二零二五年度老旧小区改造工程承包合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造工程承包合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、甲方信息1.甲方名称2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方联系方式三、乙方信息1.乙方名称2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方联系方式四、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目预算5.项目工期五、工程范围及内容1.工程范围2.工程内容3.工程标准4.工程质量要求5.工程安全要求六、合同价款及支付方式1.合同价款2.工程进度款支付3.验收款支付4.保修金支付5.其他费用支付七、工期及进度安排1.工期安排2.工程进度计划3.工期延误责任4.工期调整5.工期验收八、工程质量及验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.工程验收标准4.工程验收责任5.工程质量问题处理九、合同履行及变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更审批5.合同变更生效十、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止生效5.合同终止后的处理十四、其他1.不可抗力2.合同附件3.合同附件说明4.合同附件清单5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度老旧小区改造工程承包合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：____年____月____日二、甲方信息1.甲方名称：_________2.甲方地址：_________3.甲方法定代表人：_________4.甲方联系方式：_________三、乙方信息1.乙方名称：_________2.乙方地址：_________3.乙方法定代表人：_________4.乙方联系方式：_________四、项目概况1.项目名称：_________2.项目地点：_________3.项目规模：_________4.项目预算：_________5.项目工期：____年____月____日至____年____月____日五、工程范围及内容1.工程范围：_________2.工程内容：_________3.工程标准：_________4.工程质量要求：_________5.工程安全要求：_________六、合同价款及支付方式1.合同价款：_________2.工程进度款支付：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。3.验收款支付：工程验收合格后，支付合同价款的_____%作为验收款。4.保修金支付：合同价款的_____%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。5.其他费用支付：根据实际情况另行协商确定。七、工期及进度安排1.工期安排：按项目进度计划执行，具体安排如下：第一年：完成_____%的工程量第二年：完成_____%的工程量第三年：完成_____%的工程量2.工程进度计划：乙方应于合同签订后____日内提交详细的工程进度计划，经甲方批准后执行。3.工期延误责任：因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应支付合同价款的_____%作为违约金。4.工期调整：因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致工期延误，工期可相应顺延，但乙方应提前____日向甲方提出书面申请。5.工期验收：工程按期完工后，双方应共同进行验收，验收合格后视为工期完成。八、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。2.工程验收程序：工程验收分为分项验收和竣工验收，具体程序如下：分项验收：在每项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一项工程。竣工验收：工程全部完成后，乙方应组织甲方进行竣工验收，验收合格后出具竣工验收报告。3.工程验收标准：验收标准参照国家相关标准和规范，包括但不限于施工质量、安全、环保等方面。4.工程验收责任：乙方对工程质量负责，如有质量问题，乙方应承担修复责任并承担由此产生的费用。5.工程质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，直至问题得到解决。九、合同履行及变更1.合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自义务。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.合同变更内容：变更内容包括但不限于工程范围、工程量、合同价款、工期等。4.合同变更审批：合同变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。5.合同变更生效：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金；如工程质量不达标，乙方应承担修复费用。3.违约金计算：违约金按每日合同价款的_____%计算。4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。5.违约处理：违约行为发生后，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决程序：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：合同签订地。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。十二、合同解除乙方严重违约，甲方有权解除合同。甲方严重违约，乙方有权解除合同。合同约定的解除条件成就。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除通知：解除合同通知应送达对方，并注明解除原因。4.合同解除生效：合同解除通知送达对方之日起合同解除。十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方确认。3.合同终止通知：终止合同通知应送达对方，并注明终止原因。4.合同终止生效：合同终止通知送达对方之日起合同终止。十四、其他1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件说明：合同附件包括但不限于工程图纸、设计文件、技术规范等。4.合同附件清单：合同附件清单详见合同附件。5.