2025版疫情应对策略园区物业租金减免及综合保障补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版疫情应对策略，园区物业租金减免及综合保障补充合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）疫情防控：指针对疫情所采取的一切预防、控制、救治、康复、隔离、监测等综合措施。（2）租金减免：指甲方在疫情期间对乙方在园区内的物业租金进行部分或全部减免。（3）综合保障：指甲方为乙方提供的包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等方面的保障措施。3.2关键词解释（1）疫情：指由新型冠状病毒（SARSCoV2）引起的传染病。（2）疫情防控措施：指为控制疫情传播而采取的各项措施，包括但不限于隔离、封控、检测、消毒等。（3）租金：指乙方在园区内租赁物业所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据疫情防控需要，对乙方在园区内的物业实施租金减免措施。（2）甲方有权根据疫情防控需要，对乙方在园区内的物业实施综合保障措施。（3）甲方应依法履行物业管理职责，确保园区内企业及员工的身体健康和生命安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有甲方提供的租金减免和综合保障措施。（2）乙方应遵守国家关于疫情防控的法律法规，积极配合甲方做好疫情防控工作。（3）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对园区内物业实施租金减免和综合保障措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至疫情防控结束后一个月内终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所管理的园区。5.3合同履行方式甲方通过减免租金和提供综合保障措施的方式履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）疫情防控结束；（2）本合同约定的期限届满。6.3终止程序（1）疫情防控结束后，双方应按照本合同约定的终止条件终止合同。（2）本合同约定的期限届满后，本合同自动终止。6.4终止后果（1）疫情防控结束后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。（2）本合同终止后，双方应依法解除物业管理关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金减免部分：根据疫情防控的需要，甲方将对乙方在园区内的物业租金进行减免，具体减免比例及金额由双方协商确定。（2）综合保障费用：甲方为乙方提供的物业管理、安全保卫、环境卫生等方面的保障措施所发生的费用。（3）其他费用：根据疫情防控需要，双方可能发生的其他相关费用。7.2支付方式租金减免部分及综合保障费用支付方式如下：（1）租金减免部分：甲方在每月租金支付日将减免金额直接从乙方应支付租金中扣除。（2）综合保障费用：甲方在发生相关费用后，按照双方约定的比例和方式向乙方收取。7.3支付时间（1）租金减免部分：甲方在每月租金支付日扣除租金减免金额。（2）综合保障费用：在费用发生后的十个工作日内，乙方应向甲方支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内按照约定的方式支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定履行租金减免或提供综合保障措施，乙方有权要求甲方履行或承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定支付租金减免部分或综合保障费用，甲方有权要求乙方履行或承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约：甲方应向乙方支付相当于违约部分租金或综合保障费用一定比例的赔偿金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付相当于违约部分租金或综合保障费用一定比例的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在法律法规允许的范围内行使的权利。（2）乙方在合同履行过程中，若发现甲方存在损害乙方利益的行为，有权要求甲方停止并承担相应责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共区域的管理权，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。（2）乙方在疫情期间，应配合甲方采取的疫情防控措施，不得违反相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同应对疫情带来的影响。（2）甲方应协助乙方解决在疫情防控过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通疫情防控情况。（2）甲方应向乙方提供疫情防控相关的资料和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于疫情应对策略、园区物业租金减免及综合保障事宜的完整协议，任何一方不得以其他方式对合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式签订补充协议，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.疫情防控相关法律法规及政策文件4.双方签订的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按规定减免租金：认定甲方未能履行合同约定的租金减免义务。未按规定提供综合保障：认定甲方未能履行合同约定的综合保障义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金减免部分：认定乙方未能履行合同约定的支付义务。未按时支付综合保障费用：认定乙方未能履行合同约定的支付义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.