2025版私人住宅买卖合同样本编制9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅买卖合同样本编制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人或负责人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人或负责人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______（产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：按照3.2条的规定执行。4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费缴纳时间：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定执行；5.3验收程序：5.3.1双方在交付日共同进行房屋验收；5.3.2验收过程中，如有争议，应立即解决，否则视为验收合格；5.3.3验收合格后，双方签署验收报告；5.4验收结果处理：如有质量问题，卖方应承担修复责任，直至符合验收标准。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整6.2保证金支付时间：合同签订之日支付；6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为时，卖方应于合同终止之日起_______日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他情形；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约金计算：按照违约金总额的_______%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决；8.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内回复是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或根据法律规定和合同约定终止；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书。11.合同附件11.1附件名称：_______11.2附件内容：_______12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人员：12.3.1买方代表签字：_______12.3.2卖方代表签字：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同保管：13.2.1买方保存_______份；13.2.2卖方保存_______份；13.2.3各方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或泄露。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预计介入时间。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作范围、工作内容、工作期限等。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.4.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式替代合同双方的权利和义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，与合同双方及其他相关方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方对合同双方的义务仅限于其职责范围内，对合同双方的其他义务不负责任；15.5.2.2第三方对合同双方及其他相关方的权利不享有直接请求权，其权利仅限于根据合同约定和双方授权行使；15.5.2.3第三方在履行职责过程中，对合同双方及其他相关方的权益造成损害的，由第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.1.2甲方对第三方的工作成果负有审核责任，对不符合合同约定或法律法规的，有权要求第三方重新履行或承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方对第三方的工作成果负有审核责任，对不符合合同约定或法律法规的，有权要求第三方重新履行或承担相应责任。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成合同双方损失的，不承担法律责任，但应及时通知合同双方，并采取合理措施减轻损失。17.3第三方责任追究17.3.1合同双方认为第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担违约责任。17.3.2合同双方在第三方违约后，应及时采取必要措施，以减轻损失。17.3.3合同双方可就第三方责任问题协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：证明卖方对该房地产拥有完全的所有权和处分权。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：报告应详细说明房屋的面积、结构、位置等基本信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方在交易过程中已缴纳的税费凭证。说明：证明双方已履行了相应的税费缴纳义务。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时，买方和卖方共同签署的验收报告。说明：报告应详细记录房屋的验收情况，包括是否存在质量问题。5.交易款项支付凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照约定支付了房款。6.第三方服务协议要求：提供与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的服务协议。说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议要求：提供双方在发生争议时，选择的争议解决方式协议。说明：协议应明确争议解决的具体程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋双方违反合同约定的其他情形2.违约责任认定标准买方未按约定支付房款：责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付房款总额的_______%。示例：买方应支付人民币_______元整作为违约金。卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：卖方应支付人民币_______元整作为违约金。双方违反合同约定的其他情形：责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：根据合同约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版私人住宅买卖合同样本编制1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.买卖标的2.1住宅基本情况2.2产权状况2.3附属设施及配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件与时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.交付使用与验收6.1交付使用6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同附件12.合同份数与生效12.1合同份数12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：买卖双方身份证明13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋附属设施清单14.合同签署与见证14.1签署时间与地点14.2签署人身份证明14.3见证人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息买卖双方应提供真实、完整、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等，以证明其主体资格。1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖标的2.1住宅基本情况出卖人所出售的住宅位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。2.2产权状况出卖人保证所出售住宅的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。2.3附属设施及配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格本住宅交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。（2）尾款：买受人应在本合同约定的交房时间前支付尾款人民币____元整。3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日。尾款支付时间：____年____月____日。4.交房条件与时间4.1交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内外装修符合合同约定；（4）无任何权属纠纷。4.2交房时间出卖人应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。