合同附件签署：合同附件由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方的决策权说明：在合同执行过程中，甲方有权对工程进度、设计变更、资金使用等重大事项做出决策。条款：甲方应确保决策的科学性和合理性，并在决策前征求乙方的意见。2.甲方提供的资料说明：甲方应提供完整的工程图纸、技术规范、设计文件等资料，确保乙方施工的顺利进行。条款：甲方应在合同签订后____日内向乙方提供所有必要的资料，并保证其准确性。3.甲方监督权说明：甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按期、按质完成。条款：甲方应定期对工程进行现场检查，并提出整改意见，乙方应及时整改。4.甲方协调责任说明：甲方应协调解决施工过程中与周边居民、单位、政府等相关部门的矛盾和问题。条款：甲方应在发现矛盾和问题时，及时采取措施予以解决，确保工程顺利进行。5.甲方对乙方施工的指导说明：甲方有权对乙方的施工方案、施工方法等进行指导，以保证工程质量和进度。条款：甲方应在乙方提交施工方案后____日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的施工计划说明：乙方应根据合同要求和现场实际情况，制定详细的施工计划，报甲方审批。条款：乙方应在合同签订后____日内提交施工计划，经甲方批准后方可实施。2.乙方的施工质量控制说明：乙方应严格按照合同要求和施工规范进行施工，确保工程质量。条款：乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改。3.乙方的安全责任说明：乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。条款：乙方应建立健全安全管理制度，对施工现场进行定期检查，确保安全措施落实到位。4.乙方的工期保证说明：乙方应保证工程按期完工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应责任。条款：乙方应确保工程按计划进行，如发生延误，应向甲方支付_____%的违约金。5.乙方的售后服务说明：乙方应在工程完工后提供必要的售后服务，确保工程质量长期稳定。条款：乙方应在工程完工后____年内提供免费售后服务，解决工程使用过程中出现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘说明：第三方中介的选聘应由甲方提出，经乙方同意后确定。条款：甲方应在合同签订后____日内向乙方提出第三方中介的选聘方案，乙方应在____日内给予答复。2.第三方中介的职责说明：第三方中介应协助甲方对乙方进行监督管理，确保工程质量和进度。条款：第三方中介应定期向甲方报告工程进展情况，并提出整改意见。3.第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由甲方承担，乙方不得从中获益。条款：第三方中介的费用应在合同中明确约定，并由甲方支付。4.第三方中介的变更说明：如需更换第三方中介，应经双方协商一致，并签订补充协议。条款：如需更换第三方中介，甲方应在____日内书面通知乙方，并签订补充协议。5.第三方中介的争议解决说明：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。条款：第三方中介在履行职责过程中产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.设计文件4.施工方案5.工程进度计划6.质量保证书7.安全生产管理制度8.甲方提供的资料清单9.第三方中介资质证明10.合同变更协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。乙方未按时完成工程或工程质量不达标。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未支付工程款，乙方有权要求支付违约金。乙方未按时完成工程或工程质量不达标，甲方有权要求乙方承担修复费用或解除合同。任何一方未履行合同义务，另一方有权要求承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.竣工验收：指工程完工后，由甲方组织验收，确认工程质量达到合同要求。4.第三方中介：指在合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并调整工程进度和价款。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，采取有效措施加快进度，如需延长工期，应提前通知对方。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量，如问题严重，甲方有权要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.老旧小区改造工程。2.公共基础设施建设项目。3.房地产开发项目。4.工程承包合同。5.建设工程管理。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程投资3.工程承包范围3.1工程施工范围3.2工程设计范围3.3工程监理范围4.工程工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任5.工程质量要求5.1工程质量标准5.2质量验收程序5.3质量保证措施6.工程费用6.1工程合同总价6.2工程付款方式6.3工程结算方式6.4工程变更及索赔7.工程进度7.1工程进度计划7.2工程进度报告7.3工程进度调整8.工程安全与环保8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3环保要求及措施9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收资料10.工程保修10.1保修范围10.2保修期限10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2发包方：社区居民委员会1.2双方地址1.2.1承包方地址：市区路号1.2.2发包方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2承包方联系电话：138xxxx56781.3.3发包方联系人：1.3.4发包方联系电话：139xxxx87652.工程概况2.1工程名称2.1.1小区老旧小区改造工程2.2工程地点2.2.1市区小区2.3工程规模2.3.1改造面积：10万平方米2.3.2改造户数：1000户2.4工程类型2.4.1住宅楼改造2.4.2公共设施改造2.5工程投资2.5.1工程总投资：5000万元3.工程承包范围3.1工程施工范围3.1.1住宅楼外墙粉刷、屋面防水3.1.2供水、供电、供气、排水、排污等基础设施改造3.1.3公共设施维修、更换3.2工程设计范围3.2.1工程设计图纸3.2.2设计变更及优化3.3工程监理范围3.3.1工程质量监督3.3.2工程进度控制3.3.3工程安全监管4.