建筑工程简易合同

建筑工程简易合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：甲方为依法注册登记的法人实体，营业执照注册号为[具体注册号]，法定代表人为[具体姓名]，企业地址位于[详细地址]，联系电话为[联系电话]。承包方（以下简称乙方）：乙方为具备相关建筑工程资质的企业，资质证书编号为[具体编号]，法定代表人为[具体姓名]，企业地址位于[详细地址]，联系电话为[联系电话]。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，该名称应准确反映工程的主要内容和性质，是工程在建设过程中和建成后使用过程中的特定称谓。2.工程地点：[详细地址]，需精确到具体的门牌号、路段或区域等，以便明确工程的建设位置。3.工程内容：包括但不限于基础工程（如土方开挖、地基处理等）、主体结构工程（如建筑物的框架、墙体等的建造）、屋面工程（防水、隔热等施工）、室内外装修工程（墙面、地面的装修，门窗安装等）、给排水工程（管道铺设、洁具安装等）、电气工程（线路敷设、照明系统安装等）等各项建设内容。二、工程承包范围1.承包范围概述乙方负责对上述工程内容进行全面承包施工，涵盖从工程开工到竣工交付使用的全过程建设任务，包括但不限于施工所需的人力、材料、机械设备的组织和调配，施工过程中的安全管理、质量管理、进度管理等。2.承包范围明细基础工程部分：按照设计图纸要求进行各类基础形式（如桩基础、筏板基础等）的施工，包括基础土方的开挖、运输、回填，基础钢筋的制作、绑扎，基础混凝土的浇筑、养护等。主体结构工程：依据设计规范和施工标准，进行建筑物主体结构的混凝土结构（梁、板、柱等）、砌体结构（砖墙等）的施工，保证主体结构的强度、稳定性和安全性。屋面工程：进行屋面防水层的施工，采用符合质量标准的防水卷材或防水涂料，保证屋面防水功能达到规定要求；进行屋面隔热层（如架空隔热板、隔热涂料等）的施工，以降低室内温度。室内外装修工程：室内装修包括墙面的抹灰、刮腻子、涂饰，地面的找平、地砖或地板铺设，天花板的吊顶安装等；室外装修包括外立面的装饰材料（如瓷砖、石材、幕墙等）的安装，外墙涂料的涂刷等。给排水工程：室内外给排水管道的铺设，包括给水管的热熔连接、排水管的承插连接等，卫生洁具（如马桶、洗手盆、淋浴器等）的安装，以及给排水系统的调试，保证排水畅通、给水正常。电气工程：建筑物内电气线路（强电、弱电）的敷设，包括电线管的暗埋、电线的穿线，配电箱（柜）的安装，灯具、插座、开关等电气设备的安装，以及电气系统的调试，保证用电安全和正常供电。三、合同工期1.开工日期：双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期应以工程具备合法开工条件（如取得施工许可证、完成施工场地的交接等）为准。2.竣工日期：工程应于[具体日期]前竣工。竣工日期的确定应以工程按照合同约定的工程内容全部完成，且通过相关部门和甲方的验收合格为依据。3.工期延误因甲方原因导致的工期延误：如果甲方未能按照合同约定提供施工所需的场地、图纸、资料，或者甲方变更设计、增加工程量等，导致乙方无法按照原计划进行施工，工期应相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[具体天数]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请，说明延误原因、延误天数等，甲方应在收到申请后的[具体天数]天内予以答复。因乙方原因导致的工期延误：若乙方自身的施工组织不当、人员设备不足、工程质量问题等原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。同时乙方应采取措施加快工程进度，尽量减少工期延误的影响。不可抗力导致的工期延误：因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、停工等社会事件）导致工程无法正常进行的，工期应予以顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]天内，向甲方提供相关证明文件（如部门发布的灾害公告等），双方应协商确定工期顺延的具体天数。四、工程质量标准1.质量标准要求本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等），以及工程设计文件的要求。具体包括但不限于基础工程应稳固可靠，主体结构应安全无隐患，屋面工程应防水隔热良好，室内外装修应美观耐用，给排水工程应畅通无阻，电气工程应安全稳定等。2.质量验收程序隐蔽工程验收：在工程施工过程中，对于基础工程中的钢筋隐蔽、砌体工程中的拉结筋隐蔽、屋面防水工程的基层处理等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体小时数]通知甲方和监理单位（如有）进行验收。