二零二五年度码头设施租赁承包合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度码头设施租赁承包合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1码头设施概况2.2租赁承包范围2.3租赁承包期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4违约责任4.使用与维护4.1使用规定4.2维护责任4.3维修费用4.4禁止事项5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：码头设施清单10.2附件二：租赁承包协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同履行12.1履行主体12.2履行地点12.3履行期限12.4履行方式13.合同解除后的责任13.1解除前的责任13.2解除后的责任13.3解除后的赔偿14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承包方：[承包方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方：[出租方法定代表人姓名]（或授权代表姓名）1.2.2承包方：[承包方法定代表人姓名]（或授权代表姓名）1.3联系方式1.3.1出租方：[出租方联系电话]；[出租方电子邮箱]1.3.2承包方：[承包方联系电话]；[承包方电子邮箱]1.4注册地址1.4.1出租方：[出租方注册地址]1.4.2承包方：[承包方注册地址]2.合同标的2.1码头设施概况2.1.1码头名称：[码头名称]2.1.2码头位置：[码头具体位置]2.1.3码头面积：[码头面积]2.1.4码头设施：[码头内所有设施清单]2.2租赁承包范围2.2.1租赁承包的码头区域：[具体租赁承包区域]2.2.2租赁承包的码头用途：[具体用途]2.3租赁承包期限2.3.1租赁承包起始日期：[起始日期]2.3.2租赁承包终止日期：[终止日期]3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金总额：[金额]3.1.2付款方式：[具体付款方式，如按月、季度、年度等]3.2支付方式3.2.1付款时间：[具体付款时间，如每月几号、每季度末等]3.2.2付款账户：[出租方指定收款账户信息]3.3付款时间3.3.1逾期付款：[逾期付款的具体处理方式]3.4违约责任3.4.1违约金：[逾期付款的违约金比例或金额]3.4.2违约处理：[逾期付款的具体处理程序]4.使用与维护4.1使用规定4.1.1使用范围：[码头设施使用范围]4.1.2使用限制：[码头设施使用限制]4.2维护责任4.2.1承包方负责维护：[承包方负责维护的设施范围]4.2.2出租方负责维护：[出租方负责维护的设施范围]4.3维修费用4.3.1承包方维修费用：[承包方承担的维修费用范围]4.3.2出租方维修费用：[出租方承担的维修费用范围]4.4禁止事项4.4.1禁止行为：[码头内禁止的具体行为]4.4.2违禁处理：[违反禁止事项的处理方式]5.违约责任5.1违约情形5.1.1承包方违约：[承包方可能出现的违约情形]5.1.2出租方违约：[出租方可能出现的违约情形]5.2违约责任承担5.2.1承包方违约责任：[承包方违约后的责任承担]5.2.2出租方违约责任：[出租方违约后的责任承担]5.3违约赔偿5.3.1赔偿金额：[违约赔偿的具体金额或比例]5.3.2赔偿方式：[违约赔偿的具体方式]6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]6.1.2仲裁解决：[双方选择仲裁解决争议的方式]6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构：[双方选择的仲裁机构名称]6.2.2仲裁规则：[适用的仲裁规则]6.3争议解决程序6.3.1提交仲裁：[提交仲裁的具体程序]6.3.2仲裁裁决：[仲裁裁决的执行方式]7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商解除：[双方协商解除合同的条件]7.1.2违约解除：[一方违约导致合同解除的条件]7.2解除程序7.2.1解除通知：[解除合同的通知方式]7.2.2解除生效：[解除合同生效的条件]7.3解除后的处理7.3.1费用结算：[解除合同后的费用结算方式]7.3.2资产移交：[解除合同后的资产移交方式]8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1签署日期：[合同签署日期]8.1.2生效日期：[合同生效日期]8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：[租赁期限届满]8.2.2合同解除：[根据第七条规定的合同解除条件]8.3合同终止后的处理8.3.1资产返还：[合同终止后，承包方应将码头设施返还给出租方]8.3.2费用结算：[合同终止后的费用结算]8.3.3损害赔偿：[合同终止后，因违约行为导致的损害赔偿]9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力事件：[包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等]9.2不可抗力通知9.2.1通知方式：[双方应通过书面形式通知对方]9.2.2通知时间：[发生不可抗力事件后，应及时通知对方]9.3不可抗力处理9.3.1延期履行：[在不可抗力期间，合同履行期限可以相应延长]9.3.2责任免除：[因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任]10.合同附件10.1附件一：码头设施清单10.1.1设施名称：[列出所有设施名称]10.1.2设施数量：[列出每个设施的数量]10.1.3设施状况：[列出每个设施的现有状况]10.2附件二：租赁承包协议10.2.1租赁承包条款：[列出所有租赁承包的具体条款]10.2.2双方签字：[双方签字确认]10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件清单：[列出所有相关文件的名称和内容]11.合同变更11.1变更条件11.1.1变更原因：[列出可能导致合同变更的原因]11.2变更程序11.2.1提出变更：[提出变更的一方应书面通知对方]11.2.2签字确认：[双方应书面签字确认变更内容]11.3变更生效11.3.1生效日期：[变更内容生效的日期]12.合同履行12.1履行主体12.1.1出租方：[出租方作为合同履行主体]12.1.2承包方：[承包方作为合同履行主体]12.2履行地点12.2.1履行地点：[合同约定的码头设施所在地]12.3履行期限12.3.1履行期限：[合同约定的租赁承包期限]12.4履行方式12.4.1履行方式：[合同约定的具体履行方式]13.合同解除后的责任13.1解除前的责任13.1.1未履行义务：[合同解除前，双方应履行各自义务]13.2解除后的责任13.2.1资产返还：[合同解除后，承包方应将码头设施返还给出租方]13.2.2费用结算：[合同解除后的费用结算]13.3解除后的赔偿13.3.1赔偿金额：[合同解除后，因违约行为导致的损害赔偿金额]13.3.2赔偿方式：[损害赔偿的具体方式]14.