工程工期4.1工程开工日期4.1.12025年3月1日4.2工程竣工日期4.2.12026年2月28日4.3工期延误责任4.3.1因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应支付发包方违约金1万元。5.工程质量要求5.1工程质量标准5.1.1符合国家及地方有关建筑工程质量标准5.1.2达到合同约定的质量要求5.2质量验收程序5.2.1由发包方组织相关单位进行质量验收5.2.2承包方应提供相关质量证明文件5.3质量保证措施5.3.1选用合格的建筑材料和设备5.3.2严格执行施工规范和操作规程6.工程费用6.1工程合同总价6.1.1合同总价：5000万元6.2工程付款方式6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%6.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付合同总价的5%6.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同总价的80%6.2.4保修金：工程竣工验收合格后30日内支付合同总价的5%，保修期满后无质量问题退还6.3工程结算方式6.3.1按照合同约定的工程量及单价进行结算6.3.2合同约定以外的工程量及单价按市场价格结算6.3.3工程变更及索赔按合同约定执行7.工程进度7.1工程进度计划7.1.1承包方应编制详细的工程进度计划，包括各阶段的时间节点和里程碑事件。7.1.2进度计划应包括施工准备、主体结构施工、装饰装修、配套设施安装等各阶段。7.2工程进度报告7.2.2发包方有权要求承包方提供必要的进度资料和现场检查。7.3工程进度调整7.3.1因不可抗力、设计变更、材料供应等原因导致工程进度延误，承包方应及时通知发包方，并协商调整进度计划。7.3.2调整后的进度计划应得到发包方的书面同意。8.工程安全与环保8.1工程安全责任8.1.1承包方负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全。8.1.2承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.2工程安全措施8.2.1制定安全施工方案，包括安全操作规程、安全防护措施等。8.2.2定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。8.3环保要求及措施8.3.1工程施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。8.3.2建立环保管理制度，确保施工过程中的废水、废气、噪声等符合环保要求。9.工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行。9.1.2验收标准应包括工程质量、安全、环保、功能等方面。9.2验收程序9.2.1工程竣工验收应在工程竣工后进行。9.2.2验收应由发包方组织，承包方、设计单位、监理单位等相关单位参加。9.3验收资料9.3.1承包方应提供完整的工程验收资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。9.3.2发包方有权要求承包方补充或完善验收资料。10.工程保修10.1保修范围10.1.1保修范围包括因施工质量问题导致的建筑物损坏。10.1.2保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，一般为5年。10.2保修期限10.2.1主体结构保修期限为5年。10.2.2电气、给排水、供暖等设施保修期限为2年。10.3保修责任10.3.1承包方应在保修期内对工程进行定期检查和维护。10.3.2发包方发现质量问题，应及时通知承包方进行修复。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程进度。11.1.2承包方未按合同约定保证工程质量。11.1.3承包方未按合同约定履行保修责任。11.2违约责任11.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应足以弥补发包方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.3争议解决机构12.3.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1发包方有权在承包方严重违约的情况下解除合同。13.1.2承包方有权在发包方严重违约的情况下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程和费用。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，承包方应按照合同约定完成剩余工程。13.3.2双方应按照合同约定结算工程款。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商解决由此引起的合同问题。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、进度计划等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于监理单位、设计单位、审计机构、保险机构、评估机构等。15.1.2第三方介入合同是指合同任何一方或双方共同邀请第三方参与合同执行、监督、评估或提供专业服务的行为。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程质量和效率。15.2.2确保合同执行的公正性和透明度。15.2.3优化资源配置，降低成本。15.3第三方介入的流程15.3.1合同双方共同确定第三方介入的必要性和具体事项。15.3.2双方协商确定第三方的资质、职责和权限。15.3.3第三方签订书面协议，明确其责任和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4.2第三方应独立、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对合同执行过程中的问题提出意见和建议。15.5.3第三方有权要求合同双方纠正违反合同约定的行为。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在执行合同过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任赔偿的最高限额为合同总价的5%。16.2责任划分16.2.1第三方责任限于其职责范围内的事项。16.2.2合同双方各自承担其在合同中的责任，第三方责任不因此而免除。16.3赔偿责任16.3.1第三方责任赔偿应按照国家有关法律法规和合同约定执行。16.3.2赔偿金额由合同双方和第三方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方介入的费用17.1费用承担17.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定。17.1.2费用承担方式可包括一次性支付、按比例分摊或根据第三方实际工作量支付。17.2费用结算17.