二零二五年度商业综合体场地租赁合同书12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.场地使用规则7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3场地维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁场地使用说明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X商业管理1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地所在城市：省市2.1.2场地具体地址：区路号商业综合体2.1.3场地周边环境：交通便利，周边有大型超市、购物中心等商业设施2.2场地面积2.2.1场地总面积：200平方米2.2.2租赁面积：200平方米2.3场地用途2.3.1场地用途：商业用途，用于开设品牌专卖店3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X商业管理账号：056开户行：省市支行5.租金调整5.1调整方式：根据市场价格及物价指数，每两年调整一次租金5.2调整频率：每两年5.3调整条件：租金调整需提前一个月通知对方，双方协商一致后进行调整6.租金押金6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，场地无损坏、无欠款，且提前一个月通知出租方6.3押金退还方式：租赁期满后，十个工作日内退还至承租方指定账户7.场地使用规则7.1场地使用范围：租赁场地仅限于承租方经营品牌专卖店7.2场地使用限制：禁止在租赁场地内从事与租赁用途无关的活动，禁止在场地内设置任何形式的广告、宣传材料等7.3场地维护责任：承租方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地整洁、安全8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；承租方违反租赁场地使用规则，造成严重后果的；承租方未经出租方同意，擅自转租、转借租赁场地或改变场地用途的；出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回租赁场地时。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方未续签合同的；8.2.2双方协商一致，决定终止合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退租赁场地，并恢复原状；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金押金；8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁场地的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；出租方未按约定调整租金的，应承担违约责任，退还多收的租金。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；承租方违反租赁场地使用规则的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；承租方未经出租方同意转租、转借租赁场地或改变场地用途的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁场地使用说明等。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市。13.3签署人出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁场地使用说明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方类型包括但不限于：专业中介机构；法律顾问；评估机构；保险代理；施工单位；技术服务提供者。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、公正的服务，确保合同各方的合法权益得到维护。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与出租方、承租方之间是服务合同关系，第三方应独立于双方进行工作。15.4.2第三方的服务结果应对出租方和承租方负责，但不影响出租方和承租方根据本合同享有的权利和义务。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及目的在合同履行过程中，如因专业需要，甲乙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入的流程甲乙方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的流程和具体时间。16.1.3第三方的选择第三方的选择应由甲乙方共同协商确定，确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.4第三方的费用承担第三方的服务费用由甲乙方按约定分担，具体分担比例由双方协商确定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，以其服务费用为限，超出部分由甲乙方自行承担。17.2第三方的免责条款因不可抗力、第三方自身原因或甲乙双方未履行合同义务等原因导致的服务结果不理想，第三方不承担违约责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同的各项义务。18.2第三方的服务结果不影响本合同的效力，甲乙方仍需遵守合同约定的各项条款。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。19.2若第三方介入过程中产生争议，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的布局、尺寸、出入口等信息。2.租赁场地使用说明详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、维护责任、安全注意事项等。说明：使用说明是承租方使用场地的重要指南，有助于避免使用过程中的误解和纠纷。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是双方确认租金支付情况的重要依据。4.押金收据详细要求：记录押金收到的金额、日期、退还条件等信息。说明：押金收据是双方确认押金收付情况的重要凭证。5.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力证明是双方在不可抗力事件发生时，免除或减轻责任的重要证据。6.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果和解决方案。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入的具体服务内容、费用、责任等信息。说明：第三方服务协议是明确第三方服务细节的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若每月租金为30,000元，未按时支付，则每日滞纳金为30元。2.违反租赁场地使用规则违约责任认定：承租方违反租赁场地使用规则，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。示例：若承租方擅自改变场地用途，导致场地损坏，需赔偿修复费用。3.未按约定退还押金违约责任认定：承租方未按约定退还押金，应支付违约金，违约金为押金金额的20%。示例：若押金为10,000元，未按约定退还，则需支付违约金2,000元。4.未按约定解除或终止合同违约责任认定：任何一方未按约定解除或终止合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若一个月租金为30,000元，未按约定解除合同，则需支付违约金30,000元。5.第三方介入过程中产生争议违约责任认定：第三方介入过程中，若因第三方原因导致争议，第三方应承担相应责任；若因甲乙双方原因导致争议，双方应各自承担相应责任。