2025版深圳二手房交易税费代缴及过户服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳二手房交易税费代缴及过户服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.服务内容2.1税费代缴2.2过户服务2.3其他相关服务3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用变更4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务地点5.1服务提供地点5.2服务接受地点6.服务流程6.1税费代缴流程6.2过户服务流程6.3其他服务流程7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量问题处理8.保密与隐私8.1保密义务8.2隐私保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4争议解决14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易税费代缴及过户服务的机构。1.1.2“甲方”指委托乙方提供二手房交易税费代缴及过户服务的自然人或法人。1.1.3“税费”指二手房交易过程中涉及的契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。1.1.4“过户”指将二手房产权从卖方转移至买方的法律程序。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.服务内容2.1税费代缴2.1.1乙方应代为甲方缴纳二手房交易过程中产生的税费。2.1.2乙方应确保税费缴纳的准确性和及时性。2.2过户服务2.2.1乙方应协助甲方办理二手房产权过户手续。2.2.2乙方应提供必要的法律咨询和指导。2.3其他相关服务2.3.1乙方应提供与二手房交易相关的其他服务，如产权查询、房产评估等。3.服务费用3.1费用构成3.1.1服务费用包括税费代缴费用和过户服务费用。3.1.2税费代缴费用按实际发生税费计算。3.1.3过户服务费用为固定金额。3.2费用支付方式3.2.1甲方应于服务开始前支付全部服务费用。3.2.2支付方式为银行转账。3.3费用变更3.3.1如因政策调整或特殊原因导致税费增加，乙方应提前通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内补足差额。4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1服务开始时间为甲方支付全部服务费用之日起。4.2服务结束时间4.2.1服务结束时间为过户手续办理完毕之日。5.服务地点5.1服务提供地点5.1.1税费代缴和过户服务均在深圳市行政区域内提供。5.2服务接受地点5.2.1甲方应在乙方指定地点接受服务。6.服务流程6.1税费代缴流程6.1.1甲方提供相关材料。6.1.2乙方进行税费计算和代缴。6.1.3乙方向甲方提供缴税凭证。6.2过户服务流程6.2.1甲方提供相关材料。6.2.2乙方协助办理过户手续。6.2.3乙方向甲方提供过户手续办理完毕的证明。6.3其他服务流程6.3.1乙方应根据甲方需求，制定相应的服务流程。7.服务质量保证7.1服务质量标准7.1.1乙方提供的服务应满足相关法律法规和行业标准。7.2质量问题处理7.2.1甲方对服务质量有异议，应及时向乙方提出。7.2.2乙方应在接到异议后3个工作日内处理完毕。8.保密与隐私8.1保密义务8.1.1乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息和交易细节负有保密义务。8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2隐私保护8.2.1乙方应采取适当措施保护甲方的个人信息不被未授权访问、披露、使用或篡改。8.2.2乙方应遵守相关法律法规，确保甲方隐私权的保护。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成税费代缴或过户服务。9.1.2乙方未按约定标准提供服务质量。9.1.3乙方泄露甲方保密信息或未保护甲方隐私。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用。9.2.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为深圳市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同。11.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用时解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4终止日期12.4.1合同终止日期以双方确认的日期为准。13.合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于：服务协议、费用明细、税费缴纳凭证、过户手续办理证明等。13.2附件效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4争议解决14.4.1本合同争议解决方式为协商或仲裁。14.5合同解释14.5.1本合同如有歧义，应以符合法律法规及双方真实意愿的解释为准。14.6合同签署日期14.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供辅助服务或参与特定环节的个人、机构或其他实体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀请第三方参与。15.2.2第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合作协议和本合同约定，承担相应责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：按照协议要求提供准确、及时的服务；遵守相关法律法规，保护甲、乙双方的合法权益；对其提供的服务的后果承担责任。16.2第三方权利16.2.1第三方享有合作协议和本合同中约定的权利。16.2.2第三方权利包括但不限于：获得合理的报酬；享受甲、乙双方对其提供服务的尊重；在其提供服务的范围内，享有相应的决策权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应尊重第三方的独立地位。17.1.2第三方应独立承担其责任，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应尊重第三方的独立地位。17.2.2第三方应独立承担其责任，乙方对第三方的行为不承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由合作协议和本合同约定。18.1.2如第三方责任超过责任限额，甲、乙双方应根据实际情况分担超出部分。18.2责任限额的调整18.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务难度等因素进行调整。18.2.2责任限额的调整需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲、乙双方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.1.2第三方介入时的额外条款包括但不限于：第三方的服务范围和标准；第三方的报酬及支付方式；第三方的责任承担和赔偿标准。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，甲、乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。19.2.2第三方介入时，甲、乙双方应监督第三方履行其职责，确保服务质量。19.2.3第三方介入时，甲、乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲、乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.1.2合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等条款。附件说明：服务协议是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.费用明细详细要求：列出所有服务费用，包括税费代缴费用和过户服务费用。附件说明：费用明细是甲乙双方进行费用结算的依据。3.税费缴纳凭证详细要求：提供由税务机关出具的税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证据。4.过户手续办理证明详细要求：提供由房地产登记机构出具的过户手续办理证明。附件说明：过户手续办理证明是证明产权过户已完成的有效证据。5.