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内结算。17.2.2结算方式可包括现金支付、银行转账等。18.第三方变更与退出18.1变更18.1.1合同双方可协商变更第三方的职责、权限和费用。18.1.2变更需书面通知第三方，并签订补充协议。18.2退出18.2.1第三方在合同履行期间，因故无法继续履行职责的，应提前30日书面通知合同双方。18.2.2第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。19.第三方保密19.1保密义务19.1.1第三方应遵守国家有关保密的法律、法规和合同约定。19.1.2第三方对其在合同履行过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。19.2保密措施19.2.1第三方应采取必要的技术和管理措施，防止保密信息的泄露。19.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸详细要求和说明：提供符合国家及地方标准的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，并附有详细的施工说明和技术要求。2.工程施工方案详细要求和说明：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、质量保证措施、环境保护措施等，确保施工过程的顺利进行。3.工程量清单详细要求和说明：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等信息，为工程款的结算提供依据。4.工程进度报告5.工程验收报告详细要求和说明：工程竣工验收合格后，提交工程验收报告，包括工程质量、安全、环保、功能等方面的验收结果。6.工程变更通知单详细要求和说明：在工程实施过程中，如遇设计变更、材料更换等情况，需提交工程变更通知单，经双方确认后执行。7.工程保修单详细要求和说明：工程竣工验收合格后，提供工程保修单，明确保修范围、保修期限和保修责任。8.工程结算书详细要求和说明：工程竣工后，根据合同约定和实际完成情况，编制工程结算书，包括工程量、单价、总价等信息。9.工程保险单详细要求和说明：承包方应购买工程保险，包括建筑工程一切险、意外伤害险等，确保工程安全。10.相关资质证书详细要求和说明：提供承包方和第三方（如监理单位、设计单位）的资质证书，证明其具备相应的专业能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定完成工程进度责任认定标准：每延误一天，承包方应支付发包方违约金1万元。示例说明：若工程竣工日期比合同约定日期晚30天，承包方需支付30万元的违约金。工程质量不符合约定标准责任认定标准：承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。示例说明：若工程中某部分质量不合格，承包方需修复并赔偿因此造成的损失。未按合同约定支付工程款责任认定标准：违约方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若承包方未按约定支付工程款，发包方有权要求支付逾期付款利息。违反施工安全规定导致事故责任认定标准：承包方应承担事故的全部责任，包括赔偿受伤人员医疗费用、误工费等。示例说明：若施工现场发生安全事故，承包方需承担相应的赔偿责任。违反环保规定导致环境污染责任认定标准：承包方应承担环境污染治理费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若施工现场造成环境污染，承包方需承担治理费用并赔偿损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工程已成为改善居民居住条件、提升城市品质的重要举措。为满足我国老旧小区改造需求，甲方决定对__________小区进行改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达成双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：为确保合同双方对专业术语的理解一致，特定义如下：（1）老旧小区：指建成年代较早，基础设施落后，居住环境较差的小区。（2）改造工程：指对老旧小区进行基础设施、公共设施、居住环境等方面的改造。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照合同约定，承担老旧小区改造工程的施工、监理等任务。（2）工期：指合同约定的完成改造工程的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成改造工程。（2）甲方有权对乙方在施工过程中进行监督检查。（3）甲方应按合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成改造工程。（2）乙方应按照甲方要求，对施工过程中的问题进行整改。（3）乙方应按合同约定，对工程进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，工期为__________个月。5.2合同履行地点：改造工程地点：__________5.3合同履行方式：乙方负责组织实施改造工程，包括施工、监理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且乙方完成全部工程任务。（2）经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，乙方应向甲方提交工程验收报告。（2）甲方对乙方提交的验收报告进行审核，确认工程合格后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，并将相关资料整理归档。（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：包括但不限于设计方案费、设计变更费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理材料费等。（4）其他费用：包括但不限于验收费用、保修费用等。7.2支付方式：（1）乙方应在工程开工前，提交详细的工程预算和进度计划，甲方审核通过后，支付合同总金额的__________%作为预付款。（2）工程进度款：按工程实际完成进度，甲方每月支付合同总金额的__________%作为进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付合同总金额的__________%作为验收款。（4）保修期满后，甲方支付合同总金额的__________%作为保修金。7.3支付时间：（1）预付款：在工程开工前__________日内支付。（2）进度款：每月的__________日前支付。（3）验收款：工程验收合格后__________日内支付。（4）保修金：保修期满后__________日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式和时间进行。