二零二五年度绿色建筑物业管理服务委托合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2绿色建筑维护标准2.3服务内容具体要求3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限变更4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理服务质量5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量问题处理6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护范围6.2维护标准及要求6.3维护计划及实施7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.环境保护与节能减排8.1环保责任8.2节能减排措施8.3环保监测与报告9.业主权益保护9.1业主权益内容9.2业主权益保障措施9.3业主投诉处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在绿色建筑物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。2.服务内容2.1物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施维护、安全保障、环境监测等。2.2绿色建筑维护标准物业管理服务应遵循绿色建筑维护标准，确保绿色建筑的使用功能和环境效益。2.3服务内容具体要求具体服务内容要求如下：（1）公共区域清洁：每日进行至少两次清洁，保持公共区域干净整洁；（2）绿化养护：每月至少进行两次绿化养护，确保绿化植物生长良好；（3）秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全有序；（4）设备设施维护：定期对设备设施进行检查、维修，确保正常运行；（5）安全保障：实施安全防范措施，预防安全事故发生；（6）环境监测：定期进行环境监测，确保环境质量符合国家标准。3.服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自2024年1月1日起开始。3.2服务终止日期本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3服务期限变更如需变更服务期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同约定的服务费用为人民币元/月，共计人民币万元。4.2费用支付方式服务费用按月支付，每月五个工作日内支付下一个月的服务费用。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月一个工作日。5.物业管理服务质量5.1服务质量标准物业管理服务质量应符合国家标准和行业标准，确保业主的生活质量和舒适度。5.2质量监督与考核物业管理公司应设立质量监督部门，定期对服务质量进行监督和考核。5.3质量问题处理对于业主提出的服务质量问题，物业管理公司应在接到通知后24小时内进行处理。6.物业管理设施设备维护6.1设施设备维护范围本合同约定的设施设备维护范围包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。6.2维护标准及要求设施设备维护应按照国家标准和行业标准进行，确保设施设备正常运行。6.3维护计划及实施物业管理公司应制定设施设备维护计划，并按照计划进行实施。8.环境保护与节能减排8.1环保责任物业管理公司应承担绿色建筑的环境保护责任，确保小区内不排放污染物，减少能源消耗。8.2节能减排措施（1）推广使用节能灯具和设备；（2）实施垃圾分类和回收利用；（3）优化供水、供电、供气等系统的运行效率；（4）加强绿化养护，提高绿化覆盖面积。8.3环保监测与报告物业管理公司应定期进行环保监测，并将监测结果向业主委员会报告。9.业主权益保护9.1业主权益内容业主权益包括但不限于居住安全、环境舒适、公共设施使用、物业服务满意度等。9.2业主权益保障措施（1）设立业主服务中心，接受业主咨询和投诉；（2）定期召开业主大会，听取业主意见；（3）保障业主对公共设施的合理使用权利；（4）提高物业服务水平，提升业主满意度。9.3业主投诉处理物业管理公司应在接到业主投诉后24小时内进行初步处理，并在5个工作日内给予答复。10.合同变更与解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规变更、不可抗力等原因，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务；（2）未按合同约定收取或使用服务费用；（3）未按合同约定履行环保责任；（4）未按合同约定保障业主权益。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同服务期限届满或因本合同约定的事由终止。13.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行书面通知。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务协议、设施设备清单、环保监测报告等。14.2通知与送达双方的通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归物业管理公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助乙方进行物业管理服务的监督和评估；（2）提供专业咨询和服务，如绿色建筑技术支持、节能减排方案设计等；（3）进行合同履行过程中的专业检测和验收；（4）调解和解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；（2）双方共同选择或指定第三方，并与其签订合作协议；（3）第三方根据合作协议和本合同的要求，参与合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，应根据合作协议和本合同的规定，明确责任限额。具体如下：（1）第三方因自身原因导致的服务质量问题，其责任限额为人民币万元；（2）第三方因违反法律法规导致的责任，按法律法规的规定承担；（3）第三方因不可抗力导致的责任，免除其责任。16.2第三方责任承担（1）第三方在合同履行过程中发生的责任，由其自行承担；（2）第三方在合同履行过程中对甲方或乙方造成的损失，应按本合同和合作协议的约定进行赔偿；（3）甲方或乙方因第三方原因遭受损失，可向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合作协议和本合同的要求，参与合同履行；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）根据本合同和合作协议的约定，获取相应的报酬。17.2第三方权利行使第三方应在合同履行过程中，按照合作协议和本合同的要求，行使自己的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应提供必要的条件和支持，确保第三方能够顺利履行合作协议。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方应按照合作协议和本合同的要求，委托第三方提供服务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担；（2）甲方或乙方对第三方造成的损失，由甲方或乙方承担；（3）第三方在合同履行过程中，与其他第三方发生的争议，由第三方自行解决。