调解：指双方在第三方调解员的协助下，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁委员会进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指双方依法向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按规定减免租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的租金减免义务，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金减免部分。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金减免部分，若乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：甲方未按规定提供综合保障。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的综合保障义务，若甲方未履行，乙方有权要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式或期限，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应承担的疫情防控责任，包括但不限于提供防疫物资、协助进行人员健康监测等。第三方应确保其提供的服务符合国家相关疫情防控规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持与配合，以保障其履行疫情防控责任。第三方有权对甲方和乙方的疫情防控措施提出建议和意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地履行疫情防控责任。第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时反馈疫情防控相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定减免租金。乙方有权要求甲方提供必要的疫情防控支持。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定要求延期履行或部分解除合同。2.乙方利益条款：乙方在疫情期间，若因疫情防控措施导致经营受损，甲方应给予合理补偿。乙方有权要求甲方提供租金减免的具体执行方案。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按规定减免租金，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的疫情防控支持，应承担相应责任。甲方在乙方提出合理要求时，不得无故拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据疫情防控需要，调整租金减免比例或范围。甲方可要求乙方配合进行疫情防控措施的落实。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在疫情防控期间，保持园区内的环境卫生和秩序。甲方可要求乙方遵守疫情防控相关规定，避免园区内疫情扩散。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按规定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方未配合甲方进行疫情防控措施的落实，甲方有权采取必要措施。乙方在疫情防控期间，若违反相关规定，甲方有权追究其法律责任。全文完。2024版疫情应对策略，园区物业租金减免及综合保障补充合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方5.合同目的二、疫情应对策略1.疫情监测与报告2.防控措施与应急预案3.疫情防控物资保障4.员工健康管理与防护5.客户服务与沟通三、园区物业租金减免1.减免原则与标准2.减免范围与对象3.减免期限与条件4.减免计算方法5.减免资金来源与分配四、综合保障措施1.保障范围与内容2.保障期限与条件3.保障资金来源与分配4.保障实施方式与流程5.保障责任与义务五、合同履行与监督1.履行责任与义务2.履行期限与方式3.履行监督与检查4.违约责任与处理5.合同变更与解除六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果七、合同解除与终止1.解除条件与程序2.终止条件与程序3.解除与终止后的处理4.解除与终止后的责任5.解除与终止后的后续事宜八、合同附件1.附件一：疫情应对策略详细内容2.附件二：园区物业租金减免详细内容3.附件三：综合保障措施详细内容4.附件四：合同履行与监督详细内容5.附件五：争议解决详细内容九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期4.合同备案机构5.合同备案程序十、合同解除与终止后的处理1.资产清算与债务处理2.合同解除与终止后的责任3.合同解除与终止后的后续事宜4.合同解除与终止后的争议解决5.合同解除与终止后的通知与公告十一、合同解除与终止后的责任承担1.责任认定与承担2.责任追究与处理3.责任承担方式与期限4.责任承担范围与限制5.责任承担争议解决十二、合同解除与终止后的后续事宜1.资产移交与接收2.费用结算与退还3.合同解除与终止后的通知与公告4.合同解除与终止后的争议解决5.合同解除与终止后的后续事宜处理十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十四、合同解除与终止后的后续事宜处理1.资产移交与接收2.费用结算与退还3.合同解除与终止后的通知与公告4.合同解除与终止后的争议解决5.合同解除与终止后的后续事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版疫情应对策略，园区物业租金减免及综合保障补充合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方：甲方：_______（园区物业方）乙方：_______（租户方）5.合同目的：明确双方在疫情期间的租金减免及综合保障措施，共同应对疫情带来的影响。二、疫情应对策略1.疫情监测与报告甲方应每日进行园区内疫情监测，并及时向乙方报告。乙方应遵守甲方制定的疫情报告制度，及时提供员工健康信息。2.防控措施与应急预案甲方应制定并实施园区疫情防控措施，包括但不限于消毒、口罩佩戴等。乙方应配合甲方执行防控措施，并制定本单位应急预案。3.疫情防控物资保障甲方负责提供园区内必要的防疫物资，如消毒液、口罩等。乙方应自行准备本单位所需的防疫物资。4.