（2）乙方应在收到甲方支付款项的当日，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。（2）甲方未按时提供施工场地或相关资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。（2）乙方未按合同约定进行质量保修的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策调整导致工程暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得以放弃权利为由，免除合同约定的义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方施工质量的监督权。（2）乙方保留对甲方支付款项的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议生效后，与本合同同时履行。（2）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通。（2）乙方应配合甲方进行工程验收。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）任何一方提出的问题，另一方应及时予以答复。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：__________乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程预算及进度计划2.设计方案及变更记录3.监理报告及验收报告4.付款凭证及发票5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.协商及调解记录8.补充协议及修改记录9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。未按时提供施工场地或资料：认定甲方违约，应承担相应责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按合同约定完成工程：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定进行质量保修：认定乙方违约，应承担相应责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议。4.监理：指对工程施工过程进行监督检查的专业活动。5.验收：指对完成的工程进行检查，确认其符合合同约定的质量和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，甲方提供的施工场地不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其整改，并记录在案。2.问题：乙方施工进度落后于合同约定。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，并向甲方报告。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应分析原因，进行整改，重新提交验收申请。4.问题：合同履行过程中，双方对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，或寻求第三方调解。5.问题：不可抗力事件导致工程无法继续施工。解决办法：双方应按照合同约定，确认不可抗力事件，并协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方作为监理单位，负责对工程进行全过程监理，确保工程质量符合国家标准和合同要求。（2）第三方应定期向甲方和乙方提交监理报告，包括工程质量、进度、安全等方面的信息。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工资料和条件，以便进行监理工作。（2）第三方有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求甲方和乙方及时整改。3.第三方义务：（1）第三方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行监理工作。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方报酬：（1）第三方报酬包括监理服务费、材料费、差旅费等，具体金额由合同约定。5.第三方责任承担：（1）第三方在监理过程中因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应责任。（2）第三方因违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。（3）乙方有权对甲方提供的施工图纸和设计文件提出修改意见。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在工程验收合格后，获得甲方支付的保修金。（2）乙方有权在合同履行期间，因不可抗力导致工程延误时，要求甲方延长工期。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要施工场地和条件的，应承担相应责任。（3）甲方不得在合同履行期间，单方面变更乙方施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方在工程验收合格后，进行保修。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在工程验收合格后，获得乙方支付的保修金。（2）甲方有权在合同履行期间，因乙方原因导致工程延误时，要求乙方延长工期。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按甲方要求进行施工的，应承担相应责任。（3）乙方不得在合同履行期间，单方面变更施工方案。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.工程内容3.1工程范围3.2工程量清单3.3工程质量要求4.工程进度计划4.1工程进度节点4.2进度调整机制5.工程费用5.1工程造价5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同履行6.1工程开工6.2工程进度6.3工程验收6.4工程保修7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：工程进度计划11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2发包方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2发包方联系人：赵六1.3.2.1联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称2.1.1二零二五年度老旧小区改造工程2.2项目地点2.2.1市区街道小区2.3项目规模2.3.1改造总面积：50000平方米2.3.2改造房屋数量：1000套2.4项目工期2.4.1项目开工日期：2025年3月1日2.4.2项目竣工日期：2025年12月31日3.