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行期间，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出更换第三方的需求，并书面通知对方；（2）双方共同选择或指定新的第三方，并与其签订合作协议；（3）新的第三方根据合作协议和本合同的要求，参与合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等具体条款。说明：服务协议是本合同的核心附件，明确了双方的权利和义务。2.设施设备清单详细要求：列明小区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：设施设备清单是进行设备维护和更换的重要依据。3.绿色建筑维护标准详细要求：明确绿色建筑在节能、环保、舒适等方面的具体要求。说明：绿色建筑维护标准是确保绿色建筑性能的关键。4.环保监测报告详细要求：包括环保监测项目、监测数据、监测结论等。说明：环保监测报告是评估小区环境质量的重要依据。5.业主权益保障措施详细要求：包括业主服务中心设置、业主大会召开、公共设施使用等具体措施。说明：业主权益保障措施是保障业主权益的重要手段。6.物业管理服务质量考核报告详细要求：包括服务质量考核指标、考核结果、改进措施等。说明：物业管理服务质量考核报告是评估物业管理水平的重要依据。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入范围、责任限额、权利义务等具体条款。说明：第三方合作协议是明确第三方职责的重要文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按合同约定收取或使用服务费用责任认定标准：乙方未按合同约定收取或使用服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按合同约定收取物业管理费，甲方有权要求乙方补缴费用并支付违约金。3.未按合同约定履行环保责任责任认定标准：乙方未按合同约定履行环保责任，导致环境污染或资源浪费，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按合同约定进行垃圾分类，导致环境污染，甲方有权要求乙方进行整改并支付违约金。4.未按合同约定保障业主权益责任认定标准：乙方未按合同约定保障业主权益，导致业主权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按合同约定设立业主服务中心，导致业主投诉无门，甲方有权要求乙方设立服务中心并支付违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，导致甲方或乙方受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按合作协议进行环保监测，导致监测数据不准确，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同标的2.1绿色建筑项目名称2.2绿色建筑项目地址2.3绿色建筑项目规模3.服务内容3.1物业管理服务内容概述3.2绿色建筑特色服务内容3.3特定服务项目及要求4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2绿色建筑特色服务标准6.3服务标准调整及执行7.服务质量保证7.1服务质量保证措施7.2质量问题处理及整改8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务及违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更及补充14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：绿色物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1绿色建筑项目名称：绿色生态住宅小区2.2绿色建筑项目地址：省市区路号2.3绿色建筑项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，共计1000户住宅3.服务内容3.1物业管理服务内容概述3.1.1住宅小区的日常维护与管理3.1.2绿化养护、清洁卫生、安全巡逻3.1.3设施设备维护与保养3.1.4公共区域设施维护与管理3.2绿色建筑特色服务内容3.2.1绿色能源利用与节能减排3.2.2绿色建筑运行维护与监管3.2.3绿色环境监测与优化3.2.4绿色建筑相关咨询服务3.3特定服务项目及要求3.3.124小时客服响应3.3.2定期举办社区文化活动3.3.3建立业主投诉处理机制3.3.4定期对小区进行安全隐患排查4.服务期限4.1合同起止时间：2024年1月1日至2027年12月31日4.2服务期限延长及终止条件4.2.1服务期限可经双方协商一致后延长（1）委托方或受托方单方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。5.服务费用5.1服务费用总额：人民币伍佰万元整（￥500万元）5.2费用支付方式及时间：按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用5.3付款条件及违约责任5.3.1委托方应按时足额支付服务费用5.3.2受托方应在收到服务费用后3个工作日内开具发票5.3.3任何一方未按时足额支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五6.服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1住宅小区的绿化覆盖率应达到30%6.1.2住宅小区的清洁卫生应达到国家相关标准6.1.3住宅小区的安全巡逻应24小时不间断6.2绿色建筑特色服务标准6.2.1绿色能源利用率应达到国家相关标准6.2.2绿色建筑运行维护应定期进行6.2.3绿色环境监测数据应每月报送委托方6.3服务标准调整及执行6.3.1服务标准如有调整，双方应协商一致6.3.2调整后的服务标准应立即执行7.服务质量保证7.1服务质量保证措施7.1.1受托方应建立健全服务质量管理体系7.1.2受托方应定期对服务质量进行自查和整改7.1.3受托方应接受委托方对服务质量的监督检查7.2质量问题处理及整改7.2.1发现服务质量问题，受托方应在接到通知后3个工作日内进行整改7.2.2整改完成后，受托方应向委托方提交整改报告7.2.3委托方对整改结果不满意，可要求受托方重新整改8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.1.2任何一方因合同关系获得的与绿色建筑项目相关的非公开信息8.2保密义务及违约责任8.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付服务费用的9.1.2未按合同约定提供服务的9.1.3未经对方同意泄露保密信息的9.1.4因一方违约导致合同无法履行的9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的10%9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失9.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构及程序10.2.1双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致11.2.