二零二五年度二手别墅买卖合同（带装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手别墅买卖合同（带装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.二手别墅基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权4.2权属证明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵7.2责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.二手别墅基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1土地面积：平方米2.2.2建筑面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构/其他2.3.2建筑年份：年2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：现代简约/欧式风格/中式风格/其他2.4.2装修年限：年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间3.3.1首付款：成交后5个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）3.3.2尾款：房屋过户手续完成后支付剩余房款4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权4.1.1房屋产权性质：住宅4.1.2房屋所有权证号：4.2权属证明4.2.1房屋所有权证复印件4.2.2土地使用权证复印件4.2.3其他权属证明材料5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：2002年5月1日5.2验收标准5.2.1房屋应达到入住条件5.2.2装修符合合同约定5.3验收程序5.3.1买方在交付日期前通知卖方验收5.3.2双方共同进行房屋验收5.3.3验收合格后签署验收报告6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户手续应在房屋交付后的30个工作日内办理完成6.2过户费用6.2.1房屋交易税费6.2.2其他过户费用6.3过户程序6.3.1卖方提供房屋过户所需材料6.3.2双方共同前往房地产交易部门办理过户手续7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵7.1.2其他瑕疵描述7.2责任承担7.2.1房屋瑕疵不影响居住和使用7.2.2如有影响，卖方应承担维修或赔偿责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供虚假房屋信息8.1.4买方未按约定时间办理过户手续8.2违约责任8.2.1买方逾期支付房款，每逾期一日应向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。8.2.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋租金的1%作为违约金。8.2.3卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。8.2.4买方逾期办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付房款总额的0.05%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后5个工作日内签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2房屋过户手续办理完毕后生效。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2房屋过户手续办理完毕之日为合同生效日期。11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证12.4附件四：合同解除协议（如有）13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期：2002年5月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意或根据法律规定介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供交易信息；2.1.2协助双方办理房屋过户手续；2.1.3提供房屋评估服务；2.1.4提供法律咨询或代理服务；2.1.5提供财务顾问服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，并在合同中予以确认。4.3第三方的责任限额最高不超过合同交易价格的10%。5.第三方责任及权利5.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.3第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，对房屋进行评估、咨询或其他服务。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应与任何一方存在利益冲突。6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。8.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入行为，并退还已收取的费用。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，需清晰可辨，加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量等。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买方已履行付款义务，为合同履行提供证据。4.附件四：房屋过户手续办理委托书要求：如甲乙双方委托第三方办理房屋过户手续，需提供委托书。说明：明确委托关系，确保过户手续的顺利进行。5.附件五：房屋瑕疵说明要求：详细列出房屋存在的瑕疵、原因及维修方案。说明：为房屋交付和验收提供依据，明确双方责任。6.附件六：房屋验收报告要求：记录房屋验收结果，包括房屋质量、装修情况等。说明：作为房屋交付的确认文件，为合同履行提供依据。7.附件七：合同解除协议（如有）要求：如合同解除，需提供合同解除协议。说明：明确解除原因、解除时间及双方责任。8.附件八：第三方介入协议（如有）要求：如第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：明确第三方职责、权利和义务，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3卖方提供虚假房屋信息1.4买方未按约定时间办理过户手续1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款：标准一：每逾期一日，向卖方支付房款总额的0.1%作为违约金。示例：买方逾期支付人民币10万元，应支付违约金1000元。2.2卖方未按约定时间交付房屋：标准一：每逾期一日，向买方支付房屋租金的1%作为违约金。示例：卖方逾期交付房屋30日，应支付买方租金总额的30%作为违约金。2.3卖方提供虚假房屋信息：标准一：买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。示例：因卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币10万元。2.4买方未按约定时间办理过户手续：标准一：每逾期一日，向卖方支付房款总额的0.05%作为违约金。示例：买方逾期办理过户手续30日，应支付违约金1500元。2.5第三方未按约定履行职责：标准一：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方因自身原因导致合同履行受阻，应赔偿甲乙双方人民币5万元。全文完。二零二五年度二手别墅买卖合同（带装修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二手别墅买卖（带装修）过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语二手别墅：指已取得房屋所有权证，且在市场上进行交易的独立式住宅。装修：指对房屋内部进行装饰、布置，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2关键词解释买卖双方：指甲乙双方，甲方为卖方，乙方为买方。房屋总价：指甲乙双方约定的购买二手别墅的总金额。装修费用：指乙方购买二手别墅后，为改善房屋内部环境所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价及装修费用。甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及装修相关资料。甲方有义务确保房屋及装修符合合同约定，不存在质量问题。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及装修相关资料。乙方有权在合同约定的期限内支付房屋总价及装修费用。乙方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手别墅所在地。5.3合同履行方式甲方应在合同生效后_________日内，将房屋及装修相关资料交付乙方。乙方应在合同生效后_________日内，支付房屋总价及装修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并在解除合同之日起_________日内办理合同终止手续。因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方，并在不可抗力消除之日起_________日内协商解决。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止后，乙方已支付的房屋总价及装修费用不予退还。七、费用与支付7.1费用构成房屋总价：指乙方购买二手别墅的总体价格，包括但不限于房屋本身的价值。装修费用：指乙方购买二手别墅后，为改善房屋内部环境所发生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买二手别墅过程中应缴纳的税费。其他费用：指合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：房屋总价及装修费用：乙方应通过银行转账方式一次性支付给甲方。交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求缴纳。7.3支付时间房屋总价及装修费用：乙方应在合同签订之日起_________日内支付完毕。