4.3逾期交房责任如出卖人未能按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之____支付。5.过户手续与税费5.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。5.2税费承担本合同约定的税费由____方承担。5.3税费缴纳买受人应在办理过户手续前缴纳相关税费。6.交付使用与验收6.1交付使用出卖人应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。6.2验收标准买受人应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准为：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内外装修符合合同约定；（4）无任何权属纠纷。6.3验收程序买受人应在验收前通知出卖人，双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交房；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之____支付。（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还买受人已支付的房款。（3）买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的万分之____支付。7.3违约赔偿除上述违约责任外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照下列程序解决争议：（1）争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____个工作日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，已支付的房款不予退还；（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、附属设施清单等。12.合同份数与生效12.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：买卖双方身份证明13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：房屋附属设施清单14.合同签署与见证14.1签署时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。14.2签署人身份证明买卖双方应在合同上签署真实姓名或名称，并加盖公章。14.3见证人身份证明如需见证，见证人应提供有效身份证明，并在合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为合同履行提供协助、服务或担保的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，提供信息匹配、交易撮合等服务。（2）担保服务：第三方为买卖双方提供担保，确保合同履行。（4）其他服务：第三方根据合同约定提供其他协助或服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额应不超过其收取服务费用的____倍。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。（2）因买卖双方提供虚假信息或违反法律法规导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。15.3.3第三方责任追究（1）第三方违反本合同约定，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任追究，由买卖双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障第三方在履行合同过程中，其合法权益应得到买卖双方的尊重和保护。15.4.2第三方权利行使第三方行使权利的方式应符合法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整、有效的身份证明文件和房屋产权证明文件。（2）甲方应按照合同约定配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的信息和协助。（3）甲方应遵守法律法规和合同约定，不得以任何方式妨碍第三方履行职责。16.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整、有效的身份证明文件和支付能力证明文件。（2）乙方应按照合同约定配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的信息和协助。（3）乙方应遵守法律法规和合同约定，不得以任何方式妨碍第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间为委托服务关系，第三方应根据合同约定为买卖双方提供相应的服务。17.2第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。17.3第三方与合同责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。17.4第三方与合同解除如第三方违反合同约定，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的身份和主体资格。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋的产权归属。3.附件三：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰品等，并附上照片作为证明。说明：用于明确房屋交付时附属设施的清单。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，并加盖公章。说明：用于确定房屋交易价格。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方之间的权利义务关系。6.附件六：付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买受人已支付房款。7.附件七：过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如产权转移登记证明等，并加盖公章。说明：用于证明房屋过户手续已完成。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明违约方已支付违约金。9.附件九：争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成一致意见的协议文件，并加盖公章。说明：用于证明双方已就争议解决达成一致。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：用于证明买卖双方在履行合同过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日按交易价格的万分之____支付。示例：出卖人应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人，若未按时交房，则应支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的万分之____支付。示例：买受人应在合同约定的付款时间前支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。3.违约行为：出卖人提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖人应负责修复或退还买受人已支付的房款。示例：出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房款。4.违约行为：第三方未能履行合同约定责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方作为中介机构未能成功促成交易，应向买卖双方承担违约责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：一方未按照合同约定提供必要的信息或协助，应承担违约责任。全文完。2024版私人住宅买卖合同样本编制2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1合同当事人2.2房屋2.3相关费用3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.房屋过户手续及费用7.1房屋过户手续7.2过户税费7.3其他相关费用8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更与解除10.3合同附件11.合同签订时间与地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明材料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在私人住宅买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.定义与解释2.1合同当事人2.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。2.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。2.2房屋2.2.1房屋坐落：具体地址。2.2.2房屋面积：建筑面积/使用面积。2.2.3房屋结构：框架结构/砖混结构等。2.2.4房屋用途：住宅。2.3相关费用2.3.1买卖税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.3.2其他费用：包括但不限于维修基金、物业费、水电费等。