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.1.3合同经省市区工商行政管理部门登记备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同履行完毕12.2.3合同解除12.2.4合同依法被宣告无效或被撤销13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：物业管理服务内容明细13.1.2本合同附件二：绿色建筑特色服务内容明细13.2合同变更及补充13.2.1合同的变更或补充，应经双方书面同意，并作为合同的一部分13.2.2合同的变更或补充，不得影响本合同其他条款的效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持方、保险机构等。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确其角色和职责。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。15.4第三方的合同关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，应根据具体情况确定，可以是独立的合同关系，也可以是本合同的一部分。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其合同义务。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方的责任16.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构应具备相应的资质和经验，负责合同的签订、履行和监督。17.1.2中介机构的服务费用应合理，并在合同中明确。17.2咨询服务提供商17.2.1咨询服务提供商应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.2.2咨询服务提供商的咨询费用应在合同中明确。17.3技术支持方17.3.1技术支持方应提供必要的技术支持，确保绿色建筑项目的技术要求得到满足。17.3.2技术支持方的技术支持费用应在合同中明确。17.4保险机构17.4.1保险机构应提供相应的保险服务，以降低合同履行过程中的风险。17.4.2保险条款应在合同中明确，包括保险范围、保险金额和保险期限。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在发生违约或侵权行为时适用。18.1.1第三方的直接责任限额18.1.2第三方的间接责任限额18.1.3第三方的连带责任限额19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系应明确划分，确保各自的权利和义务清晰。19.2第三方的介入不得影响甲乙双方的基本合同关系，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。19.3第三方的介入应遵守本合同的约定，任何违反本合同的行为，第三方应承担相应的责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并在合同中明确变更后的条款。20.2第三方的退出应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。20.3第三方的退出不得影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细1.1详细列出物业管理服务的具体项目，如绿化养护、清洁卫生、安全巡逻等。1.2明确每项服务的具体标准和要求。1.3列出服务时间、频率和责任人。2.附件二：绿色建筑特色服务内容明细2.1列出绿色建筑特色服务的具体项目，如绿色能源利用、节能减排措施等。2.2明确每项服务的具体标准和要求。2.3列出服务时间、频率和责任人。3.附件三：服务费用明细3.1列出各项服务的费用标准。3.2明确费用的支付方式、时间及违约责任。4.附件四：服务质量保证措施4.1列出服务质量保证的具体措施，如定期自查、整改方案等。4.2明确质量问题的处理流程和责任人。5.附件五：保密协议5.1详细规定保密信息的范围、保密义务和违约责任。6.附件六：第三方介入协议6.1明确第三方介入的方式、职责和费用。7.附件七：争议解决机制7.1列出争议解决的具体程序和机构。8.附件八：合同变更协议8.1规定合同变更的流程和条件。9.附件九：合同解除协议9.1规定合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付服务费用1.2未按合同约定提供或完成服务1.3泄露保密信息1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后3个工作日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1向守约方支付违约金2.3.2赔偿守约方因此遭受的损失2.3.3承担因违约产生的诉讼费用3.违约行为示例说明：3.1示例一：受托方未按时完成绿化养护工作，导致绿化带杂草丛生，影响小区美观。责任认定：受托方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因绿化带状况恶化给委托方造成的损失。3.2示例二：中介机构在引入第三方时，未核实其资质，导致第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：中介机构应承担违约责任，包括赔偿委托方因此遭受的损失。3.3示例三：委托方未按时支付服务费用，导致受托方无法正常履行合同。责任认定：委托方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿受托方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务范围及具体内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量检测与验收4.3质量保证5.服务人员与管理5.1服务人员资质要求5.2服务人员管理5.3人员培训与考核6.服务设施设备维护与管理6.1设施设备维护保养6.2设施设备更新改造6.3设施设备安全管理7.环境保护与节能减排7.1环保要求7.2节能减排措施7.3环境监测与评估8.安全管理与应急处理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3事故处理与责任划分9.沟通与协调9.1沟通渠道9.2协调机制9.3意见反馈与处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：绿色建筑有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目概述乙方受甲方委托，对甲方拥有的绿色建筑项目进行物业管理服务。2.2服务范围及具体内容包括但不限于：绿化养护、环境卫生、设施设备维护、安全管理、客户服务、公共区域管理、租赁管理等。2.3服务期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用构成包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费、客户服务费等。3.3支付方式及时间甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用的30%，剩余70%于年度终了后一个月内支付。4.服务质量要求4.1服务标准乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供优质服务。4.2质量检测与验收乙方应定期对服务项目进行自检，并接受甲方不定期的抽查。4.3质量保证乙方保证服务质量达到合同约定的标准，如未达到约定标准，乙方应承担相应责任。5.服务人员与管理5.1服务人员资质要求乙方派驻甲方项目的工作人员应具备相关资质，且经过甲方审核。