二零二五年度个人带花园车库别墅买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人带花园车库别墅买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.购买标的物的基本信息2.1房屋基本信息2.2花园基本信息2.3车库基本信息3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3付款条件4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权情况4.2过户手续及费用5.质量及瑕疵担保5.1房屋质量保证5.2花园、车库质量保证5.3瑕疵处理6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.交付及验收7.1房屋交付7.2花园、车库交付7.3验收标准及程序8.水电燃气等相关设施8.1水电燃气设施情况8.2设施移交及费用9.附属设施及装修9.1附属设施情况9.2装修情况及费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：花园使用协议13.3附件三：车库使用协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.购买标的物的基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面积：__________平方米2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2花园基本信息2.2.1花园面积：__________平方米2.2.2花园用途：__________2.3车库基本信息2.3.1车库面积：__________平方米2.3.2车库用途：__________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1合同总价款：__________元整3.1.2分期付款金额及时间：3.1.2.1第一次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.1.2.2第二次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.1.2.3第三次付款：__________元，于__________年__________月__________日支付；3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：按合同约定分阶段支付；3.2.2付款方式：银行转账或现金支付；3.3付款条件3.3.1买方在签订合同时支付首期款；3.3.2买方在交付房屋时支付尾款；4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权情况4.1.1房屋所有权证号：__________4.1.2房屋土地使用权证号：__________4.2过户手续及费用4.2.1过户手续由甲方负责办理；4.2.2过户费用由甲方承担；5.质量及瑕疵担保5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和规范；5.1.2甲方保证房屋在交付时无质量问题；5.2花园、车库质量保证5.2.1甲方保证花园、车库在交付时符合设计要求；5.2.2甲方保证花园、车库在交付时无质量问题；5.3瑕疵处理5.3.1买方在发现房屋、花园、车库存在瑕疵时，应在__________日内通知甲方；5.3.2甲方应在__________日内对瑕疵进行修复或赔偿；6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1房屋交付期限：__________年__________月__________日；6.1.2花园、车库交付期限：__________年__________月__________日；6.2违约责任6.2.1甲方未按期交付房屋、花园、车库的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日；6.2.2乙方未按期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日；7.交付及验收7.1房屋交付7.1.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定；7.1.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋验收合格证明；7.2花园、车库交付7.2.1甲方应确保花园、车库在交付时符合合同约定；7.2.2甲方应在花园、车库交付前向乙方提供花园、车库验收合格证明；7.3验收标准及程序7.3.1验收标准：以合同约定及国家相关建筑标准和规范为准；7.3.2验收程序：买方在接到交付通知后__________日内进行验收，如有异议应在__________日内提出。8.水电燃气等相关设施8.1水电燃气设施情况8.1.1房屋、花园、车库内已安装水电燃气设施；8.1.2水电燃气设施的品牌、型号及使用年限；8.2设施移交及费用8.2.1水电燃气设施随房屋、花园、车库一并移交；8.2.2水电燃气设施的移交费用由甲方承担；8.2.3乙方在接收水电燃气设施后，应及时办理相关使用手续；9.附属设施及装修9.1附属设施情况9.1.1房屋、花园、车库内附属设施清单；9.1.2附属设施的品牌、型号及使用状况；9.2装修情况及费用9.2.1房屋、花园、车库的装修情况；9.2.2装修费用已包含在合同价款中；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同双方协商一致解除合同；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2合同签订后，双方应及时办理相关手续；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.1.1.1房屋产权证复印件；13.1.1.2房屋测绘报告；13.1.1.3装修情况说明；13.2附件二：花园使用协议13.2.1.1花园使用范围；13.2.1.2花园使用规则；13.2.1.3花园维护责任；13.3附件三：车库使用协议13.3.1.1车库使用范围；13.3.1.2车库使用规则；13.3.1.3车库维护责任；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同如有修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的应当是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、合法和高效。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方不得单方面引入第三方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。3.2第三方在介入合同关系时，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应具备合法的中介资质，并按照中介服务合同的规定履行中介职责。5.1.2中介方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。5.1.3中介方应协助甲乙双方完成合同签订和履行，但不对合同履行结果承担责任。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，并提供评估报告。5.2.2评估机构对评估结果的真实性和合法性负责。5.2.3评估费用由甲乙双方承担，具体金额在合同中约定。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务。5.3.2律师事务所对提供的法律意见和代理服务负责。5.3.3律师事务所的代理费用由甲乙双方承担，具体金额在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在介入合同关系时，应明确其服务的范围和责任，不得超越其服务范围。6.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再承担任何责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定，则由引入第三方的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图等。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。附件三：装修情况说明要求：详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、材料、品牌等。说明：明确房屋交付时的装修状况。附件四：附属设施清单要求：列出房屋、花园、车库内的附属设施，包括品牌、型号、使用状况等。说明：明确房屋交付时的附属设施情况。2.花园使用协议附件一：花园使用协议要求：明确花园的使用范围、使用规则、维护责任等。说明：保障花园使用的有序性和双方的权益。3.车库使用协议附件一：车库使用协议要求：明确车库的使用范围、使用规则、维护责任等。说明：保障车库使用的有序性和双方的权益。4.付款凭证附件一：付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付收据，证明付款已实际发生。说明：作为付款证明，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为