工程内容3.1工程范围3.1.1小区道路硬化3.1.2公共设施改造3.1.3供水供电设施改造3.1.4建筑外立面改造3.2工程量清单3.2.1道路硬化：10000平方米3.2.2公共设施改造：100万元3.2.3供水供电设施改造：200万元3.2.4建筑外立面改造：300万元3.3工程质量要求3.3.1遵循国家及地方相关质量标准3.3.2确保工程安全可靠，无质量隐患4.工程进度计划4.1工程进度节点4.1.1道路硬化：2025年4月30日4.1.2公共设施改造：2025年6月30日4.1.3供水供电设施改造：2025年8月30日4.1.4建筑外立面改造：2025年10月30日4.2进度调整机制4.2.1如遇不可抗力因素，可申请工期延期4.2.2工期调整需经双方协商一致，并以书面形式确认5.工程费用5.1工程造价5.1.1道路硬化：500元/平方米5.1.2公共设施改造：1000元/平方米5.1.3供水供电设施改造：2000元/平方米5.1.4建筑外立面改造：3000元/平方米5.2费用支付方式5.2.1按工程进度分期支付5.2.2每月支付一次，支付比例为已完成工程量的10%5.3费用调整机制5.3.1因材料价格变动等原因导致工程费用增加，需经双方协商一致后调整6.合同履行6.1工程开工6.1.1承包方应在合同签订后10日内完成开工前的准备工作6.1.2发包方应在工程开工前提供必要的工作条件6.2工程进度6.2.1承包方应按照工程进度计划执行工程6.2.2发包方应定期检查工程进度，发现问题及时与承包方沟通6.3工程验收6.3.1工程完工后，双方应共同进行验收6.3.2验收合格后，发包方应签署验收报告6.4工程保修6.4.1承包方应在工程验收合格后提供保修服务6.4.2保修期限为自工程验收合格之日起一年7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，要求解决争议7.3.2双方应在收到通知之日起30日内进行协商7.3.3如协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定的时间和质量完成工程8.1.2发包方未按合同约定支付工程款8.1.3承包方使用不合格材料或施工工艺8.2违约责任承担8.2.1承包方未按时完成工程，每延迟一日，应向发包方支付违约金8.2.2发包方未按时支付工程款，每延迟一日，应向承包方支付违约金8.2.3承包方使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量不合格，应承担修复费用并赔偿发包方损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2对方应在接到通知之日起15日内回复是否同意解除合同9.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格并交付使用10.2.2合同约定的期限届满10.2.3合同解除11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1列明工程名称、规格、数量、单价、总价等11.2附件二：工程进度计划11.2.1详细列出各阶段的开始和结束时间11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于施工图纸、设计变更、验收报告等12.合同签署12.1签署日期12.1.1双方应在合同上注明签署日期12.2签署地点12.2.1合同签署地点为市区街道小区12.3签署代表12.3.1双方签署代表应具备相应的授权13.合同变更13.1变更情形13.1.1双方协商一致，需对合同内容进行变更13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出13.2.2双方应在收到变更请求之日起15日内回复是否同意变更13.2.3如双方就变更内容达成一致，应签订变更协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、审计单位、检测机构、金融机构、咨询顾问等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合合同要求。15.2第三方职责15.2.1监理单位：负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督，确保工程按合同约定进行。15.2.2设计单位：负责提供符合合同要求的工程设计图纸和技术文件。15.2.3审计单位：负责对工程款支付进行审计，确保资金使用的合规性。15.2.4检测机构：负责对工程材料、设备等进行检测，确保其质量符合国家标准。15.2.5金融机构：负责为合同双方提供融资服务或担保服务。15.2.6咨询顾问：负责提供工程咨询、项目管理等服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求合同双方提供必要的配合。15.3.2第三方有权对工程进展、质量、安全等方面提出意见和建议。15.3.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与发包方、承包方之间的关系为服务与被服务的关系。15.4.2第三方与发包方、承包方之间应签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。15.4.3第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害发包方、承包方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成发包方、承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额应根据第三方服务内容和合同约定进行确定，并在服务合同中明确。16.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1当第三方介入本合同时，发包方、承包方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.2发包方、承包方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3发包方、承包方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供工程资料、现场通行等。17.4发包方、承包方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。17.5如第三方在履行职责过程中出现违约行为，发包方、承包方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，发包方、承包方应协商一致，并在合同中予以明确。18.2合同变更应遵循公平、合理原则，不得损害各方合法权益。