二零二五版商业店铺物业租赁合同范例汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业店铺物业租赁合同范例汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3乙方（承租方）负责人信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付及押金4.1支付时间4.2支付方式4.3押金金额及退还5.租赁物使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3乙方使用限制6.物业管理费及水电费6.1物业管理费6.2水电费7.违约责任7.1逾期支付租金7.2逾期缴纳物业管理费及水电费7.3乙方擅自改变租赁物用途7.4乙方损坏租赁物8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方注册地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照号码：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方注册地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照号码：_______1.3乙方（承租方）负责人信息1.3.1负责人姓名：_______1.3.2联系电话：_______1.3.3身份证号码：_______2.租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______（月付、季付、年付）3.3租金金额：人民币_______元整。3.4租金调整：_______（租金是否调整，调整方式及频率）4.租金支付及押金4.1支付时间：每_______支付一次租金。4.2支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）4.3押金金额及退还：押金金额为人民币_______元整，租赁期满后无损坏及欠款，押金全额退还。5.租赁物使用及维护5.1使用规定：乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。5.2维护责任：租赁物及其附属设施由乙方负责维护，保持原状。5.3乙方使用限制：乙方不得在租赁物内进行下列活动：_______6.物业管理费及水电费6.1物业管理费：按照物业管理公司的收费标准支付。6.2水电费：按照实际使用量支付，每月_______日前结清。7.违约责任7.1逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。7.2逾期缴纳物业管理费及水电费：逾期缴纳的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。7.3乙方擅自改变租赁物用途：乙方擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4乙方损坏租赁物：乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，出租方有权解除合同。8.1.2出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2出租方收回租赁物，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有欠款。8.3.2出租方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除合理费用）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。10.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方法定地址或双方约定的其他地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或转借。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______。14.其他约定事项14.1乙方同意遵守出租方所在地的相关法律法规。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式a)中介机构提供租赁信息、促成租赁双方达成协议；b)评估机构对租赁物进行评估，提供专业意见；c)担保机构提供担保服务，保障合同履行；d)法律顾问提供法律咨询和协助。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介、评估、担保或法律咨询等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：对因中介服务导致合同无效或无法履行的，责任限额为中介服务费的_______倍；b)评估机构：对评估结果存在重大误差的，责任限额为评估服务费的_______倍；c)担保机构：对因担保责任导致甲乙双方损失的，责任限额为担保金额的_______%；d)法律顾问：对因法律咨询错误导致合同无效或无法履行的，责任限额为法律咨询费的_______倍。15.5第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其责任和权利仅限于提供服务范围内，不涉及甲乙双方合同权利义务的变更。15.6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得要求甲乙双方违反合同约定。15.6.3第三方在提供担保服务时，甲乙双方应按照担保合同的约定履行相应的权利义务。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。15.7.2第三方介入的合同变更不影响原合同中甲乙双方的权利义务。15.8第三方介入的合同解除15.8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。15.8.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方对第三方责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等。由甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.租金支付凭证包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等。由承租方提供，作为合同附件。3.物业管理费及水电费结算单包含物业管理费及水电费的结算日期、金额、支付情况等。由物业管理公司或水电供应方提供，作为合同附件。4.乙方营业执照副本复印件证明乙方具备合法经营资格。由乙方提供，作为合同附件。5.乙方负责人身份证明复印件证明乙方负责人的身份和授权情况。由乙方提供，作为合同附件。6.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的真实性。由受不可抗力影响的一方提供，作为合同附件。7.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任和权利。由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同附件。8.合同变更协议记录合同变更的内容和双方同意的条款。由甲乙双方签订，作为合同附件。9.争议解决协议约定争议解决的方式和机构。由甲乙双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期支付的租金，并按合同约定的比例支付违约金。示例：承租方逾期支付租金5天，应支付逾期租金的_______%作为违约金。2.逾期缴纳物业管理费及水电费承租方未按约定时间缴纳物业管理费及水电费。责任认定：承租方应支付逾期缴纳的费用，并按合同约定的比例支付违约金。示例：承租方逾期缴纳物业管理费及水电费10天，应支付逾期费用的_______%作为违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.乙方损坏租赁物承租方在使用过程中，造成租赁物损坏。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分的价值。示例：承租方损坏租赁物墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。5.不可抗力导致合同无法履行由于不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致租赁物损坏，双方应协商确定修复方案及费用承担。全文完。二零二四版商业店铺物业租赁合同范例汇编1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间4.逾期支付物业管理费七、租赁物使用1.租赁物用途2.租赁物维护责任3.租赁物装修4.租赁物转租八、违约责任1.租赁双方违约责任2.逾期支付租金违约责任3.逾期支付物业管理费违约责任4.租赁物损坏违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.租赁双方联系方式2.合同附件3.合同生效4.合同变更5.合同终止十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物照片3.合同签订证明十三、合同签署1.租赁双方签字2.证人签字3.签署日期十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物照片3.合同签订证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版商业店铺物业租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：地址：联系人：联系电话：承租方（乙方）：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁物概述1.租赁物名称：_______2.租赁物位置：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_______5.租赁物设施：电力设施：水暖设施：通讯设施：其他设施：三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限续约：续约条件：续约程序：四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：银行转账：现金支付：3.租金支付时间：每月_______日前4.逾期支付租金：逾期天数：逾期支付利息：五、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为：租赁期内提前解除合同：3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为：租赁期内提前解除合同：六、物业管理费1.物业管理费标准：_______元/月/平方米2.物业管理费支付方式：银行转账：现金支付：3.物业管理费支付时间：每月_______日前4.逾期支付物业管理费：逾期天数：逾期支付利息：七、租赁物使用1.租赁物用途：_______2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养：乙方负责租赁物的安全使用：3.租赁物装修：乙方进行装修需提前通知甲方并取得甲方同意：装修后乙方需恢复原状：4.租赁物转租：乙方不得擅自转租租赁物：如需转租，需经甲方书面同意：八、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.逾期支付租金违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.逾期支付物业管理费违约责任：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。4.