员工健康管理与防护甲方应关注员工健康状况，提供健康咨询服务。乙方应确保员工遵守健康防护措施，减少疫情传播风险。5.客户服务与沟通甲方应保持与乙方的良好沟通，及时解决疫情期间出现的问题。乙方应配合甲方进行客户服务调整，确保客户满意度。三、园区物业租金减免1.减免原则与标准根据疫情严重程度和政府相关政策措施，甲方对乙方进行租金减免。减免比例根据实际情况确定，最高可达_____%。2.减免范围与对象减免范围包括乙方在甲方园区内的所有租赁物业。减免对象为与甲方签订租赁合同的乙方。3.减免期限与条件减免期限自____年____月____日起至____年____月____日止。减免条件包括但不限于政府发布的相关疫情预警和应急响应等级。4.减免计算方法减免金额按照乙方实际租金乘以减免比例计算。减免金额将在租金结算时直接扣除。5.减免资金来源与分配减免资金由甲方承担，具体分配方式由双方协商确定。四、综合保障措施1.保障范围与内容保障范围包括但不限于租金减免、员工健康保障、业务恢复支持等。保障内容根据实际情况确定，包括资金支持、政策咨询、业务培训等。2.保障期限与条件保障期限自____年____月____日起至____年____月____日止。保障条件包括但不限于政府发布的相关疫情预警和应急响应等级。3.保障资金来源与分配保障资金由甲方承担，具体分配方式由双方协商确定。4.保障实施方式与流程保障实施方式包括但不限于直接资金支持、政策咨询服务等。保障流程由双方协商确定，确保保障措施有效实施。5.保障责任与义务甲方负责保障措施的实施与监督。乙方应配合甲方的工作，积极履行保障措施。五、合同履行与监督1.履行责任与义务甲方应按照合同约定履行租金减免和综合保障措施。乙方应按照合同约定配合甲方的工作，履行相关义务。2.履行期限与方式履行期限自合同签订之日起至合同终止之日止。履行方式包括但不限于资金支付、服务提供等。3.履行监督与检查乙方有权对甲方履行情况进行监督和检查。甲方应积极配合乙方的监督和检查工作。4.违约责任与处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。六、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。双方应优先选择协商和调解方式解决争议。2.争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。双方可约定具体的争议解决机构。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。双方应积极配合争议解决程序的进行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果由双方分担。具体费用承担方式由双方协商确定。5.争议解决结果争议解决结果为双方共同认可的解决方案或法院、仲裁委员会的裁决。七、合同解除与终止1.解除条件与程序合同解除需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。解除程序按照合同约定或法律规定进行。2.终止条件与程序合同终止需符合法定或约定条件，并以书面形式通知对方。终止程序按照合同约定或法律规定进行。3.解除与终止后的处理解除与终止后的处理包括但不限于资产清算、债务处理等。双方应按照合同约定或法律规定进行妥善处理。4.解除与终止后的责任解除与终止后的责任包括但不限于违约责任、赔偿责任等。双方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。5.解除与终止后的后续事宜解除与终止后的后续事宜包括但不限于合同备案、通知公告等。双方应按照合同约定或法律规定办理相关事宜。八、合同附件1.附件一：疫情应对策略详细内容疫情监测与报告的具体流程防控措施与应急预案的具体措施疫情防控物资保障的具体清单员工健康管理与防护的具体要求客户服务与沟通的具体方案2.附件二：园区物业租金减免详细内容减免原则与标准的详细说明减免范围与对象的详细规定减免期限与条件的详细约定减免计算方法的详细步骤减免资金来源与分配的详细方案3.附件三：综合保障措施详细内容保障范围与内容的详细说明保障期限与条件的详细约定保障资金来源与分配的详细方案保障实施方式与流程的详细步骤保障责任与义务的详细规定4.附件四：合同履行与监督详细内容履行责任与义务的详细说明履行期限与方式的详细约定履行监督与检查的详细流程违约责任与处理的详细规定合同变更与解除的详细程序5.附件五：争议解决详细内容争议解决方式的详细说明争议解决机构的详细规定争议解决程序的详细步骤争议解决费用的详细约定争议解决结果的详细说明九、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字盖章后合同生效。2.合同备案要求合同签订后____个工作日内向相关部门备案。3.合同生效日期合同签订日期为合同生效日期。4.合同备案机构合同备案机构为______。5.合同备案程序按照合同备案机构的规定进行备案。十、合同解除与终止后的处理1.资产清算与债务处理合同解除或终止后，双方应进行资产清算和债务处理。2.费用结算与退还合同解除或终止后，乙方应结算剩余租金和费用，甲方应退还押金。3.合同解除与终止后的通知与公告合同解除或终止后，双方应及时通知相关人员，并进行公告。4.合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章的规定解决。5.合同解除与终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应处理所有后续事宜。十一、合同解除与终止后的责任承担1.责任认定与承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应责任。2.责任追究与处理违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.责任承担方式与期限责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。责任承担期限为合同解除或终止之日起____年内。4.责任承担范围与限制责任承担范围包括但不限于合同约定的责任和法律规定应承担的责任。责任承担有限制，如法律规定或合同约定的免责条款。5.责任承担争议解决责任承担争议解决方式同第七章争议解决。十二、合同解除与终止后的后续事宜1.资产移交与接收合同解除或终止后，乙方应将租赁物业移交给甲方。2.费用结算与退还合同解除或终止后，双方应结算剩余费用，甲方应退还押金。3.合同解除与终止后的通知与公告合同解除或终止后，双方应及时通知相关人员，并进行公告。4.