工程招投标与合同管理质量保证金年

工程招投标与合同管理质量保证金年通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在工程招投标与合同管理过程中，特别是关于质量保证金相关的权利、义务和责任关系，保证工程的顺利进行、质量符合要求以及双方权益的有效保障。通过本合同，规范双方在工程建设各个环节的行为，包括但不限于招投标、工程实施、质量保证、款项支付等方面的操作流程和标准。1.2合同定义与解释1.2.1“工程”：指本合同约定的建设项目，包括但不限于项目的主体工程、附属工程以及相关配套设施等。1.2.2“质量保证金”：是甲方从应支付给乙方的工程款中预留的，用于保证乙方按照合同约定履行工程质量保修义务的资金。1.2.3本合同中的其他术语，应按照相关法律法规、行业标准以及工程惯例进行解释。若存在争议，应以有利于实现合同目的的方式进行解释。1.3合同文件组成及优先顺序本合同文件由以下几部分组成，且各部分文件在解释合同时具有以下优先顺序：1.3.1本合同协议书；1.3.2中标通知书；1.3.3投标书及其附件；1.3.4本合同专用条款；1.3.5本合同通用条款；1.3.6标准、规范及有关技术文件；1.3.7图纸；1.3.8工程量清单；1.3.9工程报价单或预算书。二、工程招投标2.1招标流程与要求2.1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业规定，制定招标计划并发布招标公告。招标公告应包含工程概况、招标范围、投标人资格要求、投标文件递交截止时间、开标时间和地点等重要信息。2.1.2招标流程应遵循公开、公平、公正的原则，不得对潜在投标人进行歧视性待遇。在招标过程中，甲方有权对投标人进行资格审查，包括但不限于企业资质、业绩、信誉等方面的审查。2.1.3乙方应密切关注招标公告，按照公告要求获取招标文件，并对招标文件中的各项要求进行仔细研究。若对招标文件有任何疑问，应按照规定的时间和方式向甲方提出澄清请求。2.2投标方资格与条件2.2.1乙方应具备相应的建筑工程施工资质等级，其资质范围应涵盖本工程的建设内容。同时乙方应具备良好的企业信誉，在以往的工程建设中没有重大违法违规行为和不良记录。2.2.2乙方应具备履行本合同所需的技术能力、人员配备和机械设备等条件。其项目经理应具备相应的注册建造师资格，且有类似工程的管理经验。2.2.3乙方应提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件的副本原件或复印件（加盖公章）作为投标文件的一部分，以证明其具备投标资格。2.3投标文件的编制与递交2.3.1乙方应按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括但不限于商务标、技术标两部分。商务标应包含投标报价、工程量清单、报价说明等内容；技术标应包含施工组织设计、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。2.3.2投标文件应字迹清晰、内容完整、格式规范。投标报价应按照招标文件规定的计价方式进行编制，不得低于成本价报价。2.3.3乙方应在招标文件规定的投标文件递交截止时间之前，将投标文件密封送达指定地点。逾期送达的投标文件，甲方将不予受理。2.4开标、评标与定标2.4.1开标应在招标文件规定的时间和地点公开进行，由甲方或其委托的招标代理机构主持。开标时，应检查投标文件的密封情况，当众宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。2.4.2评标应由甲方依法组建的评标委员会负责。评标委员会应按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标标准和方法应包括技术评审、商务评审、综合评审等方面的内容。2.4.3定标应由甲方根据评标委员会的评标报告，确定中标人。中标人确定后，甲方应向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。三、合同主体3.1发包方3.1.1甲方作为发包方，负责本工程的招标、合同签订、工程监督、工程款支付等工作。3.1.2甲方有权对乙方的工程建设活动进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关法律法规、规范标准进行施工。3.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，但有权在乙方出现违约行为或工程质量问题时，按照合同约定扣除相应款项。3.2承包方3.2.1乙方作为承包方，应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行工程建设。3.2.2乙方应组建合格的项目管理团队，负责工程的施工组织、质量管理、安全管理等工作。3.2.3乙方应接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改工程建设中存在的问题。同时乙方应按照合同约定向甲方提供工程进度报告、质量报告等相关资料。