厂房承包合同协议书

厂房承包合同协议书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：厂房承包合同协议书一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为厂房的所有权人，有权将厂房承包给乙方。甲方应保证厂房的合法性和相关产权证明的真实性。2.承包方（乙方）乙方具有相应的经营资质和能力，愿意承包甲方的厂房。乙方应按照合同约定使用厂房，并承担相应的责任和义务。二、厂房基本情况1.厂房地址厂房位于[具体地址]。该地址的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积厂房占地面积为[具体面积]平方米。建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房设施设备厂房内配备了[详细列出设施设备的名称、型号、数量等]。这些设施设备在交付给乙方时，应处于正常使用状态。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。起始日期应明确具体，避免产生歧义。2.结束日期承包期限至[结束日期]止。结束日期应根据双方的协商和实际情况确定，保证双方的权益得到保障。四、承包费用及支付方式1.承包费用总额乙方应向甲方支付的承包费用总额为[具体金额]元。该费用包括厂房的使用费用、设施设备的维护费用等。2.支付方式及时间乙方应按照以下方式支付承包费用：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在[具体时间]支付第一期承包费用，之后每期承包费用应在每期开始前的[具体时间]支付。如乙方逾期支付承包费用，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。五、厂房用途1.允许的使用范围乙方有权将厂房用于[详细列出允许的使用范围，如生产、仓储等]。乙方应在使用厂房过程中遵守相关法律法规和行业规范。2.禁止的使用行为乙方不得将厂房用于违法活动。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途。乙方不得损坏厂房内的设施设备。六、双方的权利和义务（一）发包方的权利和义务1.权利甲方有权按照合同约定收取承包费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。2.义务甲方应按照合同约定将厂房交付给乙方使用。甲方应保证厂房及设施设备在交付时处于正常使用状态。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续。（二）承包方的权利和义务1.权利乙方有权按照合同约定使用厂房。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务乙方应按照合同约定支付承包费用。乙方应合理使用厂房及设施设备，不得损坏。乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法活动。乙方应负责厂房的日常维护和管理，保证厂房的安全和卫生。七、厂房的维护与修缮1.发包方的责任甲方应负责厂房主体结构的维护和修缮，保证厂房的安全性。如因厂房主体结构问题导致乙方无法正常使用厂房，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。2.承包方的责任乙方应负责厂房内部设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。乙方在使用厂房过程中，如发觉厂房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应及时进行处理。八、保险与安全1.保险责任甲方应购买厂房的财产保险，保证厂房在承包期间的财产安全。乙方应根据自身的经营需要，购买相应的商业保险，如财产保险、人身保险等。2.安全管理责任甲方应制定厂房的安全管理制度，并监督乙方执行。乙方应严格遵守甲方制定的安全管理制度，加强安全管理，保证厂房内的人员和财产安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。甲方应协助乙方进行处理，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更的条件与程序本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定的程序进行变更。2.解除的条件与程序如乙方未按照合同约定支付承包费用，逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同。如乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的程序如下：一方提出解除合同的请求，另一方应在收到请求后的[具体天数]天内给予答复。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；如双方无法协商一致，可按照法律规定的程序解除合同。十、违约责任1.发包方的违约责任如甲方未按照合同约定将厂房交付给乙方使用，应按照每日[具体比例]的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对厂房主体结构进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用厂房，应承担乙方因此所遭受的损失。2.承包方的违约责任如乙方未按照合同约定支付承包费用，应按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房的结构和用途，应恢复原状，并按照每日[具体比例]的标准向甲方支付违约金。如乙方损坏厂房内的设施设备，应负责维修或更换，并按照设施设备的价值向甲方支付赔偿金。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商请求后的[具体天数]天内进行。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。如双方对仲裁结果不服，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在[具体天数]天内提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以双方在本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[具体天数]天书面通知对方。2.送达的认定通知以信函形式发出的，以邮戳日期为准视为送达。通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为准视为送达。通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为准视为送达。十四、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的份数本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。3