商铺租赁中介合同

商铺租赁中介合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________中介方（丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________联系方式：__________公司地址：__________商铺租赁中介合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及押金。甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合交付条件。甲方应承担商铺的主体结构维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用商铺。乙方应按照合同约定向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构，如确需改变，应征得甲方同意并办理相关手续。乙方应承担商铺的内部装修及设备维护责任，租赁期满后，应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。3.中介方（丙方）丙方有权按照合同约定向甲方和乙方收取中介服务费。丙方应如实向甲方和乙方提供商铺的相关信息，并协助双方签订租赁合同。丙方应协助甲方和乙方办理商铺租赁的相关手续，如备案等。丙方对甲方和乙方在租赁过程中产生的纠纷，应积极协助双方进行协商解决。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途商铺用途为[商业经营/办公等具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。三、租赁期限及交付1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.商铺交付时间及条件甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。商铺交付时应具备以下条件：商铺结构完好，无明显损坏。水电等基础设施正常运行。商铺内清洁卫生，无杂物。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期租金标准为每月人民币[X]元。租金支付周期为[按月/季度/年支付]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前向甲方支付租金。2.押金支付及退还乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。五、中介服务费用1.中介服务费标准丙方收取的中介服务费为一个月租金，即人民币[X]元。2.支付方式及时间甲方和乙方应在签订本合同后[X]日内，各自向丙方支付中介服务费的50%。如甲方或乙方未按时支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。六、各方权利与义务1.出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督，如发觉乙方违反合同约定使用商铺，有权要求乙方改正。甲方应按照合同约定向乙方提供商铺及相关附属设施，并保证其正常使用。甲方应负责商铺的主体结构维修，保证商铺的安全性。甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。2.承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，开展经营活动。乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及相关附属设施，并保证其正常使用。乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，如确需改变，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。乙方应负责商铺的内部装修及设备维护，租赁期满后，应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方原因导致商铺损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。3.中介方权利与义务丙方有权按照合同约定收取中介服务费。丙方有权了解商铺的基本情况及甲方、乙方的相关信息。丙方应如实向甲方和乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于商铺的位置、面积、用途、租金等。丙方应协助甲方和乙方签订租赁合同，并办理相关手续。丙方应对甲方和乙方在租赁过程中产生的纠纷，积极协助双方进行协商解决。如因丙方原因导致甲方或乙方的利益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任。七、商铺使用及维护1.商铺使用规定乙方应按照商铺的用途合理使用商铺，不得从事违法经营活动。乙方不得擅自将商铺转租给他人，如需转租，应征得甲方同意并办理相关手续。乙方应遵守商铺所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.维修及保养责任商铺的主体结构维修由甲方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。商铺的内部装修及设备维护由乙方负责，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。商铺的水电等基础设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。八、合同的变更与解除1.变更条件及程序本合同的任何变更均需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，三方应协商解决。2.解除条件及程序如甲方未按照合同约定向乙方提供商铺或商铺不符合交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退商铺，同时乙方应承担相应的违约责任。如丙方未按照合同约定提供中介服务，甲、乙双方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费，同时丙方应承担相应的违约责任。本合同解除后，三方应按照合同约定办理相关手续，如退还租金、押金、中介服务费等。九、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。2.承租方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退商铺，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将商铺转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退商铺，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间腾退商铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。3.中介方违约责任如丙方未按照合同约定向甲方和乙方提供商铺的相关信息，导致甲方或乙方的利益受到损害，丙方应承担相应的赔偿责任，并按照中介服务费的[X%]向甲方和乙方支付违约金。如丙方未按照合同约定协助甲方和乙方签订租赁合同或办理相关手续，导致租赁事宜无法顺利进行，丙方应承担相应的赔偿责任，并按照中介服务费的[X%]向甲方和乙方支付违约金。如丙方擅自解除本合同，应按照中介服务费的[X%]向甲方和乙方支付违约金，并退还已收取的中介服务费。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，三方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。或者，三方也可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式及地址本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。甲方的通知地址为：[甲方联系地址]，传真号码为：[甲方传真号码]，邮件地址为：[甲方电子邮箱]。乙方的通知地址为：[乙方联系地址]，传真号码为：[乙方传真号码]，邮件地址为：[乙方电子邮箱]。丙方的通知地址为：[丙方公司地址]，传真号码为：[丙方传真号码]，邮件地址为：[丙方电子邮箱]。2.送达时间认定通知以邮寄方式发出的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；以传真方式发出的，以传真发出之日为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功之日为送达日期。十二、其他条款1.保密条款三方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[X]日，三方应协商解决本合同的履行问题。3.补充协议约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，否则无效。十三、合同生效及份数1.生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效