5.2服务人员管理乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员的行为规范。5.3人员培训与考核乙方应定期对服务人员进行培训，并建立考核制度，确保服务人员素质。6.服务设施设备维护与管理6.1设施设备维护保养乙方应定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。6.2设施设备更新改造乙方应根据实际情况，提出设施设备更新改造计划，经甲方同意后实施。6.3设施设备安全管理乙方应建立健全设施设备安全管理制度，确保设施设备安全运行。8.环境保护与节能减排8.1环保要求乙方在提供服务过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保绿色建筑项目的环保标准。8.2节能减排措施乙方应采取节能措施，降低能源消耗，减少温室气体排放。8.3环境监测与评估乙方应定期对绿色建筑项目的环境指标进行监测，并形成评估报告提交甲方。9.安全管理与应急处理9.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、公共卫生等。9.2应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的应对措施。9.3事故处理与责任划分发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并配合甲方进行调查和处理。责任划分依据国家相关法律法规及合同约定。10.沟通与协调10.1沟通渠道双方应建立畅通的沟通渠道，包括定期会议、书面报告、电话沟通等。10.2协调机制双方应建立协调机制，解决在服务过程中出现的问题。10.3意见反馈与处理甲方对乙方服务的意见和建议，乙方应及时予以反馈和处理。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合约定、违反环保要求等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构仲裁机构或法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务明细表、人员名单、设施设备清单等。14.2合同解释本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有歧义，应以中文文本为准。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同执行、监督、咨询或提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、项目管理、质量监督、风险评估、法律咨询、中介服务、设施设备检测等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方由甲乙双方协商确定，或由甲方单独选定，但需取得乙方的书面同意。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务而产生的任何损失、索赔或责任，其赔偿责任不超过合同服务费用的一定比例。17.2责任限额比例第三方责任限额比例为服务费用的10%，但不得低于人民币伍万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）获得必要的资料和信息；（2）根据合同约定提供服务；（3）获得相应的报酬；（4）在合同约定的范围内，对服务质量进行监督。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同要求提供专业服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，对自身行为负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理，配合甲方的工作要求，并接受甲方对第三方工作的监督。19.2第三方与乙方19.3第三方与合同其他相关方第三方在介入本合同执行过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害其利益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。20.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、服务范围、费用、责任限额等。20.3变更效力合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。21.2争议解决机构仲裁机构或法院。21.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三方介入产生的争议，其费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列明乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等。2.人员名单包括乙方派驻甲方项目的工作人员姓名、职位、资质等。3.设施设备清单详细列明绿色建筑项目内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。4.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.环保监测报告第三方进行环境监测时，需提供监测报告，包括监测数据、分析结果等。6.应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等突发事件的应对措施。7.第三方介入协议第三方介入时，需签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。8.合同变更协议合同变更时，需签订合同变更协议，明确变更内容。9.违约责任认定书发生违约行为时，需签订违约责任认定书，明确违约行为及责任。10.争议解决协议双方协商不成时，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定；（2）乙方违反环保要求，造成环境污染；（3）乙方未按约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏；（4）第三方介入过程中，未履行合同约定的义务；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）乙方违反环保要求，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用；（4）第三方介入过程中，未履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任；（5）甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时进行绿化养护，导致绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方赔偿绿化带修复费用。2.第三方在进行环境监测时，未按约定提供监测报告，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。3.甲乙双方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及服务范围2.1物业管理服务项目2.2服务范围及内容2.3服务区域界定3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式及时间5.