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.3房屋结构房屋为框架结构，主体结构完好，无安全隐患。3.4房屋用途房屋为住宅，未改变房屋用途。3.5房屋权属证明房屋权属证明为甲方持有的《房屋所有权证》，编号为。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权利在合同约定的时间内支付房屋价款。4.1.2买方有权利在房屋交付后取得房屋所有权。4.1.3买方有权利在合同约定的时间内办理房屋过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权利在合同约定的时间内交付房屋。4.2.2卖方有权利在合同约定的时间内协助买方办理房屋过户手续。4.2.3卖方有权利在合同约定的时间内取得房屋价款。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何纠纷。5.2.2房屋符合合同约定的质量标准。5.2.3房屋相关设施设备齐全，能正常使用。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应于房屋交付前支付房屋总价款的%作为定金。6.1.2买方应于房屋交付后个工作日内支付剩余房款。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：年月日。6.2.2剩余房款支付期限：年月日。6.3付款方式变更如有特殊原因，经双方协商一致，可以变更付款方式及期限。7.房屋过户手续及费用7.1房屋过户手续7.1.1买方应按照相关法律法规的规定，在房屋交付后个工作日内办理房屋过户手续。7.1.2卖方应予以配合，协助买方办理房屋过户手续。7.2过户税费7.2.1过户税费由买方承担。7.2.2过户税费计算方法及具体金额见附件。7.3其他相关费用7.3.1房屋维修基金：由买方按相关规定缴纳。7.3.2物业费：由买方自房屋交付之日起按物业管理公司规定缴纳。7.3.3水电费：由买方自行结算。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付%的违约金。8.1.2如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与解除10.2.1合同的变更需经双方书面同意。10.2.2合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方书面同意。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件清单等。11.合同签订时间与地点11.1签订时间本合同于年月日签订。11.2签订地点本合同于市区街道号签订。12.合同份数与效力12.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件清单13.3住宅质量保证书13.4住宅使用说明书14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件清单3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房地产担保机构；d)房地产监管机构；e)法律服务机构；f)其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同关系，必须事先经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)第三方向甲乙双方提交书面介入申请；b)甲乙双方在收到申请后个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；c)如同意，甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于万元人民币。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并修改相关协议。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方的义务a)第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责；b)第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，本合同不予干涉。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定，本合同不予干涉。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议和本合同共同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)第三方退出合同关系；c)第三方介入协议解除；d)合同解除或终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：a)第三方退还已收取的服务费用；b)第三方归还甲乙双方提供的资料和信息；c)第三方承担其应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件清单要求：详细列明合同中涉及的所有附件名称及数量。说明：此附件用于明确合同中约定的所有附件。3.住宅质量保证书要求：提供开发商或施工方出具的住宅质量保证书，包括质量标准、保修期限等。说明：此附件用于证明房屋的质量保证。4.住宅使用说明书要求：提供房屋的详细使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维修保养等。说明：此附件用于指导房屋的使用和维护。5.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同所有条款。说明：此附件为合同履行的核心文件。6.付款凭证要求：提供买方支付的房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买方已支付房屋价款。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中产生的所有文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成。8.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明违约金的支付。10.争议解决协议要求：提供双方争议解决的协议，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间交付房屋；b)乙方未按约定时间支付房屋价款；c)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付%的违约金；甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。b)乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付%的违约金；乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：a)甲方违约示例：甲方应于年月日交付房屋，但实际交付时间为年月日，逾期天。甲方应向乙方支付%的违约金，即房屋总价款的%。b)乙方违约示例：乙方应于年月日支付房屋价款，但实际支付时间为年月日，逾期天。乙方应向甲方支付%的违约金，即房屋总价款的%。全文完。2024版私人住宅买卖合同样本编制3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.买卖标的2.1住宅基本情况2.2产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房时间4.1交房日期4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同其他约定11.1合同履行期间其他约定11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________第二条买卖标的2.1住宅基本情况房屋坐落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________房屋建成时间：____年____月2.2产权状况该房屋为甲方合法拥有并有权出售的房屋，无产权纠纷，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米房屋套内面积：____平方米房屋公摊面积：____平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋设施房屋内设施清单：____________________第三条交易价格3.1交易总价：人民币____元整（大写：____________________）3.2付款方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易总价款的____%支付至甲方指定账户。3.3付款时间剩余交易总价款的支付时间为：____年____月____日。3.4付款方式变更如遇特殊情况，需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条交房时间4.1交房日期：____年____月____日4.2交房条件（1）房屋所有权证已办理完毕；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无产权纠纷、查封、抵押等限制性权利；（4）乙方已支付全部交易价款。4.3交房手续（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（2）乙方应向甲方支付剩余交易价款；（3）双方应签订房屋交接清单。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____________________）5.2保证金支付方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方保证金。