二零二五年度智能大厦委托经营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大厦委托经营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1智能大厦基本概况2.2委托经营管理服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量要求及标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3质量考核方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜11.2附加条款12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1智能大厦基本概况（1）大厦名称：智能大厦（2）大厦地址：省市区路号（3）大厦总建筑面积：50000平方米（4）大厦建成时间：2015年2.2委托经营管理服务范围（1）物业日常管理（2）设备设施维护保养（3）公共区域清洁卫生（4）安全保障与服务（5）客户关系管理2.3服务期限（1）服务起始日期：2025年1月1日（2）服务终止日期：2027年12月31日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额（1）服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2费用支付方式（1）支付比例：每月支付（2）支付金额：每月支付人民币捌万元整（￥80000.00）3.3费用支付时间（1）支付时间：每月五个工作日内支付4.服务质量要求及标准4.1服务质量要求（1）物业管理服务达到国家二级物业管理服务标准（2）设备设施运行正常，无重大故障（3）公共区域清洁卫生，无安全隐患（4）安全保障措施到位，无安全事故发生4.2服务标准（1）物业日常管理：严格按照《物业管理条例》执行（2）设备设施维护保养：按照设备制造商规定进行保养（3）公共区域清洁卫生：每日清洁，每周大扫除（4）安全保障与服务：24小时安保巡逻，紧急事件处理及时5.保密条款5.1保密内容（1）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（2）甲方、乙方在合同履行过程中涉及的技术信息、经营信息5.2保密期限（1）保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年5.3违约责任（1）未经对方同意泄露保密信息的，应承担相应的法律责任6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务（2）一方违反合同约定造成对方损失的6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（2）违约方应支付违约金，违约金金额为合同总额的10%6.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总额7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件（1）服务期限届满（2）合同约定的其他终止条件7.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方（2）双方协商一致，签订解除或终止合同协议（3）办理合同解除或终止手续8.争议解决8.1争议解决方式（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）合同签订地为省市（2）争议解决机构为省市人民法院8.3争议解决程序（1）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行（2）双方在诉讼过程中应积极配合，提供必要的证据和材料9.合同生效及变更9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）合同经公证机关公证后生效9.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应以书面形式通知对方（2）双方协商一致后，签订书面变更协议9.3合同变更效力（1）变更协议具有同等法律效力（2）变更内容自变更协议签订之日起生效10.合同附件10.1附件名称（1）智能大厦委托经营管理服务协议（2）智能大厦设施设备清单（3）智能大厦物业服务收费标准10.2附件内容（1）附件一：智能大厦委托经营管理服务协议，详细列明双方的权利义务（2）附件二：智能大厦设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、安装日期等信息（3）附件三：智能大厦物业服务收费标准，明确各项服务费用的计算方法和收费标准11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附加条款（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行（2）如遇政策调整，双方应依法调整合同内容12.合同签署及生效12.1合同签署日期（1）甲方代表签字：_________（2）乙方代表签字：_________（3）签署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期（1）合同自双方代表签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同保管（1）甲方保管份数：_________（2）乙方保管份数：_________14.合同附件清单（1）附件一：智能大厦委托经营管理服务协议（2）附件二：智能大厦设施设备清单（3）附件三：智能大厦物业服务收费标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系，对合同履行具有协助、监督、调解等作用的主体。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、仲裁机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。15.3第三方责权利（1）第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a.监督合同履行情况；b.提供专业意见或建议；c.协助解决合同履行过程中的争议；d.对合同履行情况进行评估或鉴定。（2）第三方的权利包括：a.要求甲乙双方提供必要的信息和材料；b.要求甲乙双方遵守合同约定；c.在必要时，要求甲乙双方承担相应的费用。（3）第三方的义务包括：a.严格按照合同约定履行职责；b.对甲乙双方提供的信息和材料保密；c.对合同履行过程中的争议进行公正、公平的处理。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方接受甲方的委托，对合同履行情况进行监督、评估或鉴定；b.第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果承担相应的责任。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方接受乙方的委托，对合同履行情况进行监督、评估或鉴定；b.第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果承担相应的责任。（3）第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为独立的第三方，对甲乙双方均负责；b.第三方的工作成果对甲乙双方均具有约束力；c.