服务标准及质量要求5.1服务质量标准5.2环境保护标准5.3安全管理标准6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容及要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同份数及使用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：绿色物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.合同标的物及服务范围2.1物业管理服务项目2.1.1住宅小区物业管理2.1.2公共区域清洁2.1.3公共区域绿化2.1.4公共区域安全监控2.2服务范围及内容2.2.1负责小区内的日常物业管理2.2.2负责小区公共区域的清洁和绿化2.2.3负责小区公共区域的安全监控2.2.4负责小区设施的维护与管理2.3服务区域界定2.3.1小区范围：省市区路号住宅小区2.3.2服务区域：包括住宅楼、公共设施、公共区域等3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条款：如双方同意，可提前一个月书面通知对方进行续签4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2费用构成：4.2.1物业管理服务费：人民币捌拾万元整（￥80,000.00）4.2.2清洁绿化费：人民币拾万元整（￥10,000.00）4.2.3安全监控费：人民币拾万元整（￥10,000.00）4.3支付方式及时间：4.3.1甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.3.2后续费用在每月月底前支付，每月支付人民币拾万元整（￥10,000.00）5.服务标准及质量要求5.1服务质量标准：5.1.1住宅小区物业管理：按照国家及地方相关物业管理规范执行5.1.2公共区域清洁：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物5.1.3公共区域绿化：保持绿化植被健康，无明显病虫害5.1.4公共区域安全监控：确保小区安全，无重大安全事故发生5.2环境保护标准：5.2.1严格遵守国家及地方环保法规，减少污染排放5.2.2垃圾分类处理，提高资源回收利用率5.3安全管理标准：5.3.1制定完善的安全管理制度，加强安全防范5.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患6.甲方权利和义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方提供的服务进行监督、检查和评价6.1.2要求乙方按照合同约定提供服务6.1.3对乙方违反合同的行为提出整改要求6.2甲方义务：6.2.1向乙方提供必要的服务条件6.2.2保障乙方在履行合同过程中的人身和财产安全6.2.3按时支付服务费用7.乙方权利和义务7.1乙方权利：7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2要求甲方按时支付服务费用7.1.3依法享有劳动者的权益7.2乙方义务：7.2.1严格按照合同约定提供服务7.2.2保障小区业主的合法权益7.2.3加强内部管理，提高服务质量8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.2如甲方违反合同约定，造成乙方经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。8.2.2如乙方违反合同约定，造成甲方经济损失或损害甲方名誉，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。8.3.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。9.2.2争议解决机构应在收到争议之日起六十日内作出裁决。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以书面形式通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自即日起生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业管理服务标准12.1.2物业管理服务项目明细表12.1.3物业管理服务费用明细表12.2附件内容及要求12.2.1附件内容应与合同一致。12.2.2附件应与合同一并保存。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知及送达方式13.2.1通知应以书面形式发送，并通过合同约定的联系方式进行。13.2.2送达以收到通知之日起生效。13.3合同份数及使用13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3.2合同副本具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的公正、公平履行，提高服务质量，保障各方权益。15.2.2第三方介入可协助解决合同履行过程中的争议和问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2责任限额约定16.2.2责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中再次确认。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和预期目标。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入职责和预期效果。17.2第三方介入审批17.2.1接到介入申请后，甲乙双方应在五个工作日内进行审批。17.2.2审批通过后，双方应与第三方签订介入协议，明确各方权利和义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议履行职责。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方介入后，其职责范围应明确界定，避免与甲乙双方职责重叠。19.1.2第三方应协助甲乙双方共同完成合同目标，但不得干涉甲乙双方的正常业务活动。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。19.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，由其向甲乙双方承担赔偿责任。20.第三方介入协议20.1协议内容20.1.1协议应包括第三方的基本信息、介入职责、责任限额、费用承担、保密条款等。20.1.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署。20.2协议变更20.2.1如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2第三方完成介入职责，经甲乙双方确认。21.2终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，包括费用结算和责任划分。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括服务内容、服务质量标准、服务流程等。说明：此附件用于明确双方对物业管理服务的具体要求。2.物业管理服务项目明细表详细要求：列出具体的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务费用等。说明：此附件用于详细说明物业管理服务的具体内容和费用。3.物业管理服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。