其他约定14.1法律适用14.1.1适用法律：[合同适用的法律]14.2通知方式14.2.1通知方式：[双方应通过书面形式进行通知]14.3合同份数14.3.1合同份数：[合同签署的份数]14.4合同签署日期14.4.1签署日期：[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方共同邀请或同意参与的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同履行中的争议15.2.3提供专业意见和监督15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。15.3.3第三方应在甲乙双方授权的范围内行使职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、损害赔偿等。16.2第三方责任免除a)由于不可抗力事件导致的责任；b)由于甲乙双方或其授权代表的不当行为导致的责任；c)由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行相关信息。17.1.2第三方有权根据合同约定和授权范围，对合同履行情况进行监督和评估。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利。17.2.2第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应与甲方保持独立，不得受甲方影响或干扰。18.1.2第三方在履行职责时，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应与乙方保持独立，不得受乙方影响或干扰。18.2.2第三方在履行职责时，应维护乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方共同利益18.3.1第三方在履行职责时，应考虑甲乙双方的共同利益，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2甲乙双方共同决定终止第三方介入；19.1.3第三方完成既定职责。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应共同确认第三方已完成既定职责。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应的费用，并办理相关手续。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。20.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入费用应在第三方完成既定职责后支付。20.2.2第三方介入费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：码头设施清单详细要求和说明：列出码头所有设施，包括名称、型号、数量、规格等。标明设施的完好程度和维护状态。确保清单与实际设施一致。2.附件二：租赁承包协议详细要求和说明：明确租赁承包的具体条款，包括租金、支付方式、期限等。确保协议内容与合同一致。双方签字确认。3.附件三：合同履行记录详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事件、变更、争议等。确保记录的准确性和完整性。由甲乙双方共同维护。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、范围、职责等。确保第三方介入协议与合同一致。双方签字确认。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明不可抗力事件的发生、影响和持续时间。确保证明文件的真实性和合法性。6.附件六：违约行为报告详细要求和说明：报告违约行为的性质、原因、后果等。确保报告的准确性和客观性。7.附件七：损害赔偿计算书详细要求和说明：计算因违约行为导致的损失和赔偿金额。确保计算方法的合理性和准确性。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：明确合同解除的原因、程序和后果。确保协议内容与合同一致。双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或费用。未按合同约定履行维护义务。未经对方同意擅自改变码头设施的使用用途。未按合同约定提供相关文件和信息。其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付租金，经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行码头设施的维护，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方协商一致，认为合同已无法继续履行，可签订合同解除协议，并处理相关后续事宜。全文完。二零二五年度码头设施租赁承包合同协议书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、码头设施基本情况2.1码头设施名称2.2码头设施位置2.3码头设施面积2.4码头设施结构2.5码头设施设备三、租赁承包范围3.1租赁承包区域3.2租赁承包期限3.3租赁承包用途3.4租赁承包费用四、租赁承包双方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3租赁方权利4.4租赁方义务五、租赁承包费用及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任六、码头设施维护与管理6.1承包方负责的设施维护6.2租赁方负责的设施维护6.3管理费用及支付方式6.4维护责任七、安全与环保7.1安全生产责任7.2环境保护责任7.3应急预案8、违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11、合同份数及使用11.1合同份数11.2合同使用12、合同附件12.1附件一：码头设施清单12.2附件二：租赁承包区域图12.3附件三：其他相关文件13、合同签署13.1签署日期13.2签署双方代表13.3签署双方盖章14、附件14.1合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度码头设施租赁承包合同协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：承包方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______二、码头设施基本情况2.1码头设施名称：_______2.2码头设施位置：_______2.3码头设施面积：_______平方米2.4码头设施结构：_______2.5码头设施设备：_______三、租赁承包范围3.1租赁承包区域：_______3.2租赁承包期限：自_______至_______3.3租赁承包用途：_______3.4租赁承包费用：每月/年_______元四、租赁承包双方权利义务4.1承包方权利：按照合同约定使用码头设施获得租赁承包费用的使用权在合同约定的范围内进行设施维护和改造4.2承包方义务：按时支付租赁承包费用负责设施的日常维护和管理保证设施的安全使用4.3租赁方权利：对码头设施进行检查和监督要求承包方履行合同义务在合同约定的情况下终止合同4.4租赁方义务：按时收取租赁承包费用保证码头设施的安全使用协助承包方解决设施使用中的问题五、租赁承包费用及支付方式5.1租金计算方式：按月或年支付，具体金额见第三条5.2租金支付时间：每月/年_______日前5.3租金支付方式：_______5.4违约责任：如承包方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金六、码头设施维护与管理6.1承包方负责的设施维护：定期检查设施设备，确保其正常运行及时修复设施设备的故障保持码头设施的环境整洁6.2租赁方负责的设施维护：对设施进行定期检查，确保其符合安全标准在设施出现重大问题时，及时通知承包方6.3管理费用及支付方式：_______6.4维护责任：双方根据实际情况共同承担，具体责任详见第八条七、安全与环保7.1安全生产责任：承包方负责设施使用过程中的安全生产租赁方负责对承包方的安全生产进行监督7.2环境保护责任：承包方负责设施使用过程中的环境保护租赁方负责对承包方的环境保护进行监督7.3应急预案：双方应制定应急预案，并定期进行演练八、违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任：承包方未按时支付租金，应向租赁方支付_______%的违约金。