甲乙双方应共同保障第三方的工作顺利进行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）合同履行过程中出现争议；（2）合同履行过程中需要专业评估或鉴定；（3）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或建议。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的费用按照协议约定支付。16.4第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定；（2）第三方介入的期限不得超过合同履行期限。17.第三方介入的终止（1）合同履行完毕或争议解决；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.第三方介入的后续处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；（2）第三方介入过程中产生的任何费用和责任，由甲乙双方按照协议约定承担；（3）第三方介入过程中产生的任何争议，按照合同约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能大厦委托经营管理服务协议详细要求和说明：本附件为合同，明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等条款。2.智能大厦设施设备清单详细要求和说明：本附件详细列明智能大厦的设备名称、型号、数量、安装日期等信息，作为合同附件，用于设备维护和更新。3.智能大厦物业服务收费标准详细要求和说明：本附件明确智能大厦各项服务费用的计算方法和收费标准，包括物业管理费、公共区域清洁费、安保费等。4.第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，与第三方（如仲裁机构）签订的协议，明确争议解决的方式、机构和程序。6.合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更时签订的协议，明确变更的内容、生效日期和效力。7.其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于政府批文、资质证书、验收报告、验收标准等，用于证明甲乙双方及智能大厦的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按照合同约定提供服务任何一方泄露对方商业秘密任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未按合同约定进行设备设施维护保养任何一方违反合同约定的质量要求2.责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a.矫正违约行为，恢复原状b.支付违约金c.赔偿守约方因此遭受的损失3.违约责任示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期一天，应向乙方支付服务费用总额的千分之一作为违约金。乙方未按照合同约定提供服务，导致智能大厦出现安全隐患，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度智能大厦委托经营管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.智能大厦概况3.1智能大厦名称3.2智能大厦位置3.3智能大厦规模4.委托经营管理服务内容4.1建筑设施管理4.2机电设备管理4.3安全保卫管理4.4公共区域管理4.5运营服务管理5.委托经营管理期限5.1委托经营管理起始时间5.2委托经营管理终止时间6.委托经营管理费用6.1委托经营管理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同双方权利义务7.1经营管理方权利7.2经营管理方义务7.3委托方权利7.4委托方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：智能大厦设施设备清单11.2附件二：委托经营管理服务内容明细11.3附件三：合同签订时间及地点证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：智能大厦管理有限公司（2）乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景本合同双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对智能大厦进行经营管理达成一致意见。2.2签订目的为明确双方的权利义务，保障智能大厦的正常运营，双方特签订本合同。3.智能大厦概况3.1智能大厦名称智能大厦3.2智能大厦位置市区路号3.3智能大厦规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米，层数：层4.委托经营管理服务内容4.1建筑设施管理（1）负责智能大厦的日常维护保养，确保设施设备的正常运行；（2）负责对智能大厦的公共区域进行清洁、绿化、美化；（3）负责对智能大厦的消防、安防系统进行定期检查、维护。4.2机电设备管理（1）负责智能大厦的电梯、空调、供水、供电等机电设备的运行管理；（2）负责对机电设备的维修、保养，确保其安全、稳定运行；（3）负责对智能大厦的能源消耗进行监测、分析，提高能源利用效率。4.3安全保卫管理（1）负责智能大厦的24小时安全巡逻，确保大厦内安全；（2）负责对进入大厦的人员、车辆进行登记、检查；（3）负责对大厦内的消防、安防设施进行检查、维护。4.4公共区域管理（1）负责智能大厦的公共区域清洁、绿化、美化；（2）负责对公共区域的设施设备进行检查、维护；（3）负责对公共区域的秩序进行维护。4.5运营服务管理（1）负责智能大厦的日常运营管理，包括客户服务、租赁管理、物业管理等；（2）负责对智能大厦的租赁合同进行管理，确保租赁合同的合法、合规；（3）负责对智能大厦的物业管理费进行收缴、管理。5.委托经营管理期限5.1委托经营管理起始时间自2025年1月1日起5.2委托经营管理终止时间至2027年12月31日止6.委托经营管理费用6.1委托经营管理费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000）6.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民币贰万元整（￥20,000），自合同生效之日起支付；（2）乙方在合同期满前一个月内向甲方支付剩余费用。6.3费用支付时间每月的15日前支付当月费用。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付委托经营管理费用；（2）乙方未按约定标准和服务内容提供经营管理服务；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失；（4）甲方未按约定时间支付委托经营管理费用；（5）甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营管理活动。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按约定提供经营管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用；（3）乙方违约给甲方造成经济损失，应赔偿甲方实际损失；（4）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（5）甲方干扰乙方正常经营管理活动，应承担由此产生的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：智能大厦设施设备清单详细列明智能大厦内的电梯、空调、供水、供电等机电设备的型号、数量、使用年限等信息。11.2附件二：委托经营管理服务内容明细详细列明乙方应提供的各项经营管理服务内容及标准。