2025版生态居住区车库租赁与绿化养护合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生态居住区车库租赁与绿化养护合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有生态居住区车库，乙方需要租赁该车库用于经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同履行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生态居住区：指以生态环境保护、居住舒适度、生活品质为核心，具有良好生态环境和人文氛围的居住区。2.车库：指为车辆提供停放、维修、保养等服务的场所。3.绿化养护：指对生态居住区内绿化植物进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等维护工作。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将车库使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。2.绿化养护服务：指乙方按照合同约定，对生态居住区内绿化植物进行定期养护，确保绿化植物生长健康、美观。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方履行绿化养护义务，确保绿化植物生长良好。3.甲方有权在合同到期或终止时，收回车库使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用车库，并按照约定支付租金。2.乙方有权要求甲方提供必要的绿化养护服务支持。3.乙方有义务按照合同约定，对生态居住区内绿化植物进行定期养护。4.乙方有义务遵守国家法律法规和生态居住区管理规定，维护生态居住区环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：生态居住区车库。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付租金。3.乙方应按照合同约定，对生态居住区内绿化植物进行定期养护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意愿。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.依法被终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。2.合同终止后，双方应按照约定办理车库移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用车库，并将车库恢复原状。2.合同终止后，双方应按照约定办理财务结算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、管理费等。2.绿化养护费用：乙方需支付绿化养护服务费用，包括但不限于绿化植物维护、病虫害防治等。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，按照实际发生额另行结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和绿化养护费用。2.支付账户信息：（请填写甲方收款账户信息）7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金。2.每期租金：乙方应在每期租赁期限开始前____个工作日内支付当期租金。3.绿化养护费用：乙方应在绿化养护服务开始前支付绿化养护费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。2.乙方支付的费用应真实、准确，如有错误，乙方应在发现错误后____个工作日内通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供车库使用权的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供绿化养护服务的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按合同约定履行绿化养护义务的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金以实际发生金额为准，甲方应在收到乙方支付的违约金和滞纳金后____个工作日内退还。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.生态居住区车库的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如本合同履行期间发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将绿化养护服务转让给第三方。2.甲方不得将车库使用权转让给与乙方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态居住区车库的最终所有权和管理权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置车库。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入车库进行必要维护和修理的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对车库内部进行必要装修和改造的权利，但需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，均作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行绿化养护工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行中的重大问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.生态居住区车库租赁与绿化养护合同2.甲方收款账户信息3.不可抗力事件清单4.绿化养护服务明细5.争议解决流程图6.合同修改和补充协议7.协助与配合事项清单8.甲方与乙方之间的其他书面协议和函件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供车库使用权：认定违约。未按合同约定提供绿化养护服务：认定违约。未按合同约定支付违约金：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约。未按合同约定履行绿化养护义务：认定违约。未按合同约定支付违约金：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人一方未按合同约定时间支付款项，应向守约方支付的一定比例的金钱。4.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。5.合同生效：指合同成立后，根据法律规定或当事人的约定，合同对当事人具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼手段追讨租金。2.问题：绿化养护质量不达标。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施提高绿化养护质量。如乙方不履行义务，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同。4.问题：合同修改和补充协议未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或享有合同权利义务的独立主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任和义务，确保合同的顺利履行。