合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章的规定解决。5.合同解除与终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应处理所有后续事宜。十三、合同解除与终止后的争议解决1.争议解决方式争议解决方式同第七章争议解决。2.争议解决机构争议解决机构同第七章争议解决。3.争议解决程序争议解决程序同第七章争议解决。4.争议解决费用争议解决费用同第七章争议解决。5.争议解决结果争议解决结果同第七章争议解决。十四、合同解除与终止后的后续事宜处理1.资产移交与接收合同解除或终止后，乙方应将租赁物业移交给甲方。2.费用结算与退还合同解除或终止后，双方应结算剩余费用，甲方应退还押金。3.合同解除与终止后的通知与公告合同解除或终止后，双方应及时通知相关人员，并进行公告。4.合同解除与终止后的争议解决合同解除或终止后，如发生争议，应按照第七章的规定解决。5.合同解除与终止后的后续事宜处理合同解除或终止后，双方应处理所有后续事宜。_______（甲方）签字：_______（乙方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权根据疫情发展和政府政策调整，单方面修改疫情应对策略和租金减免政策。甲方应提前____个工作日通知乙方任何政策调整，并说明调整原因和影响。2.甲方责任条款甲方负责园区内疫情防控工作的全面管理，包括但不限于消毒、隔离区域设置等。甲方应对因疫情防控措施不当导致的乙方损失承担赔偿责任。3.甲方信息披露条款甲方应及时向乙方提供疫情相关信息，包括但不限于病例数据、防控政策等。甲方应保证所提供信息的真实性和准确性。4.甲方协助条款甲方应协助乙方进行员工健康管理和防疫物资采购。甲方应提供必要的工作场所安全防护措施。5.甲方违约责任条款若甲方未履行上述条款义务，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权根据自身经营状况和疫情发展，向甲方提出租金减免申请。甲方应在____个工作日内对乙方申请进行审核并答复。2.乙方责任条款乙方应确保员工遵守疫情防控规定，如有违反，乙方自行承担责任。乙方应保持租赁物业的清洁卫生，配合甲方进行消毒工作。3.乙方信息披露条款乙方应及时向甲方提供员工健康信息和业务运营状况。乙方应保证所提供信息的真实性和准确性。4.乙方协助条款乙方应协助甲方进行园区内疫情防控工作的宣传和执行。乙方应提供必要的工作场所安全防护措施。5.乙方违约责任条款若乙方未履行上述条款义务，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款合同签订后，双方可委托第三方中介机构提供疫情应对策略和租金减免咨询服务。中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款中介机构应保证提供的服务符合双方需求，并对提供的服务质量承担责任。中介机构不得泄露双方商业秘密。3.中介费用支付条款中介费用支付方式为______，支付时间为______。4.中介争议解决条款若中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。5.中介解除条款双方有权解除与中介机构的合作关系，但应提前____个工作日通知对方。解除合同时，中介机构应退还已收取的未服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：疫情应对策略详细内容2.附件二：园区物业租金减免详细内容3.附件三：综合保障措施详细内容4.附件四：合同履行与监督详细内容5.附件五：争议解决详细内容6.附件六：甲方主导条款7.附件七：乙方主导条款8.附件八：中介服务条款9.附件九：中介责任条款10.附件十：中介费用支付条款11.附件十一：中介争议解决条款12.附件十二：中介解除条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供疫情防控措施或租金减免。乙方未遵守疫情防控规定或未按时提供员工健康信息。中介机构未履行合同约定的服务内容。2.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，由双方协商或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.争议解决：指双方在合同履行过程中对合同条款理解或执行发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.赔偿损失：指合同一方因违约行为给另一方造成的经济损失，应予以赔偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供疫情防控措施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其履行合同义务，并给予甲方合理期限。2.问题：乙方未遵守疫情防控规定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正，并可能采取必要的强制措施。3.问题：中介机构服务质量不符合要求。解决办法：双方应协商解决，或向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.应对突发疫情，保障园区内企业和员工的健康安全。2.在疫情期间，减轻租户经济负担，促进园区稳定运营。3.为租户提供综合保障措施，帮助其渡过疫情难关。4.明确甲方、乙方和第三方中介在疫情防控和租金减免中的权利和义务。5.为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。全文完。2024版疫情应对策略，园区物业租金减免及综合保障补充合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释范围2.疫情应对策略2.1应对策略概述2.2应对策略的实施与调整2.3应对策略的评估与反馈3.园区物业租金减免3.1减免条件与标准3.2减免期限与方式3.3减免金额的计算方法4.综合保障补充4.1保障内容与范围4.2保障措施与责任4.3保障费用的承担与支付5.合同期限与生效5.1合同期限5.2合同生效6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方的权利与义务6.2物业方的权利与义务7.租金支付与调整7.1租金支付方式7.2租金调整8.房屋使用与维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任9.