2025版附期限个人购房按揭贷款合同书（2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版附期限个人购房按揭贷款合同书（2024年度）本合同目录一览1.贷款基本条款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋产权状况3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3联系方式4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3联系方式5.保证人信息5.1保证人姓名5.2保证人身份证号码5.3联系方式6.贷款发放条件6.1贷款审批6.2房屋评估6.3贷款合同签订6.4贷款发放7.贷款还款计划7.1还款期限7.2还款金额7.3还款频率7.4还款方式8.贷款还款违约责任8.1违约金8.2停止贷款8.3法律责任9.贷款变更条款9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3贷款利率变更9.4还款方式变更10.贷款提前还款条款10.1提前还款条件10.2提前还款手续10.3提前还款费用11.贷款终止条款11.1贷款终止条件11.2贷款终止手续11.3贷款终止费用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.贷款基本条款1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币____元整，具体金额以贷款审批结果为准。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为____%，具体利率以贷款审批结果为准，并按照中国人民银行及贷款银行的相关规定进行调整。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额包括本金和利息。1.5贷款用途：本合同项下贷款仅用于购买位于____市____区的____房屋，不得用于其他任何用途。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同项下房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积：本合同项下房屋面积为____平方米。2.3房屋性质：本合同项下房屋为____性质。2.4房屋产权状况：本合同项下房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.贷款人信息3.1贷款人姓名：____。3.2贷款人身份证号码：____。3.3联系方式：电话____，电子邮箱____。4.借款人信息4.1借款人姓名：____。4.2借款人身份证号码：____。4.3联系方式：电话____，电子邮箱____。5.保证人信息5.1保证人姓名：____。5.2保证人身份证号码：____。5.3联系方式：电话____，电子邮箱____。6.贷款发放条件6.1贷款审批：贷款银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素，对借款人的贷款申请进行审批。6.2房屋评估：贷款银行对借款人所购房屋进行评估，确定房屋价值。6.3贷款合同签订：贷款人与贷款银行签订本合同，并提交相关材料。6.4贷款发放：贷款银行在收到借款人提交的材料和合同后，按照审批结果发放贷款。7.贷款还款计划7.1还款期限：本合同项下贷款还款期限为____年，共____期。7.2还款金额：每月应还金额为____元，具体金额以贷款审批结果为准。7.3还款频率：每月还款一次。7.4还款方式：借款人应通过银行转账方式按月足额偿还贷款本息。8.贷款还款违约责任8.1违约金：如借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付当期应还金额的____%作为违约金。8.2停止贷款：如借款人连续____个月未按约定还款，贷款银行有权停止发放贷款，并要求借款人立即偿还全部未还贷款本息。8.3法律责任：借款人如违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款银行因此遭受的损失等。9.贷款变更条款9.1贷款金额变更：经双方协商一致，本合同项下贷款金额可进行变更，变更后的贷款金额应不低于原贷款金额。9.2贷款期限变更：经双方协商一致，本合同项下贷款期限可进行变更，但变更后的贷款期限不得超过原贷款期限。9.3贷款利率变更：如贷款利率发生变动，贷款银行应根据中国人民银行及贷款银行的相关规定调整贷款利率。9.4还款方式变更：经双方协商一致，本合同项下还款方式可进行变更，但变更后的还款方式应符合贷款银行的规定。10.贷款提前还款条款10.1提前还款条件：借款人可随时申请提前还款，但需提前____个工作日向贷款银行提出书面申请。10.2提前还款手续：借款人申请提前还款时，应向贷款银行提交提前还款申请书及相关证明材料。10.3提前还款费用：借款人提前还款时，需支付提前还款手续费，具体费用标准以贷款银行的规定为准。11.贷款终止条款a)借款人提前偿还全部贷款本息；b)贷款银行根据国家法律法规或政策规定终止贷款；c)借款人因故无法继续履行本合同，经双方协商一致终止。11.2贷款终止手续：贷款终止时，借款人应向贷款银行提交终止贷款申请书，并结清全部贷款本息。11.3贷款终止费用：贷款终止时，如无特殊约定，借款人无需支付额外费用。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同项下争议的解决机构为贷款银行所在地人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序的规定。13.通知与送达13.1通知方式：本合同项下通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达。13.2送达地址：本合同项下通知的送达地址为：a)贷款人地址：____；b)借款人地址：____；c)保证人地址：____。13.3送达方式：通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。a)借款人严重违约，经贷款银行催告后仍未改正；b)贷款银行根据国家法律法规或政策规定解除贷款；c)双方协商一致解除。a)贷款本息全部结清；b)合同解除；c)法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除贷款银行、借款人、贷款人及保证人以外的，为协助贷款交易或履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助贷款交易顺利进行，包括但不限于提供信息、评估、担保、咨询等服务。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方对其提供的服务或信息承担相应的责任，但责任限额不超过其直接收取的费用。15.3.2如第三方提供的服务或信息导致贷款银行、借款人、贷款人或保证人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其直接收取的费用。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方对贷款银行、借款人、贷款人或保证人承担责任的范围限于其提供的服务或信息，不承担本合同项下贷款银行、借款人、贷款人或保证人的任何直接或间接责任。