示例：若第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任；若因甲乙双方沟通不畅导致争议，双方应各自承担相应责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的商业综合体场地，乙方有意承租该场地用于________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中的“商业综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的时间范围。（2）租赁面积：指乙方租赁甲方商业综合体场地的实际使用面积。（3）租金：指乙方按照约定向甲方支付租赁费用的总额。（4）租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，用于保证履行合同义务的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用场地的情况进行检查。（2）甲方应确保租赁场地符合国家和地方相关法律法规的规定，并承担相关责任。（3）甲方应按照约定提供必要的物业管理服务，确保租赁场地的正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁场地，并享有场地内的合法权益。（2）乙方应按照约定支付租金，并在租赁期限内不得擅自改变场地用途。（3）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，确保租赁场地的安全、卫生和使用秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方拥有的商业综合体，具体地址为________________。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求办理租赁场地的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付甲方租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方使用租赁场地产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的________日支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的________日支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付使用费。7.4支付章件（1）银行转账凭证：乙方应在支付后保留转账凭证，并于下一个支付周期内向甲方提供复印件。（2）现金支付凭证：乙方应在支付后由甲方出具收据，并保留收据原件。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）银行转账：双方协商一致后，通过银行转账方式进行支付。（2）现金支付：双方协商一致后，通过现金方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及租赁场地相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后______年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于限制访问权限、建立保密制度等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金。（2）乙方存在严重违约行为。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体场地的所有权，乙方在租赁期间仅获得场地的使用权。13.2特殊权力保留（1）对乙方使用场地进行必要的监督和管理。（2）在乙方违约的情况下，有权终止合同并收回场地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保租赁场地的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁场地的相关事宜。（2）及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了之前所有关于本事项的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但不得影响合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方身份证复印件4.银行账户信息5.物业管理费收费标准6.公共设施使用费收费标准7.不可抗力事件清单8.争议解决协议9.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方损坏租赁场地设施。甲方未按时提供租赁场地或相关服务。甲方未按照约定进行物业管理。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。乙方使用场地时，如违反合同约定，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。甲方未在合同约定的时间内提供租赁场地或相关服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复场地原状，如乙方拒绝，可终止合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按时提供租赁场地或相关服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，如甲方仍不提供，乙方有权要求赔偿或终止合同。4.问题：物业管理问题。解决办法：甲乙双方应共同协商解决物业管理问题，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方的权利参与合同的制定和修改。在合同履行过程中，享有知情权和监督权。在合同履行完毕后，有权参与收益分配。3.第三方的义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。在合同终止后，承担相应的清理和结算责任。4.第三方的责任若第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。若第三方因自身原因导致合同无法履行，应向合同双方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方按时交付租赁场地，并承担因延迟交付造成的损失。乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方对租赁场地进行必要的修缮和维护。2.乙方的利益条款乙方在合同履行期间，享有租赁场地的收益权。乙方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租赁金额的_____%。甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前______个月通知乙方，并支付相应的赔偿金。甲方不得以任何理由限制乙方使用租赁场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按时支付租金。甲方有权监督乙方使用租赁场地的行为，确保乙方遵守合同约定。甲方有权对租赁场地进行必要的管理和调整。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，享有租赁场地的收益权。甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租赁金额的_____%。乙方不得擅自终止合同，如需终止，应提前______个月通知甲方，并支付相应的赔偿金。乙方不得以任何理由擅自改变租赁场地的用途。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同书10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地权属证明三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限4.租金金额5.租金支付方式6.租金调整机制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.