁过程中，一方违反仲裁规则，导致仲裁结果无效，违反方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同（含房屋维护保养）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将位于（填写房屋具体地址）的房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，确保交易顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等法律法规，以及《个人房产买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于（填写房屋具体地址）的房产，包括房屋本身及其附属设施；2.房屋维护保养：指乙方在购买房产后，对房屋进行日常保养和维修的行为；3.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产出售给乙方；2.房屋维护保养费用：指乙方为保障房屋的正常使用而支付的费用；3.房屋交付：指甲方将房产的占有、使用和收益权移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.甲方应确保房屋交付时符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应合理使用房屋，并承担房屋维护保养费用；4.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写房屋具体地址）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.由于不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应按照相关法律法规进行处理；3.一方违约，经对方催告后仍未履行时，守约方有权解除本合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分；2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；3.合同解除后，双方应按照法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖总价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元；2.房产过户税费：根据国家相关法律法规及当地政策，由乙方承担；3.房屋维护保养费用：自房屋交付之日起，乙方应按照合同约定支付房屋维护保养费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款；2.房产过户税费由乙方自行承担，支付方式与购房款支付方式相同；3.房屋维护保养费用按年支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起（填写具体时间）内支付首期购房款；2.房产过户税费应在办理房产过户手续前支付；3.房屋维护保养费用应按年支付，具体支付时间由双方另行协商确定。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方予以确认；2.乙方支付房产过户税费时，应提供相关税费缴纳凭证，甲方予以确认；3.乙方支付房屋维护保养费用时，应提供支付凭证，甲方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的（填写具体比例）；2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）；2.乙方未按合同约定支付房屋维护保养费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（填写具体比例）。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；2.赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为限；3.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后三年内；2.保密期限自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致合同无法履行；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起（填写具体时间）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，如双方仍无法达成一致意见，可申请调解；2.如调解无效，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方需转让本合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同转让给任何第三方；2.甲方不得将本合同转让给与房屋买卖无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付全部购房款；2.乙方在支付全部购房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金的权利；2.乙方保留在甲方违约时，有权解除本合同并要求甲方支付违约金和赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面通知对方；2.经双方协商一致后，签订书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力1.本合同经双方签订修改或补充协议后，具有同等法律效力；2.修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同的顺利履行；2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式完成各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减；2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.房产过户税费缴纳凭证5.房屋维护保养协议6.双方身份证明复印件7.修改或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房产；b.甲方提供的房产信息虚假；c.乙方未按合同约定时间支付购房款；d.乙方未按合同约定支付房屋维护保养费用。2.违约行为的认定：a.甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍未履行，视为违约；b.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失，视为违约；c.乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约；d.乙方未按时支付房屋维护保养费用，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.房产过户税费：指在房产买卖过程中，按照国家相关法律法规和当地政策，由买方缴纳的税费。3.房屋维护保养费用：指为保障房屋正常使用，由买方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。2.问题：甲方提供的房产信息虚假。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：乙方未按时支付房屋维护保养费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，并要求赔偿损失。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应保证在乙方未按时支付购房款的情况下，按照合同约定代为支付。丙方应保证在甲方未按时交付房产的情况下，按照合同约定代为交付。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的各项义务。丙方有权在甲方和乙方违约时，行使合同约定的权利。4.第三方的义务：丙方应按照合同约定，及时履行担保义务。丙方应遵守合同约定，不得擅自转让担保权利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供房产相关证明文件。乙方有权要求甲方保证房产无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，享有房产的占有、使用和收益权。乙方在房屋交付后，享有房屋维护保养的权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产相关证明文件，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷，应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定进行房屋维修和保养，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内，支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定，进行房屋维护保养。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋买卖的收益。甲方可享有房屋交付后的占有、使用和收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行房屋维护保养，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度个人房产买卖合同（含房屋维护保养）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于（填写房屋所在地址）的房产事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房产”、“房屋”、“买卖”、“交付”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.房产：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施；2.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为；3.交付：指甲方将房产及附属设施按照合同约定交付给乙方；4.维护保养：指甲方在合同履行期间，对房产进行必要的维护保养，确保房屋质量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方应保证房产所有权清晰，不存在任何权属纠纷；3.甲方应在合同约定的期限内，将房产及附属设施交付给乙方；4.甲方应按照合同约定，对房产进行必要的维护保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定支付房款；3.乙方在取得房产后，有权对房产进行使用、收益和处分；4.乙方应遵守合同约定，对房产进行合理使用，不得损害房屋质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点房产交付地点为：（填写房产所在地址）。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在履行期限内将房产及附属设施交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，在履行期限内支付房款；3.双方应按照合同约定，共同维护房产质量，确保房屋安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.合同双方协商一致，同意终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方达成一致后，签署终止协议；3.双方应按照终止协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房产及附属设施交付给乙方；2.乙方应按照合同约定支付房款；3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：甲方同意将房产出售给乙方，买卖价格为人民币（大写）（填写金额）元整，小写：（填写金额）元。2.房产过户税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付房产过户税费，具体金额以实际发生为准。3.房屋维护保养费用：甲方承诺在合同有效期内，对房屋进行必要的维护保养，费用包括但不限于维修、保养、清洁等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首期房款，金额为人民币（大写）（填写金额）元整，小写：（填写金额）元。2.乙方应在房产过户手续办理完毕后（填写具体时间）内支付剩余房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房产所有权证书及相关文件。2.双方应按照国家相关法律法规，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额）元/日。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额）元/日。2.乙方在取得房产后，未按合同约定进行合理使用，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终处置权，但不得损害乙方的合法权益。2.乙方在取得房产后，有权按照自己的意愿进行装修、改造等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同在履行过程中如需修改或补充，双方应协商一致，并签署书面协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同发生冲突时，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同确保本合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明；2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同之完整文本，如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（买方）：代表（签字）：____________________日期：____________________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘报告3.房产过户税费计算单4.房屋维护保养计划5.双方协商一致签订的修改或补充协议6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定甲方违约。房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应责任。未按合同约定进行房屋维护保养，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款，认定乙方违约。未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于（填写房屋所在地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。2.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.交付：指甲方将房产及附属设施