说明：此附件用于明确物业管理服务的费用构成，便于双方核对。4.甲方提供的服务条件说明详细要求：包括甲方提供的设施、场地、人员等。说明：此附件用于明确甲方应提供的服务条件，确保乙方能够正常履行合同。5.乙方服务人员名单及资质证明详细要求：包括服务人员的姓名、职位、资质证明等。说明：此附件用于明确乙方提供的服务人员，确保其具备相应的资质。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入职责、责任限额、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保各方权益。7.争议解决机构选择协议详细要求：包括争议解决机构的基本信息、争议解决方式等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时选择何种争议解决机构。8.不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于明确不可抗力事件的类型，便于双方在发生不可抗力事件时进行判断。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付10万元服务费用，但至2024年3月10日仍未支付，则应向乙方支付滞纳金500元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按服务费用的百分之十计算。示例：若乙方未按合同约定在2024年3月1日前完成某项服务，则应向甲方支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的法律责任，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方在提供监理服务过程中因自身原因导致工程延期，则应向甲乙双方支付赔偿金。4.不可抗力事件导致违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致工程无法继续施工，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围具体说明3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式及时间5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范6.服务交付与验收6.1服务交付方式6.2服务验收流程7.信息保密与数据安全7.1信息保密要求7.2数据安全措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款13.合同签订与签署13.1合同签订程序13.2合同签署日期14.合同附件与补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”是指对绿色建筑项目内的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化维护等方面进行的管理和保养工作。1.1.2“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，采用节能、环保、可持续发展的建筑材料和设计理念的建筑。1.1.3“服务期限”是指本合同约定的物业管理服务的开始日期至结束日期。1.1.4“服务费用”是指乙方根据本合同提供物业管理服务所应收取的费用。1.1.5“甲方”是指委托乙方提供物业管理服务的单位或个人。1.1.6“乙方”是指接受甲方委托提供物业管理服务的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2甲方与乙方对本合同条款的理解如有分歧，应以书面形式协商解决。2.服务内容与范围2.1服务内容概述（1）公共区域及设施的日常维护与保养；（2）环境卫生的清洁与绿化工作；（3）安全保卫与消防管理；（4）设备设施的运行管理与维护；（5）公共设施的维修与更新；（6）其他甲方要求的物业管理服务。2.2服务范围具体说明2.2.1公共区域管理：负责公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。2.2.2设施设备管理：负责对公共设施设备进行日常维护、保养、维修及更新等工作。2.2.3安全保卫：负责绿色建筑内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、消防等工作。2.2.4环境卫生：负责绿色建筑内的环境卫生清洁工作，包括垃圾清运、消毒、除害等工作。2.2.5绿化养护：负责绿色建筑内的绿化工作，包括植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务期限自2004年1月1日起开始。3.2服务结束日期本合同服务期限至2008年12月31日结束。4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币X万元。4.2支付方式及时间4.2.1甲方应于每月前5个工作日内，向乙方支付上一个月的服务费用。4.2.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用至乙方指定账户。5.服务质量与标准5.1服务质量要求乙方提供的服务应满足国家相关绿色建筑物业管理服务标准，确保绿色建筑项目的正常运行和居住环境的舒适。5.2服务标准规范5.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理服务规范。5.2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。6.服务交付与验收6.1服务交付方式乙方应按照合同约定，将物业管理服务按时、按质、按量交付给甲方。6.2服务验收流程6.2.1甲方应在服务交付后，对乙方提供的服务进行验收。6.2.2甲方应在验收合格后，签署验收报告，并将验收报告送交乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的；8.1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；8.1.3乙方未按照合同约定收取服务费用的；8.1.4甲方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.6任何一方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍；8.2.2乙方造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的0.5倍；8.2.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.5任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内，就争议事项进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，双方无续约意愿的；10.2.2合同解除后，合同目的已实现的；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1合同附件（1）物业管理服务规范；（2）服务费用明细；（3）保密协议。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同签订与签署13.1合同签订程序本合同经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期本合同签署日期为2004年1月1日。14.