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）乙方未按约定时间支付交易价款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间办理房屋交接手续的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.2卖方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定条件交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.3违约金计算方式违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）____________________（2）____________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（4）双方协商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议内容履行相关义务。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。652578第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地点。652579第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单652580第十一条合同其他约定11.1合同履行期间其他约定在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等情形，双方应按照国家法律法规和政策要求，协商一致后对合同内容进行相应调整。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除程序如需解除合同，双方应按照第八条规定的合同解除程序进行。652581第十二条合同签署12.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日12.3合同签署地点合同签署地点：____________________652582第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向房屋所在地房地产管理部门备案。13.2合同备案时间本合同签订后____个工作日内，双方应向房地产管理部门备案。13.3合同备案费用合同备案费用按照当地规定执行，由双方各自承担。652583第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、技术评估、资金监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。第二条第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款及相关法律法规；（3）提供技术评估，对房屋质量、安全等进行评估；（4）提供资金监管，确保交易资金的合法、安全流转。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价款的____%。3.3第三方责任限额的确定，应参照第三方提供的专业服务内容、服务费用等因素综合确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的专业服务合法合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，为委托与被委托关系，第三方应独立履行其职责。6.2第三方与甲乙双方之间，不承担甲乙双方之间的任何权利义务关系。6.3第三方与其他第三方之间，为独立主体，不承担其他第三方的权利义务关系。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。7.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。7.3第三方在履行服务职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余的权利义务。10.2第三方介入结束后，如合同约定的其他条款已履行完毕，本合同终止。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2第三方介入费用包括但不限于：中介费、咨询费、评估费、监管费等。11.3第三方介入费用支付方式及时间，按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定签订补充协议，内容应具体明确。说明：补充协议是对主合同的补充和细化，确保交易过程中的权益得到保障。3.附件三：房屋交接清单要求：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况。说明：交接清单是确认房屋及附属设施状况的重要文件，有助于解决交房后的纠纷。4.附件四：房屋装修情况说明要求：如房屋存在装修，需提供装修情况说明，包括装修内容、装修费用等。说明：装修情况说明有助于明确房屋现状，避免因装修问题产生纠纷。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。说明：维修基金是用于房屋维修的专项资金，确保房屋长期使用。6.附件六：房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。7.附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：第三方服务协议是确保第三方服务质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价款责任认定标准：乙方未在约定时间内支付交易价款的，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于合同签订之日起10个工作日内支付交易总价款的50%，但逾期未支付，则应向甲方支付10%的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于合同签订之日起30个工作日内交付房屋，但逾期未交付，则应向乙方支付10%的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供虚假房屋产权信息，导致乙方无法办理房屋过户手续，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，严重损害对方利益责任认定标准：一方违反合同约定，给对方造成严重损害的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受重大损失，则甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：一方未按约定办理房屋交接手续责任认定标准：一方未按约定办理房屋交接手续的，应向对方支付____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内办理房屋交接手续，则应向乙方支付5%的违约金。全文完。2024版私人住宅买卖合同样本编制4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方共同权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及进度4.4付款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收不合格处理6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及进度6.4过户违约责任7.产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记时间及进度7.4产权登记违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版私人住宅买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4买方联系电话：_______1.5.5卖方名称：_______1.5.6卖方地址：_______1.5.7卖方联系人：_______1.5.8卖方联系电话：_______第二条房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权状况：_______2.4房地产用途：_______2.5房地产配套设施：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房地产的合法产权证明及有关资料。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行交付房地产的义务。3.1.3买方有权要求卖方承担因房地产瑕疵导致的损失。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理房地产过户手续。3.2.3卖方有权要求买方承担因买方违约导致的损失。3.3双方共同权利义务3.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。3.3.2双方应积极配合办理房地产过户手续。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元人民币4.2支付方式：_______4.3付款时间及进度：_______4.4付款违约责任：_______第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：_______5.2房地产交付条件：_______5.3房地产验收标准：_______5.4验收不合格处理：_______第六条房地产过户手续6.1过户手续办理：_______6.2过户税费承担：_______6.3过户时间及进度：_______6.4过户违约责任：_______第七条产权登记7.1产权登记申请：_______7.2产权登记费用：_______7.3产权登记时间及进度：_______7.4产权登记违约责任：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房地产的。