承包方未按合同约定使用码头设施，造成设施损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。租赁方未按时收取租金，应向承包方支付_______%的违约金。租赁方未履行监督义务，导致设施出现重大问题，应承担相应的责任。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。9.2合同解除条件：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未采取补救措施。9.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同，双方应签订书面协议，并通知对方。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁承包期限届满。双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：承包方应将码头设施恢复原状或按照租赁方要求进行处理。双方应结清所有费用。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于：码头设施清单、租赁承包区域图、其他相关文件。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。十二、合同份数及使用12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2合同使用：本合同仅用于双方之间，不得转借、复制、泄露。十三、附件13.1合同附件清单：附件一：码头设施清单附件二：租赁承包区域图附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期：承包方签字盖章：_______租赁方签字盖章：_______承包方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________租赁方（盖章）：________________代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方作为主导方，对码头设施的管理权包括但不限于设施的日常运营、维护、安全监督等。甲方有权制定码头设施的运营规则，承包方应遵守并执行。1.2甲方监督权条款：甲方有权对承包方的运营情况进行监督，包括但不限于设施的使用、维护保养、环境保护等方面。甲方有权要求承包方提供相关运营报告和记录，以供审查。1.3甲方优先权条款：在同等条件下，甲方有权优先使用码头设施，承包方应予以配合。甲方在设施使用过程中，有权对承包方的运营行为进行指导和调整。1.4甲方决策权条款：甲方对码头设施的租赁承包决策具有最终决定权，包括但不限于租赁期限、租金调整等。甲方有权根据市场情况和自身需求，对合同条款进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权条款：乙方作为主导方，对码头设施的运营权包括但不限于设施的日常运营、维护、安全管理等。乙方有权制定码头设施的运营计划，甲方应予以支持。2.2乙方收益权条款：乙方有权根据合同约定，从码头设施的运营中获得收益。乙方应确保设施运营的合法性和合规性，避免产生不必要的风险。2.3乙方自主决策权条款：乙方在合同约定的范围内，有权自主决定设施的运营策略和调整方案。甲方应尊重乙方的自主决策权，不得干涉乙方的正常运营。2.4乙方责任承担条款：乙方应对设施的运营安全、环境保护等方面承担主要责任。乙方应确保设施的运营符合相关法律法规和行业标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，监督合同履行情况。中介机构应保持中立，公正处理双方争议。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同费用。中介机构的服务费用支付方式应在合同中明确。3.3中介机构报告条款：中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于设施的运营状况、费用支出等。双方有权要求中介机构提供详细的报告和记录。3.4中介机构终止条款：如中介机构违反合同约定或无法履行职责，双方有权终止其服务。中介机构终止服务后，双方应协商确定后续处理事宜。3.5中介机构保密条款：中介机构应保守双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构责任条款：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.码头设施清单2.租赁承包区域图3.其他相关文件4.中介机构服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.违约金计算方法说明（如有）7.安全生产及环境保护相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.承包方未按时支付租金，认定为违约行为。2.承包方未按合同约定使用码头设施，造成设施损坏或安全事故，认定为违约行为。3.租赁方未按时收取租金，认定为违约行为。4.租赁方未履行监督义务，导致设施出现重大问题，认定为违约行为。5.中介机构未履行职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指对合同内容、商业秘密等事项的保密义务。5.法律法规：指国家制定的法律、法规、规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：建立设施维护保养制度，明确维护责任和期限，定期检查设施状态。2.问题：租金支付争议。解决办法：设立专门的账户用于租金支付，明确支付方式和时间，双方签字确认。3.问题：安全事故处理。解决办法：制定安全事故应急预案，及时上报并处理，确保人员安全和设施完好。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：定期评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.码头设施租赁承包业务。2.码头设施运营管理。3.码头设施安全与环保。4.码头设施维护保养。5.码头设施租金收取与支付。6.码头设施租赁合同变更与解除。7.码头设施租赁合同违约处理。8.码头设施租赁合同争议解决。全文完。