甲方和监理单位应在接到通知后的[具体小时数]内到达现场进行检查，如验收合格，方可进行隐蔽；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。分项工程验收：在各个分项工程（如混凝土分项、门窗安装分项等）完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方和监理单位（如有）提交分项工程验收申请。甲方和监理单位应在接到申请后的[具体天数]天内组织验收，验收内容包括工程质量、资料完整性等方面。如验收合格，进入下一分项工程施工；如验收不合格，乙方应进行整改，直至验收合格。分部工程验收：当分部工程（如主体结构分部、建筑装饰装修分部等）完成后，乙方应整理好该分部工程的质量资料，向甲方和监理单位（如有）提出分部工程验收申请。甲方应组织设计单位、勘察单位（如有必要）、监理单位等相关方在接到申请后的[具体天数]天内进行验收。验收合格后，方可进行后续工程施工；如验收不合格，乙方应按照各方提出的整改意见进行整改，重新组织验收。单位工程竣工验收：工程全部完成后，乙方应按照规定整理好竣工资料（包括工程竣工报告、施工图纸、变更文件、质量检验资料等），向甲方提交单位工程竣工验收申请。甲方应在收到申请后的[具体天数]天内组织勘察单位、设计单位、施工单位（乙方）、监理单位（如有）等相关单位和部门进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。五、合同价款与支付1.合同价款本工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价（或综合单价合同等，根据实际情况确定），包含乙方完成本工程承包范围内全部工作内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用，但合同约定的可调整价款的情况除外。2.付款方式预付款：甲方应在合同签订后的[具体天数]天内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方工程前期的材料采购、设备租赁、人员进场等准备工作。进度款：乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程的进度报告，包括已完工程量、工程质量情况等内容。甲方应在收到进度报告后的[具体天数]天内进行审核，审核无误后，按照当月已完工程价款的[进度款比例]向乙方支付进度款。进度款的支付应扣除已支付的预付款。竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交竣工结算报告，包括竣工结算总价、结算依据等内容。甲方应在收到竣工结算报告后的[具体天数]天内进行审核，如双方无异议，甲方应在审核完成后的[具体天数]天内支付至竣工结算价款的[结算款支付比例]，剩余[质保金比例]作为工程质量保证金。六、材料设备供应1.发包方供应材料设备供应范围：甲方负责供应的材料设备包括但不限于[具体列出材料设备名称，如钢材、水泥（指定品牌和规格）等]。甲方应保证所供应材料设备的质量符合工程设计和质量标准的要求。供应时间：甲方应按照工程进度计划，在乙方需要使用前[具体天数]将材料设备供应至施工现场。如因甲方供应不及时导致乙方工程延误，工期应相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。质量验收：甲方供应的材料设备到达施工现场后，甲乙双方应共同进行验收。如发觉材料设备存在质量问题、数量短缺等情况，甲方应负责及时解决，如更换合格的材料设备、补足数量等。保管责任：材料设备经双方验收合格后，乙方应承担保管责任。如因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失等，乙方应负责赔偿。2.承包方采购材料设备采购要求：乙方应按照工程设计和质量标准的要求采购材料设备。对于主要材料设备（如门窗、电线电缆等），乙方应在采购前向甲方报送材料设备的品牌、规格、型号、供应商等信息，经甲方书面认可后方可采购。乙方应保证所采购材料设备的质量合格，并提供相关的质量证明文件（如产品合格证、检测报告等）。价格控制：乙方采购材料设备的价格应合理，不得高于市场同期同类产品的平均价格。如甲方发觉乙方采购的材料设备价格过高，有权要求乙方重新选择供应商或调整价格。检验检测：乙方采购的材料设备应按照规定进行检验检测。对于需要见证取样送检的材料（如钢筋、混凝土试块等），乙方应在监理单位（如有）的见证下进行取样，并送具有相应资质的检测机构进行检测。检测结果应符合工程设计和质量标准的要求，如检测不合格，乙方应立即停止使用该材料设备，并按照要求进行处理（如更换、重新检测等）。七、工程变更1.变更范围设计变更：在工程施工过程中，由于设计图纸存在错误、遗漏、不合理之处，或者甲方根据实际需求提出修改设计的要求，导致工程内容发生变化的，属于设计变更。工程量变更：因甲方增加或减少工程内容，或者因施工现场实际情况与设计文件不符（如地质条件变化等），需要调整工程量的，属于工程量变更。