合同附件与补充条款14.1附件内容本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款说明本合同如有补充条款，应以书面形式添加至合同之后，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定，介入甲方与乙方之间关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的沟通、监督合同履行、提供专业意见或解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方均可邀请第三方介入，但需书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的职责和权利。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托与受托关系，甲方委托第三方提供相关服务。17.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为监督与被监督关系，第三方对乙方的服务进行监督。17.2.2第三方有权要求乙方提供相关服务信息，乙方应积极配合。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其书面协议中约定的金额。18.1.2如第三方责任限额低于合同履行过程中实际发生的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。19.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。19.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更后的合同条款，对三方均具有约束力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第9条的规定，寻求争议解决途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务规范要求：详细列出物业管理服务的各项规范，包括服务标准、操作流程、安全要求等。说明：本附件作为乙方提供服务的依据，应定期更新，确保与国家相关法律法规和行业标准保持一致。2.服务费用明细要求：详细列出各项服务费用的计算方式、金额及支付时间。说明：本附件用于明确双方服务费用的构成，确保双方权益。3.保密协议要求：明确约定双方在合同履行过程中对相关信息和资料的保密义务。说明：本附件旨在保护双方的商业秘密和隐私。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。5.合同变更协议要求：明确约定合同变更的条件、程序及变更后的合同条款。说明：本附件用于规范合同变更过程，确保变更的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确约定争议解决的途径、程序及适用的法律。说明：本附件用于规范争议解决过程，减少双方因争议而产生的损失。7.不可抗力事件证明要求：详细列出不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻或免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供物业管理服务的；1.2乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；1.3甲方未按时支付服务费用的；1.4任何一方违反合同约定的保密条款；1.5任何一方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍；2.2乙方造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；2.3甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日服务费用的0.5倍；2.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；2.5任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1示例一：乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化植物死亡，乙方应承担赔偿责任；3.2示例二：甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；3.3示例三：第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度绿色建筑物业管理服务委托合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2绿色建筑相关服务3.3日常管理服务3.4特殊事件处理4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同延期及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整及结算6.服务标准及质量要求6.1物业管理服务标准6.2绿色建筑管理标准6.3质量监督及考核7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：绿色建筑物业管理服务标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同份数及保管14.3合同解释权14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________第二条合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供绿色建筑物业管理服务的权利义务，确保物业管理服务的质量，实现绿色建筑目标。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《绿色建筑评价标准》等相关法律法规。第三条服务内容3.1物业管理服务范围乙方负责甲方物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施设备、消防、安全、秩序维护等方面的管理工作。3.2绿色建筑相关服务乙方负责绿色建筑运行维护、能源管理、节能减排、绿色材料使用等方面的服务工作。3.3日常管理服务乙方负责物业管理区域内日常巡查、维修、养护、清洁、绿化等工作。3.4特殊事件处理乙方负责处理物业管理区域内突发事件、安全事故、自然灾害等特殊情况。第四条服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同延期及终止条件合同期满前一个月，双方可协商一致续签合同；如一方违约，另一方有权解除合同。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方根据物业管理服务范围和标准，制定详细的服务费用清单，经甲方确认后执行。5.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期由双方另行约定。5.3费用支付时间甲方应在约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定账户。5.4费用调整及结算服务费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方确认后执行。合同期满后，双方应进行费用结算。第六条服务标准及质量要求6.1物业管理服务标准乙方应按照《物业管理条例》和《绿色建筑评价标准》的要求，提供符合规定的物业管理服务。6.2绿色建筑管理标准乙方应按照《绿色建筑评价标准》的要求，实施