二零二五年度楼房居间买卖合同（含绿化）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度楼房居间买卖合同（含绿化）2合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订背景及目的第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋绿化情况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用及支付方式3.4居间服务成果及义务第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买卖双方共同权利义务第五章房屋买卖条件5.1房屋价格及支付方式5.2交易税费承担5.3产权过户手续及费用5.4交付使用及验收标准第六章付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件发生时的处理8.3不可抗力事件解除合同的条件第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三章合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋信息明细表14.2合同附件二：付款计划表14.3合同附件三：其他相关协议合同编号202501第一章合同订立1.1合同签订双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。乙方（卖方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。丙方（居间方）：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，联系方式：_________。1.2合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日，签订地点：_________。1.3合同签订背景及目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方位于_________的楼房及绿化事宜达成如下协议。第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________，房屋所有权人：_________。2.2房屋位置及面积房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米。2.3房屋用途及结构房屋用途：_________，房屋结构：_________。2.4房屋绿化情况绿化面积：_________平方米，绿化率：_________。第三章居间服务内容3.1居间服务范围丙方作为居间方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖的居间服务，包括但不限于提供信息、协调沟通、协助办理产权过户手续等。3.2居间服务期限居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3居间服务费用及支付方式居间服务费用：人民币_________元整，支付方式：_________。3.4居间服务成果及义务丙方应确保买卖双方在居间服务期间诚信履行合同义务，并协助办理相关手续。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）甲方向乙方支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方提供房屋相关证明文件；（3）甲方在合同约定的期限内完成付款；（4）甲方在收到房屋后，有权要求乙方办理产权过户手续。4.2卖方权利义务（1）乙方向甲方提供房屋所有权证及相关证明文件；（2）乙方向甲方交付房屋及绿化；（3）乙方在合同约定的期限内办理产权过户手续；（4）乙方在收到款项后，将房屋及绿化交付给甲方。4.3买卖双方共同权利义务（1）买卖双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；（2）买卖双方应真实、全面、准确提供信息；（3）买卖双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的问题。第五章房屋买卖条件5.1房屋价格及支付方式房屋总价款：人民币_________元整，支付方式：_________。5.2交易税费承担交易税费由_________方承担。5.3产权过户手续及费用产权过户手续由_________方负责办理，过户费用由_________方承担。5.4交付使用及验收标准乙方应在合同约定的期限内将房屋及绿化交付给甲方，甲方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋及绿化存在问题，甲方有权要求乙方进行整改。第六章付款方式及时间6.1付款方式（1）甲方支付定金：人民币_________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）甲方支付房款：人民币_________元整，于房屋交付前支付；（3）甲方支付剩余款项：人民币_________元整，于房屋交付后____个工作日内支付。6.2付款时间具体付款时间详见付款计划表。6.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方同意后生效。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力事件解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过____个工作日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3其他相关证明文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。第十一章合同变更11.1合同变更条件（1）合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致；（2）合同变更应采取书面形式。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订合同变更协议；（2）合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更的效力合同变更协议生效后，对双方具有同等法律效力。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十三章合同签订双方签字盖章13.1买方签字盖章（买方代表签字：_________，买方盖章：_________）13.2卖方签字盖章（卖方代表签字：_________，卖方盖章：_________）13.3居间方签字盖章（居间方代表签字：_________，居间方盖章：_________）第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋信息明细表14.2合同附件二：付款计划表14.3合同附件三：其他相关协议甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________代表签字：_________代表签字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日居间方：_________日期：____年____月____日代表签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：为保障甲方在交易中的主导地位，本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先选择购房对象及成交价格。1.2甲方付款方式优先条款说明：甲方有权在合同中约定，在房屋交付前，部分房款可通过银行贷款等方式支付，以保证交易资金的安全。1.3甲方房屋验收标准说明：本条款详细列明甲方对房屋的验收标准，包括房屋结构、设施设备、绿化环境等方面，确保甲方购房满意度。1.4甲方购房优惠条款说明：甲方在购房过程中，有权享受乙方提供的购房优惠，如折扣、装修补贴等。1.5甲方违约责任减免条款说明：为鼓励甲方积极履行合同义务，本条款规定，在甲方因不可抗力等特殊原因无法履行合同的情况下，可减免部分违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方定价权条款说明：乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，对房屋价格进行合理定价，甲方应接受乙方提出的成交价格。2.2乙方房屋交付期限承诺条款说明：乙方应承诺在合同约定的期限内完成房屋交付，如因乙方原因导致延迟交付，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方房屋质量保证条款说明：乙方保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方提供配套服务条款说明：乙方应提供与房屋相关的配套服务，如物业管理、绿化维护等，确保甲方居住体验。2.5乙方违约责任加重条款说明：为保障乙方在交易中的权益，本条款规定，在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担加重后的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介方在促成交易成功后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败或发生纠纷，中介方应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款说明：如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还甲乙双方已支付的佣金。3.5中介变更及终止条款说明：本条款规定，甲乙双方有权在中介方介入前或介入后，单方面终止或变更中介服务。3.6中介纠纷解决条款说明：如甲乙双方与中介方就中介服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件（如：房屋质量检测报告、物业管理协议等）4.付款计划表5.合同附件一：房屋信息明细表6.合同附件二：付款计划表7.合同附件三：其他相关协议8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款。认定：甲方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋。认定：乙方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未交付。3.违约行为：中介方未按约定提供服务。认定：中介方未按合同约定提供居间服务，或泄露客户信息。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.居间服务：指中介方为促成交易而提供的服务。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组