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的权益，包括但不限于使用、收益、处分等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库及绿化养护服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权在合同履行期间，对车库进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供车库或绿化养护服务的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方不得单方面提高租金或增加乙方义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和实际需求，调整租金标准。甲方可对乙方在合同履行过程中的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可通过绿化养护服务，提升生态居住区的环境品质。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方不得擅自改变车库用途，影响生态居住区的整体规划。全文完。2024版生态居住区车库租赁与绿化养护合同模板1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围二、合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订时间与地点三、租赁物描述3.1车库位置与面积3.2车库设施与条件3.3车库使用限制四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制五、租金支付与押金5.1支付时间与方式5.2押金金额与退还条件六、绿化养护责任6.1绿化养护范围6.2养护标准与要求6.3养护费用承担七、维护保养与维修7.1车库维护保养责任7.2维修责任与费用承担7.3报修流程与时间要求八、违约责任与处理8.1违约情形与责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿标准九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求十二、合同附件与补充条款12.1附件清单12.2补充条款十三、合同签订与签字13.1签字盖章13.2合同生效时间十四、其他约定事项14.1合同变更与解除14.2合同解除后的处理14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围二、合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订时间与地点三、租赁物描述3.1车库位置与面积3.2车库设施与条件3.3车库使用限制四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整机制五、租金支付与押金5.1支付时间与方式5.2押金金额与退还条件六、绿化养护责任6.1绿化养护范围6.2养护标准与要求6.3养护费用承担七、维护保养与维修7.1车库维护保养责任7.2维修责任与费用承担7.3报修流程与时间要求八、违约责任与处理8.1违约情形与责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序九、合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容完整9.1.3合同符合法律法规9.2合同备案要求9.2.1出租方需在签订合同后一定时间内向相关部门备案9.2.2承租方需配合出租方完成备案手续十、合同附件与补充条款10.1附件清单10.1.1车库租赁合同10.1.2绿化养护方案10.1.3其他相关文件10.2补充条款10.2.1不可抗力条款10.2.2通知条款10.2.3保密条款十一、合同签订与签字11.1签字盖章11.1.1出租方签字盖章11.1.2承租方签字盖章11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效十二、其他约定事项12.1合同变更与解除12.1.1合同变更需经双方协商一致12.1.2合同解除需符合法定条件12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.2.2合同解除后，双方应相互退还押金12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.3.2合同终止后，双方应相互退还押金十三、合同附件13.1车库租赁合同13.2绿化养护方案13.3其他相关文件十四、合同签字14.1出租方（签字/盖章）：14.2承租方（签字/盖章）：14.3日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对车库的用途进行监管，确保其符合生态居住区的规划要求。1.1.2甲方有权对承租方的车库使用行为进行监督，包括但不限于车库的清洁、维护和绿化养护。1.2车库管理费用1.2.1甲方有权根据实际情况调整车库管理费用，并提前通知承租方。1.2.2车库管理费用包括但不限于绿化养护、公共设施维护、安全保障等。1.3车库使用限制1.3.1甲方有权对车库的使用进行限制，如禁止堆放易燃易爆物品、禁止进行商业活动等。1.3.2甲方有权对违反使用限制的行为进行制止，并要求承租方立即整改。1.4绿化养护责任1.4.1甲方负责车库内绿化植物的选购、种植和维护。1.4.2甲方应确保绿化养护工作符合相关标准和要求。1.5合同终止与续约1.5.1甲方有权根据市场情况和生态居住区的发展需要，提前终止合同。1.5.2合同终止后，甲方有权要求承租方按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对车库的使用进行自主决策，包括但不限于停车、存放物品等。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的绿化养护服务，并监督服务质量。2.2租金调整2.2.1乙方有权根据市场情况和自身需求，提出租金调整建议。2.2.2甲方应在接到乙方建议后一定时间内给予答复。2.3车库维护2.3.1乙方负责车库的日常维护，包括但不限于清洁、除雪等。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的维护工具和材料。2.4绿化养护满意度2.4.1乙方有权对绿化养护工作进行评价，并提出改进建议。2.4.2甲方应在接到乙方评价后一定时间内进行整改。2.5合同解除权2.5.1乙方有权在合同履行期间，因甲方原因导致合同无法继续履行时，解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费3.1.1中介服务费由中介机构根据双方协商确定，并在合同中明确。3.1.2中介服务费应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。3.2.2中介机构对合同履行过程中的争议负有协调和调解责任。3.3中介保密3.3.1中介机构应对合同双方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露。3.3.2中介机构不得利用合同双方信息谋取不正当利益。3.4中介变更3.4.1如一方要求更换中介机构，应提前通知另一方，并协商一致。3.4.2中介变更后，原中介机构的服务费用不予退还。3.5中介争议解决3.5.1中介机构之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁合同2.绿化养护方案3.车库使用说明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.相关法律法规文件8.合同变更记录9.违约赔偿凭证10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.甲方未按时提供绿化养护服务c.乙方未按规定使用车库d.甲方未按约定进行车库维护2.违约行为认定：a.甲方有权根据合同条款和实际情况进行认定b.乙方有权根据合同条款和实际情况进行认定c.争议时，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指争议双方通过法院进行诉讼，由法院依法作出判决。4.押金：指为保证合同的履行，一方预先支付给另一方的资金。