其他变更：除设计变更和工程量变更之外，因工程建设标准、规范发生变化，或者因不可抗力等原因导致工程施工方式、顺序等发生改变的，也属于工程变更的范围。2.变更程序提出变更：甲方提出的变更，应以书面形式通知乙方，说明变更的内容、原因、要求等；乙方提出的变更，应先向甲方提交变更申请报告，阐述变更的必要性、可行性、对工程进度和质量的影响等内容。变更审核：甲方收到乙方的变更申请报告后，应组织设计单位、监理单位（如有）等相关方进行审核。审核内容包括变更是否符合工程建设的需要、是否影响工程结构安全和使用功能、是否增加工程成本等。如审核通过，甲方应出具变更批复文件；如审核不通过，甲方应书面通知乙方并说明理由。变更实施：经审核批准的变更，乙方应按照变更批复文件的要求进行实施。在变更实施过程中，乙方应做好相关的施工记录（如变更部位的施工情况、材料设备的使用情况等），以便进行变更价款的计算和工程结算。3.变更价款确定合同中有适用单价的：如果变更的工程内容在合同中有相同或类似的单价，变更价款应按照合同单价进行计算。合同中有类似单价可参照的：如果变更的工程内容在合同中没有完全相同的单价，但有类似单价可参照，应在参照单价的基础上，根据变更工程的实际情况（如工程难度、材料用量等）进行合理调整后确定变更价款。合同中没有适用或可参照单价的：如果变更的工程内容在合同中既没有适用单价，也没有可参照单价，乙方应按照工程变更时的市场价格信息（如工程造价管理部门发布的信息价等），结合工程实际成本，提出变更价款的报价，经甲方审核确认后确定变更价款。八、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。有权对乙方提交的工程进度报告、质量资料、变更申请等文件进行审核，提出意见和要求。在乙方存在违约行为（如工程质量不合格、工期延误等）时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣除工程款、要求乙方赔偿损失等。有权参与工程的竣工验收，对工程是否符合合同约定和质量标准进行验收确认。义务在合同签订前，向乙方提供工程的相关资料（如工程地质勘察报告、设计图纸等），保证资料的真实性、完整性。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款，不得无故拖欠。协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工条件（如施工场地的平整、通水通电等），保证工程顺利进行。在工程变更时，按照规定的程序及时办理变更手续，对变更价款进行审核确认。2.承包方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定提供工程资料、支付工程款，在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。在符合合同约定和相关规定的情况下，有权对工程进行合理的变更申请，经甲方批准后实施变更。在工程竣工并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付竣工结算款。义务按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等进行工程施工，保证工程质量合格、工期按时完成。建立健全工程质量管理体系和安全管理体系，对工程施工过程中的质量和安全负责，如发生质量和安全，应承担相应的责任。按照规定编制工程进度报告、质量资料等文件，及时提交给甲方和监理单位（如有）审核。在工程施工过程中，遵守国家法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。九、竣工验收与结算1.竣工验收竣工验收条件：工程已按照合同约定的工程内容全部完成，包括但不限于各项工程实体的建设、工程资料的整理等；工程质量经自检合格，并通过了相关部门（如质量监督部门）的抽检；施工现场已清理完毕，达到工完场清的要求。竣工验收程序：乙方应在工程具备竣工验收条件后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到报告后，应组织勘察单位、设计单位、施工单位（乙方）、监理单位（如有）等相关单位和部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准进行，包括对工程实体质量的检查、工程资料的审查等方面。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照验收组提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请竣工验收。竣工验收后的责任：工程竣工验收合格后，甲方应接收工程并投入使用。乙方应按照合同约定履行工程质量保修义务，在质量保修期内对工程出现的质量问题进行免费维修。2.竣工结算竣工结算依据：竣工结算应以合同价款为基础，结合工程变更情况、现场签证情况、材料设备价格调整情况等