合同附件详细要求：包括但不限于第三方合作协议、服务评价表等。附件说明：合同附件是对本合同条款的补充和细化。6.通知函详细要求：包含通知内容、通知对象、通知日期等信息。附件说明：通知函是甲乙双方进行信息沟通的重要文件。7.违约通知书详细要求：明确违约行为、违约责任及处理方式。附件说明：违约通知书是甲方或乙方向对方提出违约行为时使用的文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成税费代缴责任认定：乙方应退还甲方已支付的部分服务费用，并支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内完成税费代缴，甲方有权要求乙方退还已支付的1000元服务费用，并支付500元违约金。2.乙方未按约定标准提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的服务质量不符合约定标准，导致甲方遭受5000元损失，乙方应退还甲方已支付的5000元服务费用，并赔偿甲方5000元损失。3.第三方泄露甲方保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受10000元损失，第三方应赔偿甲方10000元损失。4.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应支付相当于服务费用0.5%的滞纳金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版深圳二手房交易税费代缴及过户服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易税费代缴服务内容3.1代缴税费种类3.2税费计算依据3.3税费代缴流程4.过户服务内容4.1过户流程4.2需提供的材料4.3过户费用5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3付款时间及节点6.服务期限及违约责任6.1服务期限6.2违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.解除合同及终止条件8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：税费代缴明细表11.2附件二：过户材料清单11.3附件三：服务费用明细表12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除或终止后的债权债务处理13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]，即：[年]年[月]月[日]日。2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：[具体省市区]，[具体街道/路名]，[小区名称]，[楼号]栋[单元]号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为：[房屋产权证号]。2.3房屋面积房屋建筑面积为：[房屋建筑面积]平方米。2.4房屋用途房屋用途为：[房屋用途]，如住宅、商业等。3.交易税费代缴服务内容3.1代缴税费种类3.2税费计算依据税费计算依据为：《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，以及深圳市地方税务局的征税规定。3.3税费代缴流程甲方将在收到乙方提供的全部必要文件后，按照深圳市地方税务局的规定和流程，及时办理税费代缴手续。4.过户服务内容4.1过户流程甲方将协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交过户申请、领取过户通知书、办理产权转移登记等。4.2需提供的材料4.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、登记费、印花税等，具体费用以深圳市地方税务局规定为准。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为：[服务费用总额]元。5.2服务费用支付方式乙方应在本合同签订之日起[支付期限]日内，将服务费用一次性支付给甲方。5.3付款时间及节点具体付款时间及节点为：[具体付款时间及节点]。6.服务期限及违约责任6.1服务期限本合同服务期限为：[服务期限]，自合同签订之日起计算。6.2违约责任若甲方未能在约定的时间内完成税费代缴或过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]%。若乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。8.解除合同及终止条件8.1解除合同的条件（1）本合同签订后，任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生重大损失的；（2）一方违反本合同约定的保密义务，造成另一方损失的；（3）一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（4）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.2终止合同的条件（1）合同约定的服务期限届满，双方均未提出续约的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定终止合同的。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为深圳市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。10.3合同变更效力经双方签署的合同变更文件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：税费代缴明细表附件一应详细列明代缴税费的种类、金额、缴纳日期等信息。11.2附件二：过户材料清单附件二应详细列明过户过程中乙方需提供的所有材料。11.3附件三：服务费用明细表附件三应详细列明各项服务费用及收费标准。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除应符合第八条规定的解除条件。12.2合同终止条件合同终止应符合第八条规定的终止条件。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余款项和未履行完毕的服务。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应继续履行。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，若合同条款存在歧义，以有利于维护非起草方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业评估、法律咨询、财务审计等服务；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行相关审核或认证；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，应根据其服务性质、服务费用及可能产生的风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受的关系，第三方仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的交易决策。15.5.2第三方与合同的关系第三方作为合同的一方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不改变甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并明确告知第三方介入的原因、服务内容、费用及预期效果。16.2第三方介入时的配合义务甲乙双方应积极配合第三方开展服务，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入时的保密义务甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应对所涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。16.4第三方介入时的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可参照第九条争议解决方式处理。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定第三方责任界定应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由第三方承担因其自身原因导致的合同违约责任。17.2第三方责任追究若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方责任免除