11.3附件三：合同签订时间及地点证明提供合同签订的时间、地点及相关证明材料。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护智能大厦的正常运营。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算。14.合同附件及补充协议14.1合同附件如前所述，包括智能大厦设施设备清单、委托经营管理服务内容明细、合同签订时间及地点证明等。14.2补充协议双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业技术服务的顾问、工程师、评估机构等；（2）提供资金支持的金融机构、投资方等；（3）提供设施设备租赁、维修保养服务的供应商等；（4）提供其他形式协助的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按第三方实际承担的责任确定。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定提供必要的配合；（3）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定承担相应的责任。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方在行使权利时，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督，第三方应按照甲方的要求履行合同。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，第三方应服从乙方的管理。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行合同过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1额外条款（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的权利义务，包括但不限于责任限额、权利范围、工作内容等；（2）甲乙双方应就第三方介入后的合同履行事宜进行协商，达成一致意见；（3）甲乙双方应就第三方介入后的争议解决机制进行约定。19.2说明（1）甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（2）甲乙双方应就第三方介入后的费用承担进行约定，包括但不限于第三方服务费用、税费等；（3）甲乙双方应就第三方介入后的合同变更、解除事宜进行约定，确保合同的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能大厦设施设备清单详细列明智能大厦内的电梯、空调、供水、供电等机电设备的型号、数量、使用年限、维护记录等信息。要求：清单应加盖甲方公章，并由双方签字确认。2.附件二：委托经营管理服务内容明细列明乙方应提供的各项经营管理服务内容及标准，包括但不限于建筑设施管理、机电设备管理、安全保卫管理、公共区域管理、运营服务管理等。要求：明细应加盖乙方公章，并由双方签字确认。3.附件三：合同签订时间及地点证明提供合同签订的时间、地点及相关证明材料，如照片、录音等。要求：证明材料应加盖甲方公章，并由双方签字确认。4.附件四：第三方资质证明如有第三方介入，提供第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。要求：资质证明文件应加盖第三方公章，并由双方签字确认。5.附件五：费用支付凭证收集所有费用支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。要求：支付凭证应加盖甲方公章，并由双方签字确认。6.附件六：争议解决协议如发生争议，双方签订的争议解决协议。要求：协议应加盖双方公章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付委托经营管理费用。乙方未按约定标准提供服务。乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。甲方未按时支付费用。甲方干扰乙方正常经营管理活动。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方或乙方应及时通知对方，并要求对方采取措施纠正。如违约行为导致经济损失，责任方应承担相应赔偿。违约行为涉及第三方，第三方责任按合同约定或相关法律法规承担。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付委托经营管理费用，导致甲方经济损失。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿实际经济损失。乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。责任认定：乙方应赔偿甲方实际经济损失，并承担相应违约责任。甲方未按时支付费用，导致乙方经济损失。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并赔偿实际经济损失。全文完。2025年度智能大厦委托经营管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.合同标的2.1智能大厦的概况2.2经营管理服务的范围2.3服务期限3.服务内容3.1安全管理3.2设施设备维护3.3清洁卫生3.4保卫巡逻3.5消防安全3.6电梯及消防设施维护3.7电力供应保障3.8网络通讯保障3.9环境维护3.10客户服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分期支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.服务质量及考核5.1服务质量标准5.2考核方式5.3考核结果及处理6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的赔偿7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1隐私保护11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：智能大厦概况14.2附件二：服务内容明细14.3附件三：服务质量标准14.4附件四：合同签署证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2经营管理方：[经营管理方全称]1.1.3委托方地址：[委托方详细地址]1.1.4经营管理方地址：[经营管理方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2经营管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3委托方授权代表：[授权代表姓名]1.2.4经营管理方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式及有效证件1.3.1委托方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2经营管理方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.3委托方有效证件：[证件类型]、[证件号码]1.3.4经营管理方有效证件：[证件类型]、[证件号码]第二条合同标的2.1智能大厦的概况2.1.1智能大厦名称：[智能大厦名称]2.1.2智能大厦地址：[智能大厦详细地址]2.1.3智能大厦建筑面积：[建筑面积]2.2经营管理服务的范围2.2.1安全管理2.2.2设施设备维护2.2.3清洁卫生2.2.4