3.3其他相关方3.3.1本工程可能涉及到的设计单位、监理单位、材料供应商等其他相关方，应按照各自的合同约定履行相应的职责。3.3.2设计单位应提供符合工程要求的设计文件，对设计文件的质量负责；监理单位应按照监理合同的约定，对工程建设进行监理，保证工程建设符合合同约定和相关法律法规、规范标准的要求；材料供应商应提供符合质量要求的建筑材料、构配件和设备等。四、工程范围与内容4.1工程概述本工程为[工程名称]，位于[工程地点]，工程性质为[工程性质，如新建、改建、扩建等]。工程的主要建设目的是[简要说明工程的建设目的]，工程预计总投资为[具体金额]。4.2详细工程范围界定4.2.1土建工程：包括基础工程（如土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（如混凝土结构、砌体结构等）、屋面工程（如屋面防水、保温等）、装饰装修工程（如内外墙面装修、地面装修等）。4.2.2安装工程：包括电气安装工程（如照明系统、动力系统、防雷接地系统等）、给排水安装工程（如给水系统、排水系统、消防水系统等）、暖通空调安装工程（如通风系统、空调系统等）。4.2.3室外工程：包括室外道路工程、室外绿化工程、室外管网工程（如雨水管网、污水管网、电力管网等）。4.2.4本工程的详细范围以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准，乙方应按照施工图纸和工程量清单进行施工。若在施工过程中发觉施工图纸和工程量清单存在不一致的情况，乙方应及时向甲方和监理单位提出，由甲方会同设计单位进行解释和调整。4.3工程变更管理4.3.1工程变更应遵循必要、合理、合法的原则。若因工程实际需要进行变更，变更提出方应向对方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容、对工程进度、质量和造价的影响等情况。4.3.2工程变更申请经甲方、乙方、监理单位共同审核同意后，由设计单位出具工程变更设计文件。乙方应按照变更设计文件进行施工。4.3.3工程变更引起的工程造价调整，应按照本合同约定的计价方式进行计算。若合同中没有约定的，双方应协商确定计价方式；协商不成的，可按照工程所在地的工程造价管理规定进行计价。五、合同价款与支付5.1合同价款确定5.1.1本合同价款采用[计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价方式确定。若采用固定总价计价方式，合同价款在合同履行过程中不因市场价格波动、工程量增减等因素而调整（除本合同约定的工程变更情况外）；若采用固定单价计价方式，合同价款根据实际完成的工程量乘以固定单价进行计算，单价在合同履行过程中不变，工程量根据实际完成情况进行计量；若采用可调价格计价方式，合同价款根据工程实际成本、市场价格波动、政策调整等因素按照合同约定的调整方法进行调整。5.1.2合同价款包括完成本合同工程范围内的全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等。5.2预付款5.2.1甲方应在合同签订后的[具体工作日]内，向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，用于乙方工程开工前的准备工作，如购买材料、租赁机械设备、组织人员进场等。5.2.2乙方在收到预付款后，应按照合同约定积极开展工程开工前的准备工作。若乙方未能按照合同约定的时间和要求开展工作，甲方有权收回预付款，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2.3预付款在工程进度款支付过程中按照一定比例逐步扣回。具体扣回方式为：[说明扣回方式，如从每期进度款中按一定比例扣回，直至扣完为止]。5.3工程进度款支付5.3.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，并在每月的[具体日期]向甲方和监理单位提交当月的工程进度报告和工程进度款支付申请。工程进度报告应包括工程进展情况、已完成工程量、下一阶段工程计划等内容；工程进度款支付申请应明确申请支付的金额，并附上相应的工程量计算依据和工程价款计算表。5.3.2甲方和监理单位应在收到乙方的工程进度报告和工程进度款支付申请后的[具体工作日]内进行审核。审核通过后，甲方应在[具体工作日]内向乙方支付工程进度款。工程进度款支付金额为经审核后的当月已完成工程量对应的工程价款乘以[支付比例]。5.3.3若甲方或监理单位对乙方提交的工程进度报告或工程进度款支付申请有异议，应在审核期限内以书面形式向乙方提出，并说明异议的理由。乙方应根据甲方或监理单位的意见进行补充、修改或调整，并重新提交审核。5.4质量保证金预留与支付5.4.1质量保证金按照合同价款的[质量保证金比例]预留。甲方在每次支付工程进度款时，应按照规定的比例扣留质量保证金。5.4.2质量保证金主要用于保证乙方在工程质量保修期内对工程质量问题进行维修、整改等工作。若在质量保修期内工程出现质量问题，乙方应及时进行维修；若乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除。