15.4.2贷款银行、借款人、贷款人或保证人对第三方的服务或信息不承担任何责任，除非该服务或信息违反了法律规定或合同约定。15.5第三方变更：15.5.1如需更换第三方，借款人应提前____个工作日向贷款银行提出书面申请，并经贷款银行同意。15.5.2更换第三方后，原第三方与借款人之间的权利义务关系终止，新第三方与借款人之间应重新签订相关协议。16.借款人及贷款人额外条款16.1借款人责任：16.1.1借款人应确保第三方的介入符合本合同的要求，并承担第三方介入产生的所有费用。16.1.2借款人应配合第三方完成其服务所需的相关手续和文件。16.1.3借款人应对第三方的服务或信息进行核实，确保其真实性和有效性。16.2贷款人责任：16.2.1贷款人应确保第三方的介入不会影响贷款交易的顺利进行，并对第三方的服务或信息进行审核。16.2.2贷款人应监督第三方履行其服务义务，确保其服务质量。16.2.3贷款人有权要求第三方提供其服务的相关证明材料。17.第三方服务内容17.1评估机构：评估机构应对借款人所购房屋进行评估，并提供房屋价值评估报告。17.2中介机构：中介机构应协助借款人与贷款银行进行沟通，提供贷款咨询服务，并协助办理贷款手续。17.3担保公司：担保公司应提供贷款担保服务，确保贷款银行在借款人违约时能够得到相应的补偿。17.4咨询机构：咨询机构应提供贷款相关的法律、财务咨询等服务。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由借款人承担，具体费用标准由双方协商确定。18.2第三方服务费用应在合同签订前支付，或按照双方约定的方式支付。18.3如第三方服务费用发生变动，借款人应按照新的费用标准支付。19.第三方服务期限19.1第三方服务期限自合同签订之日起至贷款本息全部结清之日止。19.2如第三方服务期限提前终止，借款人应按照实际服务期限支付费用。20.第三方服务终止a)第三方提供的服务或信息违反了法律规定或合同约定；b)第三方无法继续履行其服务义务；c)借款人有权终止本合同。20.2第三方服务终止后，借款人应向贷款银行提交终止第三方服务的书面申请，并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款审批表详细要求：包含借款人个人信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款审批表是贷款银行审批贷款申请的重要依据。2.房屋评估报告详细要求：包含房屋地址、面积、性质、市场价值等。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要文件。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是借款人与贷款银行之间的法律文件。4.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属的合法文件。说明：房屋所有权证是贷款银行确认房屋产权状况的依据。5.借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件是贷款银行核实借款人身份的依据。6.保证人身份证复印件详细要求：保证人身份证的正反面复印件。说明：身份证复印件是贷款银行核实保证人身份的依据。7.贷款还款计划表详细要求：包含每月还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。8.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是借款人与第三方之间的服务合同。9.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要依据。10.违约金支付凭证详细要求：证明已支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证是借款人履行违约责任的重要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定日期还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；保证人未履行保证责任；第三方未履行服务义务。2.责任认定标准：违约金：借款人未按约定日期还款，每逾期一日，应支付当期应还金额的____%作为违约金。停止贷款：借款人连续____个月未按约定还款，贷款银行有权停止发放贷款。赔偿损失：借款人因违约行为给贷款银行造成损失的，应承担赔偿责任。违约责任：保证人未履行保证责任，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：借款人未按约定日期还款：借款人应在每月的还款日当天足额还款，如未按时还款，则构成违约。借款人未按约定用途使用贷款：借款人应将贷款用于购买房屋，如用于其他用途，则构成违约。借款人提供虚假信息：借款人在申请贷款时提供虚假信息，如被贷款银行发现，则构成违约。全文完。2024版附期限个人购房按揭贷款合同书（2024年度）1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3联系方式3.4工作单位及职务4.资产证明4.1贷款人收入证明4.2贷款人信用记录4.3房屋估值报告5.还款责任5.1还款义务5.2还款责任5.3违约责任6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款人意外伤害保险6.3信用保险7.借款人权益7.1借款人知情权7.2借款人变更权7.3借款人查询权8.风险提示8.1贷款利率风险8.2房价波动风险8.3市场利率风险9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2借款人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2保险合同12.3其他相关文件13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同变更与续签14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内根据中国人民银行相关政策调整。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5还款频率：每月偿还一次。2.房屋信息2.1房屋位置：位于____市____区____路____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋性质：商品住宅。2.4房屋所有权：贷款人拥有该房屋的完全所有权。3.贷款人信息3.1贷款人姓名：。3.2贷款人身份证号码：___________。3.3联系方式：电话_______，邮箱_______。3.4工作单位及职务：_______公司，担任_______职务。4.资产证明4.1贷款人收入证明：提供近半年银行工资流水单。4.2贷款人信用记录：提供个人信用报告。4.3房屋估值报告：提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋估值报告。5.还款责任5.1还款义务：贷款人须按照约定的还款方式、还款频率和还款金额，按时足额偿还贷款本息。5.2还款责任：贷款人如未按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、逾期利息等。5.3违约责任：贷款人如发生违约行为，银行有权采取法律手段追究其法律责任，包括但不限于拍卖抵押物、起诉等。