保卫巡逻2.2.5消防安全2.2.6电梯及消防设施维护2.2.7电力供应保障2.2.8网络通讯保障2.2.9环境维护2.2.10客户服务2.3服务期限2.3.1合同起始日期：[起始日期]2.3.2合同终止日期：[终止日期]第三条服务内容3.1安全管理3.1.1安全巡查3.1.2事件处理3.1.3应急预案3.2设施设备维护3.2.1日常检查3.2.2定期检修3.2.3故障处理3.3清洁卫生3.3.1公共区域清洁3.3.2垃圾分类处理3.3.3定期消毒3.4保卫巡逻3.4.1巡逻路线3.4.2巡逻时间3.4.3人员配备3.5消防安全3.5.1消防设施检查3.5.2消防演练3.5.3消防宣传3.6电梯及消防设施维护3.6.1电梯维护保养3.6.2消防设施维修3.7电力供应保障3.7.1电力设备维护3.7.2电力故障处理3.8网络通讯保障3.8.1网络设备维护3.8.2通讯故障处理3.9环境维护3.9.1环境绿化3.9.2环境美化3.10客户服务3.10.1服务态度3.10.2服务效率3.10.3服务质量第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1总费用：[总费用金额]4.2分期支付方式4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2每期支付金额：[每期支付金额]4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[支付期限]4.3.2每期支付期限：[支付期限]4.4违约责任4.4.1违约行为：[违约行为描述]4.4.2违约责任承担：[违约责任承担方式]第五条服务质量及考核5.1服务质量标准5.1.1安全管理：[标准描述]5.1.2设施设备维护：[标准描述]5.1.3清洁卫生：[标准描述]5.1.4保卫巡逻：[标准描述]5.1.5消防安全：[标准描述]5.1.6电梯及消防设施维护：[标准描述]5.1.7电力供应保障：[标准描述]5.1.8网络通讯保障：[标准描述]5.1.9环境维护：[标准描述]5.1.10客户服务：[标准描述]5.2考核方式5.2.1定期考核5.2.2不定期抽查5.2.3考核指标5.3考核结果及处理5.3.1考核结果公布5.3.2考核不合格处理第六条合同变更及解除6.1合同变更6.1.1变更原因6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除原因6.2.2解除程序6.3解除合同的赔偿6.3.1赔偿金额6.3.2赔偿方式第七条违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为描述7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约赔偿金额7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额计算方法7.3.2赔偿支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用8.3.2仲裁费用承担方第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章9.1.2合同条款齐全9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满9.2.2合同双方协商一致解除9.2.3违约解除9.3合同终止后的处理9.3.1费用结算9.3.2设施设备移交9.3.3文件资料归档第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律10.1.1中华人民共和国法律10.2争议管辖法院10.2.1[争议管辖法院名称]10.2.2法院地址：[法院详细地址]第十一条其他约定11.1隐私保护11.1.1双方应保护对方隐私11.1.2隐私信息使用范围11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件定义11.2.2不可抗力事件发生后处理11.3合同附件11.3.1附件一：智能大厦概况11.3.2附件二：服务内容明细11.3.3附件三：服务质量标准11.3.4附件四：合同签署证明第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1委托方签署日期：[签署日期]12.1.2经营管理方签署日期：[签署日期]12.2签署地点12.2.1委托方签署地点：[签署地点]12.2.2经营管理方签署地点：[签署地点]12.3签署人员12.3.1委托方签署人员：[签署人员姓名]12.3.2经营管理方签署人员：[签署人员姓名]第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1正本：[正本份数]13.1.2副本：[副本份数]13.2合同保管13.2.1委托方保管13.2.2经营管理方保管第十四条合同附件清单14.1附件一：智能大厦概况14.1.1智能大厦建设背景14.1.2智能大厦功能分区14.1.3智能大厦配套设施14.2附件二：服务内容明细14.2.1服务项目清单14.2.2服务标准要求14.3附件三：服务质量标准14.3.1安全管理标准14.3.2设施设备维护标准14.3.3清洁卫生标准14.4附件四：合同签署证明14.4.1双方签署人员签字14.4.2双方盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除委托方和经营管理方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1专业技术服务提供方1.2.2项目监理方1.2.3质量检测机构1.2.4法律顾问1.2.5其他经合同双方同意的第三方第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1委托方或经营管理方根据合同需要或专业要求，决定引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1双方书面同意引入第三方。2.2.2第三方应当具备相应的资质和条件。2.2.3第三方与委托方或经营管理方签订相关合作协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应当按照合同约定或合作协议的约定，履行相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求委托方或经营管理方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有权根据合同约定或合作协议的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与委托方的关系4.1.1第三方应当服从委托方的监督管理。4.1.2委托方对第三方的行为有监督权。4.2第三方与经营管理方的关系4.2.1第三方应当配合经营管理方的日常管理工作。4.2.2经营管理方对第三方的行为有协调权。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应当承担的经济责任的上限。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素确定。5.3第三方责任限额的承担5.3.1第三方在责任限额范围内承担违约责任。5.3.2超出责任限额的部分，由委托方或经营管理方承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入可能引起合同条款的变更。6.2合同变更程序6.2.1双方书面确认合同变更内容。6.2.2第三方介入后的合同变更应当符合法律法规的规定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方应当按照合同约定或合作协议的约定