18.3合同变更需经双方签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，应按照本合同第7条“争议解决”条款执行。19.2第三方介入后的争议，若涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同第15条至第19条为第三方介入后的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出工程名称、规格、数量、单价、总价等，并附有相应的计算依据。要求附件一应在合同签订后10日内提交给双方。2.附件二：工程进度计划列出各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的具体日期。要求附件二应在合同签订后10日内提交给双方。3.附件三：施工图纸及技术文件包含工程设计图纸、施工技术规范、材料清单等。要求附件三应在合同签订后15日内提交给承包方。4.附件四：监理合同明确监理单位的服务内容、费用、责任等。要求附件四应在合同签订后30日内提交给双方。5.附件五：设计合同明确设计单位的服务内容、费用、责任等。要求附件五应在合同签订后30日内提交给双方。6.附件六：审计合同明确审计单位的服务内容、费用、责任等。要求附件六应在合同签订后30日内提交给双方。7.附件七：检测报告包含工程材料、设备等检测结果的报告。要求附件七应在工程验收合格后15日内提交给双方。8.附件八：验收报告包含工程验收结果、质量评定等。要求附件八应在工程验收合格后15日内提交给双方。9.附件九：工程变更记录记录工程实施过程中发生的变更事项。要求附件九应在变更发生后15日内提交给双方。10.附件十：工程款支付凭证包含工程款支付的相关凭证。要求附件十应在支付工程款后15日内提交给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间和质量完成工程。发包方未按合同约定支付工程款。承包方使用不合格材料或施工工艺。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：承包方未按时完成工程，每延迟一日，应向发包方支付违约金，违约金比例为已完成工程量的0.5%。发包方未按时支付工程款，每延迟一日，应向承包方支付违约金，违约金比例为应付工程款的0.5%。承包方使用不合格材料或施工工艺，导致工程质量不合格，应承担修复费用并赔偿发包方损失。第三方在履行职责过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：承包方在合同约定工期内未能完成工程，导致工程延期一个月，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金为已完成工程量的0.5%乘以30天。发包方在支付工程款时延误三天，承包方有权要求发包方支付违约金，违约金为应付工程款的0.5%乘以3天。承包方在施工过程中使用不合格材料，导致工程出现质量问题，承包方应承担修复费用，并赔偿发包方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造工程承包合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量要求2.6工程进度要求第三章双方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3业主方权利3.4业主方义务3.5双方违约责任第四章工程合同价格4.1工程合同总价4.2工程合同付款方式4.3工程合同付款进度4.4工程合同价格调整4.5工程合同价格争议解决第五章工程施工5.1施工组织设计5.2施工现场管理5.3施工人员管理5.4施工材料设备管理5.5施工进度管理5.6施工安全管理5.7施工质量保证措施第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收结果处理6.5验收争议解决第七章工程保修7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用承担7.5保修争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担第十章合同附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：工程量清单10.3附件三：施工组织设计10.4附件四：相关法律法规及政策文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同生效日期第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序12.4合同变更与解除后的处理第十三章合同终止后的处理13.1工程交付13.2工程结算13.3工程验收13.4工程保修第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知与送达14.3合同争议解决方式14.4合同解除与终止14.5合同附件14.6合同签订与生效14.7合同变更与解除14.8合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老旧小区改造工程承包合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息1.3.1业主方名称：市区街道社区地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56781.3.2承包方名称：建筑工程有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。第二章工程概况2.1工程名称二零二五年度老旧小区改造工程。2.2工程地点市区街道社区。2.3工程规模本工程改造面积为10万平方米。2.4工程内容包括但不限于：房屋修缮、基础设施改造、绿化美化等。2.5工程质量要求本工程质量应符合国家现行相关标准及规范。2.6工程进度要求本工程应在合同约定的期限内完成。第三章双方权利与义务3.1承包方权利3.1.1按照合同约定进行施工的权利。3.1.2要求业主方按照合同约定支付工程款的权利。3.1.3在工程变更或不可抗力情况下，要求延长工期或调整合同价款的权利。3.2承包方义务3.2.1按照合同约定进行施工，确保工程质量。3.2.2按时完成工程进度。3.2.3按照合同约定进行工程保修。3.3业主方权利3.3.1对工程进度和质量进行监督检查的权利。3.3.2按照合同约定支付工程款的权利。3.4业主方义务3.4.1按时提供施工场地和所需材料。3.4.2按照合同约定支付工程款。3.4.3配合承包方进行工程验收。3.5双方违约责任3.5.1承包方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。3.5.2业主方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。第四章工程合同价格4.1工程合同总价本工程合同总价为人民币壹仟万元整。4.2工程合同付款方式4.2.1预付款：合同签订后五日内支付工程合同总价的20%。4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付已完成工程量的10%。