6.保险条款6.1房屋保险：贷款人须购买房屋保险，保险金额不低于贷款金额，并确保保险合同在贷款期间有效。6.2贷款人意外伤害保险：贷款人须购买意外伤害保险，保险金额不低于贷款金额，并确保保险合同在贷款期间有效。7.借款人权益7.1借款人知情权：借款人有权了解贷款合同的全部内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。7.2借款人变更权：借款人有权在贷款期限内，经银行同意后，对贷款合同的相关条款进行变更。7.3借款人查询权：借款人有权查询贷款合同履行情况，包括贷款余额、还款进度等。8.风险提示8.1贷款利率风险：由于市场利率波动，贷款利率可能发生变化，导致借款人还款金额增加。8.2房价波动风险：房地产市场价格波动可能导致抵押物价值下降，影响贷款安全。8.3市场利率风险：市场利率上升可能导致贷款成本增加，借款人需承担更高的利息支出。9.合同解除与终止9.1.1贷款人未按约定偿还贷款本息；9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.1贷款本息全部偿还完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。10.违约责任10.1贷款人违约责任：贷款人未按时足额偿还贷款本息，应支付____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2借款人违约责任：借款人未按时足额偿还贷款本息，应支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定追究第三方责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的要求提供相关证据和材料，并按时参加仲裁庭的庭审。12.合同附件12.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。12.2保险合同：本合同附件二为房屋保险合同，作为本合同不可分割的一部分。12.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于贷款人收入证明、信用报告等。13.合同生效与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.2.3法律法规规定的其他失效情形。13.3合同变更与续签：合同生效后，如需变更或续签，双方应协商一致，并签订书面协议。14.其他约定14.1通知与送达：除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，自发送之日起____个工作日后视为送达。14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决，尽量减少损失。14.3合同解释与适用法律：本合同以中文为准，如存在歧义，以中文文本为准。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1甲乙双方协商一致；15.2.2合同中明确规定允许第三方介入；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方的责任：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，并对自己的行为承担相应责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方的额外责任：16.1.1提供第三方所需的信息和文件；16.1.2协助第三方完成相关调查和评估；16.1.3对第三方提供的服务质量负责。16.2乙方的额外责任：16.2.1接受第三方的服务，并支付相应的费用；16.2.2对第三方提供的服务质量进行监督；16.2.3对第三方在履行职责过程中可能造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质及甲乙双方约定的金额确定。17.2第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同条款。17.3第三方责任限额的履行：17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；17.3.2第三方责任限额的赔偿金额不足以弥补损失时，甲乙双方应根据合同约定分担剩余损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，对甲方负责；18.1.2第三方提供的服务成果，甲方有权验收并接受或拒绝；18.1.3第三方在履行职责过程中产生的费用，甲方应按约定支付。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，对乙方负责；18.2.2第三方提供的服务成果，乙方有权验收并接受或拒绝；18.2.3第三方在履行职责过程中产生的费用，乙方应按约定支付。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按比例分担责任；18.3.2如第三方在介入本合同履行过程中，因甲乙双方各自原因造成损失，各自承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并提供相关理由和依据。19.2第三方介入的审批：对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：双方同意第三方介入后，应书面通知第三方，并明确第三方的职责和权限。19.4.1第三方无法履行职责；19.4.2第三方违反合同约定；19.4.3合同履行完毕或提前终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋所有权转移的法律文件，是本合同不可分割的一部分。2.保险合同详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期限、保险责任、保险费率、赔偿处理等内容。说明：本附件为房屋保险合同，保障房屋在保险期间内的安全，是本合同不可分割的一部分。3.贷款人收入证明详细要求：收入证明应包括贷款人姓名、身份证号码、工作单位、职务、收入情况等内容。说明：本附件用于证明贷款人的还款能力，是本合同不可分割的一部分。4.贷款人信用报告详细要求：信用报告应包括贷款人信用记录、信用等级、逾期记录等内容。说明：本附件用于评估贷款人的信用状况，是本合同不可分割的一部分。5.房屋估值报告详细要求：估值报告应包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋价值，是本合同不可分割的一部分。6.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款频率等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，是本合同不可分割的一部分。7.第三方服务协议详细要求：服务协议应包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，是本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为：1.1未按时足额偿还贷款本息责任认定：贷款人应支付____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：贷款人每月应偿还贷款金额为人民币壹万元，若连续三个月未偿还，则应支付滞纳金。