办公楼租赁合同

办公楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公楼事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于_________________（详细地址）的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：_________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于办公用途，不得用于其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.3.1甲方未按合同约定交付租赁物的；

8.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附件

12.1附件一：租赁物平面图及设施清单。

12.2附件二：租赁物交付确认书。

甲方（盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________________日期：___