二零二五年度个人房产交易合同解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产交易合同解除协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.合同解除原因3.1甲方解除原因3.2乙方解除原因4.合同解除生效时间5.房产交付及返还5.1房产交付5.2房产返还6.房产款项结算6.1甲方应支付款项6.2乙方应支付款项6.3款项支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除后的其他事项9.1房产过户手续9.2房产税费承担9.3房产维修责任10.合同解除的生效条件11.合同解除的终止条件12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移12.2债权债务承担13.合同解除后的保密条款14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：X身份证号码：联系方式：1.2乙方（买方）：姓名：X身份证号码：联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第X号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅3.合同解除原因3.1甲方解除原因：因甲方家庭原因，需出售该房产，故解除合同。3.2乙方解除原因：因乙方工作调动，需变更购房计划，故解除合同。4.合同解除生效时间合同解除自双方签字盖章之日起生效。5.房产交付及返还5.1房产交付：甲方应于合同解除生效之日起X日内将房产交付给乙方。5.2房产返还：乙方应于合同解除生效之日起X日内将房产返还给甲方。6.房产款项结算6.1甲方应支付款项：甲方应于合同解除生效之日起X日内向乙方支付已支付房款的全额退款。6.2乙方应支付款项：乙方应于合同解除生效之日起X日内向甲方支付违约金人民币元。6.3款项支付方式：款项通过银行转账方式进行支付，转账时请注明“房产交易合同解除款项”。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币元/天。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间返还房产，应向甲方支付违约金人民币元/天。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除后的其他事项9.1房产过户手续：合同解除后，双方应积极配合办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。9.2房产税费承担：合同解除前产生的税费，由双方按照原合同约定承担；合同解除后产生的税费，由各自承担。9.3房产维修责任：合同解除前，房产的维修责任由甲方承担；合同解除后，房产的维修责任由乙方承担。10.合同解除的生效条件10.1双方签署本协议，并签字盖章。10.2双方按照本协议约定履行各自义务。11.合同解除的终止条件11.1双方履行完毕本协议约定的所有条款。11.2合同解除后，双方不再承担任何合同义务。12.合同解除后的债权债务处理12.1债权债务转移：合同解除后，原合同中未履行的债权债务关系终止，双方不再追究对方责任。12.2债权债务承担：合同解除后，双方应按照本协议约定处理已发生的债权债务。13.合同解除后的保密条款13.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密期限自合同解除之日起计算，为期X年。14.合同解除后的其他约定事项14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为促成合同签订、履行或解除提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：1.提供房产信息、市场行情咨询；2.协助进行房产评估；3.提供合同起草、审核、修改等服务；4.代理甲方或乙方进行合同签订、履行或解除；5.提供法律咨询和争议解决服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：1.第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务；2.双方同意引入第三方介入；3.第三方介入的服务内容符合法律规定和合同约定。16.2程序：1.双方协商确定第三方介入的事项和服务内容；2.双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务；3.第三方介入协议经双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因自身过错导致合同履行不能或造成损失，其赔偿责任不超过因其服务引起的直接经济损失。17.2除外责任：1.因不可抗力导致合同履行不能或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；2.因甲方或乙方自身原因导致合同履行不能或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方：1.甲方有权选择是否引入第三方介入；2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息；3.甲方应配合第三方提供的服务。18.2乙方与第三方：1.乙方有权选择是否引入第三方介入；2.乙方应向第三方提供必要的资料和信息；3.乙方应配合第三方提供的服务。18.3第三方与甲方、乙方：1.第三方应按照合同约定提供服务，不得违反法律法规；2.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：第三方介入的费用由双方协商确定，并纳入合同或第三方介入协议中。19.2支付方式：第三方介入费用通过银行转账方式支付，支付时请注明“房产交易合同第三方介入费用”。20.第三方介入的终止与解除20.1终止：1.合同解除或终止；2.第三方完成约定服务内容；3.双方协商一致解除第三方介入协议。20.2解除：1.第三方未能按照约定提供服务；2.第三方违反法律法规或合同约定；3.双方协商一致解除第三方介入协议。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需合法有效。说明：用于确定房产的价值。3.房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中产生的各项税费及金额。说明：用于明确双方税费承担情况。4.合同解除协议要求：双方签字盖章，内容完整。说明：用于证明合同解除的事实。5.第三方介入协议要求：第三方签字盖章，内容完整。说明：用于明确第三方介入的具体事项和服务内容。6.银行转账凭证要求：清晰复印转账凭证，确保信息完整。说明：用于证明款项的支付情况。7.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容完整。说明：用于明确争议解决的方式和机构。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，确保文件合法有效。说明：如房屋租赁合同、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。甲方未按约定时间退还已支付房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间返还房产，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金人民币元。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付房产时间内完成交付，则甲方应向乙方支付违约金人民币1000元/日，直至实际交付之日止。若第三方在提供评估服务过程中，未按照约定时间提交评估报告，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币500元/日，直至提交评估报告之日止。全文完。二零二五年度个人房产交易合同解除协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.交易合同：指甲方与乙方签订的二零二五年度个人房产交易合同。3.2关键词解释1.解除：指甲方与乙方协商一致，提前终止交易合同的法律行为。2.履行：指交易合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定，解除交易合同。2.甲方应配合乙方办理解除交易合同的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定，解除交易合同。2.乙方应配合甲方办理解除交易合同的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自协议生效之日起至交易合同解除之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.双方应按照协议约定，办理解除交易合同的相关手续。2.双方应按照协议约定，妥善处理房产过户、款项结算等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除交易合同。2.交易合同因不可抗力等原因无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订本协议。2.双方按照协议约定，办理解除交易合同的相关手续。6.4终止后果1.交易合同解除后，双方应按照协议约定，妥善处理房产过户、款项结算等事宜。2.双方应相互承担因解除交易合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付解除交易合同的相关费用，包括但不限于：a.房产过户税费；b.解除合同产生的律师费；c.其他因解除合同而产生的必要费用。2.乙方应向甲方支付解除交易合同的相关费用，包括但不限于：a.交易合同约定的购房款；b.乙方违约金（如有）；c.其他因解除合同而产生的必要费用。7.2支付方式1.双方应按照协议约定的支付方式进行款项的结算。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.甲方应于协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付解除交易合同的相关费用。2.乙方应于协议生效之日起____个工作日内，向甲方支付解除交易合同的相关费用。7.4支付条款1.双方应确保支付款项的真实性、合法性和有效性。2.支付款项后，双方应妥善保管相关凭证，以备日后查阅。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方因自身原因导致交易合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方因自身原因导致交易合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议签订后，双方应保守上述保密内容。