交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约退还乙方已支付的全部费用；赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约支付甲方因此遭受的直接经济损失；若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容双方的商业秘密；房屋的详细信息；交易过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；双方不得泄露或使用保密内容进行任何非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：如地震、洪水、台风等；战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水等自然灾害；政府颁布的新政策或法规；战争或军事冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好合作的原则，协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼调解：由双方共同选定的调解人进行调解；仲裁：提交仲裁机构仲裁；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形甲方因房屋交易需要，需将房屋产权过户给乙方；乙方因房屋购买需要，需支付房屋总价及装修费用；双方协商一致，决定转让本合同的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对二手别墅的所有权，直至乙方支付完毕房屋总价及装修费用，并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；甲方保留在合同履行期间对房屋内部装修进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和信息；双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手别墅买卖（带装修）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________日期：_____________乙方（买方）签字：____________________日期：_____________甲方（卖方）盖章：____________________日期：_____________乙方（买方）盖章：____________________日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋装修合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋验收报告6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证及相关资料。未按合同约定时间交付房屋及装修。故意隐瞒房屋存在质量问题。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋总价及装修费用。故意损坏房屋或擅自改变房屋结构。未按合同约定使用房屋。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，买方在购买房屋过程中应缴纳的税费。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。4.房屋买卖合同：买方与卖方之间关于房屋买卖的协议。5.房屋装修合同：买方与装修公司之间关于房屋装修的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追究乙方责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合相关部门办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的责任和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：第三方作为房屋评估机构，负责对房屋进行评估，并提供评估报告。第三方作为房屋装修监理，负责监督装修工程的质量和进度。第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和配合。第三方有权对房屋进行现场检查和评估。第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估和监理工作。第三方应保证评估和监理工作的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的全面检查。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前承担房屋的维修责任。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿违约金。甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定支付房屋总价及装修费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。甲方可要求乙方在房屋交付后提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房屋总价及装修费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求赔偿违约金。乙方不得在合同履行期间擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度二手别墅买卖合同（带装修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就二手别墅买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手别墅买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障，实现买卖双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手别墅：指已经购置并使用过的，拥有独立产权的住宅建筑，包括房屋主体、附属设施及土地使用权的整体。2.装修：指对二手别墅进行修缮、装饰、配置家具、家电等，以改善居住条件的行为。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.合同标的：指本合同中买卖的二手别墅及其装修。3.合同价款：指甲乙双方就买卖二手别墅及其装修所约定的总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方应保证二手别墅及其装修的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付二手别墅及其装修。2.乙方应按照合同约定支付合同价款。3.乙方应配合甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内，将二手别墅及其装修交付给乙方。5.2合同履行地点：二手别墅及其装修的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将二手别墅及其装修完好无损地交付给乙方。2.乙方应在收到二手别墅及其装修后，对房屋进行检查，确认无误后签署验收单。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期满，买卖双方未就续约达成一致意见；2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在____日内采取补救措施或履行合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方有权书面通知对方终止合同；2.双方应在接到终止通知之日起____日内，就终止合同的善后事宜进行协商。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜；2.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方二手别墅及其装修的总价，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：指甲方在过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指本合同约定以外的其他费用，如物业交接费、装修费用等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋买卖价款的______%，即人民币______元整。2.乙方应在办理完过户手续后____个工作日内，支付房屋买卖价款的______%，即人民币______元整。3.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，支付房屋买卖价款的______%，即人民币______元整。4.余款支付：乙方应在交房日期前支付房屋买卖价款的剩余部分，即人民币______元整。7.3支付时间：1.房屋买卖价款的支付时间应按照本合同约定的支付方式进行。2.甲方应在合同约定的交付日期前，提供收款账户信息。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.乙方支付的款项应明确标注为“二手别墅买卖款”，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未在合同约定的交付日期前将二手别墅及其装修交付给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。2.若甲方提供的二手别墅及其装修存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。2.若乙方在办理过户手续时提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为每日违约金额乘以逾期天数。2.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。3.赔偿方式可以是货币支付、物品返还等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政策调整导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构为_________________。3.仲裁机构为_________________。4.诉讼管辖法院为_________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.转让行为需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中，除非另有约定，甲乙双方保留各自的所有权、使用权、处分权等相关权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或抵押合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留对二手别墅及其装修的所有权。2.乙方在取得房屋产权证前，不得擅自出售、出租或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方书面同意，并签字盖章。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同的原条款具有变更、补充或替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极配合对方，为合同的履行提供必要的支持和帮助。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、书面文件或其他通讯方式保持联系，及时沟通信息。2.双方应根据合同约定的时间、地点、方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出修改或补充。16.3增减条款：1.本合同中未规定的增减条款，甲乙双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）签字：_________日期：_________乙方（买受方）签字：_________日期：_________甲方（出卖方）盖章：_________日期：_________乙方（买受方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二手别墅房产证复印件。2.二手别墅测绘图纸。3.二手别墅装修清单。4.房屋交接清单。5.过户税费缴纳凭证。6.双方身份证复印件。7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付二手别墅及其装修。b.甲方提供的二手别墅及其装修存在重大质量问题。c.乙方未按合同约定支付款项。d.乙方在办理过户手续时提供虚假信息。e.任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。b.甲方和乙方应就违约行