5.4.3质量保证金的支付应在质量保修期届满后，经甲方对工程质量进行检查验收合格后进行。若工程存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，整改合格后，甲方应将质量保证金支付给乙方。六、工程质量与验收6.1质量标准与要求6.1.1本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）以及相关专业工程的质量验收规范。6.1.2乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，保证工程质量达到合同约定的标准。质量管理体系应包括质量目标设定、质量计划编制、质量控制措施实施、质量检验检测、质量问题处理等环节。6.1.3乙方应按照设计文件、施工图纸和相关规范标准的要求进行施工，不得擅自修改设计或降低工程质量标准。在施工过程中，乙方应使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并对其进行检验检测，保证质量合格后方可使用。6.1.4对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方和监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工；若验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，整改合格后重新进行验收。6.2质量监督与检查6.2.1甲方有权对乙方的工程质量进行监督检查，可随时到施工现场检查工程质量情况、施工工艺、材料使用等情况。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的工作条件。6.2.2监理单位应按照监理合同的约定，对工程质量进行全程监理。监理单位应制定监理规划和监理细则，对工程建设的各个环节进行质量控制，包括对施工单位的质量管理体系、施工方案、质量检验检测等进行审查和监督。6.2.3乙方应接受甲方和监理单位的质量监督检查，对于提出的质量问题应及时进行整改。若乙方对质量监督检查结果存在异议，应在规定的时间内提出书面申诉，由甲方或监理单位进行复查。6.2.4工程质量监督部门有权对本工程进行质量监督检查，乙方应按照工程质量监督部门的要求，配合其开展质量监督检查工作。6.3工程验收程序与标准6.3.1工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告应包括工程概况、工程建设过程、工程质量情况、质量保证资料等内容。6.3.2监理单位收到乙方的工程竣工报告后，应组织对工程进行初步验收。初步验收合格后，监理单位应向甲方提交工程初步验收报告，说明工程初步验收情况、存在的问题及整改建议等。6.3.3甲方收到监理单位的工程初步验收报告后，应组织设计单位、监理单位、施工单位等相关单位进行工程竣工验收。工程竣工验收应按照国家现行的建筑工程质量验收规范和标准进行，对工程的实体质量、质量保证资料等进行全面检查。6.3.4若工程竣工验收合格，甲方应向乙方出具工程竣工验收合格证明；若工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方和相关单位的要求进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。6.3.5在工程质量保修期内，若工程出现质量问题，乙方应按照本合同约定进行维修。维修后，甲方应组织对维修工程进行验收，验收合格后方可确认维修工作完成。七、质量保证金管理7.1质量保证金金额与比例7.1.1本合同质量保证金金额为合同价款的[X]%，具体金额为[具体金额]。该比例和金额是根据工程的性质、规模、复杂程度以及市场惯例等因素确定的，旨在合理保障工程质量和甲方的权益。7.1.2质量保证金的计算基数为合同总价款，不包括因工程变更等因素调整增加或减少的价款部分。但如果工程变更导致工程质量风险显著增加或降低，双方应协商调整质量保证金的金额或比例。7.2质量保证金的扣留方式7.2.1甲方在每次支付工程进度款时，按照当次应支付工程进度款金额的[X]%扣留质量保证金。例如，若某期工程进度款为100万元，质量保证金扣留比例为5%，则当期扣留的质量保证金为5万元。7.2.2乙方应在每次申请工程进度款支付时，自行计算并注明应扣留的质量保证金金额，供甲方和监理单位审核。审核无误后，甲方将在扣除质量保证金后的金额支付给乙方。7.2.3若在工程建设过程中发觉乙方存在严重的质量问题或违反合同约定的质量条款行为，甲方有权提高质量保证金的扣留比例，最高可提高至[X]%，以保证工程质量得到有效保障。同时乙方应承担因质量问题或违约行为所产生的一切损失。7.3质量保证金的退还条件与程序7.3.1质量保修期届满后，乙方应向甲方提交质量保证金退还申请，同时附上工程质量保修期间的质量维修记录、验收报告等相关资料，以证明其已按照合同约定履行了工程质量保修义务。7.3.2甲方收到乙方的质量保证金退还申请后，应在[具体工作日]内组织对工程质