二零二五年度码头设施租赁承包合同协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________________地址：_____________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：_________________________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________________地址：_____________________________________________联系人：___________________________________________联系电话：_________________________________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确双方在码头设施租赁承包过程中的权利、义务及责任，确保码头设施的正常运营和使用，实现双方共赢。三、定义与解释（1）码头设施：指甲方提供的用于货物装卸、仓储、堆场的码头及相关附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁码头设施的时间范围。（3）承包范围：指乙方在租赁期限内对码头设施的使用、经营和管理范围。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付码头设施使用费用的简称。（2）物业管理费：指乙方按照本合同约定，支付给甲方或其指定的物业管理单位用于码头设施日常管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方应保证码头设施符合国家相关安全、环保、消防等要求，并定期进行维护保养。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁和使用码头设施。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得损害码头设施的安全、环保、消防等要求。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：码头设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金及物业管理费的首付款。（2）乙方应在每个租赁年度开始前____个工作日内，向甲方支付当年的租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致码头设施无法继续使用，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应向甲方支付已产生的租金、物业管理费及违约金。（2）合同终止后，双方应妥善处理码头设施移交事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方不得再使用码头设施。（2）合同终止后，双方互不承担本合同未履行完毕部分的义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方租赁码头设施期间，应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：码头设施面积（平方米）×租金单价（元/平方米/月）。7.1.2物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费包含但不限于码头设施的清洁、绿化、安保、维修等费用。7.1.3水电费：乙方在使用码头设施过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。7.1.4其他费用：除上述费用外，乙方还应支付因使用码头设施而产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。具体支付账户信息由甲方在合同签订前告知乙方。7.3支付时间7.3.1首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金及物业管理费。7.3.2年度租金：乙方应在每年____月____日前，向甲方支付当年的租金及物业管理费。7.3.3其他费用：乙方应在产生相关费用的次月____日前，向甲方支付相应费用。7.4支付条款（1）要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）暂停乙方使用码头设施的权利，直至乙方支付全部逾期费用。（3）根据本合同的违约责任条款，追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定提供码头设施或提供不符合合同约定的码头设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.1.2若甲方未按约定履行物业管理职责，导致码头设施损坏或安全隐患，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定支付租金、物业管理费及其他相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。8.2.2若乙方违反合同约定，损害码头设施或造成他人人身、财产损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政治事件。（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，如需变更合同条款，应经双方书面同意。10.4不可抗力实例（1）地震导致码头设施损坏，无法正常使用。（2）战争导致码头设施无法交付使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的变更。（2）合同内容的变更。（3）合同签订地的变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对码头设施的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对码头设施进行必要的维修、改造或扩建的权利，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护码头设施的正常运营和使用。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：代表（签字）：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.码头设施租赁承包合同协议书2.码头设施清单及照片3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.码头设施租赁承包合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的码头设施。b.未按约定履行物业管理职责。c.未按约定收取租金、物业管理费及其他相关费用。乙方违约：a.未按约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。b.违反合同约定，损害码头设施或造成他人人身、财产损失。c.未按约定使用码头设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方或乙方认为对方存在违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法