深圳市房地产买卖合同范本

深圳市房地产买卖合同范本

甲方（卖方）：_______________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为深圳市合法注册的房地产开发商，拥有位于深圳市的某房地产项目，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所提供的房地产项目。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房地产项目概况

1.1甲方出售给乙方的房地产项目位于深圳市__________________（以下简称“该房地产”），具体位置以附件一《房地产位置图》为准。

1.2该房地产的建筑面积为______平方米，具体面积以附件二《房地产面积测绘报告》为准。

1.3该房地产的用途为__________________，产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.2.2定金支付后______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

2.2.3余款人民币______元（大写：______元整）应在办理产权过户手续前一次性支付完毕。

三、交付与过户

3.1甲方应在收到乙方首付款后______日内，将该房地产交付乙方使用，并保证该房地产符合附件三《房地产交付标准》的要求。

3.2甲方应在交付后______日内协助乙方办理产权过户手续，过户费用由______方承担。

3.3如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应按日支付乙方违约金，违约金为转让价格的______‰。

四、质量保证与维修责任

4.1甲方保证该房地产在交付时不存在任何结构性质量问题，且符合国家及深圳市关于建筑质量的相关标准。

4.2该房地产交付后______年内，如出现非乙方原因造成的质量问题，甲方负责无偿维修。

4.3乙方在接收该房地产后，应合理使用并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的______‰作为违约金。

5.2如甲方未按合同约定交付房地产或办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的______‰作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，但受影响一方应尽快恢复履行能力。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________________

法定代表人（签字）：_____________________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________________

法定代表人（签字）：_____________________________

日期：_____________________________

附件一：房地