租赁物损坏违约责任：乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的严重程度。不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提前_______日书面通知对方。双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：租赁物返还甲方。乙方应支付解除合同前应支付的租金及费用。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决。仲裁解决。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决费用：由败诉方承担。十一、其他约定1.租赁双方联系方式：甲方联系信息：_______乙方联系信息：_______2.合同附件：租赁物清单。租赁物照片。合同签订证明。3.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意。5.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同。十二、合同附件清单1.租赁物清单：列明租赁物的详细信息。2.租赁物照片：提供租赁物的照片。3.合同签订证明：提供合同签订的证明材料。十三、合同签署1.租赁双方签字：甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________2.证人签字：证人（签字）：________________________3.签署日期：_______年_______月_______日十四、合同附件（此处可插入合同附件）甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________证人（签字）：________________________签署日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方负责确保租赁物符合约定的使用条件，包括但不限于安全、消防、卫生等。甲方应保证租赁物不存在产权纠纷，确保乙方在使用过程中不受第三方权利主张的影响。2.租赁物维护条款：甲方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于设施的维修、更换等。甲方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。3.租金调整条款：若市场租金上涨，甲方有权在提前_______日通知乙方的情况下，调整租金。租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的_______%。4.甲方优先购买权条款：若乙方计划出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应提前_______日通知甲方，甲方在_______日内未行使优先购买权的，视为放弃。5.甲方解除合同条款：a.乙方严重违反合同约定的使用条件；b.乙方未按时支付租金累计超过_______个月；c.乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款：乙方在进行装修前，需向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修完成后，乙方应恢复租赁物原状，不得破坏结构。2.租赁物使用限制条款：乙方不得擅自改变租赁物用途，如需改变，应经甲方同意。乙方不得利用租赁物从事违法活动。3.乙方转租条款：乙方如需转租，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。乙方转租时，应确保转租方符合甲方的要求。4.乙方违约责任条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。5.乙方解除合同条款：a.甲方未按时交付租赁物或提供的服务不符合约定；b.甲方未履行合同约定的维修义务；c.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介机构提供的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.中介费用条款：中介机构收取的中介费用应在合同中明确约定，包括费用金额、支付时间等。中介机构不得收取任何未经合同约定的费用。3.中介责任条款：中介机构应履行中介职责，协助双方完成合同签订、履行等工作。中介机构对因自身原因造成的合同纠纷，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款：中介机构对在服务过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密。中介机构不得泄露乙方个人信息。5.中介纠纷解决条款：中介机构与乙方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.装修方案及验收报告（如有）6.乙方营业执照副本（如有）7.甲方产权证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁物或提供的服务不符合约定。b.未履行合同约定的维修义务。c.违反合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物。乙方违约：a.未按时支付租金。b.损坏租赁物，未修复或赔偿损失。c.擅自改变租赁物用途。d.未经甲方同意擅自转租。2.违约行为的认定：甲方违约：乙方应提供书面证据，如甲方未交付租赁物或提供的服务不符合约定的相关证明材料。乙方违约：甲方应提供书面证据，如乙方未支付租金的银行转账记录或租赁物损坏的维修记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.优先购买权：指在特定条件下，一方享有的在同等条件下优先购买对方财产的权利。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，如乙方无法承担，可向甲方追偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁。2.写字楼租赁。3.办公室租赁。4.工业厂房租赁。5.仓库租赁。6.商住两用房租赁。全文完。二零二四版商业店铺物业租赁合同范例汇编2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：___________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：___________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于___________的物业，乙方有意租赁该物业用于商业经营，经双方友好协商，达成如下租赁合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的位于___________的建筑物及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。（3）租金：指乙方支付给甲方的租金。（4）押金：指乙方为租赁物业支付给甲方的保证金。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在甲方同意的条件下，按照约定的租金和期限，使用甲方物业进行商业经营的行为。（2）商业经营：指乙方在物业内进行合法的商业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁物业的经营管理提出合理要求。（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，依法采取必要措施。（3）甲方有义务在租赁期间保持物业的完好，确保乙方正常使用。（4）甲方有义务按照约定向乙方提供相关物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用物业，开展商业经营活动。（2）乙方有义务按照约定支付租金和押金。（3）乙方有义务爱护物业，合理使用物业设施。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和物业管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的物业位于___________。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并按照约定使用物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方依法解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将物业交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权依法解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定支付清租金。（2）乙方违约，甲方有权依法追讨租金和违约金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照规定支付相关费用。（4）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供。（2）物业管理费：乙方应通过物业管理处指定的缴费方式支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照规定支付相关费用。（4）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后____日内支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应凭证。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权依法追讨，并按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时维修物业，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于____个月的租金作为赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对物业进行必要维修、保养和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对物业进行合法用途变更的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照约定提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与任何其他文件无关联。16.3增减条款任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________乙方（承租方）：签字：_________________日期：_________________盖章：_________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.物业使用说明书。3.甲方提供的物业产权证明文件。4.乙方提供的营业执照或相关经营许可证明。5.租金支付凭证。6.物业管理费支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。9.任何双方约定的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业，认定违约。未按时维修物业，影响乙方使用，认定违约。未按约定解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变物业用途，认定违约。未按约定解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同