保证金支付4.租金支付时间5.违约责任五、场地使用1.使用范围2.使用规范3.使用限制4.附属设施使用5.使用变更六、场地维护与管理1.场地维护责任2.管理责任划分3.维修责任4.环境保护5.安全责任七、违约责任1.租赁双方违约责任2.租赁期限违约责任3.租金违约责任4.使用违约责任5.维护管理违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止后责任5.合同终止后债权债务处理十、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明复印件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后效力4.合同生效后备案5.合同生效后通知十二、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同解除4.合同补充5.合同变更十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期4.签署地点5.签署证明十四、合同附件清单1.场地平面图2.场地权属证明复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁合同书2.合同编号：2025BCL01233.合同签订日期：2024年12月10日4.合同双方基本信息：租赁方：[租赁方全称]租赁方地址：[租赁方地址]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]5.合同签订地点：[签订地点]二、租赁场地基本情况1.场地名称：[场地名称]2.场地位置：[场地位置]3.场地面积：[场地面积]平方米4.场地用途：[场地用途]5.场地权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁期限及租金1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2029年12月31日3.租赁期限：5年4.租金金额：每月人民币[租金金额]元5.租金支付方式：首付款：租赁方于合同签订之日起[天数]日内支付首付款人民币[首付款金额]元。月租金：每月[具体日期]前支付下月租金。6.租金调整机制：若国家政策或市场租金变动，租金可按双方协商一致的方式调整。四、租金支付1.首付款支付：租赁方应于合同签订之日起[天数]日内支付首付款。2.月租金支付：租赁方应按合同约定的日期支付月租金。3.保证金支付：租赁方应于合同签订之日起[天数]日内支付保证金人民币[保证金金额]元。4.租金支付时间：首付款、保证金和月租金均需在每月[具体日期]前支付。5.违约责任：如租赁方未按时支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。五、场地使用1.使用范围：[场地使用范围]2.使用规范：租赁方需遵守国家法律法规及相关管理规定。租赁方不得改变场地用途，未经出租方同意不得转租、转借场地。3.使用限制：禁止在场地内从事违法活动。禁止在场地内进行噪音污染、环境污染等有害活动。4.附属设施使用：租赁方可使用场地内的附属设施，但需遵守相关使用规定。5.使用变更：如需变更场地使用范围或用途，租赁方应提前[天数]日书面通知出租方，并经出租方同意。六、场地维护与管理1.场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护。2.管理责任划分：出租方负责场地的公共安全管理。3.维修责任：租赁方负责场地的日常维修，大修由出租方负责。4.环境保护：租赁方需遵守环境保护法规，不得污染环境。5.安全责任：租赁方需确保场地的使用安全，对因使用不当造成的损失承担全部责任。七、违约责任1.租赁双方违约责任：若出租方未按时交付场地，应向租赁方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。2.租赁期限违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。3.租金违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的千分之一计算。4.使用违约责任：租赁方违反使用规范，造成场地损坏或环境污染，应负责修复或赔偿。5.维护管理违约责任：租赁方未履行场地维护责任，造成场地损坏，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：双方应在争议发生后[天数]日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起[天数]个月内。九、合同终止1.合同终止条件：租赁期满；合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。2.合同终止程序：双方应提前[天数]日书面通知对方合同终止意向。双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。3.合同终止后处理：租赁方应妥善保管场地，直至合同终止。双方应就场地使用期间产生的债权债务进行清算。4.合同终止后责任：合同终止后，双方应各自承担相应的责任。5.合同终止后债权债务处理：合同终止后，未了结的债权债务应按合同约定或法律规定处理。十、合同附件1.场地平面图2.场地权属证明复印件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[具体日期]3.合同生效后效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。4.合同生效后备案：本合同生效后，双方应按照法律规定进行备案。5.合同生效后通知：合同生效后，双方应及时通知对方。十二、其他约定1.合同解释：本合同条款如发生歧义，应以有利于保护租赁方权益的原则进行解释。2.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。3.合同解除：本合同任何一方违约，对方有权解除合同。4.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。5.合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十三、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：出租方代表签字：2.单位盖章：租赁方单位盖章：出租方单位盖章：3.签署日期：[具体日期]4.签署地点：[签署地点]5.签署证明：[签署证明内容]十四、合同附件清单1.场地平面图2.场地权属证明复印件3.其他相关文件租赁方（签字/盖章）：出租方（签字/盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于场地使用规划、装修设计审核、运营管理等。内容：甲方有权对租赁场地的使用进行规划和管理，租赁方需按照甲方的要求进行场地装修和使用。2.甲方装修费用承担条款说明：本条款规定甲方承担租赁场地装修费用，但租赁方需按照甲方的要求进行装修。内容：甲方负责租赁场地的装修费用，租赁方需在甲方指定的装修时间内完成装修，并符合甲方的要求。3.甲方运营管理费用条款说明：本条款规定甲方负责租赁场地的运营管理，租赁方需支付相应的管理费用。内容：甲方负责租赁场地的日常运营管理，租赁方需按照约定的比例支付运营管理费用。4.甲方品牌推广条款说明：本条款规定甲方有权在租赁场地进行品牌推广活动，租赁方需提供必要的支持和便利。内容：甲方有权在租赁场地进行品牌推广，租赁方需提供必要的场地和设施支持，并配合甲方进行推广活动。5.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在租赁方出售租赁场地时，享有优先购买的权利。内容：如租赁方出售租赁场地，甲方有权在同等条件下优先购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于场地使用规划、装修设计、运营管理等。内容：乙方有权对租赁场地的使用进行规划和管理，甲方需按照乙方的要求进行场地装修和使用。2.乙方装修费用承担条款说明：本条款规定乙方承担租赁场地装修费用，但需符合甲方的要求。内容：乙方负责租赁场地的装修费用，装修方案需经甲方审核同意，并符合甲方的要求。3.