二零二五年度商务写字楼地下停车场租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务写字楼地下停车场租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金5.使用范围及规则5.1使用范围5.2使用规则5.3禁止事项6.维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：商务写字楼管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：011.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：022.停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于商务写字楼地下二层，具体位置为区域。2.2停车场面积停车场总面积为2000平方米，其中可用停车位为150个。2.3停车场设施停车场内配备有照明设施、消防设施、监控设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，可自动续签一年。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方需支付每月租金人民币5000元，共计36个月。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。5.使用范围及规则5.1使用范围乙方有权在租赁期间内使用停车场内的停车位。5.2使用规则乙方应遵守甲方制定的停车场使用规则，不得占用非停车位。5.3禁止事项禁止在停车场内进行非法活动、乱扔垃圾、损坏公共设施等行为。6.维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责停车场的日常维护和保养，确保停车场的正常使用。6.2乙方维修责任乙方在使用过程中，如造成停车场设施损坏，应负责修复或赔偿。7.费用承担7.1水电费停车场内水电费由乙方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。7.2物业管理费停车场物业管理费由乙方承担，每月结算一次，于次月5日前支付。7.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担因使用停车场而产生的其他相关费用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供符合租赁条件的停车场，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方违反使用规则，造成停车场设施损坏或影响他人使用，乙方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点如双方发生争议，诉讼应向合同签订地人民法院提起。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2附件（1）停车场平面图；（2）停车场使用规则；（3）乙方车辆信息登记表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权介入合同执行、监督、咨询、评估等活动的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同执行效率，降低合同风险。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：1.合同执行过程中的监督和协调；2.合同纠纷的调解和仲裁；3.合同条款的评估和优化；4.合同履行情况的评估和报告。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或授权。4.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入目的、过程、结果和建议。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。6.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议或解决方案。7.第三方义务7.1第三方应遵守合同约定，公正、客观地执行其介入任务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的介入方，应服从甲方的指导和监督。第三方在执行任务过程中，应确保不损害甲方的合法权益。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请的介入方，应服从乙方的指导和监督。第三方在执行任务过程中，应确保不损害乙方的合法权益。8.3第三方与合同其他方的划分说明：第三方不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于合同执行过程中的介入活动。第三方与其他合同方（如供应商、客户等）无直接合同关系，其责任不涉及合同之外的第三方。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；甲乙双方同意终止第三方介入；第三方完成其介入任务；发生不可抗力事件。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入任务完成情况和终止原因。甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.附加条款10.1本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任、权利和义务。10.2本合同附件中应包含第三方介入的详细协议，包括但不限于第三方的身份、职责、权限、责任和赔偿等。10.3本合同如有变更，涉及第三方介入的条款也应相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：清晰标注停车场出入口、停车位分布、消防设施位置等。说明：用于明确停车场布局和使用范围。2.停车场使用规则详细要求：包括停车时间、收费标准、违规处罚等。说明：用于规范乙方使用停车场的规则。3.乙方车辆信息登记表详细要求：包括车辆类型、车牌号、车主姓名、联系方式等。说明：用于登记乙方车辆信息，便于管理和追溯。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权限、责任和赔偿等。说明：用于规范第三方介入的行为和责任。5.合同履行情况评估报告说明：用于评估合同履行情况和提出改进建议。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反使用规则，造成停车场设施损坏。甲方未按约定提供符合租赁条件的停车场。第三方未按约定履行职责，造成合同履行障碍。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。乙方违反使用规则，造成停车场设施损坏，应承担修复或赔偿。甲方未按约定提供符合租赁条件的停车场，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。第三方未按约定履行职责，造成合同履行障碍，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于2024年2月6日未支付1月租金，逾期3天，应向甲方支付150元违约金。乙方违反使用规则：乙方在停车场内违规停车，导致停车场设施损坏，乙方应承担修复费用2000元。甲方未提供符合租赁条件的停车场：甲方因施工原因导致停车场部分区域无法使用，乙方有权要求甲方退还部分租金。第三方未履行职责：第三方在调解过程中未能达成一致意见，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商务写字楼地下停车场租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就商务写字楼地下停车场的租赁事宜达成协议，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商务写字楼地下停车场租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务写字楼：指本合同租赁的商务写字楼地下停车场；2.租赁期限：指乙方租赁商务写字楼地下停车场的有效期限；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。3.2关键词解释：1.本合同：指商务写字楼地下停车场租赁协议；2.合同主体：指本合同的甲方、乙方以及其他相关方；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在商务写字楼地下停车场的使用情况进行监督；3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，要求乙方腾退商务写字楼地下停车场；4.甲方应保证商务写字楼地下停车场的正常使用，不得擅自改变停车场结构和使用性质。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商务写字楼地下停车场；2.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；3.乙方应爱护商务写字楼地下停车场设施，不得损坏；4.乙方应遵守物业管理规定，不得在商务写字楼地下停车场从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商务写字楼地下停车场。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费；2.甲方应保证商务写字楼地下停车场的正常使用；3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商解决合同履行过程中产生的问题；2.合同终止后，乙方应按照合同约定腾退商务写字楼地下停车场；3.甲方应退还乙方已支付的租金和物业管理费。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理商务写字楼地下停车场相关事宜；2.本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币____元/月。2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，具体金额为人民币____元/月。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量另行结算。4.其他费用：包括但不限于维修基金、停车费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业管理费。2.水电费等其他费用，乙方应在规定时间内向物业管理公司或甲方指定的收款账户支付。7.3支付时间：1.租金和物业管理费应在每月的____日前支付。2.水电费等其他费用应在规定时间内支付。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，保存好相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定提供商务写字楼地下停车场，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于逾期支付金额____%的滞纳金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.若因甲方或乙方的违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.商务写字楼地下停车场的地理位置、结构、设施等信息；2.本合同内容及其履行情况；3.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策、法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可提交双方共同认可的调解机构进行调解；2.调解不成，可提交仲裁机构仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲方不得将商务写字楼地下停车场的租赁权转让给第三方；2.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内未按合同约定支付租金或物业管理费；2.乙方违反保密条款；3.乙方从事违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留其所有权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对商务写字楼地下停车场进行合理管理的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内，对商务写字楼地下停车场的所有权。2.甲方保留在租赁期限届满或合同解除后，对乙方使用的商务写字楼地下停车场的收回权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.任何对本合同的修改或补充，均具有与本合同同等的法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同维护商务写字楼地下停车场的正常使用。2.甲乙双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过电话、书面或其他有效方式，及时沟通协商。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商务写字楼地下停车场租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务写字楼地下停车场平面图2.商务写字楼地下停车场租赁合同3.物业管理费收费标准4.水电费结算明细5.甲方收款账户信息6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协助与配合相关文件10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商务写字楼地下停车场，认定为甲方违约。违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定为乙方违约。违反保密条款，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。3.转让：指将合同权利和义务的全部或部分转移给第三方的行为。4.保密条款：指合同中约定的，要求双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商务写字楼地下停车场设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或调整合同条款。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：_