2.乙方违约行为：2.1未按时交付房屋责任认定：乙方应支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：合同约定乙方应在贷款发放后的____个月内交付房屋，若逾期交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为：3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。示例：第三方提供房屋评估服务，若评估结果与实际价值偏差较大，则应退还评估费用。4.甲乙双方共同违约行为：4.1因甲乙双方共同原因导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据各自原因造成的损失，按比例分担责任。示例：因政策调整导致房屋无法过户，甲乙双方应根据各自损失分担责任。全文完。2024版附期限个人购房按揭贷款合同书（2024年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3房地产开发商基本信息1.4保险公司基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用2.5贷款用途3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产产权信息3.3房地产抵押信息4.抵押物保险4.1保险金额4.2保险期限4.3保险费用5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户7.违约责任7.1贷款人违约责任7.2借款人违约责任7.3开发商违约责任7.4保险公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产他项权证10.3抵押物保险合同11.合同签署与见证11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同见证人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序12.3合同备案期限13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同终止14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1.2.3借款人地址：市区路号1.3房地产开发商基本信息1.3.1开发商名称：房地产开发有限公司1.3.2开发商地址：市区路号1.3.3开发商法定代表人：1.4保险公司基本信息1.4.1保险公司名称：财产保险有限公司1.4.2保险公司地址：市区路号1.4.3保险公司法定代表人：赵六2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率及费用：年利率为4.5%，贷款期限内利率不变。贷款手续费为贷款金额的1%，一次性支付。2.5贷款用途：购买位于市区路号的房产。3.房地产信息3.1房地产基本情况：该房产为市区路号栋单元室，建筑面积为100平方米。3.2房地产产权信息：该房产已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房地产抵押信息：借款人同意将该房产作为抵押物，办理抵押登记手续。4.抵押物保险4.1保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2保险期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止4.3保险费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），由借款人支付。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提交相关资料，并经贷款人审核通过。5.2贷款发放程序：借款人提交资料后，贷款人将在5个工作日内完成审核，并发放贷款。5.3贷款支付方式：贷款人将贷款直接支付至借款人指定的房地产开发商账户。6.还款计划与还款方式6.1还款计划：借款人每月需偿还贷款本金及利息，具体还款金额见附件。6.2还款方式：借款人应按约定的还款日期，通过银行转账方式向贷款人指定的还款账户还款。6.3还款账户：借款人应在贷款人指定的还款账户中保留足够的资金，以备还款。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内进行协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息；9.2.2贷款人未按合同约定发放贷款；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产他项权证10.3抵押物保险合同10.4还款计划表10.5其他与本合同相关的文件11.合同签署与见证11.1合同签署日期：2024年X月X日11.2合同签署地点：市区路号银行11.3合同签署人：借款人：；贷款人：；开发商：；保险公司：赵六11.4合同见证人：无12.合同备案12.1合同备案机关：市区市场监督管理局12.2合同备案程序：双方应在合同签订后30日内，将本合同及相关文件报送备案机关备案。12.3合同备案期限：自合同备案之日起至合同终止之日止。13.合同其他约定13.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止：本合同在履行完毕或根据本合同约定的条件解除后终止。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除条件：如双方协商一致或符合本合同约定的解除条件，合同解除。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后终止。14.3合同解除与终止后的处理程序：14.3.1借款人应结清所有未偿还的贷款本息；14.3.2贷款人应解除抵押权，并办理抵押物注销登记手续；14.3.3双方应相互返还已支付的款项；14.3.4合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权利义务。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。17.第三方权利义务17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并收取合理的费用。17.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，确保提供的服务符合合同约定。17.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同约定贷款金额的1%，且最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.3第三方的责任限额不因甲乙双方违约而免除。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方承担相应责任，不直接对借款人、贷款人、开发商或保险公司承担任何责任。19.2第三方在履行本合同时，如需与借款人、贷款人、开发商或保险公司进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。19.3第三方在履行本