乙方运营管理费用条款说明：本条款规定乙方负责租赁场地的运营管理，甲方需支付相应的管理费用。内容：乙方负责租赁场地的日常运营管理，甲方需按照约定的比例支付运营管理费用。4.乙方品牌推广条款说明：本条款规定乙方有权在租赁场地进行品牌推广活动，甲方需提供必要的支持和便利。内容：乙方有权在租赁场地进行品牌推广，甲方需提供必要的场地和设施支持，并配合乙方进行推广活动。5.乙方优先租赁权条款说明：本条款赋予乙方在甲方出售租赁场地时，享有优先租赁的权利。内容：如甲方出售租赁场地，乙方有权在同等条件下优先租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用由合同双方承担，具体比例由中介协议约定。内容：中介费用由租赁方和出租方按照中介协议约定的比例承担。2.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、合同签订等。内容：中介应如实提供租赁场地信息，协助双方签订合同，并承担相应的责任。3.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务，不得泄露双方商业秘密。内容：中介在合同履行过程中，对租赁方和出租方的商业秘密负有保密义务。4.中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式、时间和条件。内容：中介佣金在合同签订后[天数]日内支付，支付条件为合同双方按照约定履行合同义务。5.中介争议解决条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：中介在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地权属证明复印件3.中介协议（如有）4.装修设计图纸（如有）5.运营管理协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方未按照合同约定使用场地。租赁方违反场地使用规范，造成场地损坏或环境污染。出租方未按时交付场地。出租方未按照合同约定进行场地维护和管理。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可要求租赁方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：出租方未按时交付场地。解决办法：租赁方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：场地使用过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应补充协议或解释，以明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.办公场地租赁。3.商业店铺租赁。4.展览场地租赁。5.仓库租赁。6.其他场地租赁。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同书11合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方（如有）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国《合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于___________的商业综合体场地事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方租赁甲方商业综合体场地的顺利进行，促进双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“商业综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的有效期限。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。（3）租赁面积：指乙方租赁的甲方商业综合体场地的面积。（4）装修费用：指乙方在租赁期内对所租赁场地进行装修产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业综合体管理制度。（3）甲方有义务为乙方提供合同约定的场地和设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用甲方提供的场地和设施。（2）乙方有权在租赁期限内进行合法经营活动。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和装修费用。（4）乙方有义务遵守甲方制定的商业综合体管理制度，确保经营活动不影响其他租赁户及商业综合体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.2合同履行地点：乙方租赁的甲方商业综合体场地位于___________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金、装修费用，并遵守甲方制定的商业综合体管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致同意终止本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，另一方提出终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同，应提前___________日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照约定搬离租赁场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金、装修费用等；（3）双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付相当于两个月租金的押金。（3）装修费用：乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修，需按照甲方的要求和标准支付装修费用。（4）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付物业管理费。（5）其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）装修费用：乙方应在装修工程开工前支付装修费用。（4）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供租赁场地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按未支付费用总额的____%计算。（2）赔偿金额的支付：违约金和赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格的变更；（2）合同权利和义务的转移；（3）合同内容的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计、建设及运营的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业综合体的整体利益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或商业综合体正常运营，对乙方租赁场地进行临时性调整或占用权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方租赁场地进行必要的维修和改造权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续。（2）乙方应配合甲方进行商业综合体的宣传、推广活动。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。（2）双方应相互提供必要的资料和便利条件，以确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体场地平面图4.租赁场地装修图纸5.甲方物业管理规定6.甲方收费标准7.乙方经营计划书8.不可抗力事件证明文件（如有）9.合同修改和补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁场地。乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途。甲方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途。2.违约行为的认定：甲方未提供租赁场地，经乙方书面通知后仍不提供，视为违约。乙方未支付租金或押金，经甲方书面催告后仍不支付，视为违约。乙方擅自改变租赁场地用途，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。甲方擅自改变租赁场地用途，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事法律关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.滞纳金：因逾期支付债务而向债权人支付的一定比例的违约金。4.违约金：因违反合同约定而向对方支付的一定金额的违约赔偿。5.补充协议：对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁场地。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供租赁场地，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时书面催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：甲方应及时书面通知乙方改正，如乙方不改正，甲方可要求乙方支付违约金，并可根据合同约定要求赔偿损失。4.问题：甲方擅自改变租赁场地用途。解决办法：乙方应及时书面通知甲方改正，如甲方不改正，乙方可要求甲方支付违约金，并可根据合同约定要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________2.第三方地址：___________3.第三方联系人：___________4.第三方联系电话：___________5.第三方责任：第三方负责对商业综合体场地的日常维护和管理。第三方应确保商业综合体场地的安全、卫生和整洁。6.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，对乙方进行现场检查。第三方有权对乙方的经营活动提出合理化建议。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，对商业综合体场地进行定期检查和维护。第三方应及时向甲方和乙方报告场地状况和乙方经营活动情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的场地和设施。乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁场地进行适当装修。2.乙方的利益条款：甲方应保证商业综合体场地的客流量和知名度。甲方应协助乙方进行市场推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理装修请求。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业综合体管理制度。甲方可根据商业综合体的整体规划，对乙方租赁的场地进行必要的调整。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应保持租赁场地的整洁和完好，不得擅自改变场地用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁场地用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在租赁场地进行违法经营活动，否则甲方有权解除合同。乙方应按照合同约定，合理使用租赁场地，不得损害商业综合体的整体利益。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同书2合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地权属第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁延期第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整频率5.4调整通知第六章场地使用6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3使用变更6.4使用监管第七章修缮与维护7.1租赁双方责任7.2修缮与维护标准7.3修缮与维护费用7.4修缮与维护通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止情形10.4合同终止程序第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解除第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同附件保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：2025年____月____日1.3合同双方基本信息：全称：地址：联系人：联系电话：全称：地址：联系人：联系电话：1.4合同目的和依据：1.4.1本合同旨在明确甲方将位于_______的商业综合体场地出租给乙方使用。1.4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地性质：_______2.4场地权属：甲方拥有场地所有权及使用权。第三章租赁期限3.1租赁起止日期：2025年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁延期：如需延期，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整4.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）4.3租金支付时间：每个_______周期内的_______日前支付4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。第五章租金调整5.1调整原因：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金。5.2调整方式：租金调整按照_______的比例进行。5.3调整频率：租金调整每_______进行一次。5.4调整通知：甲方应在调整前_______天书面通知乙方。第六章场地使用6.1场地使用范围：乙方仅限于在合同约定的范围内使用场地。6.2场地使用限制：乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施。6.3使用变更：如乙方需变更场地使用性质，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。6.4使用监管：甲方有权对乙方在场地内的使用情况进行监管。第七章修缮与维护7.1租赁双方责任：7.1.1甲方负责场地的整体维护和修缮。7.1.2乙方负责在使用过程中对场地设施进行合理使用，并保持场地整洁。7.2修缮与维护标准：修缮与维护应符合国家相关标准和规定。7.3修缮与维护费用：7.3.1甲方负责因自然原因或不可抗力导致的场地损坏的修缮费用。7.3.2乙方负责因使用不当导致的场地损坏的修缮费用。7.4修缮与维护通知：任何修缮与维护活动应提前_______天书面通知乙方。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方违反场地使用规定。8.1.3乙方未按约定进行修缮与维护。8.1.4甲方未按约定提供场地或设施。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：8.3.1违约金按租金总额的_______%计算。8.3.2赔偿损失根据实际损失情况确定。8.4违约解除：8.4.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在_______日内作出裁决。9.3争议解决机构：9.3.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。