物业广告位租赁合同

物业广告位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的物业广告位租赁事宜，达成如下协议。1.2甲方同意将位于________________物业的广告位（以下简称“租赁广告位”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁广告位，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。第二章租赁广告位2.1租赁广告位的具体位置为：_____________________________。2.2租赁广告位的面积：_____________________________平方米。2.3租赁广告位的使用范围：_____________________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共计________________个月。3.2租金计算：租赁广告位的租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每________________个月支付一次租金，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）租金支付时间为每月的________________日前。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁广告位符合本合同约定的使用要求，并保证乙方在租赁期间正常使用；（2）甲方应负责租赁广告位的维护、保养及安全，保证租赁广告位的正常使用；（3）甲方有权对乙方在租赁广告位上的广告内容进行审查，对不符合国家法律法规及甲方要求的广告内容，甲方有权要求乙方进行修改或撤除。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁广告位，进行广告宣传；（2）乙方应按照约定的时间、方式支付租金及其他相关费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁广告位上发布违法、违规的广告内容；（4）乙方在租赁期间，应爱护租赁广告位，合理使用，并承担因使用不当造成的损失及责任。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第六章租赁广告位的交付与验收6.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁广告位按照本合同约定的条件交付给乙方使用。6.2乙方在接收租赁广告位时，应进行验收，确认租赁广告位符合本合同约定的交付条件。6.3如乙方在验收过程中发觉租赁广告位不符合交付条件，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后的合理期限内进行修复或更换，直至达到交付条件。6.4乙方验收合格后，应签署验收报告，作为租赁广告位交付的凭证。第七章广告内容的审核与发布7.1乙方应在租赁广告位上发布的广告内容，必须符合国家法律法规、行业规范及甲方的相关规定。7.2乙方需在发布广告前向甲方提交广告内容审核申请，并附上相关广告素材。7.3甲方应在收到乙方提交的审核申请后的合理期限内，完成广告内容的审核。7.4如甲方审核通过，乙方方可按照约定的方式发布广告；如甲方审核不通过，乙方应根据甲方的意见进行修改或撤除。第八章维护与保养8.1甲方负责租赁广告位的日常维护与保养工作，保证租赁广告位的正常使用。8.2乙方在使用过程中，如发觉租赁广告位出现故障或损坏，应及时通知甲方。8.3甲方应在接到乙方通知后的合理期限内，对租赁广告位进行修复，保证乙方的正常使用。8.4乙方不得自行对租赁广告位进行改动、维修或更换，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。第九章租赁广告位的使用限制9.1乙方在使用租赁广告位时，应遵守以下限制：（1）不得在租赁广告位上发布违法、违规的广告内容；（2）不得在租赁广告位上发布与乙方业务无关的广告内容；（3）不得在租赁广告位上发布虚假、误导消费者的广告内容；（4）不得在租赁广告位上发布可能对甲方物业形象造成不良影响的广告内容。9.2乙方违反上述使用限制的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应的违约责任。第十章保险与安全10.1甲方应按照国家法律法规的要求，为租赁广告位投保相应的保险。10.2乙方在使用租赁广告位期间，如发生意外，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。10.3乙方应保证其使用的广告设备、材料等符合国家消防安全规定，不得违反消防安全要求。10.4乙方在租赁广告位上使用的所有设备、材料等，均应符合国家安全标准，不得存在安全隐患。如因乙方使用不当导致安全，乙方应承担全部责任。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第十一章合同的变更与终止11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。11.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____________个月通知乙方，并承担相应的违约责任。11.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____________个月通知甲方，并承担相应的违约责任。11.4如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。13.2除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约而产生的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。13.3甲方未能按照约定提供租赁广告位，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4本合同签订后，甲乙双