二零二五年度个人商业地产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商业地产买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度个人商业地产买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.国家及地方有关房地产管理的其他法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等用途的建筑物及其附属设施。2.房地产权证：指证明房地产权利人享有房地产权利的证书。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.买卖价格：指本合同中约定的甲方将商业地产转让给乙方的价格。3.交付时间：指甲方将商业地产交付给乙方的具体时间。4.交付方式：指甲方将商业地产交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。2.甲方有义务按照合同约定的时间、方式将商业地产交付给乙方。3.甲方有义务保证商业地产的权属清晰、无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式将商业地产交付给乙方。2.乙方有义务按照合同约定支付买卖价格。3.乙方有义务在收到商业地产后，按照国家及地方有关房地产管理的法律法规进行登记备案。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的买卖价格，在本合同生效后十个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方全部款项后，按照合同约定的时间、方式将商业地产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应书面通知乙方，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已支付的款项；2.合同终止后，甲方应按照合同约定将商业地产返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用构成如下：1.买卖价格：指甲方将其拥有的商业地产转让给乙方所约定的金额，包括但不限于建筑物本身及其附属设施的价值。2.税费及其他费用：包括但不限于过户税费、维修基金、物业服务费等，乙方需按照相关法律法规和实际情况支付。3.服务费用：包括但不限于合同起草、谈判、法律咨询、中介服务等产生的费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方支付买卖价格的款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.乙方在签订本合同前支付定金，余款在交付商业地产时一次性付清或按照合同约定分期支付。7.3支付时间：1.定金：乙方应在签订本合同后的三个工作日内支付定金，定金金额为买卖价格的5%。2.余额支付：乙方应在交付商业地产后，按照合同约定的时间支付剩余款项。7.4支付章件：1.乙方支付款项时，应出具付款凭证，并注明款项用途及合同编号。2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证，并注明收款金额及日期。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按约定时间交付商业地产，每延迟一日，应向乙方支付相当于买卖价格万分之一的违约金。2.若甲方提供的商业地产存在权属瑕疵或质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于欠款金额万分之一的违约金。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金，赔偿金数额由双方协商确定或由仲裁机构裁决。九、保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及签订后所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密范围。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：1.保密双方应对保密信息采取必要的保密措施，确保保密信息不被泄露。2.保密双方不得未经对方同意，以任何形式披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同履行不能或难以履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同签订后，若发生地震导致商业地产毁损，经认定属不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，力求通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.法律法规或政策规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其商业地产的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得擅自处分或转让所购买的商业地产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按约定支付款项的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家及地方有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二零二五年度个人商业地产买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产评估报告3.房地产测绘报告4.房地产税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方签订的补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.协商解决争议的记录（如有）9.仲裁或诉讼裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间交付商业地产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的商业地产存在权属瑕疵或质量不符合约定：认定违约，应负责修复或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房地产权利人享有房地产权利的证书。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。4.补充协议：对原合同进行补充或修改的协议。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付商业地产。解决办法：乙方应要求甲方提供不可抗力证明，如无，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其支付款项，如乙方继续违约，甲方可采取法律手段维护自身权益。3.问题：商业地产存在权属瑕疵或质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方修复或赔偿损失，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施防止信息进一步泄露，同时追究相关责任人的法律责任。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法，并有权对担保物进行处置。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产。第三方有权在甲方违约时，要求乙方履行合同或采取其他补救措施。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商业地产的详细资料，包括权属证明、维修记录等。乙方有权要求甲方在交付商业地产前，对商业地产进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商业地产进行必要的市场推广。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商业地产的详细资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未按约定进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得在合同履行期间，擅自改变商业地产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付款项。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守商业地产的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对商业地产进行必要的保养和维修。甲方可要求乙方在合同履行期间，对商业地产进行必要的市场推广。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反商业地产的使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得在合同履行期间，擅自改变商业地产的使用性质。全文完。二零二五年度个人商业地产买卖协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于__________________的商业地产，且乙方有意购买该商业地产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方之间在商业地产买卖过程中的权利、义务、责任和违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于经营商业活动的房地产，包括但不限于购物中心、商场、办公楼、酒店、餐饮娱乐设施等。（2）房屋：指建筑物及附属设施，包括但不限于土地、房屋本体、附属设施等。3.2关键词解释（1）总价款：指甲方出售商业地产所收取的全部款项，包括但不限于首付款、尾款、税费等。（2）付款方式：指乙方支付总价款的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。（3）交付使用：指甲方将商业地产及相关权益移交给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的总价款支付购买商业地产的费用；（2）甲方应保证商业地产的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按约定时间、地点交付使用商业地产；（4）甲方应配合乙方办理商业地产的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的总价款支付购买商业地产的费用；（2）乙方应按时、足额支付购买商业地产的总价款；（3）乙方应遵守国家有关商业地产经营管理的法律法规；（4）乙方应按约定时间、地点接收商业地产及相关权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本协议的履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为总价款的_____%；（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为总价款的_____%；（3）甲方应在收到乙方支付的首付款和尾款后____个工作日内，将商业地产及相关权益交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，双方无争议；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方要求解除本协议，应提前____个工作日书面通知另一方；（2）本协议解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）本协议解除后，甲方应将已收到的款项退还乙方；（2）本协议解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）总价款：指乙方购买甲方商业地产所应支付的全部款项，包括但不限于首付款、尾款、税费、过户费等；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买商业地产过程中应缴纳的税费；（3）其他费用：指本协议约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付总价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为首付款；（2）尾款：乙方应在商业地产交付使用前____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为尾款；（3）税费及其他费用：乙方应在办理过户手续及支付相关税费后____个工作日内，向甲方支付剩余的税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款；（2）尾款支付时间：乙方应在商业地产交付使用前____个工作日内支付尾款；（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续及支付相关税费后____个工作日内支付剩余的税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付款项延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付使用商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）若甲方提供的商业地产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间、金额支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；（2）若乙方在购买商业地产过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）商业地产的权属、用途、租赁情况等；（3）本协议的签订、履行、变更和终止情况。9.2保密期限本协议签订之日起至商业地产买卖关系终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方同意，甲乙任何一方可以将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的最终所有权和处置权；13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付款项的情况下，要求乙方立即支付全部款项的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理商业地产的过户手续；（2）确保商业地产的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）确保商业地产的交付使用符合约定。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决问题；（2）按照约定的时间、地点履行各自义务；（3）共同遵守国家相关法律法规。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业地产买卖的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________（如有其他相关方，请在此处填写）相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产权属证明文件；2.乙方支付款项的银行转账凭证；3.商业地产的测绘报告；4.商业地产的租赁合同（如有）；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.本协议的修改和补充文件；8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、地点交付使用商业地产；提供的商业地产存在权利瑕疵；未履行保密义务。2.乙方违约行为：未按约定时间、金额支付款项；在购买商业地产过程中存在欺诈行为；违反保密义务。违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的条款以及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于经营商业活动的房地产，包括购物中心、商场、办公楼等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付使用商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付使用。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付款项。3.问题：商业地产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方赔偿损失。