10.3合同终止情形：10.3.1租赁期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序：10.4.1双方应书面确认合同终止。10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金和费用。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案：本合同自生效之日起_______日内向相关部门备案。第十二章合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：场地使用规则12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3合同变更：13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除：13.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。第十四章合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管：14.2.1合同由甲乙双方妥善保管。14.2.2合同保管期限为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：1.1.1甲方保留对租赁场地的整体管理权，包括但不限于制定场地使用规则、安排场地设施更新等。1.1.2甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和甲方规定。1.2场地设施维护条款：1.2.1甲方负责租赁场地内公共设施的维护和保养，包括但不限于照明、消防、卫生设施等。1.2.2乙方应合理使用场地设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。1.3租金调整优先权条款：1.3.1当市场租金上涨时，甲方有权根据市场行情调整租金，并优先于乙方提出的租金调整请求。1.3.2甲方调整租金前应提前_______天书面通知乙方，乙方有权在_______天内提出异议。1.4场地使用限制条款：1.4.1甲方有权根据自身经营需要，对乙方在场地内的经营活动进行必要的限制，包括但不限于营业时间、经营范围等。1.4.2乙方应遵守甲方制定的场地使用限制，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁关系。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：2.1.1乙方在租赁场地内享有独立经营的权利，包括但不限于选择经营方式、制定经营策略等。2.1.2甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2场地装修权条款：2.2.1乙方有权对租赁场地进行装修，但需事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。2.2.2乙方在装修过程中应确保不影响场地结构和公共设施，并在装修完成后恢复原状。2.3租金调整请求权条款：2.3.1当市场租金下降时，乙方有权根据市场行情请求甲方调整租金。2.3.2乙方提出租金调整请求后，甲方应在_______天内给予答复。2.4场地使用变更权条款：2.4.1乙方在租赁期限内，如需变更场地使用性质，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。2.4.2乙方变更场地使用性质后，应遵守变更后的场地使用规定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款：3.2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。3.2.2中介在合同签订过程中应尽到中介义务，协助双方完成合同签订手续。3.3中介保密条款：3.3.1中介对在合同签订过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款：3.4.1中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付。3.4.2中介佣金支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁清单2.场地使用规则3.中介服务协议（如有）4.乙方装修设计方案（如有）5.合同补充协议（如有）6.任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反场地使用规定。甲方未按约定提供场地或设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的书面通知。如有争议，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定的比例计算的额外费用。4.修缮与维护：指对租赁物进行必要的修理、保养和更新。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成提交仲裁。2.问题：场地使用争议。解决办法：按照合同约定执行，协商不成提交仲裁。3.问题：修缮与维护费用争议。解决办法：根据合同约定承担相应费用，协商不成提交仲裁。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定处理，协商不成提交仲裁。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁。2.商业用途租赁。3.住宅用途租赁。4.工业用途租赁。5.其他特殊用途租赁。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范商业综合体场地租赁行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商业综合体场地”指甲方拥有的用于租赁的场地，包括但不限于商场、办公楼、酒店等；（2）“租赁期限”指乙方租赁商业综合体场地的起止时间；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中出租方；（2）“乙方”指本合同中承租方；（3）“合同”指本合同书；（4）“违约”指一方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方负责提供符合租赁要求的商业综合体场地；（3）甲方应保证租赁场地安全、合法，并承担相应的责任；（4）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方应按约定的租金标准支付基本租金；（2）物业管理费：乙方应按甲方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施，应支付相应的使用费；（4）其他费用：因乙方使用租赁场地产生的其他费用，按双方协商确定。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金及各项费用，具体账户信息如下：7.3支付时间：（4）其他费用：按双方约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用；（3）甲方有权在乙方未支付足额费用的情况下，暂时中止提供租赁场地和服务。八、违约责任8.1甲方违约：（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：甲乙双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益等重大事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商业综合体场地所有权，乙方租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利；（2）甲方保留对租赁场地进行必要维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，确保租赁场地的正常使用和经营管理。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，积极履行各自义务，共同维护租赁场地的利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华