重庆市商铺租赁合同

重庆市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于：__________________________，商铺面积为：________________平方米。1.3本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商铺交付及使用2.1甲方应保证在合同生效之日起____个工作日内将商铺交付给乙方使用。2.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或补齐。2.3乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.4乙方在租赁期内，有权按照甲方提供的商铺用途进行经营，但不得擅自改变商铺结构和使用性质。第三章租金及支付3.1本合同租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）每____个月支付一次，每次支付____个月租金。（3）支付方式为______。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章维修及保养4.1甲方负责商铺的日常维修及保养，保证商铺的正常使用。4.2乙方在使用过程中，如发觉商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致的商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方如未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滞纳金。5.4乙方如擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第六章商铺的转租与转让6.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、分租或转让给第三方。6.2若乙方需将商铺转租或转让给第三方，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提供拟转租或转让方的相关资料。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。6.3甲方同意转租或转让的，乙方应与第三方签订转租或转让协议，并承担因此产生的相关费用。6.4乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额__%的违约金。第七章保险7.1乙方应按照甲方的要求，对商铺及其内部财产进行保险，并承担保险费用。7.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险受益人，以保证在发生保险时，甲方能够及时获得赔偿。7.3乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并在保险到期前及时续保。7.4保险发生后，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理索赔事宜。第八章安全生产与环境保护8.1乙方在租赁期间，应严格遵守安全生产和环境保护的法律法规，保证商铺的安全生产和环境保护。8.2乙方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患，并及时向甲方报告检查结果。8.3乙方在经营过程中产生的废弃物，应按照相关法律法规进行处理，不得对环境造成污染。8.4乙方因违反安全生产和环境保护法律法规，造成第三方损失或纠纷的，应由乙方承担全部责任。第九章合同的解除与终止9.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2如乙方未按照约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3如乙方违反法律法规，被相关部门责令停业或吊销营业执照，甲方有权解除合同。9.4合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第十章争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第十一章商铺的物业管理11.1甲方应保证商铺所在物业的正常运行，包括但不限于供电、供水、供暖、空调、消防等设施。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改动商铺所在物业的共有部分。11.3乙方应按甲方提供的物业管理费标准，按时支付物业管理费。11.4甲方应定期对商铺所在物业进行检查，保证物业设施的正常使用。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。12.4双方违反保密义务的，应向对方支付合同总金额__%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3任何一方未经对方同意，不得单方面修改和补充本合同。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为甲方所在地。14.3双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。15.4