9.2保密期限本协议签订后，双方应在本协议终止后____年内继续保守上述保密内容。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中所享有的权利不得转让或放弃。2.任何一方未经对方书面同意，不得对本协议项下的权利进行任何形式的限制或处分。13.2特殊权力保留1.双方对本协议项下的知识产权、商业秘密等特殊权利享有独立的权利，不受本协议约束。2.双方对本协议项下的特殊权利享有独立的控制权，未经对方书面同意，不得允许第三方使用或侵犯。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照协议约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照协议约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就二零二五年度个人房产交易合同解除事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款应由双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度个人房产交易合同解除协议2.甲方房产所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.交易合同及相关附件5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，认定违约。因自身原因导致交易合同无法履行，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，认定违约。因自身原因导致交易合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.保密：指对特定信息进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交给人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件的影响；如合同无法履行，双方互不承担责任。4.问题：协议修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应在本协议履行过程中，提供专业、公正的服务，协助双方办理解除交易合同的相关手续。丙方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：丙方有权根据本协议约定，收取合理的服务费用。丙方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行服务职责。4.第三方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。丙方应按照本协议约定，及时、准确地完成服务任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定，及时、足额支付解除交易合同的相关费用。乙方有权要求甲方在解除交易合同后，将房产过户至乙方名下。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在解除交易合同后，承担因解除合同而产生的所有费用。乙方有权要求甲方在解除交易合同后，赔偿因解除合同给乙方造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定，及时、足额支付解除交易合同的相关费用。甲方可要求乙方在解除交易合同后，将房产过户至甲方名下。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在解除交易合同后，承担因解除合同而产生的所有费用。甲方可要求乙方在解除交易合同后，赔偿因解除合同给甲方造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按协议约定支付解除交易合同的相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。全文完。二零二五年度个人房产交易合同解除协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在解除原合同过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，维护房产交易市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照原合同中的定义执行。3.2关键词解释：1.房产：指甲方拥有的位于__________________的房屋及其附属设施；2.交易：指甲方将房产出售给乙方的行为；3.解除：指原合同终止，双方不再履行原合同约定的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付房款；2.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续；3.甲方有义务将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房产；2.乙方有义务按照原合同约定支付房款；3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点：房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产交付给乙方；2.乙方应按照原合同约定支付房款；3.双方应按照原合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.原合同因故解除；2.双方协商一致解除原合同。6.3终止程序：1.双方应书面通知对方解除原合同；2.双方应就解除原合同事宜达成一致意见。6.4终止后果：1.原合同解除后，双方不再履行原合同约定的权利义务；2.双方应根据本协议约定处理原合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及地方政策规定执行；2.房产评估费：如需进行房产评估，甲方应支付评估机构所产生的评估费用；3.房产过户手续费：乙方在办理房产过户手续时产生的相关费用；4.其他费用：包括但不限于律师费、中介服务费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应在签订本协议之日起五日内，向乙方提供收款账户信息；2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付；2.房产评估费：如需进行房产评估，乙方应在签订本协议之日起三日内支付；3.房产过户手续费：乙方应在办理房产过户手续时支付；4.其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付房款时，应出具付款凭证，并注明支付款项的具体用途；2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证，并注明收款款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按本协议约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五；2.甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的万分之五。8.2乙方违约：1.乙方未按本协议约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五；2.乙方未按本协议约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失；2.乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失；3.违约金及赔偿损失的具体金额，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中所知悉的房产交易信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整；2.疫情防控措施；3.自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交下列争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；3.双方也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得将本协议转让给第三方；2.如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖方，不得将本协议转让给第三方；2.乙方作为买受方，不得将本协议转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，双方均保留对原合同中未履行完毕的权利的追索权；2.任何一方违反本协议约定的，另一方有权依法维护自身合法权益。13.2特殊权力保留：1.本协议签订后，甲方保留对房产的所有权；2.本协议签订后，乙方保留对已支付房款的追索权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；2.任何修改和补充均应与本协议的宗旨和目的相一致。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力；2.本协议的修改和补充不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同履行本协议；2.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的义务；2.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议是双方就二零二五年度个人房产交易合同解除事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始《个人房产交易合同》2.房产评估报告（如有）3.房产过户相关文件4.付款凭证5.收款凭证6.争议解决相关文件（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定时间交付房产：认定违约，应支付违约金。未按协议约定时间办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定时间支付房款：认定违约，应支付违约金。未按协议约定时间办理房产过户手续：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房屋及其附属设