沿街商铺租赁合同

沿街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章租赁物业1.1物业描述甲方同意将位于____________________的沿街商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、建筑结构等详细信息如下：商铺地址：____________________商铺面积：____________________建筑结构：____________________1.2使用目的乙方租赁该商铺的目的为____________________，并保证其用途符合相关法律法规及物业管理规定。第二章租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租期续约在租赁期满前，如乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金及支付3.1租金租赁期间，乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金金额：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________3.2租金调整本合同租赁期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整，具体调整方式及幅度由双方协商确定。第四章物业管理与维修4.1物业管理甲方负责租赁物业的日常物业管理，包括但不限于：水电供应及维护：____________________安全保卫：____________________环境卫生：____________________4.2维修责任租赁期间，乙方负责租赁物业内部设施的日常维护及维修。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。第五章违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供租赁物业或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：违约金：____________________赔偿损失：____________________5.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定支付租金或其他违约行为，甲方有权采取以下措施：要求乙方支付违约金：____________________终止本合同：____________________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章甲方权利与义务6.1甲方权利甲方拥有以下权利：6.1.1按本合同约定收取租金。6.1.2监督乙方按照约定用途使用租赁物业。6.1.3在租赁期满后收回租赁物业。6.2甲方义务甲方应承担以下义务：6.2.1保证租赁物业符合本合同约定的使用条件。6.2.2保证租赁物业产权清晰，不存在任何权属纠纷。6.2.3在租赁期间内，协助乙方办理相关经营许可证件。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利乙方拥有以下权利：7.1.1按本合同约定使用租赁物业进行经营活动。7.1.2要求甲方履行本合同约定的各项义务。7.1.3在租赁期满后，按照本合同约定条件续租。7.2乙方义务乙方应承担以下义务：7.2.1按本合同约定支付租金及其他费用。7.2.2爱护租赁物业，合理使用设施设备，避免损坏。7.2.3在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第八章物业使用8.1物业交付甲方应在租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方使用，并保证物业符合以下条件：8.1.1水电设施齐全，能正常使用。8.1.2物业结构安全，不存在安全隐患。8.1.3物业内部装修完毕，满足乙方经营需求。8.2物业使用乙方在租赁期间应按照以下要求使用租赁物业：8.2.1按照本合同约定的用途使用物业。8.2.2不得私自改变物业结构及用途。8.2.3保证物业环境卫生，符合相关法律法规。第九章保险与安全9.1保险责任乙方应按照以下要求办理保险：9.1.1为租赁物业办理财产保险。9.1.2为乙方员工办理意外伤害保险。9.2安全责任乙方应承担以下安全责任：9.2.1保证租赁物业内消防设施齐全并保持有效。9.2.2遵守消防安全规定，定期进行消防检查。9.2.3配合甲方进行安全检查，及时消除安全隐患。第十章合同变更与终止10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式明确，并由双方签署。10.2合同终止10.2.1在租赁期满后，本合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止本合同。10.2.3如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面终止本合同。10.3终止后果10.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业。10.3.2乙方应向甲方支付合同约定的各项费用。10.3.3如乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二章合同的转让与继承12.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2继承如甲乙双方发生继承情形，继承人应继续履行本合同项下的权利和义务。第十三章保密条款13.1保密义务双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章其他条款14.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十五章签字甲方（出