二零二五年度老旧房屋改造装修工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程工期3.1工程开始时间3.2工程结束时间3.3工期延误责任4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证5.工程费用5.1工程总费用5.2费用构成5.3费用支付方式6.材料供应6.1材料品牌及规格6.2材料采购及验收6.3材料保管及使用7.施工现场管理7.1施工现场布置7.2施工现场安全7.3施工现场环保8.人员配备8.1施工人员资质8.2人员培训8.3人员管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道小区居民委员会乙方：市区建筑装饰1.2合同双方地址甲方地址：市区街道小区乙方地址：市区街道路号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方联系方式：联系人：李女士联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称市区小区老旧房屋改造装修工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模改造装修房屋共计100套，总建筑面积约为5000平方米2.4工程内容包括房屋外墙粉刷、室内水电改造、墙面地面装修、门窗更换等3.工程工期3.1工程开始时间2025年4月1日3.2工程结束时间2025年10月31日3.3工期延误责任因甲方原因导致的工期延误，甲方应向乙方支付每天0.5%的违约金；因乙方原因导致的工期延误，乙方应向甲方支付每天0.5%的违约金。4.工程质量要求4.1质量标准按照国家相关工程质量标准执行，确保工程质量合格4.2质量检验甲方负责监督工程质量，乙方应积极配合4.3质量保证乙方提供5年质保期，在质保期内，因乙方施工原因导致的工程问题，乙方负责无偿修复5.工程费用5.1工程总费用工程总费用为人民币500万元整5.2费用构成包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等5.3费用支付方式1.合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；2.工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；3.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；4.质保期满无质量问题，甲方支付剩余的10%作为尾款。6.材料供应6.1材料品牌及规格甲方指定材料品牌及规格，乙方需按照甲方要求进行采购6.2材料采购及验收材料采购由乙方负责，验收合格后方可投入使用6.3材料保管及使用材料由乙方负责保管，确保材料质量及安全使用7.施工现场管理7.1施工现场布置乙方负责施工现场的布置，确保施工环境整洁、安全7.2施工现场安全乙方应严格执行施工现场安全管理制度，确保施工人员安全7.3施工现场环保乙方应采取有效措施，确保施工现场符合环保要求8.人员配备8.1施工人员资质乙方施工人员须持有相应工种的操作证书，确保具备相应的专业技能8.2人员培训乙方应定期对施工人员进行专业培训，提高施工质量及安全意识8.3人员管理9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构市区仲裁委员会9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提交仲裁委员会仲裁10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方未按约定支付工程款；2.乙方严重违反合同约定，导致工程无法按期完成；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在接到通知后15日内予以答复；3.解除合同后，双方应立即采取必要措施，确保工程顺利进行。10.3合同解除后的处理1.双方应立即停止履行合同；3.双方应相互归还已交付的物品，如设备、材料等。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定支付工程款；2.乙方未按约定完成工程；3.乙方违反合同约定，导致工程出现质量问题；4.双方其他违约行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。11.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.工程竣工验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理1.双方应立即停止履行合同；3.双方应相互归还已交付的物品，如设备、材料等。13.其他约定13.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括：工程图纸、工程量清单、材料清单、人员配备表等。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助双方达成合同关系的第三方；2.监理方：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的第三方；3.质量检测方：对施工材料、施工过程及工程质量进行检测的第三方；4.保险方：为工程提供保险服务的第三方。15.2第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定及法律法规要求，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出异议，并要求整改。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，客观公正地履行职责。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商，应提前通知甲乙双方，并确保协商过程公开、透明。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知1.甲方或乙方拟引入第三方介入合同履行，应提前30日书面通知对方。2.对方有权在接到通知后15日内提出异议，如无异议，则视为同意第三方介入。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，原合同条款继续有效，甲乙双方应遵守合同约定。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保工程顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。2.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同总金额的5%。17.3第三方责任限额的承担（1）第三方自身的保险赔偿；（2）第三方自身的赔偿；（3）第三方应向甲乙双方支付的赔偿。2.如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿。17.4第三方责任限额的调整1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。2.调整后的第三方责任限额应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含施工图、结构图、设备布置图等，由甲方提供，乙方进行审核并签字确认。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，确保施工质量及进度。2.工程量清单详细要求：详细列出工程项目的数量、规格、单价及总价，由乙方提供，甲方进行审核并签字确认。附件说明：工程量清单是工程费用结算的依据，确保工程费用合理。3.材料清单详细要求：列出工程所需材料的品牌、规格、数量及单价，由乙方提供，甲方进行审核并签字确认。附件说明：材料清单是材料采购的依据，确保材料质量及供应。4.人员配备表详细要求：列出施工人员姓名、工种、资质及联系方式，由乙方提供，甲方进行审核并签字确认。附件说明：人员配备表是施工人员管理的依据，确保施工人员具备相应资质。5.施工进度计划详细要求：列出施工项目的进度安排，包括开始时间、结束时间及关键节点，由乙方提供，甲方进行审核并签字确认。附件说明：施工进度计划是施工进度管理的依据，确保工程按计划进行。6.质量检验报告详细要求：对施工材料、施工过程及工程质量进行检测，由质量检测方提供，甲方进行审核并签字确认。附件说明：质量检验报告是工程质量保证的依据，确保工程质量合格。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和期限，由甲乙双方共同制定。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，由相关机构出具证明文件。附件说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付工程款，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如甲方逾期支付工程款30天，则应支付违约金1500元。（2）未按约定提供工程图纸、材料清单等，应承担相应的责任，如延误工期、增加费用等。示例：如甲方未按时提供工程图纸，导致工期延误10天，乙方有权要求甲方承担相应的费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成工程，应承担相应的责任，如延误工期、修复质量问题等。示例：如乙方未能按约定完成工程，导致工期延误20天，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）施工过程中