4.2.3结算款：工程验收合格后三十日内支付工程合同总价的60%。4.2.4保修金：工程验收合格后支付工程合同总价的10%，保修期满后无质量问题退还。4.3工程合同付款进度4.3.1预付款：合同签订后五日内支付。4.3.2进度款：每月支付。4.3.3结算款：工程验收合格后三十日内支付。4.3.4保修金：工程验收合格后支付。4.4工程合同价格调整4.4.1因政策调整、市场波动等原因导致工程成本发生变化的，双方可协商调整合同价格。4.4.2价格调整方案应在合同中明确约定。4.5工程合同价格争议解决4.5.1双方应友好协商解决价格争议。4.5.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。第五章工程施工5.1施工组织设计5.1.1承包方应在合同签订后十日内提交施工组织设计。5.1.2施工组织设计应包含施工方案、进度计划、质量保证措施等。5.2施工现场管理5.2.1承包方应负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。5.2.2施工现场应设置明显的工程标志和警示标志。5.3施工人员管理5.3.1承包方应按照合同约定配备足够的施工人员。5.3.2施工人员应具备相应的资格和技能。5.4施工材料设备管理5.4.1承包方应按照合同约定采购和使用施工材料设备。5.4.2施工材料设备应符合国家相关标准和规范。5.5施工进度管理5.5.1承包方应按照合同约定的进度计划进行施工。5.5.2如遇特殊情况导致进度延误，承包方应及时通知业主方。5.6施工安全管理5.6.1承包方应严格执行国家有关施工安全的规定。5.6.2施工现场应设置必要的安全防护设施。5.7施工质量保证措施5.7.1承包方应建立健全质量保证体系。5.7.2施工过程中应进行质量检查，确保工程质量。第六章工程验收6.1验收标准6.1.1工程质量应符合国家现行相关标准及规范。6.1.2工程进度应符合合同约定。6.2验收程序6.2.1业主方应在工程完工后五日内组织验收。6.2.2验收过程中，双方应共同参与。6.3验收时间6.3.1验收时间应在工程完工后五日内。6.4验收结果处理6.4.1验收合格，双方签署验收合格证明。6.4.2验收不合格，承包方应在规定时间内整改，直至合格。6.5验收争议解决6.5.1双方应友好协商解决验收争议。6.5.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。第七章工程保修7.1保修期限7.1.1本工程保修期限为自工程验收合格之日起三年。7.2保修范围7.2.1本工程保修范围包括但不限于：房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等。7.3保修责任7.3.1承包方应按照国家有关保修规定，对保修范围内的质量问题进行维修。7.4保修费用承担7.4.1保修期内，因承包方原因造成的质量问题，由承包方承担保修费用。7.4.2保修期内，因不可抗力或业主方使用不当造成的质量问题，保修费用由双方协商解决。7.5保修争议解决7.5.1双方应友好协商解决保修争议。7.5.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主方严重违约，承包方有权解除合同。8.1.2承包方严重违约，业主方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的工程验收合格。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工程和款项。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工程。8.4.2双方应按照约定结算剩余款项。8.4.3合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后六十日内作出裁决。9.4争议解决费用承担9.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：工程量清单10.3附件三：施工组织设计10.4附件四：相关法律法规及政策文件第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.1.1双方签署合同。11.1.2双方加盖公章或合同专用章。11.2合同生效条件11.2.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。11.2.2合同签订日期为合同生效日期。第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方签署书面变更或解除协议。12.3.2变更或解除协议应经双方签字盖章。12.4合同变更与解除后的处理12.4.1双方应按照变更或解除协议处理剩余工程和款项。12.4.2双方应各自承担相应的责任。第十三章合同终止后的处理13.1工程交付13.1.1工程验收合格后，承包方应将工程交付业主方。13.2工程结算13.2.1双方应在工程交付后三十日内进行工程结算。13.3工程验收13.3.1业主方应在工程交付后十日内组织验收。13.4工程保修13.4.1工程保修期自工程验收合格之日起计算。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同争议解决方式14.3.1双方应友好协商解决争议。14.4合同解除与终止14.4.1双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议。14.5合同附件14.5.1合同附件为本合同不可分割的组成部分。业主方（盖章）：代表签字：日期：承包方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权条款说明：甲方在合同执行过程中，对工程的设计变更、施工方案、进度调整等重大事项拥有最终决策权。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对工程进行定期或不定期的监督检查，承包方应予以配合。1.3甲方提供资料条款说明：甲方应按时向承包方提供工程相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、地质勘察报告等。1.4甲方协调权条款说明：甲方应负责协调解决施工过程中与周边居民、单位、政府部门之间的关系，确保施工顺利进行。1.5甲方变更通知条款说明：甲方如需对工程进行变更，应提前通知承包方，并按照合同约定进行变更。1.6甲方验收权条款说明：甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导决策权条款说明：乙方在合同执行过程中，对工程的设计变更、施工方案、进度调整等重大事项拥有最终决策权。2.2乙方施工方案制定权条款说明：乙方应根据工程实际情况，制定详细的施工方案，并报甲方审批。2.3乙方进度控制权条款说明：乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按时完成。2.4乙方材料采购权条款说明：乙方有权根据工程需要，自