8.1.3任何一方未按约定履行过户手续的。8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同约定金额的_______%计算。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿标准8.3.1买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.3.2卖方未按约定交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。8.3.3任何一方未按约定履行过户手续的，每逾期一日，应向对方支付_______元人民币的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应通过协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出申请。9.3.3争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的购房款不予退还。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章或签字。11.1.2合同签订后_______日内，买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.3.2双方应相互退还已支付的款项。第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1房地产产权证明12.1.2房地产测绘报告12.1.3房地产交易税费缴纳证明12.2附件内容12.2.1附件应真实、完整地反映合同内容。12.2.2附件与合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表签字盖章14.3.2卖方代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除买卖双方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应具有合法资质，并能够提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际过错程度确定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方对买卖双方不承担直接的法律责任。6.2第三方对买卖双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知买卖双方，并协助买卖双方解决争议。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方介入的具体服务内容和方式；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入的期限；7.1.5第三方介入的违约责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经买卖双方书面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的变更和解除，不影响买卖双方的权利义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，适用本合同第九条“争议解决”的相关规定。9.2第三方介入的争议解决，如涉及第三方与其他方之间的争议，应另行协商解决。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方资质证明；10.1.2第三方服务协议；10.1.3第三方费用清单。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同附件生效条件与本合同生效条件相同。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止，适用本合同第十一条“合同终止”的相关规定。12.2第三方介入的终止，不影响买卖双方的权利义务。第十三条本合同其他条款的适用13.1本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于买卖双方及第三方。13.2本合同未尽事宜，由买卖双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰无争议。说明：附件应清晰显示房地产的权属信息，包括产权人、面积、用途等。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，确保房地产面积准确无误。说明：附件应包含房地产的平面图、立面图、剖面图等，并注明测量日期和测量单位。3.房地产交易税费缴纳证明要求：提供房地产交易税费缴纳证明，证明交易过程中相关税费已缴纳完毕。说明：附件应包含税费缴纳凭证、税费缴纳明细等，确保交易合法合规。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限等。说明：附件应详细列明第三方服务条款，包括服务范围、服务标准、违约责任等。5.第三方费用清单要求：提供第三方费用清单，明确第三方服务费用构成、支付方式等。说明：附件应包含服务费用明细，包括服务费、税费、其他费用等。6.房地产验收报告要求：提供房地产验收报告，证明房地产交付符合合同约定。说明：附件应包含验收日期、验收人员、验收结果等，确保房地产质量符合要求。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：附件应包含争议解决的具体条款，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并赔偿卖方实际损失。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款，若未支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并赔偿买方实际损失。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房地产，若未交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向买卖双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿实际损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，若未按时完成，则构成违约。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金，并赔偿实际损失。示例：任何一方未按约定提供相关资料和信息，则构成违约。全文完。2024版私人住宅买卖合同样本编制5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产土地使用权类型2.5房地产权属证书信息3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间节点4.3付款方式变更及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间6.2房屋产权转移手续及费用6.3房屋产权登记7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例及计算方法7.3税费缴纳方式及时间8.履约保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金计算及支付方式9.3违约责任免除及减轻10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：名称：________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号：________________联系电话：________________名称：________________法定代表人（或负责人）：________________身份证号：________________联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________________2.2房地产面积：____平方米2.3房地产产权性质：________________2.4房地产土地使用权类型：________________2.5房地产权属证书信息：权属证书名称：________________权属证书编号：________________3.买卖双方基本信息3.1买方信息（同1.3.1）3.2卖方信息（同1.3.2）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整（大写：________________）4.2支付方式及时间节点：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；4.3付款方式变更及违约责任：未经双方同意，任何一方不得变更付款方式；若买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件：房屋结构安全；房屋内设施齐全，符合合同约定；房屋内无任何债权债务纠纷；5.3房屋验收标准及流程：买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；验收合格，双方签署房屋验收合格证明；验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至合格。6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移时间：____年____月__