约定事项9.1约定事项概述9.2约定事项的具体内容10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他条款13.1其他条款概述13.2其他条款的具体内容14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“疫情”指根据世界卫生组织（WHO）和中国疾病预防控制中心（CDC）的公告，以及我国政府相关部门的认定，由新冠病毒（COVID19）引起的传染病。1.1.2“园区”指本合同所指的具体物业区域，包括但不限于建筑物、设施、绿化等。1.1.3“租金”指根据租赁合同约定的租金标准，租赁方应向物业方支付的费用。1.1.4“综合保障”指本合同中约定的除租金减免以外的其他保障措施。1.2解释范围1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条款中的定义进行解释。2.疫情应对策略2.1应对策略概述2.1.1双方应共同制定并实施疫情应对策略，以减少疫情对园区运营和租赁方业务的影响。2.1.2应对策略应包括但不限于人员防护、环境卫生、疫情信息通报等内容。2.2应对策略的实施与调整2.2.1双方应按照应对策略的要求，采取相应的预防、控制和应对措施。2.2.2如疫情形势发生变化，双方应及时调整应对策略，确保措施的有效性。2.3应对策略的评估与反馈2.3.1双方应定期评估应对策略的实施效果，并及时反馈相关信息。3.园区物业租金减免3.1减免条件与标准3.1.1在疫情期间，如租赁方因疫情原因导致经营困难，可申请租金减免。3.1.2减免标准根据租赁方受疫情影响的具体情况，由双方协商确定。3.2减免期限与方式3.2.1减免期限自疫情开始之日起，根据疫情发展和双方协商结果确定。3.2.2减免方式可通过直接减免租金、延长支付期限等方式进行。3.3减免金额的计算方法3.3.1减免金额根据租金总额和减免比例计算。4.综合保障补充4.1保障内容与范围4.1.1综合保障包括但不限于疫情防护物资、保险理赔、法律咨询等。4.1.2保障范围涵盖租赁方在疫情期间可能遇到的风险和困难。4.2保障措施与责任4.2.1物业方应提供必要的保障措施，包括但不限于提供防护物资、协助办理保险理赔等。4.2.2双方应明确各自的责任，确保保障措施的有效实施。4.3保障费用的承担与支付4.3.1保障费用由双方协商确定，可根据实际情况进行调整。4.3.2保障费用应在合同约定的支付期限内支付。5.合同期限与生效5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同生效5.2.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。6.租金支付与调整6.1租金支付方式6.1.1租金支付方式为____，每月（或每季度）支付一次。6.2租金调整6.2.1租金调整应根据市场行情、物价变动等因素，由双方协商确定。8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方的权利与义务8.1.1租赁方有权在疫情期间按照合同约定申请租金减免。8.1.2租赁方应遵守园区疫情防控规定，配合物业方的防疫措施。8.1.3租赁方应按时支付租金及其他相关费用。8.2物业方的权利与义务8.2.1物业方有权要求租赁方遵守租赁合同和园区管理规定。8.2.2物业方应提供必要的物业管理服务，保障园区安全、卫生和秩序。8.2.3物业方应配合租赁方在疫情期间的经营需求，提供必要的支持。9.租金支付与调整9.1租金支付方式9.1.1租金支付方式为银行转账，每月（或每季度）支付一次。9.1.2支付账户信息由物业方提供，租赁方应确保支付及时无误。9.2租金调整9.2.1租金调整需在合同约定的调整周期内进行，调整幅度由双方协商确定。9.2.2租金调整通知应在调整前至少一个月通知租赁方。10.房屋使用与维护10.1房屋使用规范10.1.1租赁方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。10.1.2租赁方应保持房屋的清洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。10.2房屋维护责任10.2.1房屋的日常维护责任由租赁方承担。10.2.2房屋的大修责任由物业方承担，但租赁方应提前通知物业方并配合维修。11.约定事项11.1约定事项概述11.1.1本合同约定的其他事项包括但不限于租赁双方的保密义务、合同解除条件等。11.2约定事项的具体内容11.2.1租赁双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.违约责任12.1违约责任概述12.1.1本合同约定的违约责任包括但不限于延迟支付租金、未履行维护义务等。12.2违约责任的承担方式12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式根据违约行为的严重程度和影响确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决程序13.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。13.2.2仲裁或诉讼的管辖法院为____法院。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合法定条件，并按照法定程序进行。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金退还、财产返还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助履行合同或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、调解机构、仲裁机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就介入事项达成一致意见，并签订书面协议。15.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利16.1.1甲方有权利要求第三方介入以协助履行合同或解决争议。16.1.2甲方应向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够有效开展工作。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行评价。16.2乙方的责任与权利16.2.1乙方有权利要求第三方介入以协助履行合同或解决争议。16.2.2乙方应向第三方