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：绿化养护质量不达标解决办法：甲方应监督绿化养护工作，对质量问题进行整改。3.问题：车库使用不当解决办法：甲方应及时制止不当使用行为，并要求乙方改正。4.问题：合同解除后的处理解决办法：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括退还押金等。五、所有应用场景：1.生态居住区车库租赁2.生态居住区绿化养护3.第三方中介参与车库租赁与绿化养护4.甲方或乙方为主导的租赁与养护合作5.合同纠纷解决全文完。2024版生态居住区车库租赁与绿化养护合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.车库使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.绿化养护责任7.1绿化区域7.2养护内容7.3养护标准8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.保险责任9.1车库保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“车库”指位于生态居住区内的编号为的车库。1.1.2本合同中，“绿化养护”指对车库周边的公共绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作。1.1.3本合同中，“租赁方”指愿意租赁车库的乙方。1.1.4本合同中，“出租方”指拥有车库所有权的甲方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照常规含义解释。1.2.2如合同中有专业术语，则按照行业通用解释或双方约定的解释执行。2.合同双方2.1租赁方2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2出租方2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁标的3.1车库位置3.1.1生态居住区栋单元号车库。3.1.2车库所在楼层：________________3.1.3车库门牌号：________________3.2车库面积3.2.1车库总面积为：________________平方米。3.2.2车库内部空间布局：________________3.3车库结构3.3.1车库为钢筋混凝土结构，抗震等级为：________________。3.3.2车库内部设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限为：________________年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为：________________元人民币。5.1.2租金按年支付，每年租金为：________________元人民币。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为：银行转账。5.2.2乙方应在每个租赁年度的第一个月内将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3付款日期5.3.1每年租金支付日为：________________。6.车库使用规定6.1使用范围6.1.1乙方仅限于将车库用于停放自用车辆。6.1.2乙方不得将车库用于出租、转借或作为经营场所。6.2使用限制6.2.1乙方不得在车库内进行任何违法活动。6.2.2乙方不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.3维护责任6.3.1乙方应保持车库的整洁和完好，不得擅自改变车库的结构和设施。6.3.2乙方对车库内发生的任何损害负责，并承担相应的维修费用。7.绿化养护责任7.1绿化区域7.1.1绿化区域包括车库周边的公共绿化带。7.1.2绿化区域面积为：________________平方米。7.2养护内容7.2.1定期修剪绿化带内的树木、灌木、草坪。7.2.2定期施肥、浇水，保持绿化植物生长良好。7.2.3定期进行病虫害防治，确保绿化区域无病虫害发生。7.3养护标准7.3.1绿化带内树木、灌木、草坪生长茂盛，无枯死现象。7.3.2绿化带内无杂草，路面整洁。7.3.3绿化带内无病虫害发生。8.费用承担8.1水电费用8.1.1车库内的水电费用由乙方自行承担。8.1.2乙方应在收到水电费账单后，按照实际使用量支付费用。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按年度缴纳，由乙方在每年第一个月内支付。8.2.2物业管理费的标准和具体金额以物业管理公司公布的收费标准为准。8.3其他费用8.3.1乙方应承担因使用车库而产生的其他费用，包括但不限于停车费、罚款等。8.3.2甲方有权要求乙方承担因乙方违规使用车库而产生的额外费用。9.保险责任9.1车库保险9.1.1乙方应在租赁期间对车库进行保险，保险金额不得低于车库重置价值的50%。9.1.2乙方应在合同签订后一个月内向保险公司办理车库保险手续。9.2人员保险9.2.1乙方应为其使用车库时可能涉及的第三方人员购买意外伤害保险。9.3财产保险9.3.1乙方应自行决定是否对车库内的个人财产进行保险，并承担相应的保险费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金、水电费、物业管理费等费用的；10.1.2乙方违反车库使用规定，造成他人财产损失或人身伤害的；10.1.3乙方擅自改变车库结构或设施的；10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。10.2.2乙方造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。10.2.3乙方擅自改变车库结构或设施的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.2解除条件12.2.1出现法定解除合同的情形，如甲方出售车库等；12.2.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄，以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；14.1.1.2专人递送，以送达人签收日期为送达日期；14.1.1.3电子邮件，以发送成功并对方确认收到的日期为送达日期。14.2合同附件14.2.1.1车库租赁协议；14.2.1.2车库现状描述；14.2.1.3绿化养护计划；14.2.1.4其他双方认为需要附件的文件。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，同意第三方介入合同事项，包括但不限于提供专业服务、评估、调解、见证等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同事项时，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素合理确定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方在合同约定范围内享有相应的权利，包括但不限于：15.4.1.1根据合同约定提供专业服务；15.4.1.2获得甲方和乙方支付的相应服务费用；15.4.1.3在其专业领域内行使建议权。15.4.2.1严格遵守合同约定，确保服务质量；15.4.2.2保守甲方和乙方的商业秘密；15.4.2.3按时完成合同约定的任务。15.5第三方介入协议15.5.1甲方和乙方应根据具体情况，与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任限额。15.5.2.1第三方介入的具体事项和目的；15.5.2.2第三方的权利义务；15.5.2.3第三方的责任限额；15.5.2.4第三方服务的费用及支付方式；15.5.2.5第三方介入的时间安排；15.5.2.6第三方介入的成果交付；15.5.2.7争议解决方式。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保合